2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.合同签订时间及生效日期4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房产交付13.2合同解除后的款项退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________买方法定代表人：________买方住所：________联系电话：________电子邮箱：________1.2卖方信息卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方住所：________联系电话：________电子邮箱：________2.房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产结构：________2.4房产用途：________3.合同签订时间及生效日期合同签订时间：________合同生效日期：合同签订之日起，双方确认无误后生效。4.房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币________元整。4.2付款方式：首付款：合同签订后________日内支付人民币________元；尾款：房产过户手续办理完毕后________日内支付剩余款项；4.3付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后________日内；尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________日内。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续；买方配合卖方办理相关手续；5.2税费承担：房产交易税费由买方承担；具体税费项目及金额按国家相关规定执行。6.房产交付及验收6.1交付时间：________6.2验收标准：房产交付时，房屋结构安全、设施设备齐全，符合合同约定；买方应在交付后________日内对房产进行验收；6.3验收程序：买方在验收前应通知卖方；验收时，买方有权要求卖方陪同；验收合格后，双方应签署验收报告。7.违约责任7.1买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；如买方未在约定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；7.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为_____%；如卖方提供的房产不符合约定，应退还买方已支付的房款，并支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会，仲裁地点为成都市。9.合同解除9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；其他法律法规规定的合同解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方；双方应在收到通知后________日内书面回复；合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字（或盖章）后生效；合同签订后，买方支付首付款；10.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕；合同因解除而终止。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，达成书面变更协议；变更内容不影响合同的合法性和有效性。12.2合同变更程序变更内容应通过书面形式约定；变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房产交付房产交付时间以双方约定的解除合同之日为准；买方有权要求卖方在解除合同之日前的任何时间交付房产。13.2合同解除后的款项退还双方按照合同约定退还已支付的款项；若有争议，按照第八条规定的争议解决方式解决。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同订立或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入应当由合同一方或双方共同邀请，并经另一方同意；第三方介入的邀请和同意应书面通知对方。15.3第三方职责第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责；第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。15.5第三方义务第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；第三方应按时完成合同约定的服务内容。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息；甲方应配合第三方进行房产的评估、检查等工作；甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求信息；乙方应配合第三方进行购房资格审核、贷款申请等工作；乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，原则上不超过合同总价的_____%；若第三方责任限额未在合同中约定，则按国家相关法律法规执行。17.3责任限额的承担第三方责任限额的承担，按照国家相关法律法规和合同约定执行；若第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；第三方对甲方提供的服务质量负责，对甲方造成的损失承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系；第三方对乙方提供的服务质量负责，对乙方造成的损失承担相应责任。18.3第三方与合同双方的划分第三方对合同双方均提供专业服务，对双方均承担相应的责任；第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应向合同双方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰、完整，并加盖卖方公章或私章。说明：此附件用于证明卖方对房产的所有权。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房产的面积和结构信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰、完整，并加盖双方公章或私章。说明：此附件用于证明买卖双方签订的合同。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，需清晰、完整，并加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明买卖双方已缴纳相关税费。5.附件五：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，需清晰、完整，并加盖相关部门公章。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需由具有资质的验收机构出具，报告内容应包括房屋质量、设施设备等信息。说明：此附件用于证明房屋验收合格。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行和双方权益的相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若合同总价款为100万元，买方未按约定支付首付款，则应支付违约金100万元×_____%=_____%万元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若合同总价款为100万元，卖方未按约定时间交付房产，则应支付违约金100万元×_____%=_____%万元。3.违约行为：一方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应责任，包括但不限于退还已收款项，并支付违约金。示例：若买方提供虚假购房资格信息导致合同无法履行，则买方应退还已收款项，并支付合同总价款的_____%作为违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，若造成损失，应向合同双方承担连带责任。示例：若第三方在房屋验收过程中存在重大过失，导致房屋存在安全隐患，第三方应承担相应责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的：通过本合同，实现成都市房产买卖合同的电子化、无纸化，提高交易效率，降低交易成本，促进成都市房产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.电子印章：指根据国家有关法律法规和标准，采用数字证书、密码技术等手段，对电子文档进行签名、盖章的电子签名技术。2.房产买卖合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房产买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。3.2关键词解释：1.电子印章应用：指在房产买卖合同签订过程中，采用电子印章技术对合同进行签名、盖章。2.房产买卖：指甲乙双方就房产的买卖事宜达成一致，甲方将房产的所有权转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房款给甲方。3.双方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项；2.合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费按照成都市房产交易相关政策和规定执行。2.房屋交易手续费：包括但不限于房屋登记费、房屋抵押登记费等，具体费用按照成都市房产交易相关政策和规定执行。3.电子印章服务费：甲方为乙方提供电子印章服务，乙方应支付相应的服务费用，具体费用由双方协商确定。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.双方约定的支付方式应保证资金的安全和交易的便捷。7.3支付时间1.房屋交易税费：乙方应在合同签订后，按照成都市房产交易相关政策和规定的时间节点支付。2.房屋交易手续费：乙方应在合同签订后，按照成都市房产交易相关政策和规定的时间节点支付。3.电子印章服务费：乙方应在合同签订后，按照双方约定的服务期限支付。4.其他费用：双方约定的支付时间节点。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱或联系地址。2.甲方应在收到支付凭证后，确认收到款项，并出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房产不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方法由双方协商确定，并可约定以货币形式支付。2.若违约方无力支付违约金或赔偿金，违约方应承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致房屋损毁，无法交付；2.政府行为导致房产交易政策变动，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务。2.依照法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养或改善的权利。2.乙方保留在合同履行期间，按照合同约定使用房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同推进合同履行。2.双方应按照合同约定的时间和地点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：1.房产买卖合同2.相关房产证明文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.相关房产证明文件（如房产证、土地使用权证等）3.房屋交易税费计算清单4.房屋交易手续费计算清单5.电子印章服务协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定违约，应支付违约金。提供的房产不符合合同约定：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房款：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.电子印章：指根据国家有关法律法规和标准，采用数字证书、密码技术等手段，对电子文档进行签名、盖章的电子签名技术。2.房产买卖合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房产买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电子印章应用过程中出现技术问题。解决办法：及时联系电子印章服务提供商，寻求技术支持，确保电子印章的正常使用。2.问题：房产过户过程中出现政策变动。解决办法：密切关注成都市房产交易相关政策，及时调整合同条款，确保合同履行。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：加强双方沟通，建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应保证电子印章服务的安全性、稳定性和可靠性。丙方应按照国家相关法律法规和标准，确保电子印章的有效性和合法性。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付电子印章服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以确保电子印章服务的顺利实施。4.第三方义务：丙方应按时提供电子印章服务，并保证服务的连续性和稳定性。丙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的所有费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得房产交易税费减免的优惠政策。乙方有权获得电子印章服务的优惠价格。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供的房产不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更合同条款，未经乙方同意，不得将房产转卖或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的房款及相关的交易税费。甲方可获得房产过户后的所有权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将房产转卖或抵押，未经甲方同意，不得将房产用于其他用途。全文完。2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同标的物二、合同标的物描述2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产配套设施2.4房产周边环境三、合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更四、合同履行与交付4.1履行期限4.2履行地点4.3交付时间4.4交付方式五、合同标的物验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收不合格处理六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任免除八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序十一、合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的其他处理十二、其他约定12.1电子印章使用要求12.2不可抗力条款12.3合同附件十三、合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明材料十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：成都市1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2买受方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同标的物：____市____区____街道____号____栋____室，建筑面积____平方米，房屋所有权证号：____二、合同标的物描述2.1房产基本信息：2.1.1房产性质：住宅/商业/办公2.1.2房产用途：自住/出租/其他2.1.3房产建成年代：2.2房产权属情况：2.2.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷2.2.2房产无抵押、查封等限制性条件2.3房产配套设施：2.3.1水电气供应情况2.3.2供暖情况2.3.3电梯、消防设施等公共设施情况2.4房产周边环境：2.4.1交通状况2.4.2周边配套设施2.4.3环境状况三、合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整3.2.2尾款：办理过户手续后____日内支付人民币____元整3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内3.3.2尾款支付时间：办理过户手续后____日内3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式，变更后的付款方式应书面通知对方四、合同履行与交付4.1履行期限：自合同签订之日起至____年__月__日止4.2履行地点：成都市4.3交付时间：合同签订后____日内4.4交付方式：买受方在交付时间前自行办理房屋交接手续五、合同标的物验收5.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.2验收时间：交付时间前5.3验收程序：5.3.1双方共同进行验收5.3.2验收合格，签署验收报告5.4验收不合格处理：验收不合格，出卖方应在____日内进行修复，修复费用由出卖方承担六、合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1买受方未按约定支付房款6.1.2出卖方未按约定交付房屋6.1.3双方协商一致解除合同6.2合同终止条件：6.2.1合同履行完毕6.2.2合同解除6.3合同解除与终止程序：6.3.1双方协商一致，签署解除或终止合同协议6.3.2办理相关手续，包括但不限于过户手续、退款等6.4合同解除与终止后的处理：6.4.1退还已付款项6.4.2办理房屋权属转移手续七、违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定交付房屋7.1.2买受方未按约定支付房款7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的____%7.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的____%7.3违约赔偿：7.3.1因违约行为造成的实际损失，由违约方承担7.4违约责任免除：7.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：成都市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可变更合同内容，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。十、合同生效与备案10.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效。10.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。10.3合同备案程序：按照当地房地产管理部门的要求办理备案。十一、合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理：双方应按照合同约定和实际情况处理相关财产。11.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照法律规定处理债权债务关系。11.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照约定处理其他未尽事宜。十二、其他约定12.1电子印章使用要求：双方应按照电子印章的使用规定使用电子印章。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明材料十四、合同签署14.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点：成都市14.3签署人员：出卖方代表签字（或盖章）：买受方代表签字（或盖章）：14.4签署生效：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.其他相关证明材料出卖方（盖章）：买受方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家购买权条款：说明：本条款规定，在合同有效期内，甲方享有对该房产的独家购买权。若在此期间内，乙方未经甲方同意将房产出售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。1.2甲方优先购买权条款：说明：本条款规定，在合同约定的期限内，若乙方因故出售房产，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。若甲方放弃优先购买权，则乙方有权自由出售房产。1.3甲方指定过户代理条款：说明：本条款规定，甲方有权指定第三方作为过户代理，负责办理房产过户手续。过户代理的费用由甲方承担。1.4甲方支付中介服务费条款：说明：本条款规定，若甲方通过中介机构成交，甲方应支付中介服务费。中介服务费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。1.5甲方房产维修责任条款：说明：本条款规定，在合同签订前，甲方应确保房产无任何质量问题。若因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购买意向金条款：说明：本条款规定，乙方在签订合同时，需支付一定数额的意向金作为购买意向的体现。若乙方最终购买房产，意向金将计入房款；若乙方放弃购买，意向金不予退还。2.2乙方房产过户时间承诺条款：说明：本条款规定，乙方承诺在合同约定的期限内完成房产过户手续。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的责任。2.3乙方房屋质量保证条款：说明：本条款规定，乙方保证所出售的房产质量符合国家标准，若因房屋质量问题导致买方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.4乙方支付定金条款：说明：本条款规定，乙方在签订合同时，需支付一定数额的定金作为合同的担保。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。2.5乙方协助办理贷款条款：说明：本条款规定，乙方应协助甲方办理购房贷款手续，包括提供必要的证明文件等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务协议条款：说明：本条款规定，中介机构与双方签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。3.2中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金由买卖双方按照约定的比例支付，具体金额和支付方式在中介服务协议中明确。3.3中介保密条款：说明：本条款规定，中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.4中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构应按照中介服务协议的约定，履行中介职责，并对因中介服务导致的损失承担相应的责任。3.5中介解除条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，若中介机构未能履行职责或违反中介服务协议，双方有权解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.房产维修记录5.买卖双方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未保证房产质量认定：甲方提供的房产存在质量问题，经乙方验收确认。4.违约行为：乙方未协助办理贷款认定：乙方未按照合同约定协助甲方办理购房贷款手续。5.违约行为：中介机构未履行中介职责认定：中介机构未能按照中介服务协议的约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.中介：指在房地产交易中提供专业服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：贷款办理困难解决办法：双方协商变更贷款方式或寻找其他贷款途径。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：重新协商并签署补充协议，明确双方的权利义务。五、所有应用场景：1.适用于成都市房产买卖交易。2.适用于电子印章在房产买卖合同中的应用。3.适用于有第三方中介参与的房产买卖交易。4.适用于房产买卖双方为自然人的交易。5.适用于房产买卖双方为法人或其他组织的交易。全文完。2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，电子印章技术在房产买卖合同中的应用日益广泛。为提高合同签订效率，降低交易成本，保障交易安全，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度成都市房产买卖合同电子印章应用过程中的权利、义务及责任，确保电子印章的合法、合规使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.电子印章：指按照国家规定，通过电子签名法等技术手段的具有法律效力的电子文件。2.房产买卖合同：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的协议。3.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.2关键词解释：1.电子印章应用：指在房产买卖合同签订过程中，使用电子印章技术进行合同签署。2.合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供合法、有效的房产证明材料。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产证明材料。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产证明材料提交给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付购房款。3.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.甲方、乙方及其他相关方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定履行各自权利义务。2.合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照国家法律法规及相关政策，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关政策及成都市相关规定执行。2.房产评估费：若乙方要求进行房产评估，甲方应承担相应的评估费用。3.电子印章费用：甲方应承担合同电子印章的制作、使用等相关费用。4.其他费用：双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.税费支付：乙方应按照国家相关政策及成都市相关规定，自行支付相关税费。3.评估费支付：若乙方要求进行房产评估，乙方应承担相应的评估费用，并按照合同约定的时间和方式支付。4.电子印章费用支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付电子印章费用。7.3支付时间：1.购房款支付：乙方应在合同约定的房产过户前支付全部购房款。2.税费支付：乙方应在合同约定的房产过户前支付相关税费。3.评估费支付：若乙方要求进行房产评估，乙方应在合同约定的评估前支付评估费用。4.电子印章费用支付：甲方应在合同约定的电子印章制作完成后支付电子印章费用。7.4支付章件：1.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金等方式支付购房款，并保留支付凭证。2.税费支付：乙方应按照国家相关政策及成都市相关规定，自行支付相关税费，并保留支付凭证。3.评估费支付：若乙方要求进行房产评估，乙方应通过银行转账、现金等方式支付评估费用，并保留支付凭证。4.电子印章费用支付：甲方应通过银行转账、现金等方式支付电子印章费用，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房产证明材料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的20%。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.房产买卖合同的具体内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得泄露保密内容。2.采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应依法作出裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定权利和义务。2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行过程中对房产的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行合同履行过程中的相关手续办理。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间和方式提供协助。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同