2025年度二零二五年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包协议本合同目录一览1.协议概述1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.服务内容2.1清洁服务2.1.1宿舍楼公共区域清洁2.1.2宿舍楼内部清洁2.1.3宿舍楼卫生间清洁2.2绿化养护2.2.1植物养护2.2.2绿地修剪2.2.3绿地施肥3.服务标准3.1清洁标准3.2绿化养护标准4.服务人员与设备4.1服务人员要求4.2服务人员培训4.3服务设备要求5.服务质量监督5.1质量检查方式5.2质量问题处理6.安全保障6.1服务人员安全6.2宿舍楼设施安全7.服务费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3付款凭证8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1服务合同附件13.2其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1服务范围本协议约定，乙方（承包方）为甲方（委托方）提供2025年度大学宿舍楼的清洁与绿化养护服务，具体服务范围为宿舍楼公共区域、宿舍楼内部、卫生间以及宿舍楼周边绿化带。1.2服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.3服务费用本协议服务费用总额为人民币万元整，分季度支付，每个季度支付人民币万元，具体支付时间及方式见第七条。2.服务内容2.1清洁服务2.1.1宿舍楼公共区域清洁：包括走廊、楼梯、电梯间、大厅等区域的日常清洁、消毒及卫生清理。2.1.2宿舍楼内部清洁：包括宿舍楼内部墙面、地面、门窗、家具等的日常清洁、消毒及卫生清理。2.1.3宿舍楼卫生间清洁：包括卫生间地面、墙面、洁具、马桶、洗手池等的日常清洁、消毒及卫生清理。2.2绿化养护2.2.1植物养护：包括对宿舍楼周边绿化带内植物的浇水、修剪、施肥等养护工作。2.2.2绿地修剪：包括绿化带内树木、灌木等的修剪、造型等。2.2.3绿地施肥：根据植物生长需求，定期对绿化带内的植物进行施肥。3.服务标准3.1清洁标准3.1.1宿舍楼公共区域清洁：保持地面无污渍、垃圾，墙面无灰尘、污渍，门窗、家具无尘土。3.1.2宿舍楼内部清洁：保持宿舍楼内部整洁、无异味，地面无污渍、垃圾，墙面无灰尘、污渍。3.1.3宿舍楼卫生间清洁：保持卫生间清洁无异味，地面、墙面、洁具、马桶、洗手池等干净卫生。3.2绿化养护标准3.2.1植物养护：保持植物生长旺盛，无病虫害，绿化带内无杂草。3.2.2绿地修剪：保持绿化带内树木、灌木造型美观，无乱枝、枯枝。3.2.3绿地施肥：根据植物生长需求，合理施肥，保证植物健康生长。4.服务人员与设备4.1服务人员要求乙方应提供具备相应专业技能和经验的服务人员，保证服务质量。4.2服务人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，提高其专业技能和服务意识。4.3服务设备要求乙方应提供符合国家标准的清洁、绿化养护设备，确保服务顺利进行。5.服务质量监督5.1质量检查方式甲方定期对乙方提供的服务进行检查，发现问题及时与乙方沟通，乙方应在规定时间内整改。5.2质量问题处理如乙方未在规定时间内整改质量问题，甲方有权要求乙方进行赔偿。6.安全保障6.1服务人员安全乙方应确保服务人员在提供服务过程中的人身安全。6.2宿舍楼设施安全乙方应确保在提供服务过程中，宿舍楼设施不受损坏。7.服务费用支付7.1支付方式本协议服务费用采用银行转账方式支付。7.2支付时间本协议服务费用分季度支付，每个季度支付时间为每个季度结束后10个工作日内。7.3付款凭证乙方应在每个季度支付服务费用后，向甲方提供银行转账凭证。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本协议内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2合同解除8.2.1双方协商解除在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除本协议。8.2.2单方解除8.2.2.1甲方解除甲方有权在乙方连续两次未达到服务质量标准或出现重大违约行为时，提前30日书面通知乙方解除本协议。8.2.2.2乙方解除乙方有权在甲方未按时支付服务费用或出现重大违约行为时，提前30日书面通知甲方解除本协议。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的；9.1.2乙方未按时支付服务费用的；9.1.3甲方未按时支付服务费用的；9.1.4双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；9.2.3违约方应承担由此给对方造成的名誉损失；9.2.4违约方应承担由此给对方造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本协议在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。12.不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.合同附件13.1服务合同附件包括服务人员名单、服务设备清单、服务质量标准等。13.2其他附件包括双方签署的补充协议、变更协议等。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同语言本协议以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监督机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方的引入15.2.1引入目的甲乙双方可以在必要时引入第三方，以协助履行本协议、提供专业意见或进行监督、评估。15.2.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、职责范围、权利义务等。16.第三方的责权利16.1第三方的职责提供专业咨询服务；进行服务质量监督和评估；协助解决争议；执行合同中的特定任务。16.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：获取履行其职责所需的信息和资料；根据协议规定收取服务费用；要求甲乙双方履行其应尽的义务；在必要时要求召开会议或采取行动。16.3第三方的义务第三方的义务包括但不限于：严格遵守本协议和相关的法律法规；独立、公正地履行职责；对获取的信息保密；对其行为的后果负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分第三方在履行职责时，应尊重甲方的决策权和自主权，不得干涉甲方的内部事务。17.2与乙方的划分第三方在履行职责时，应尊重乙方的独立经营权，不得干涉乙方的日常业务。17.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害其他第三方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任类型第三方在本协议项下的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。18.2责任限额单一事件的责任限额；连续事件的责任限额；保险赔偿限额。第三方的专业能力和信誉；第三方的业务规模和财务状况；协议服务内容的复杂性和风险程度。18.3责任限制18.3.1第三方对本协议项下的责任不得免除或限制本协议其他条款的适用。18.3.2第三方不得以任何方式将责任转移给甲乙双方。19.争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本协议的争议解决条款寻求解决。19.2如第三方介入引起的争议涉及第三方本身的责任，则第三方应自行承担相应责任，甲乙双方对此不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务人员名单详细要求：包括姓名、性别、年龄、学历、专业技能、工作经验等基本信息。附件说明：用于确认服务人员的资质和背景，确保服务质量。2.服务设备清单详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、购买日期、使用状况等。附件说明：用于明确服务所使用的设备，确保服务效率和质量。3.服务质量标准详细要求：包括清洁、绿化养护的具体标准，如清洁度、绿化覆盖率、植物生长状况等。附件说明：用于评估服务质量的依据，确保服务达到预期效果。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、保密条款等。附件说明：用于明确第三方在协议中的角色和责任，确保合作顺利进行。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、方式、收款人信息等。附件说明：用于证明服务费用已支付，确保合同履行。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：用于记录合同变更情况，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：用于明确争议解决途径，确保争议得到公正处理。8.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未达到服务质量标准，或未按时完成服务。示例说明：乙方未按时完成宿舍楼公共区域的清洁工作，导致甲方遭受损失。2.乙方未按时支付服务费用责任认定标准：乙方未按时支付约定的服务费用。示例说明：乙方在第二个季度末未支付约定的服务费用，导致甲方遭受损失。3.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按时支付约定的服务费用。示例说明：甲方在第一季度末未支付约定的服务费用，导致乙方遭受损失。4.第三方违反保密条款责任认定标准：第三方泄露本协议中涉及的商业秘密或个人隐私。示例说明：第三方将甲方宿舍楼清洁方案泄露给竞争对手，导致甲方遭受损失。5.不可抗力事件导致的违约责任认定标准：由于不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难。示例说明：由于自然灾害导致乙方无法按时提供服务，经证明后，乙方不承担责任。全文完。2025年度二零二五年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国高等教育事业的蓬勃发展，大学宿舍楼作为学生生活的重要场所，其环境卫生和绿化养护显得尤为重要。为提高大学宿舍楼的环境卫生和绿化水平，保障学生生活质量和校园环境的美观，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利和义务，确保大学宿舍楼清洁与绿化养护工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“清洁”是指对大学宿舍楼内的地面、墙面、门窗、卫生设施等进行清洁作业；“绿化养护”是指对大学宿舍楼内的绿化带、树木、草坪等进行养护管理。3.2关键词解释（1）大学宿舍楼：指甲方所有或管理的大学学生宿舍楼；（2）清洁与绿化养护服务：指乙方按照协议约定，对大学宿舍楼进行清洁和绿化养护作业；（3）合同期限：指本协议约定的服务期限；（4）服务费用：指乙方按照协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，对大学宿舍楼进行清洁与绿化养护服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方的工作提出合理建议和意见；（3）甲方应按约定支付乙方服务费用；（4）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方完成清洁与绿化养护工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，对大学宿舍楼进行清洁与绿化养护服务；（2）乙方应严格按照甲方要求，保证清洁与绿化养护服务的质量和效果；（3）乙方应按约定时间、地点、方式履行合同；（4）乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，确保其完好无损；（5）乙方应接受甲方对服务质量的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方所有或管理的大学宿舍楼。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成清洁与绿化养护服务，确保大学宿舍楼的环境卫生和绿化水平。具体服务内容和标准详见附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方提供的设施和设备；（2）双方应按照约定结算服务费用；（3）终止合同后，如因乙方原因导致大学宿舍楼环境卫生和绿化水平下降，乙方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）清洁费用：包括日常清洁、定期清洁、特殊清洁等费用；（2）绿化养护费用：包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用；（3）设施设备维护费用：包括清洁工具、绿化工具、设施设备日常维护等费用；（4）其他费用：包括因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交费用清单，包括各项费用的明细和总额；（2）甲方应在收到费用清单后的五个工作日内，将相应费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）清洁费用：每月支付一次，具体支付时间为每月的一个工作日；（2）绿化养护费用：每季度支付一次，具体支付时间为每季度的一个工作日；（3）设施设备维护费用：根据实际情况，由双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，甲方应按照实际服务天数支付费用；（3）如因不可抗力导致服务中断，双方应根据实际情况协商调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）甲方未提供必要设施和条件的，应承担由此造成的损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%；（2）乙方未保证服务质量，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）大学宿舍楼清洁与绿化养护服务的相关技术资料；（3）双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）合同约定的保密内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对大学宿舍楼的所有权和使用权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权；（2）甲方保留对乙方服务过程中涉及的技术秘密和商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方完成服务；（2）乙方应按照甲方的要求，按时、按质完成服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.大学宿舍楼清洁与绿化养护服务内容清单2.服务费用明细表3.保密内容清单4.不可抗力事件清单5.协作与配合事项明细6.法律适用条款7.争议解决流程二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用。未提供必要设施和条件。违反保密条款。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。未保证服务质量。违反保密条款。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。甲方或乙方可要求对方提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密和合同履行过程中了解到的对方信息。3.协作与配合：指甲乙双方在合同履行过程中应相互支持、协助，共同确保合同目标的实现。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：甲方应按照约定时间支付费用，如发生拖延，应向乙方支付违约金。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行时间或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在协议中作为服务提供方或协助方出现的第三方，如专业的清洁公司、绿化养护公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的清洁与绿化养护服务。第三方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的设施和条件。4.第三方义务：第三方应保证服务的连续性和稳定性，不得擅自中断服务。第三方应配合甲方和乙方进行服务质量检查和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件。乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行整改。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先续约权。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致服务中断，有权要求甲方合理延长合同期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要设施和条件等。甲方的违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方的违约行为严重时，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方可要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。甲方可要求乙方提供服务的相关证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，保持服务质量和效果。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变服务内容。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标等。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方的违约行为严重时，甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息第二章宿舍楼概况2.1宿舍楼地理位置2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼楼层数2.4宿舍楼结构第三章服务范围3.1清洁服务3.1.1室内清洁3.1.2公共区域清洁3.1.3卫生间清洁3.1.4垃圾处理3.2绿化养护服务3.2.1植物浇水3.2.2植物修剪3.2.3绿化带维护3.2.4园林景观维护第四章服务标准4.1清洁服务标准4.2绿化养护服务标准第五章服务时间及频率5.1清洁服务时间及频率5.2绿化养护服务时间及频率第六章服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式第七章质量保证与责任7.1质量保证7.2责任承担7.3违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度二零二五年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______至_______1.6合同双方基本信息：甲方（服务承包方）：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________第二章宿舍楼概况2.1宿舍楼地理位置：_________________________2.2宿舍楼面积：_________________________2.3宿舍楼楼层数：_________________________2.4宿舍楼结构：_________________________第三章服务范围3.1清洁服务3.1.1室内清洁：每日对宿舍室内进行清洁，包括床铺、地面、墙面、门窗等。3.1.2公共区域清洁：每日对楼道、楼梯、走廊、电梯间等公共区域进行清洁。3.1.3卫生间清洁：每日对卫生间进行清洁，包括地面、洗手池、马桶等。3.1.4垃圾处理：每日对宿舍楼内垃圾进行分类收集，并按时清运。3.2绿化养护服务3.2.1植物浇水：每日对宿舍楼内植物进行浇水，保持植物生长状态。3.2.2植物修剪：每月对宿舍楼内植物进行修剪，保持植物整齐美观。3.2.3绿化带维护：每季度对宿舍楼周围绿化带进行维护，包括修剪、施肥等。3.2.4园林景观维护：每年对宿舍楼内园林景观进行一次全面维护。第四章服务标准4.1清洁服务标准：按照国家相关清洁服务标准执行，确保宿舍楼内环境整洁卫生。4.2绿化养护服务标准：按照国家相关绿化养护标准执行，确保植物生长良好，景观美观。第五章服务时间及频率5.1清洁服务时间及频率：每日进行，具体时间根据实际情况安排。5.2绿化养护服务时间及频率：每日浇水，每月修剪，每季度维护，每年全面维护。第六章服务费用及支付方式6.1服务费用：根据服务范围和标准，双方协商确定服务费用总额为_______元。6.2支付方式：甲方按季度支付，每次支付_______元，支付日期为_______。6.3付款时间：甲方应在服务完成后_______日内支付费用。6.4付款方式：转账支付至乙方指定账户。第七章质量保证与责任7.1质量保证：乙方保证提供的服务符合本协议约定的范围、标准和时间要求。7.2责任承担：7.2.1若因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应立即采取措施进行整改，直至符合要求。7.2.2若因乙方原因导致宿舍楼内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.2.3若因不可抗力因素导致服务质量受到影响，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。8.3.2双方应在接到通知后_______日内，就解除或终止合同事宜进行协商。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应积极协商，争取在_______日内解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：10.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后_______日止。10.3保密责任：10.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。第十一章违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方未按约定履行合同义务。11.1.2任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1宿舍楼清洁与绿化养护服务方案12.1.2服务费用明细表12.2合同附件内容：（此处列出附件的具体内容）第十三章其他约定13.1合同变更：13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。13.2合同补充：13.2.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释：13.3.1本协议的解释权归合同双方共同享有。第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满或双方协商一致终止。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4合同终止日期：14.4.1本合同终止日期为_______年_______月_______日。甲方（服务承包方）：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________签订日期：_________________________甲方（服务承包方）签字：_________________________乙方（服务接受方）签字：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。1.2甲方应定期组织对乙方服务质量的评估，评估结果作为支付服务费用的依据之一。1.3甲方有权要求乙方在特定情况下增加临时性清洁和绿化养护任务，乙方应予以配合。1.4甲方应提供必要的清洁和绿化养护工具及设备，乙方负责妥善使用和维护。1.5甲方应确保宿舍楼内设施的安全，乙方在执行服务过程中如发现安全隐患，应立即报告甲方并采取必要措施。1.6甲方应对乙方员工进行安全教育和培训，确保其在服务过程中的人身安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出合理的服务方案和改进措施，甲方应予以考虑。2.2乙方在执行服务过程中，如遇到无法解决的问题，有权向甲方提出建议和解决方案。2.3乙方应按照甲方要求，对宿舍楼内的绿化区域进行合理规划和管理，提高绿化效果。2.4乙方有权根据季节变化和实际情况，调整清洁和绿化养护的时间及频率。2.5乙方应确保服务过程中使用的清洁剂和绿化养护用品对环境和人体无害。2.6乙方应定期向甲方提供服务报告，包括工作进度、遇到的问题及解决方案等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同执行过程中的监督机构，有权对双方履行合同情况进行监督和评估。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关服务资料，以核实服务质量和进度。3.3第三方中介应公正、客观地处理双方在合同执行过程中产生的争议，确保双方权益。3.4第三方中介有权对甲方和乙方进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一。3.5第三方中介应定期向甲方和乙方提供服务报告，包括工作进度、遇到的问题及解决方案等。3.6第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定，并由甲方和乙方共同承担。3.7第三方中介应确保在合同履行过程中，不泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私信息。3.8第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向双方提出警告和整改要求。3.9第三方中介的监督和评估结果，作为合同终止或续签的依据之一。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍楼清洁与绿化养护服务方案2.服务费用明细表3.第三方中介服务协议（如有）4.安全教育及培训记录5.服务质量评估报告6.服务进度报告7.争议解决记录8.合同变更协议（如有）9.第三方中介评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供清洁和绿化养护服务。乙方服务质量不达标，经甲方或第三方中介评估确认。乙方未按时支付服务费用。甲方未按合同约定提供必要工具及设备。甲方未按时支付乙方服务费用。2.违约行为的认定：通过服务质量评估报告、服务进度报告、第三方中介评估报告等文件进行认定。通过双方协商或争议解决程序确认违约事实。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现或损害对方利益的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密条款：指合同中约定的保密信息范围、保密期限、保密责任等条款。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：通过服务质量评估报告进行评估，要求乙方整改，必要时可解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：双方协商确定支付时间，如协商不成，可寻求第三方中介或法律途径解决。3.问题：第三方中介收费过高。解决办法：在合同中明确第三方中介的收费标准，如过高，可重新协商或更换第三方中介。4.问题：合同执行过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商确定解决方案。五、所有应用场景：1.大学宿舍楼清洁与绿化养护服务。2.公共场所清洁与绿化养护服务。3.企业办公楼清洁与绿化养护服务。4.住宅小区清洁与绿化养护服务。5.旅游景区清洁与绿化养护服务。全文完。2025年度二零二五年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国高等教育的快速发展，大学校园的设施和环境日益完善。为提升校园环境质量，保障师生的身心健康，甲方决定对校园宿舍楼进行清洁与绿化养护服务。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间在2025年度大学宿舍楼清洁与绿化养护服务方面的权利、义务及责任，确保宿舍楼环境整洁、绿化工作有序进行。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“清洁”指对宿舍楼内外的地面、墙面、卫生间、楼梯、电梯等设施进行清扫、擦拭、消毒等作业；“绿化养护”指对宿舍楼周边的绿化带、树木、草坪等进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等作业。3.2关键词解释：本协议中涉及的关键词包括“宿舍楼”、“清洁”、“绿化养护”、“服务”、“承包”、“协议”等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质、按量完成宿舍楼清洁与绿化养护工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，对不符合要求的部分提出整改意见；（3）甲方有权根据乙方工作情况，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成宿舍楼清洁与绿化养护工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进度及存在问题；（3）乙方应接受甲方对工作的监督、检查，对不符合要求的部分进行整改；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保工作安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方校园内宿舍楼及绿化区域。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，派遣专业人员进行现场作业，确保宿舍楼清洁与绿化养护工作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关事宜，包括但不限于结清款项、退还押金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）宿舍楼日常清洁费用；（2）绿化养护费用，包括但不限于绿化带维护、树木修剪、草坪管理等；（3）清洁与绿化养护所需的材料、设备费用；（4）意外损坏赔偿费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在每月末前支付乙方当月服务费用的80%；（3）如乙方提前完成年度服务，甲方应在乙方提出申请后，根据实际完成情况支付相应费用。7.3支付时间甲方应在每月5日前支付乙方上一个月的服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成清洁与绿化养护工作的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务；（2）政府政策变动导致甲方无法继续使用宿舍楼。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对宿舍楼的所有权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或他人的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍楼清洁与绿化养护标准的最终决定权；（2）乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本协议的履行事项相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、设备等；（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于大学宿舍楼清洁与绿化养护服务承包的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（服务承包方）：代表人（签字）：__________________日期：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园宿舍楼