二零二五年度住宅小区车位销售及配套服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位销售及配套服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点第二章车位销售条款2.1车位数量及位置2.2车位价格及支付方式2.3车位交付时间及方式2.4车位使用年限及续约条件2.5车位产权归属及登记第三章配套服务条款3.1配套服务内容3.2服务质量与标准3.3服务费用及支付方式3.4服务期限及续约条件3.5服务变更与终止第四章车位使用规定4.1车位使用范围4.2车位使用时间4.3车位停车规定4.4车位禁停区域及车辆限制4.5车位使用责任与义务第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证及发票第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章合同附件10.1车位销售合同附件10.2配套服务合同附件10.3其他相关附件第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3车位及配套设施的移交第十三章合同保密13.1保密条款13.2保密责任第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点合同编号2025年度住宅小区车位销售及配套服务合同第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲方（车位销售方）与乙方（车位购买方）之间车位销售及配套服务的权利、义务，确保双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订时间与地点本合同于2025年[签订月份]日，在[签订地点]签订。第二章车位销售条款2.1车位数量及位置甲方承诺向乙方销售[车位数量]个车位，具体位置详见附件一《车位位置图》。2.2车位价格及支付方式（1）[首付比例]%的款项在签订合同之日支付；（2）剩余款项在车位交付前[支付期限]内支付完毕。2.3车位交付时间及方式甲方应在[交付时间]前完成车位交付，乙方应按照甲方提供的交付方式接收车位。2.4车位使用年限及续约条件车位使用年限为[使用年限]年，到期后如乙方愿意续约，应提前[续约提前通知时间]向甲方提出书面申请，并按照甲方届时规定的条件续约。2.5车位产权归属及登记车位产权归乙方所有，乙方应在车位交付后[登记期限]内办理产权登记手续。第三章配套服务条款3.1配套服务内容（1）车位内照明、监控设施；（2）车位出入口管理；（3）车位清洁及维护。3.2服务质量与标准甲方提供的配套服务应符合国家相关标准和规范，确保服务质量。3.3服务费用及支付方式配套服务费用为人民币[服务费用]元/年，乙方应于每年[支付时间]前支付。3.4服务期限及续约条件配套服务期限为[服务期限]年，到期后如乙方愿意续约，应提前[续约提前通知时间]向甲方提出书面申请，并按照甲方届时规定的条件续约。3.5服务变更与终止甲方有权根据实际情况对配套服务内容进行调整，但应提前[提前通知时间]通知乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权终止服务。第四章车位使用规定4.1车位使用范围乙方只能在购买的车位内停放车辆，不得占用其他车位。4.2车位使用时间乙方可在[使用时间]内使用车位。4.3车位停车规定乙方应遵守甲方制定的停车规定，不得违规停车。4.4车位禁停区域及车辆限制甲方将在禁停区域及车辆限制信息中明确标识，乙方应严格遵守。4.5车位使用责任与义务乙方应爱护车位及配套设施，不得损坏。第五章付款方式及期限5.1付款方式乙方应按照合同约定的方式支付款项。5.2付款期限乙方应按照合同约定的期限支付款项。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付[逾期付款利息]的逾期付款利息。5.4付款凭证及发票甲方应在收到乙方款项后及时开具正规发票。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付车位的；（2）乙方未按合同约定支付款项的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后未在[合理期限]内纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在[合理期限]内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见的，合同自解除通知送达之日起解除。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）已交付的款项，除因违约造成的损失外，应予以退还；（3）因解除合同给对方造成的损失，应由违约方承担。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止日期本合同自[终止日期]起终止。第十章合同附件10.1车位销售合同附件附件一：车位位置图附件二：车位使用规定10.2配套服务合同附件附件三：配套服务内容明细10.3其他相关附件[此处可添加其他相关附件]第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应向对方发出书面通知；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理参照第八章合同解除后的处理。12.2合同终止后的处理参照第九章合同终止后的处理。12.3车位及配套设施的移交合同终止后，甲方应将车位及配套设施完好无损地移交给乙方。第十三章合同保密13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同于2025年[签署月份]日签署。14.2合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.3合同签署地点[签署地点]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位销售优先权1.2车位价格调整机制如市场车位价格波动较大，甲方有权根据市场行情调整车位价格，但调整幅度不得超过[调整幅度]%，且应在调整前[提前通知时间]通知乙方。1.3车位销售政策变动甲方如需调整车位销售政策，应提前[提前通知时间]通知乙方，并给予乙方合理的调整适应期。1.4车位销售信息公示甲方应在销售现场公示车位销售信息，包括车位数量、价格、位置等，确保乙方充分了解车位销售情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1车位选择权乙方有权在甲方提供的车位中选择购买，甲方应尊重乙方的选择权，不得强制乙方购买特定车位。2.2车位价格协商权乙方有权与甲方协商车位价格，如双方协商一致，可在合同中约定最终价格。2.3车位购买期限延长如乙方因特殊原因需要延长车位购买期限，经甲方同意，可在合同中约定延长期限及相应条件。2.4车位购买优先权保障在合同约定的车位销售期限内，如乙方因故未能及时购买车位，甲方应保留乙方的购买优先权，不得向其他买家出售。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，具体费用标准由中介机构与甲方协商确定。3.2中介责任中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介费用支付中介费用应在合同签订后[支付时间]内支付，支付方式为[支付方式]。3.4中介合同终止如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方有权终止中介合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介变更如中介机构需要更换，应提前[提前通知时间]通知甲方，并确保新中介机构具备相应的资质和信誉。3.7中介佣金退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应向中介机构退还已支付的中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位位置图2.附件二：车位使用规定3.附件三：配套服务内容明细4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：其他相关附件（如合同变更协议、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付车位的；乙方未按合同约定支付款项的；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；中介机构未按约定提供真实、准确信息的；任何一方违反保密义务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款及事实情况进行判断；双方协商一致后认定；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：当事人对合同内容负有保密的义务。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付车位。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：中介机构未提供真实信息。解决办法：根据合同约定，中介机构应承担相应责任，包括赔偿损失。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：根据合同约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区车位销售；2.车位配套服务提供；3.第三方中介参与车位销售及服务；4.车位使用及管理；5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度住宅小区车位销售及配套服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.车位销售及相关条款2.1车位数量及位置2.2车位价格及支付方式2.3车位交付时间2.4车位使用年限3.配套服务内容及标准3.1物业管理服务3.2保养维护服务3.3安全保障服务3.4其他服务4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同附件8.1车位销售明细表8.2配套服务明细表8.3其他附件9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.其他约定事项11.1合同保密条款11.2合同解除通知方式11.3合同解除通知期限12.合同附件12.1车位销售明细表12.2配套服务明细表12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：业主1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元室1.3双方联系方式2.车位销售及相关条款2.1车位数量及位置甲方同意向乙方销售位于小区地下车库的号车位，车位数量为1个。2.2车位价格及支付方式车位价格为人民币万元整。乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部车位款。2.3车位交付时间甲方应在本合同签订之日起个月内完成车位的施工，并通知乙方办理车位交付手续。2.4车位使用年限车位的使用年限为年，自车位交付之日起计算。3.配套服务内容及标准3.1物业管理服务甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于车位的管理、维护、清洁和安全保障等。3.2保养维护服务甲方应定期对车位进行保养维护，确保车位的正常使用。3.3安全保障服务甲方应采取必要的安全措施，确保车位使用者的安全。3.4其他服务甲方可根据实际情况提供其他相关服务。4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。4.2合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。6.合同变更及解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。7.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。8.合同附件8.1车位销售明细表附件一：车位销售明细表编号：车位位置：小区地下车库号车位价格：人民币万元整支付方式：一次性支付交付时间：年月日8.2配套服务明细表附件二：配套服务明细表服务项目服务内容服务标准物业管理服务车位管理、维护、清洁等按照国家及地方相关标准执行保养维护服务车位定期保养维护每半年一次，确保车位正常使用安全保障服务车位安全监控、巡查24小时不间断监控，定期巡查其他服务根据实际情况提供如有需要，甲方将尽力提供相关服务8.3其他附件附件三：本合同签订相关文件及证明材料9.合同签署9.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签署时间为年月日。9.2签署地点本合同签署地点为市区路号房地产开发会议室。9.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X10.合同份数及效力10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。11.其他约定事项11.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除通知方式任何一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并注明解除原因。11.3合同解除通知期限要求解除合同的一方应在合同解除原因发生之日起日内书面通知对方。12.合同附件12.1车位销售明细表附件一：车位销售明细表编号：车位位置：小区地下车库号车位价格：人民币万元整支付方式：一次性支付交付时间：年月日12.2配套服务明细表附件二：配套服务明细表服务项目服务内容服务标准物业管理服务车位管理、维护、清洁等按照国家及地方相关标准执行保养维护服务车位定期保养维护每半年一次，确保车位正常使用安全保障服务车位安全监控、巡查24小时不间断监控，定期巡查其他服务根据实际情况提供如有需要，甲方将尽力提供相关服务12.3其他附件附件三：本合同签订相关文件及证明材料13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签署时间为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号房地产开发会议室。13.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、合同约定以及商业道德。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与本合同相关事务的决策和执行。4.2第三方有权获取与本合同履行相关的信息，但不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、职责范围等。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够有效履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的协助方，在合同履行过程中，应服从甲方的管理和安排。7.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，积极配合乙方的需求，确保乙方权益不受侵害。7.3第三方与合同其他方的关系：第三方在介入本合同事务时，应与合同其他方保持良好沟通，共同维护合同履行秩序。8.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方违反合同约定或法律法规；（3）甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理相关事宜，确保合同履行不受影响。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同事务期间，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用10.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.2如未约定费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的生效12.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。12.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位销售明细表详细要求：包括车位编号、位置、价格、面积、使用年限等详细信息。附件说明：本表作为合同附件，用于明确车位销售的具体细节。2.配套服务明细表详细要求：列出物业管理、保养维护、安全保障等服务内容，以及服务标准和执行时间。附件说明：本表作为合同附件，用于明确甲方提供的配套服务内容和标准。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、职责、权利、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲方已收到乙方支付的车位款项。5.车位交付确认书详细要求：包括车位交付时间、交付方式、交付条件等信息。附件说明：本确认书作为合同附件，用于证明甲方已按照合同约定向乙方交付车位。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付车位款。责任认定标准：乙方应承担未支付款项的违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若乙方未在合同约定的支付期限内支付10万元车位款，则应支付违约金500元。2.违约行为：甲方未按约定时间交付车位。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付而产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付车位，则应赔偿乙方因延迟使用车位而产生的损失。3.违约行为：第三方泄露合同内容或甲方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因泄露造成的损失。示例说明：若第三方泄露合同内容或甲方商业秘密，则应赔偿甲方因泄露造成的损失。4.违约行为：甲方未提供约定服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于提供同等价值的服务或赔偿乙方因服务质量不符合标准而产生的损失。示例说明：若甲方未提供约定服务或服务质量不符合标准，则应提供同等价值的服务或赔偿乙方因服务质量不符合标准而产生的损失。5.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变车位使用用途。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变车位使用用途，则应恢复原状或赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。全文完。二零二五年度住宅小区车位销售及配套服务合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区车位需求日益增长。为满足业主停车需求，提高小区物业管理水平，甲方决定在_________住宅小区进行车位销售及配套服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在车位销售及配套服务过程中的权利、义务和责任，确保车位销售及配套服务顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指在住宅小区内为车辆停放而设置的固定停车位。2.配套服务：指为满足业主停车需求，乙方提供的车辆清洁、充电、维修等增值服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担车位销售及配套服务业务的房地产开发。2.乙方：指本合同中提供车位销售及配套服务业务的物业管理公司。3.业主：指购买车位的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对车位进行销售，并收取车位费用。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供车位销售及配套服务所需的场地、设施等。3.甲方有义务配合乙方进行车位销售及配套服务的管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，收取车位销售费用及配套服务费用。2.乙方有义务按照合同约定，为业主提供车位销售及配套服务。3.乙方有义务对车位销售及配套服务进行日常管理，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点车位销售及配套服务地点为_________住宅小区。5.3合同履行方式1.甲方负责车位的销售及宣传推广。2.乙方负责车位的日常管理及配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3终止程序1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署合同解除协议。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关事宜。2.合同解除后，乙方应退还甲方已收取的车位销售费用及配套服务费用。3.合同解除后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位销售费用：指业主购买车位所支付的费用，包括车位购置费和车位使用费。2.配套服务费用：指乙方为业主提供的车辆清洁、充电、维修等增值服务的费用。3.管理费用：指乙方为提供车位销售及配套服务所发生的日常管理费用。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.车位销售费用：业主可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.配套服务费用：业主可通过月结、季结或年结的方式进行支付。7.3支付时间1.车位销售费用：业主应在签订本合同时一次性支付。2.配套服务费用：业主应在合同约定的每个支付周期内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方开具的正规发票后七个工作日内，将车位销售费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在提供配套服务后，按照合同约定的支付周期开具发票，甲方应在收到发票后七个工作日内支付配套服务费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车位或配套服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按合同约定收取车位销售费用或配套服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供车位的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方未按合同约定提供配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。3.乙方未按合同约定开具发票的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致甲方无法正常销售车位。2.社会事件：政府政策调整导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方保留对车位销售及配套服务的定价权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对车位销售及配套服务的调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对车位管理制度的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同内容有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行车位销售及配套服务的宣传推广。2.乙方应协助甲方进行车位的日常管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，共同推进合同履行。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。2.本合同增减条款的生效，需经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位销售及配套服务收费标准2.甲方车位销售及配套服务说明3.乙方车位管理及配套服务规范4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.修改和补充合同文件7.双方协商会议纪要8.甲方与乙方之间的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位或配套服务，认定违约。未按合同约定收取车位销售费用或配套服务费用，认定违约。未按合同约定开具发票，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供车位，认定违约。未按合同约定提供配套服务，认定违约。未按合同约定开具发票，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的货币。4.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议的一种方式。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定提供车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供车位。2.问题：乙方未能按合同约定提供配套服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内提供配套服务，并记录沟通情况。3.问题：双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，并签署补充协议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件证明材料，并根据情况暂停履行合同。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：负责车位的日常运营管理，包括车位租赁、收费、维护等。负责车位的配套设施维护，如照明、监控等。负责车位的清洁和绿化工作。3.第三方权利：在甲方授权范围内，独立进行车位租赁业务。收取车位租赁费用，并按约定比例向甲方支付分成。在甲方监督下，对车位进行合理调整和优化。4.第三方义务：严格按照合同约定，履行车位管理职责。保证车位租赁业务的公开、公平、公正。及时向甲方报告车位管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供足够的车位数量，以满足业主需求。乙方有权要求甲方在车位销售过程中，提供必要的宣传和支持。乙方有权要求甲方在车位维护过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在车位租赁费用中，享有一定比例的分成。乙方有权根据市场情况，对车位租赁价格进行调整。乙方有权在车位管理过程中，采用先进的科技手段。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供足够车位数量，或未提供必要宣传支持的，应向乙方支付违约金。甲方擅自调整车位租赁价格的，应承担相应的法律责任。甲方在未通知乙方的情况下，对车位进行重大调整的，应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求，调整车位销售策略。甲方可对车位租赁价格进行监管，确保价格合理。甲方可对乙方的服务质量进行监督，确保服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可享有车位销售的全部收入。甲方可根据市场情况，调整车位租赁价格，以最大化收益。甲方可通过车位销售，提升小区的整体价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供车位管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方擅自调整车位租赁价格的，应承担相应的法律责任。乙方在未通知甲方的情况下，对车位进行重大调整的，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度住宅小区车位销售及配套服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位销售方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（车位购买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区车位需求日益增长。为满足广大业主的停车需求，甲方决定对住宅小区车位进行销售，并提供相应的配套服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在车位销售及配套服务方面的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指甲方在住宅小区内规划、建设的供业主停车的固定位置。（2）配套服务：指甲方为乙方提供的与车位相关的物业管理、停车引导、安全保障等各项服务。3.2关键词解释：（1）车位销售：指甲方将车位按照本合同约定价格出售给乙方的行为。（2）配套服务：指甲方为乙方提供的各项服务，包括但不限于物业管理、停车引导、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方出售车位。（2）甲方有义务按照本合同约定提供配套服务。（3）甲方有义务保障车位购买者的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买车位。（2）乙方有义务按照本合同约定支付车位费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式：（1）车位销售：乙方按照本合同约定，向甲方支付车位费用，甲方向乙方交付车位使用权。（2）配套服务：甲方按照本合同约定，为乙方提供各项配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定或不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的车位费用。（2）本合同终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的车位费用。（3）本合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买价格：指乙方购买车位所需支付的一次性费用，具体金额以合同附件《车位价格表》为准。（2）物业管理费：指乙方在使用车位过程中，按照甲方规定的物业管理收费标准支付的费用。（3）车位使用费：指乙方在合同有效期内，按照甲方规定的车位使用收费标准支付的费用。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、车位保险等，具体费用及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式（1）车位购买价格：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将车位购买价格一次性支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将物业管理费支付给甲方。（3）车位使用费：乙方应在每次使用车位前，按照甲方规定的缴费方式支付车位使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）车位购买价格：合同签订之日起____个工作日内。（2）物业管理费：每月的____日前。（3）车位使用费：每次使用车位前。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应妥善保管支付凭证，作为日后维权依据。（3）发票开具：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付车位的，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供配套服务的，每发生一次，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方泄露乙方隐私或造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反甲方管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如发生违约行为，违约方应按约定支付违约金。（2）赔偿金额：如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按对方要求，以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，恢复合同履行。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）本合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车位销售及配套服务的最终解释权。（2）甲方保留对车位销售价格及配套服务内容的调整权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害乙方的合法权益。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，甲方有权暂停或终止合同履行，并采取必要措施减少损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护住宅小区车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供车位及配套服务。（2）乙方应按照合同约定支付相关费用，并遵守甲方管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。1