二零二五年度文化娱乐综合体运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化娱乐综合体运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国文化产业的快速发展，文化娱乐综合体作为新型文化产业形态，日益受到社会各界关注。为满足人民群众日益增长的精神文化需求，进一步推动文化娱乐综合体的发展，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内合作运营管理文化娱乐综合体的权利、义务和责任，确保文化娱乐综合体的高效运营，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“文化娱乐综合体”是指集文化、娱乐、休闲、购物、餐饮、住宿等多种功能于一体的综合性设施。（2）“运营管理”是指甲方提供场地、设施、品牌等资源，乙方负责日常运营、管理、维护等工作。3.2关键词解释：（1）“甲方”在本合同中指提供场地、设施、品牌等资源的主体。（2）“乙方”在本合同中指负责日常运营、管理、维护等工作的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权根据市场情况调整运营策略，乙方应予以配合。（3）甲方应按照合同约定提供场地、设施、品牌等资源，确保乙方正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的场地、设施、品牌等资源范围内开展业务。（2）乙方应按照合同约定，负责文化娱乐综合体的日常运营、管理、维护等工作。（3）乙方应确保文化娱乐综合体的运营安全，防止发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：文化娱乐综合体所在地。5.3合同履行方式：甲方提供场地、设施、品牌等资源，乙方负责日常运营、管理、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将文化娱乐综合体交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1甲方费用：包括但不限于场地租赁费、设施使用费、品牌授权费等。7.1.2乙方费用：包括但不限于运营管理费、人员工资、设施维护费、营销推广费等。7.2支付方式：7.2.1甲方费用支付：乙方应在每月固定日期向甲方支付上一个月的费用，具体支付日期由双方另行约定。7.2.2乙方费用支付：甲方应在每月固定日期向乙方支付上一个月的费用，具体支付日期由双方另行约定。7.3支付时间：7.3.1甲方费用支付时间：乙方应在每月的5日前支付上一个月的费用。7.3.2乙方费用支付时间：甲方应在每月的10日前支付上一个月的费用。7.4支付条款：7.4.1甲方费用支付：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件发送至甲方指定邮箱。7.4.2乙方费用支付：甲方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件发送至乙方指定邮箱。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能按照合同约定提供场地、设施、品牌等资源的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供资源价值的10%。8.1.2甲方未能按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.2乙方违约：8.2.1乙方未能按照合同约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应承担费用总额的5%。8.2.2乙方未能按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金的计算和支付方式，按照上述条款执行。8.3.2如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等；10.4.2政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1甲方不得将其场地、设施、品牌等资源转让给第三方；12.2.2乙方不得将其运营管理职责转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对文化娱乐综合体整体运营策略的调整权。13.1.2乙方保留对日常运营管理细节的调整权，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在合同期内对文化娱乐综合体进行品牌升级的权利。13.2.2乙方保留在合同期内对运营团队进行优化调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1任何一方提出修改或补充合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方代表签字确认。14.2修改和补充效力：14.2.1修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应就文化娱乐综合体的运营管理事项进行定期沟通，确保信息畅通。15.1.2双方应相互协助，共同应对市场变化和突发事件。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。15.2.2双方应设立专门的联络人，负责日常联络和沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于文化娱乐综合体运营管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方主体资格证明文件2.场地租赁合同3.设施使用协议4.品牌授权协议5.人员工资支付标准6.设施维护保养计划7.营销推广方案8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地、设施、品牌等资源：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付费用：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行运营管理职责：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付费用：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院进行审判。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方沟通不畅，信息传递不及时。解决办法：设立专门的联络人，建立定期沟通机制，确保信息畅通。2.问题：市场变化导致运营策略需调整。解决办法：双方应定期召开会议，讨论市场变化，及时调整运营策略。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：一方违约，另一方权益受损。解决办法：按照合同约定，要求违约方支付违约金，并赔偿损失。5.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应对其提供的设施、设备等承担安全责任，确保其符合相关安全标准。1.2第三方应保证其提供的服务质量，满足合同要求。2.第三方权利：2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。2.2第三方有权根据合同约定，对提供的服务进行调整。3.第三方义务：3.1第三方应按照合同约定，按时提供服务。3.2第三方应配合甲方和乙方的运营管理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权获得甲方提供的场地、设施、品牌等资源的合理使用权限。1.2乙方有权获得甲方提供的营销推广支持。1.3乙方有权根据市场变化，调整运营策略。2.乙方利益条款：2.1甲方应保证乙方在合同期间享有稳定的收入来源。2.2甲方应保证乙方在合同期满后，有权优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方如未按合同约定提供场地、设施、品牌等资源，应向乙方支付违约金。3.2甲方如未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。3.3甲方不得擅自转让其权利义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可对乙方的运营管理进行监督。1.2甲方可根据市场情况，调整运营策略。2.甲方的利益条款：2.1甲方有权获得乙方支付的运营管理费用。2.2甲方有权在合同期满后，有权优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方如未按合同约定履行运营管理职责，应向甲方支付违约金。3.2乙方如未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。3.3乙方不得擅自转让其权利义务。全文完。二零二五年度文化娱乐综合体运营管理合同1本合同目录一览第一条合同当事人1.1运营管理方信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2联系方式1.2文化娱乐综合体所有方信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2联系方式第二条合同期限2.1运营管理起始时间2.2运营管理结束时间第三条运营管理内容3.1场地设施管理3.1.1场地维护3.1.2设施维修保养3.2活动组织与管理3.2.1活动策划与审批3.2.2活动现场执行与管理3.3客户服务3.3.1售票与票务管理3.3.2顾客咨询服务3.3.3顾客投诉处理第四条费用及支付方式4.1运营管理费用4.1.1运营管理服务费用4.1.2物业管理费4.1.3费用计算方法4.2费用支付4.2.1付款期限4.2.2付款方式4.2.3违约责任第五条合同履行5.1运营管理方义务5.2文化娱乐综合体所有方义务5.3运营管理方责任5.4文化娱乐综合体所有方责任第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1运营管理方违约责任7.2文化娱乐综合体所有方违约责任第八条保密条款8.1运营管理方保密义务8.2文化娱乐综合体所有方保密义务第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条法律适用与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院第十一条其他条款11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同签署日期11.4合同份数11.5合同附件效力第十二条合同备案12.1合同备案部门12.2合同备案所需材料12.3合同备案流程第十三条合同附件13.1运营管理方案13.2活动策划方案13.3费用明细表13.4合同履行记录表第十四条合同解除或终止后的善后处理14.1资产清算14.2担保解除14.3善后责任14.4争议处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1运营管理方信息1.1.1法定代表人姓名：1.2文化娱乐综合体所有方信息1.2.1法定代表人姓名：第二条合同期限2.1运营管理起始时间：2025年1月1日2.2运营管理结束时间：2025年12月31日第三条运营管理内容3.1场地设施管理3.1.1场地维护：每日进行场地清洁、绿化养护、公共区域巡查3.1.2设施维修保养：定期对设备进行检查、保养，确保设施正常运行3.2活动组织与管理3.2.1活动策划与审批：运营管理方需提前一个月提交活动策划方案，所有方有权进行审批3.2.2活动现场执行与管理：确保活动顺利进行，维护现场秩序3.3客户服务3.3.1售票与票务管理：提供便捷的售票服务，确保票务信息准确无误3.3.2顾客咨询服务：设立客服中心，提供咨询服务，及时解决顾客问题3.3.3顾客投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应并处理顾客投诉第四条费用及支付方式4.1运营管理费用4.1.1运营管理服务费用：每月人民币10万元4.1.2物业管理费：每月人民币5万元4.1.3费用计算方法：按月计算，每月5日支付上一个月的费用4.2费用支付4.2.1付款期限：每月5日前4.2.2付款方式：银行转账4.2.3违约责任：逾期付款，每日按未付款金额的0.5%支付违约金第五条合同履行5.1运营管理方义务5.1.1按照合同约定提供运营管理服务5.1.2确保运营管理质量，保障顾客权益5.2文化娱乐综合体所有方义务5.2.1提供必要的场地和设施5.2.2支付合同约定的费用5.3运营管理方责任5.3.1因运营管理方原因导致场地设施损坏，负责修复或赔偿5.3.2因运营管理方原因导致活动无法正常进行，负责重新安排或赔偿5.4文化娱乐综合体所有方责任5.4.1因所有方原因导致场地设施损坏，负责修复或赔偿5.4.2因所有方原因导致活动无法正常进行，负责重新安排或赔偿第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同6.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满6.2.2双方协商一致终止合同6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务6.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商处理第七条违约责任7.1运营管理方违约责任7.1.1运营管理方未按合同约定提供运营管理服务，应承担违约责任7.1.2运营管理方未按时支付费用，应承担违约责任7.2文化娱乐综合体所有方违约责任7.2.1文化娱乐综合体所有方未按时支付费用，应承担违约责任7.2.2文化娱乐综合体所有方未按合同约定提供场地和设施，应承担违约责任第八条保密条款8.1运营管理方保密义务8.1.1运营管理方应对在合同履行过程中知悉的所有商业秘密、技术秘密和客户信息予以保密8.1.2未经所有方书面同意，运营管理方不得向任何第三方泄露上述信息8.2文化娱乐综合体所有方保密义务8.2.1所有方应对在合同履行过程中知悉的所有商业秘密、技术秘密和客户信息予以保密8.2.2未经运营管理方书面同意，所有方不得向任何第三方泄露上述信息第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十条法律适用与争议管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同履行过程中发生的法律适用争议，双方应协商解决10.2争议管辖法院10.2.1合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖第十一条其他条款11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：运营管理方案、活动策划方案、费用明细表、合同履行记录表11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同签署日期11.3.1本合同签署日期为2025年1月1日11.4合同份数11.4.1本合同一式两份，双方各执一份11.5合同附件效力11.5.1合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准第十二条合同备案12.1合同备案部门12.1.1本合同需提交至当地工商行政管理部门备案12.2合同备案所需材料12.2.1合同文本12.2.2双方法定代表人身份证明12.2.3其他相关文件12.3合同备案流程12.3.1双方将合同及相关材料提交至备案部门12.3.2备案部门审核材料12.3.3合同备案成功，领取备案证明第十三条合同附件13.1运营管理方案13.1.1运营管理方案应包括运营目标、管理措施、服务质量标准等内容13.2活动策划方案13.2.1活动策划方案应包括活动主题、内容、时间、地点、预算、宣传方案等内容13.3费用明细表13.3.1费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额、支付时间等内容13.4合同履行记录表13.4.1合同履行记录表应记录合同履行过程中的重要事项、问题及处理结果第十四条合同解除或终止后的善后处理14.1资产清算14.1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算，明确各自权益14.2担保解除14.2.1如有担保，合同解除或终止后，担保人有权解除担保14.3善后责任14.3.1合同解除或终止后，双方应承担各自应尽的善后责任14.4争议处理14.4.1合同解除或终止后，如发生争议，双方应按照本合同第十条规定的争议解决方式进行处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入的同意需明确第三方的职责、权限和责任。第三条第三方职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，具体职责包括但不限于：3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；3.1.2提供咨询服务，为甲乙双方提供专业意见；3.1.3提供技术支持，协助解决技术问题；3.1.4提供审计服务，对合同履行情况进行审计。3.2第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第四条（一）责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的立场，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并附上第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。6.2对方在收到通知后，应在个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权限和责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密和客户信息予以保密。10.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理方案详细要求：包括运营目标、管理措施、服务质量标准、人员配置、设备清单等。说明：运营管理方案是合同履行的重要依据，需详细规划运营细节。2.活动策划方案详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、预算、宣传方案、应急预案等。说明：活动策划方案是确保活动顺利进行的关键，需充分考虑活动效果和安全性。3.费用明细表详细要求：列出各项费用的名称、金额、支付时间、支付方式等。说明：费用明细表是合同履行过程中的财务依据，需确保费用透明、合理。4.合同履行记录表详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及处理结果。说明：合同履行记录表是合同履行情况的记录，有助于双方后续的沟通和协调。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应服务能力的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方的具体职责、权限、责任以及费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础文件。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行变更的正式文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按时提供运营管理服务：赔偿所有方因延迟造成的损失。运营管理方未达到服务质量标准：赔偿所有方因服务质量问题造成的损失。运营管理方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿所有方因此遭受的损失。2.文化娱乐综合体所有方违约行为及责任认定所有方未按时支付费用：支付违约金，并赔偿运营管理方因此遭受的损失。所有方未提供必要的场地和设施：赔偿运营管理方因设施不足造成的损失。所有方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿运营管理方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务：赔偿甲乙双方因延迟造成的损失。第三方未达到服务质量标准：赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失。第三方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若运营管理方因自身原因导致文化活动未能按时举行，所有方有权要求运营管理方赔偿因活动取消或延期造成的损失，包括宣传费用、门票收入损失等。若第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度文化娱乐综合体运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（综合体业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，旨在明确甲方与乙方在文化娱乐综合体运营管理方面的权利、义务和责任，确保文化娱乐综合体的高效、稳定运营。2.2目的：通过本合同的签订，甲乙双方共同致力于提升文化娱乐综合体的运营管理水平，为广大消费者提供优质、丰富的文化娱乐服务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化娱乐综合体：指集文化、娱乐、休闲、购物等功能于一体的综合性场所。（2）运营管理：指对文化娱乐综合体进行日常运营、维护、管理等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担运营管理职责的一方。（2）乙方：指在本合同中拥有文化娱乐综合体产权的一方。（3）运营费用：指甲方为完成运营管理任务所发生的各项费用。（4）营业收入：指文化娱乐综合体通过经营活动所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法对文化娱乐综合体进行运营管理，确保其安全、稳定运行。（2）按照合同约定，向乙方支付运营费用。（3）在运营过程中，保障消费者合法权益，维护良好市场秩序。（4）对文化娱乐综合体进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）依法提供文化娱乐综合体的产权，配合甲方进行运营管理。（2）按照合同约定，向甲方支付运营费用。（3）在运营过程中，对甲方的工作进行监督，确保其履行合同义务。（4）对甲方在运营过程中出现的违规行为，有权提出整改要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地点：文化娱乐综合体所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月向对方提出续签或解除合同意向；（2）双方协商一致后，签订书面终止协议；（3）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的剩余运营费用；（2）合同终止后，双方应依法处理遗留问题，确保各方权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费用：包括日常运营管理成本、人员工资、设施设备维护费等。（2）市场推广费用：包括广告宣传、促销活动、品牌推广等费用。（3）税费及其他杂费：按照国家相关法律法规规定的税费及其他杂费。7.2支付方式甲方支付乙方运营管理费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用通过银行转账支付至乙方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方也可选择现金支付，但需双方另行约定。7.3支付时间（1）每月底前支付当月运营管理费用的50%。（2）次月底前支付剩余的50%。（3）若甲方未能在规定时间内支付费用，应按日向乙方支付逾期付款违约金。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正式的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内，向甲方出具相应的收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的确定，应基于违约事实、违约后果以及双方协商结果。赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）文化娱乐综合体的运营策略；（3）市场推广计划；（4）双方签订的其他涉及保密内容的协议。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）对知悉保密内容的人员进行保密教育；（2）对保密内容采取物理、技术、管理等手段进行保护；（3）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）社会事件：战争、政府行为、罢工、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，并就合同履行情况进行协商。10.4不可抗力实例（1）因地震导致文化娱乐综合体部分设施损坏；（2）因战争导致文化娱乐综合体运营中断。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化娱乐综合体运营管理的最终决策权。（2）乙方保留对综合体内商业活动的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护综合体安全的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方运营管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同制定运营管理计划；（2）共同解决运营过程中出现的问题；（3）共同维护文化娱乐综合体的形象和声誉。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通信息；（2）设立专门的联络人，负责日常沟通；（3）建立信息共享平台，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化娱乐综合体运营管理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（综合体业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方产权证明文件复印件3.甲乙双方签订的保密协议4.文化娱乐综合体运营管理细则5.运营费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充文件9.协作与配合记录10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：