2025年度门面铺面租赁合同-含租赁期限提前终止约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限提前终止约定合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更4.租赁期限提前终止约定四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用责任七、物业管理1.物业管理费2.物业管理责任3.物业管理纠纷处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面铺面租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____姓名/名称____，身份证号码/营业执照号码：____承租方（乙方）：____姓名/名称____，身份证号码/营业执照号码：____二、租赁物概述1.租赁物名称：位于____市____区____路____号的门面铺面2.租赁物位置：____市____区____路____号3.租赁物面积：____平方米4.租赁物结构：____5.租赁物设施：____三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：任何一方需提前__个月向对方书面提出变更请求，经双方协商一致后方可变更。4.租赁期限提前终止约定：任何一方需提前__个月书面通知对方，并支付违约金____元，方可提前终止租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元，共计____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.租金支付时间：每月____日4.租金调整：在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金将按调整后的标准执行。五、押金及退还1.押金金额：____元2.押金支付方式：乙方应在签订合同当日一次性支付押金。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.押金退还流程：乙方需提供相关手续，甲方在核实无误后退还押金。六、租赁物使用1.使用范围：乙方仅限于租赁物本身的商业用途。2.使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的结构或用途。3.使用维护：乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并承担日常维护费用。4.使用责任：因乙方使用不当导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、物业管理1.物业管理费：每月____元，乙方应在每月____日前支付。2.物业管理责任：甲方负责租赁物及其附属设施的物业管理。3.物业管理纠纷处理：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可向物业管理处或相关部门投诉。八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方原因：因国家政策调整、城市规划需要等原因，甲方有权解除合同，并提前__个月通知乙方。乙方原因：乙方连续__个月未支付租金或存在严重违约行为，甲方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并附具相关理由。4.合同终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应办理相关手续，清理租赁物及附属设施。九、违约责任1.违约情形：甲方违约：未按时交付租赁物或提供必要设施，甲方应承担违约责任。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应承担违约责任。2.违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约赔偿：违约方应向对方支付违约金，违约金金额为____元。4.违约争议解决：违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。十一、其他约定1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：____地址乙方：____地址3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效证明：合同生效后，双方应各自保留一份合同原件作为生效证明。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件：同第八章合同解除条件。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。4.合同解除程序：同第八章合同解除程序。十四、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。2.合同终止程序：双方应办理相关手续，清理租赁物及附属设施。3.合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同终止证明：合同终止后，双方应各自保留一份合同终止证明。出租方（甲方）签字：____________日期：_________________承租方（乙方）签字：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方使用租赁物的具体方式进行监督，确保其符合租赁物的用途及甲方的要求。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有监管权，以维护租赁物的价值和使用安全。2.甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准和法律法规的要求。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的安全性和合法性，避免因租赁物问题导致的法律风险。3.甲方应负责租赁物的维修保养，但在乙方使用过程中因乙方不当使用导致的损坏除外。说明：甲方承担租赁物的基本维护责任，但乙方需自行负责因自身使用不当造成的损坏。4.甲方有权对乙方进行必要的管理，包括但不限于制定租赁物使用规则、安排定期检查等。说明：甲方有权对租赁物进行管理，以确保租赁物的正常使用和维护。5.甲方在租赁期间如需出售或转让租赁物，应提前__个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款赋予乙方在甲方出售或转让租赁物时的优先购买权，以保护乙方的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主决定租赁物的经营内容，但需在合法合规的前提下进行。说明：此条款保障乙方的经营自主权，使其能够根据市场需求自由调整经营策略。2.乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方在经营过程中对租赁物进行必要的改造，以提高经营效益。3.乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的经营支持，如广告宣传、客户资源等。说明：此条款确保乙方在经营过程中获得甲方的一定支持，以提升其经营能力。4.乙方在租赁期间如需转让租赁权，应提前__个月书面通知甲方，并取得甲方同意。说明：此条款保障乙方在转让租赁权时的合法权益，避免因转让引起的纠纷。5.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续签租赁合同，甲方不得无正当理由拒绝。说明：此条款保障乙方的续租权利，使其在经营稳定后能够继续经营。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的租赁物信息，并协助双方进行租赁物的现场查看。说明：中介方作为第三方，有责任确保提供的信息真实可靠，以避免信息不对称导致的纠纷。2.中介方应协助双方进行合同签订，并监督合同条款的履行，确保双方的权益得到保障。说明：中介方在合同签订和履行过程中发挥监督作用，确保合同的顺利进行。3.中介方应在合同签订后向甲方和乙方收取中介费用，具体费用由双方与中介方协商确定。说明：中介方提供中介服务后，有权收取合理的中介费用，以弥补其服务成本。4.中介方应在合同签订后__日内向甲方和乙方提供合同副本，并确保双方各持一份。说明：中介方有责任向双方提供合同副本，以便双方保留合同证据。5.中介方在合同履行过程中如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知另一方，并协助双方进行解决。说明：中介方在合同履行过程中应发挥协调作用，协助解决违约问题，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.租赁物产权证明文件4.租赁物现状描述及照片5.租赁物设施清单6.物业管理协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物、未保证租赁物符合安全标准、擅自解除合同等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定及实际情况，由乙方提出违约事实，甲方承认或法院判决认定。乙方违约：根据合同约定及实际情况，由甲方提出违约事实，乙方承认或法院判决认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人对另一方当事人的权利享有优先购买的权利。5.中介服务：指中介方为促成合同签订或履行提供的服务，并收取相应费用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，否则乙方有权解除合同。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同解除后，租赁物及附属设施未清理完毕。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁门面铺面用于商业经营。2.适用于长期租赁，租赁期限不少于一年。3.适用于包含租赁期限提前终止约定的合同。4.适用于有第三方中介参与租赁交易的合同。5.适用于需要明确双方权利义务关系的租赁合同。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限提前终止约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限提前终止约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式5.3租金调整的生效日期6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：省市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：省市区路号2.租赁物信息2.1租赁物名称：商业门面2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限提前终止约定3.3.1提前终止条件：经双方协商一致，或因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行3.3.2提前终止程序：提前终止需提前30日书面通知对方，并经双方签字确认4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金的违约金：每月租金的1%4.4.2逾期支付租金的催告：逾期未支付租金，出租方有权催告承租方支付5.租金调整5.1租金调整的条件：市场租金波动超过10%，或双方协商一致5.2租金调整的方式：根据市场租金水平或双方协商结果进行调整5.3租金调整的生效日期：调整后的租金自调整之日起生效6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定：承租方仅限于商业零售用途，不得用于其他非法用途6.2租赁物维护责任6.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养6.2.2出租方负责租赁物的主体结构安全6.3租赁物损坏赔偿6.3.1承租方因自身原因造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任6.3.2不可抗力导致租赁物损坏的，双方互不承担责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力的处理8.2.1发生不可抗力事件后，当事人应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方均免除履行合同的义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，如因不可抗力导致合同无法继续履行，经协商一致，可以解除合同。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付逾期租金及违约金。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；10.1.2一方违约，另一方依法解除合同；10.1.3发生不可抗力，合同无法继续履行；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁物的退还手续；10.3.2一方违约，违约方应承担相应的违约责任；10.3.3发生不可抗力，双方互不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2地址：省市区路号11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、违约、不可抗力等原因导致合同解除。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。13.2合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款，但不得与本合同内容相抵触。13.3合同变更：本合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签订时间及地点14.1签订时间：2024年12月1日14.2签订地点：省市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方协商一致，邀请第三方介入协助履行合同；15.2.2一方或双方认为需要第三方介入以解决合同争议；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应书面通知对方关于邀请第三方介入的意向；15.3.2第三方应在收到通知后，在规定的时间内书面确认是否接受介入；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定；16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定；16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受介入时合同双方约定的责任限额；17.1.3第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在介入前书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张；18.1.2第三方对合同履行过程中的问题，应向甲方提供专业意见或解决方案。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张；18.2.2第三方对合同履行过程中的问题，应向乙方提供专业意见或解决方案。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对合同双方均承担的责任，由合同双方共同承担；18.3.2第三方介入过程中产生的费用，由合同双方按照约定或协商结果分担。19.第三方的独立性19.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的影响；19.2第三方在介入过程中，应公正、公平地处理合同双方的事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格等信息，以及租赁物的现有状况描述。2.租赁物照片：提供租赁物各面的清晰照片，作为租赁物现状的辅助证明。3.租金支付明细：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息，以及支付凭证的复印件。4.租赁物维护保养记录：记录租赁物的日常维护保养情况，包括维修记录、保养记录等。5.合同签订协议书：双方签署的合同原件。6.合同补充协议：双方在合同履行过程中签订的任何补充协议原件。7.第三方介入协议：双方同意第三方介入时签订的协议原件。8.争议解决文件：涉及争议解决的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件的详细要求和说明：附件应当真实、完整、清晰，能够作为合同履行过程中的有效证明。所有附件均需双方签字确认，并由各自单位盖章。附件如有修改，需注明修改日期和修改内容，并由修改人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：承租方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及每日1%的违约金。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于1日后未支付，则从第二天起计算逾期租金和违约金。2.擅自改变租赁物用途：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物用于仓储，出租方发现后可要求承租方停止使用，并赔偿因擅自改变用途而遭受的损失。3.租赁物损坏：违约行为：租赁物在租赁期间因承租方原因造成损坏。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，或支付相应的维修费用。示例说明：承租方在使用过程中导致租赁物墙面出现裂缝，承租方应负责修复裂缝或支付修复费用。4.未按约定提供租赁物：违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未能按合同约定提供约定面积的租赁物，承租方有权要求出租方赔偿因面积不足造成的损失。5.未按约定履行维修义务：违约行为：出租方未按合同约定履行租赁物的维修义务。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：租赁物的屋顶出现漏水，出租方未在合理期限内进行维修，导致承租方财产受损，出租方应承担赔偿责任。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限提前终止约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_____________________的门面铺面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面铺面用于_____________________，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度门面铺面租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“门面铺面”指甲方拥有的位于_____________________的建筑物，其用途为_____________________。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门面铺面的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面铺面租赁费用。（3）押金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方支付的保证金。（4）提前终止：指在租赁期限届满前，甲乙双方经协商一致，提前解除本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利在租赁期限内享有本合同的权益。（2）甲方应确保租赁房屋的安全、整洁，并按照本合同约定提供必要的服务。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依照本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照本合同约定租赁甲方门面铺面。（2）乙方应按时足额支付租金，并按照约定用途使用门面铺面。（3）乙方应爱护租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的位于_____________________的门面铺面。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应当及时书面通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照约定退还押金；（2）甲方应退还乙方已支付的超出实际租赁期限的租金；（3）甲乙双方应按照本合同约定处理因合同终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及押金等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间，以现金形式支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。（2）押金退还：合同终止后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并履行完合同约定的其他义务后____日内，退还押金。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）乙方未按时支付物业管理费、水费、电费等费用的，甲方有权暂停向乙方提供相关服务，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于押金____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应向甲方支付相当于租金____个月的违约金。（3）乙方逾期搬离租赁房屋的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：本合同约定的违约金为甲方或乙方违约时的赔偿金额。（2）赔偿方式：甲方或乙方违约时，应按照本合同约定的方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然现象或社会现象导致合同无法履行的客观情况，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会现象：如战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用；（2）因政府政策变动，导致租赁房屋用途改变。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按约定支付租金或押金的；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的；（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对租赁房屋的最终所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签字盖章，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁房屋的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.租赁房屋的产权证明文件。3.租赁房屋的详细描述和图纸。4.甲方提供的物业管理规定和规章制度。5.甲方指定的银行账户信息。6.不可抗力事件的具体情况证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。未按约定退还押金。未在不可抗力事件发生时及时通知乙方。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变租赁房屋结构或用途。未按时支付物业管理费、水费、电费等费用。违反甲方制定的各项规章制度。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担合理的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合理分担损失。4.问题：乙方违反合同约定，擅自改变租赁房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并按合同约定收取违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同中约定的责任，包括但不限于：对租赁房屋的维护和保养责任。对租赁房屋的合法使用责任。对租赁房屋的安全责任。3.第三方权利：在本合同规定的范围内使用租赁房屋。收取乙方支付的租金。在合同约定的条件下，对租赁房屋进行必要的维修和保养。4.第三方义务：严格按照合同约定收取租金。确保租赁房屋符合安全标准。在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋。乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，享受租赁房屋的增值收益。乙方有权在合同期内，获得甲方提供的必要服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常使用租赁房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，与乙方协商调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受租赁房屋的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得损害甲方对租赁房屋的所有权。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租赁期限提前终止约定3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1门面铺面具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限提前终止约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁物使用7.1租赁物用途7.2使用限制7.3使用维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________2.租赁物信息2.1门面铺面具体位置：_________________2.2租赁物面积：_________________平方米2.3租赁物结构及设施：_________________，包括但不限于：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限提前终止约定3.3.1提前终止条件：_________________3.3.2提前终止通知：提前终止租赁，任何一方需提前三个月书面通知对方。3.3.3提前终止租金：提前终止时，承租方需支付至终止日期的租金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整4.2租金支付方式：每月_________________日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商一致。5.2租金调整方式：按照调整后的租金金额，双方另行签订补充协议。5.3租金调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_________________元整6.2押金支付方式：租赁合同签订时，承租方一次性支付押金。6.3押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款时，出租方应无息退还押金。6.4押金退还方式：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_________________日内退还押金。7.租赁物使用7.1租赁物用途：_________________7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的用途。7.3使用维护责任：承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途；8.1.3承租方损坏租赁物或未及时修复；8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应支付违约金，违约金为未支付租金总额的_________________％。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为_________________；9.2.2争议解决机构为_________________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方严重违约；10.1.2租赁物被依法查封、扣押、没收；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前_________________日书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，未支付租金部分应立即支付；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理押金和租金余额。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经出租方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理押金和租金余额。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释1