2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造聘用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造聘用合同本合同目录一览1.合同订立依据及原则2.合同双方基本信息3.宿舍楼设施设备更新改造项目概述4.聘用宿管员职责及要求5.聘用宿管员工作内容及范围6.聘用宿管员工作时间和休息安排7.聘用宿管员工资及福利待遇8.聘用宿管员培训及考核9.宿舍楼设施设备更新改造项目的实施及验收10.合同期限及续签11.违约责任及处理12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及原则1.2.1合同订立依据：《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2.2合同订立原则：平等自愿、协商一致、诚实信用。2.合同双方基本信息2.1聘用方（甲方）：2.1.1名称：大学宿舍管理部门2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2被聘用方（乙方）：2.2.1姓名：2.2.2性别：男2.2.3年龄：25岁2.2.4身份证号码：056782.2.5联系电话：13956782.2.6家庭住址：省市区路号3.宿舍楼设施设备更新改造项目概述3.1项目名称：2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造项目3.2项目地点：大学宿舍楼3.3项目内容：主要包括宿舍楼内照明、通风、水电、消防等设施的更新改造。3.4项目投资：人民币100万元4.聘用宿管员职责及要求4.1职责：4.1.1负责宿舍楼的日常管理，包括宿舍卫生、设施设备维护等。4.1.2负责宿舍楼的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等事故发生。4.1.3协助学校宿舍管理部门完成其他相关工作。4.2要求：4.2.3具备一定的沟通协调能力和团队合作精神。5.聘用宿管员工作内容及范围5.1工作内容：5.1.1宿舍楼卫生清洁：每天负责宿舍楼内的卫生清洁工作，保持宿舍楼整洁。5.1.2设施设备维护：负责宿舍楼内照明、通风、水电、消防等设施的维护保养。5.1.3安全保卫：负责宿舍楼的安全保卫工作，确保宿舍楼安全。5.2工作范围：5.2.1宿舍楼内所有宿舍、公共区域及设施设备。5.2.2宿舍楼周边环境。6.聘用宿管员工资及福利待遇6.1薪资：每月人民币3000元，按月支付。6.2福利待遇：6.2.1社会保险：按规定缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。6.2.2法定节假日：享受国家法定节假日放假及工资待遇。6.2.3带薪年假：每年享有带薪年假10天。7.聘用宿管员培训及考核7.1培训：7.1.1甲方负责对乙方进行岗前培训，培训内容包括宿舍楼设施设备操作、安全保卫知识等。7.1.2培训期间，乙方需参加甲方组织的各项考核，考核合格后方可上岗。7.2考核：7.2.1甲方定期对乙方的工作进行考核，考核内容包括工作质量、工作态度、团队合作等方面。7.2.2乙方考核不合格的，甲方有权解除合同。8.宿舍楼设施设备更新改造项目的实施及验收8.1实施进度：8.1.1项目实施分为三个阶段，分别为：前期准备、施工阶段和验收阶段。8.1.2前期准备阶段：甲方负责制定详细的实施计划，包括时间节点、施工队伍选择等。8.1.3施工阶段：乙方负责监督施工进度，确保施工质量符合国家标准。8.1.4验收阶段：施工完成后，乙方需配合甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。8.2验收标准：8.2.1宿舍楼内照明、通风、水电、消防等设施设备必须符合国家相关标准和规定。8.2.2施工过程中，必须保证宿舍楼的安全和学生的正常生活秩序。8.2.3任何未经甲方同意的改动，均视为不合格。9.合同期限及续签9.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2续签：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年。10.违约责任及处理10.1甲方违约：10.1.1未按时支付乙方工资，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。10.1.2未提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。10.2乙方违约：10.2.1未按照合同约定履行工作职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2未经甲方同意，擅自离岗或离职，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或因其他原因终止，双方应按照国家法律法规和合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲方（盖章）：大学宿舍管理部门14.2乙方（签字）：14.3签署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何自然人或法人，包括但不限于供应商、承包商、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：15.2.1供应商：提供宿舍楼设施设备的供应商。15.2.2承包商：负责宿舍楼设施设备更新改造施工的承包商。15.2.3监理单位：负责对施工过程进行监督和管理的监理单位。15.2.4审计机构：负责对项目进行审计的审计机构。15.2.5法律顾问：提供法律咨询和服务的法律顾问。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方在引入第三方前，应征得乙方的同意，并通知乙方第三方的具体信息。16.2乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，并要求甲方更换。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，对因自身原因造成的问题承担责任。17.1.2第三方在提供产品或服务过程中，应保证其质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。17.3利益：17.3.1第三方通过提供产品或服务，获得合理的报酬。17.3.2第三方有权获得合同约定的其他利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方对自身提供的产品或服务的质量问题承担责任。18.1.2甲方对第三方提供的产品或服务进行验收，并对验收合格的产品或服务承担责任。18.1.3乙方对第三方的服务进行监督，并对第三方的服务行为承担责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权向甲方和乙方提出要求，包括但不限于合同约定的付款、工作条件等。18.2.2甲方和乙方有权对第三方的产品或服务提出建议和意见。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：19.1.1第三方对因自身原因造成的人身伤害和财产损失的最高赔偿金额。19.1.2第三方对因自身原因造成的合同违约的最高赔偿金额。19.2责任限额的计算方式应在合同中明确，如以固定金额、按比例赔偿或其他方式。20.第三方的合同变更与解除20.1第三方合同的变更或解除应遵循相关法律法规和合同约定。20.2任何第三方合同的变更或解除均应通知甲方和乙方，并取得双方的同意。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。22.第三方的合规性22.1第三方应保证其提供的产品或服务符合国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼设施设备更新改造项目计划书要求：详细列明项目目标、实施步骤、时间安排、预算等。说明：计划书为项目实施的指导文件，需甲方和乙方共同审核通过。2.宿管员岗位职责说明书要求：明确宿管员的工作职责、工作标准、考核办法等。说明：说明书为宿管员工作的行为准则，需甲方和乙方共同制定。3.宿管员培训计划要求：详细列明培训内容、培训时间、培训方式等。说明：培训计划为提高宿管员素质和工作能力的重要依据。4.宿管员考核记录要求：记录宿管员的工作表现、考核结果等。说明：考核记录为评估宿管员工作绩效的重要依据。5.宿舍楼设施设备清单要求：详细列明宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单为设备维护和更新改造的重要依据。6.供应商资质证明要求：供应商需提供营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明文件为选择供应商的重要依据。7.施工承包商资质证明要求：承包商需提供营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明文件为选择承包商的重要依据。8.监理单位资质证明要求：监理单位需提供营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明文件为选择监理单位的重要依据。9.审计报告要求：审计机构对项目进行审计，并出具审计报告。说明：审计报告为项目实施效果的重要依据。10.法律顾问意见书要求：法律顾问对合同条款提供法律意见，并出具意见书。说明：意见书为合同法律效力的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付乙方工资。1.1.2未提供必要的工作条件。1.1.3未按合同约定履行项目验收。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定履行工作职责。1.2.2擅自离岗或离职。1.2.3未按合同约定配合甲方进行工作。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约：按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.1.2乙方违约：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2赔偿标准：2.2.1因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付乙方工资，导致乙方生活困难。甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.乙方未按合同约定履行工作职责，导致宿舍楼出现安全问题。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造聘用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着社会的发展和科技的进步，宿舍楼设施设备的更新改造已成为提高居住舒适度、保障学生安全、促进校园文明的重要举措。为满足2025年度我校宿舍楼设施设备更新改造的需求，甲方决定与乙方签订本合同，明确双方的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“设施设备”是指宿舍楼内的各类建筑物、构筑物、设备、设施及其附属设施，包括但不限于照明、供暖、供水、排水、通风、消防、安防、通讯等。3.2关键词解释（1）更新改造：指对宿舍楼内的设施设备进行升级、改造、维修、更换等。（2）聘用：指甲方聘请乙方进行宿舍楼设施设备更新改造项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成宿舍楼设施设备更新改造项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行。（3）甲方负责提供项目所需的场地、设备、材料等。（4）甲方应按时足额支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成宿舍楼设施设备更新改造项目。（2）乙方应确保施工安全，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应遵守甲方制定的施工管理制度，服从甲方现场管理。（4）乙方应按时向甲方提交项目进展报告，接受甲方检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方宿舍楼。5.3合同履行方式乙方负责宿舍楼设施设备更新改造项目的施工、监理、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完成，经双方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将已完成的项目交付甲方，甲方应按约定支付乙方报酬。双方应相互结算，无遗留债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于建筑材料、设备、配件等费用。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、加班费、福利等。（3）设备租赁费：包括但不限于施工设备租赁费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度付款：在项目实施过程中，甲方应根据乙方提交的进度报告和实际完成情况，按约定的进度支付相应款项。（3）竣工付款：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的60%作为竣工付款。（4）尾款：项目保修期满后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度付款：每个进度节点完成后5个工作日内支付。（3）竣工付款：竣工验收合格后10个工作日内支付。（4）尾款：项目保修期满后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，将支付凭证送达乙方。（2）乙方应在收到支付凭证后5个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供材料、设备等，导致乙方无法按时完成项目的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条支付方式。（2）如违约金和赔偿金额不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求对方支付差额。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术秘密、商业秘密、合同内容等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍楼设施设备更新改造项目的最终决策权。（2）乙方在项目实施过程中，如发现设计不合理、施工存在安全隐患等问题，有权提出改进建议，甲方应予以考虑。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在项目实施过程中，如遇到重大技术难题，应立即通知甲方，甲方有权派专业人员进行指导。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后15个工作日内协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成项目验收工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宿舍楼设施设备更新改造聘用关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍楼设施设备更新改造项目清单2.施工图纸及设计文件3.材料采购清单4.乙方资质证明文件5.乙方人员名单及资质证书6.安全生产责任书7.项目进度计划表8.项目验收报告9.保密协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，认定为违约。未按约定提供材料、设备：甲方未按合同约定提供材料、设备，导致乙方无法按时完成项目，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成项目：乙方未按合同约定完成项目，认定为违约。施工过程中发生安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的赔偿。3.赔偿金额：指因一方违约给另一方造成的损失，应给予的赔偿金额。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，乙方发现设计不合理、施工存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应派专业人员进行指导，共同解决问题。2.问题：项目进度落后于计划。解决办法：双方应共同分析原因，调整进度计划，确保项目按期完成。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方按合同约定支付费用，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方，甲方应承担相应责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任第三方负责提供项目所需的专业技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的配合和支持。第三方有权对项目实施过程中的技术问题提出建议和解决方案。4.第三方义务第三方应按照合同约定，按时提供技术支持和服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方对项目成果进行验收，并确保验收合格。乙方有权要求甲方在项目完成后提供必要的保修服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得无故终止合同。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付报酬的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方不得无故终止合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的施工质量进行监督和验收。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目。甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在项目完成后提供一定期限的保修服务。甲方可要求乙方在施工过程中采取措施，确保项目质量。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得从事与项目无关的活动。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成项目的，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担相应的责任。乙方不得在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造聘用合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章宿舍楼设施设备更新改造内容2.1更新改造项目概述2.2更新改造项目清单2.3更新改造项目预算2.4更新改造项目进度安排第三章宿管员职责与义务3.1宿管员岗位职责3.2宿管员工作内容3.3宿管员工作要求3.4宿管员行为规范第四章宿舍楼管理与服务4.1宿舍楼安全管理4.2宿舍楼卫生管理4.3宿舍楼设施设备维护4.4宿舍楼环境美化第五章宿舍楼入住与退住管理5.1入住手续办理5.2退住手续办理5.3入住与退住注意事项5.4入住与退住费用结算第六章宿舍楼费用管理6.1费用构成6.2费用收取标准6.3费用结算方式6.4费用调整机制第七章宿舍楼安全与消防7.1安全管理制度7.2消防安全管理制度7.3安全教育与培训7.4应急预案与处置第八章合同履行与监督8.1合同履行方式8.2合同履行监督8.3合同履行期限8.4合同履行变更第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容第十四章合同附件清单14.1合同附件清单内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造聘用合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（宿舍楼管理者）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（宿管员）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在2025年度宿舍楼设施设备更新改造过程中的权利、义务和责任，确保宿舍楼设施设备的顺利更新改造和宿管员工作的顺利进行。第二章宿舍楼设施设备更新改造内容2.1更新改造项目概述更新改造项目一：__________更新改造项目二：__________更新改造项目三：__________2.2更新改造项目清单详见附件一：《宿舍楼设施设备更新改造项目清单》。2.3更新改造项目预算更新改造项目总预算为人民币__________元。2.4更新改造项目进度安排详见附件二：《宿舍楼设施设备更新改造项目进度安排表》。第三章宿管员职责与义务3.1宿管员岗位职责负责宿舍楼的日常管理工作；负责宿舍楼设施设备的维护与管理；负责宿舍楼的安全保卫工作；负责宿舍楼的卫生清洁工作；负责宿舍楼入住与退住手续的办理。3.2宿管员工作内容对宿舍楼进行巡查，发现安全隐患及时上报；对宿舍楼设施设备进行定期检查，确保其正常运行；对宿舍楼卫生进行日常清洁，保持宿舍楼整洁；对宿舍楼入住与退住手续进行办理，确保手续齐全；参与宿舍楼设施设备的更新改造工作。3.3宿管员工作要求乙方应具备宿舍楼管理相关知识和技能；乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度。3.4宿管员行为规范乙方应佩戴统一的工作证，穿着整洁；乙方应尊重住户，礼貌待人；乙方应保守工作秘密，不得泄露住户信息；乙方应爱护公共财产，不得损坏宿舍楼设施设备。第四章宿舍楼管理与服务4.1宿舍楼安全管理甲方负责宿舍楼的安全保卫工作，确保宿舍楼的安全；乙方应配合甲方进行安全巡查，发现安全隐患及时上报。4.2宿舍楼卫生管理甲方负责宿舍楼的卫生清洁工作，确保宿舍楼的环境卫生；乙方应协助甲方进行卫生清洁工作，保持宿舍楼整洁。4.3宿舍楼设施设备维护甲方负责宿舍楼设施设备的维修保养，确保设施设备的正常运行；乙方应协助甲方进行设施设备的检查和维护。4.4宿舍楼环境美化甲方负责宿舍楼的环境美化工作，提高宿舍楼的整体形象；乙方应协助甲方进行环境美化工作，维护宿舍楼的环境整洁。第五章宿舍楼入住与退住管理5.1入住手续办理乙方负责办理宿舍楼入住手续，确保手续齐全；甲方负责审核入住手续，确认入住资格。5.2退住手续办理乙方负责办理宿舍楼退住手续，确保手续齐全；甲方负责审核退住手续，确认退住条件。5.3入住与退住注意事项乙方应向入住者说明入住注意事项，确保入住者了解相关规定；乙方应向退住者说明退住注意事项，确保退住者了解相关规定。5.4入住与退住费用结算乙方负责收取入住与退住费用，确保费用结算准确；甲方负责审核费用结算，确认费用无误。第六章宿舍楼费用管理6.1费用构成宿舍楼费用包括：水电费、物业管理费、维修保养费等。6.2费用收取标准费用收取标准按照甲方制定的收费标准执行。6.3费用结算方式费用结算采用现金、银行转账等方式。6.4费用调整机制甲方根据实际情况和物价变动情况，对费用进行调整。第七章合同履行与监督7.1合同履行方式甲方按照合同约定提供工作条件和支持；乙方按照合同约定履行工作职责。7.2合同履行监督甲方设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督；乙方应积极配合甲方监督工作。7.3合同履行期限本合同履行期限为2025年度。7.4合同履行变更合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求，并约定协商时间；如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件发生不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满；宿舍楼设施设备更新改造项目完成；双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方；合同解除或终止后，双方应进行必要的交接工作。9.4合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单附件一：《宿舍楼设施设备更新改造项目清单》附件二：《宿舍楼设施设备更新改造项目进度安排表》附件三：《宿舍楼入住与退住手续办理流程》附件四：《宿舍楼费用收取标准》第十一章合同签署与生效11.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效本合同自签署之日起生效。第十二章其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定内容本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件清单13.1合同附件清单内容如附件一至附件四所述。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署方签字甲方（宿舍楼管理者）：________________乙方（宿管员）：________________14.3签署方盖章甲方（宿舍楼管理者）：________________乙方（宿管员）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1更新改造项目决策权甲方作为宿舍楼管理者，拥有对更新改造项目的最终决策权。乙方在执行过程中，应遵循甲方的决策，并及时反馈项目进展情况。1.2项目变更通知如甲方对更新改造项目有调整需求，应在变更前30日通知乙方，并明确变更内容、影响及所需配合措施。1.3项目验收标准甲方负责制定项目验收标准，并在项目完成后组织验收。乙方应按照验收标准配合完成验收工作。1.4甲方对乙方的监督甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于工作进度、工作质量、工作态度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.5甲方提供的技术支持甲方应提供乙方在更新改造过程中所需的技术支持，包括但不限于技术培训、设备操作指导等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择供应商在更新改造过程中，乙方有权自主选择供应商，甲方应予以支持。乙方应确保供应商的资质和产品质量。2.2乙方制定工作计划乙方应根据项目需求，制定详细的工作计划，包括工作进度、人员安排、材料采购等。甲方应在收到工作计划后10日内予以回复。2.3乙方对工作成果负责乙方对更新改造项目的工作成果负责，包括工程质量、进度、安全等方面。如因乙方原因导致工作成果不符合要求，乙方应承担相应责任。2.4乙方对甲方的沟通义务乙方应主动与甲方沟通项目进展情况，及时汇报工作中遇到的问题和困难。甲方应给予乙方必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的选择如合同中涉及第三方中介机构，乙方有权自主选择中介机构，甲方应予以支持。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构的职责中介机构在合同执行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的顺利履行。中介机构应客观公正地处理争议。3.3中介机构的费用中介机构的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。中介机构的费用应在合同签订前明确。3.4中介机构的变更如甲乙双方一致同意更换中介机构，应在更换前通知对方，并签订新的中介协议。3.5中介机构的保密义务中介机构在合同执行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《宿舍楼设施设备更新改造项目清单》2.《宿舍楼设施设备更新改造项目进度安排表》3.《宿舍楼入住与退住手续办理流程》4.《宿舍楼费用收取标准》5.《中介机构选择及职责说明》6.《合同签署及生效证明》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需的技术支持。认定：甲方未在规定时间内提供技术支持，经乙方书面提醒后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同规定完成项目进度。认定：乙方未按照《宿舍楼设施设备更新改造项目进度安排表》完成项目进度，经甲方书面提醒后仍未履行。3.违约行为：乙方未按照甲方要求选择供应商。认定：乙方在选择供应商时未遵循甲方的意见，且供应商资质不符合要求。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在合同执行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，经发现后未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，找出延误原因，调整工作计划，必要时增加人力或资源。2.问题：供应商质量问题。解决办法：与供应商协商，要求退货或更换合格产品，并记录相关情况。3.问题：中介机构工作不力。解决办法：与中介机构沟通，明确职责，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.宿舍楼设施设备更新改造项目。2.宿管员宿舍楼聘用合同。3.第三方中介机构参与项目协调。4.合同违约行为的处理。全文完。2025年度宿管员宿舍楼设施设备更新改造聘用合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国高校宿舍楼设施设备老化、损坏等问题日益严重，为提高宿舍楼居住环境，确保学生生活安全，甲方决定对宿舍楼设施设备进行更新改造。为确保项目顺利进行，甲方特聘请乙方作为宿管员，负责宿舍楼设施设备更新改造项目的具体实施。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于宿舍楼设施设备更新改造领域，包括但不限于电气、给排水、通风、消防、智能化等。3.2关键词解释（1）宿舍楼：指甲方拥有的供学生居住的楼房；（2）设施设备：指宿舍楼内用于生活、学习、娱乐等方面的各种设备；（3）更新改造：指对宿舍楼内的设施设备进行维修、更换、升级等；（4）宿管员：指乙方在甲方宿舍楼内负责设施设备更新改造项目实施的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按合同约定顺利进行；（2）甲方应按合同约定向乙方支付报酬；（3）甲方应提供必要的资料、设备、工具等，协助乙方完成工作；（4）甲方应按合同约定的时间、地点履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按合同约定提供必要的资料、设备、工具等；（2）乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成设施设备更新改造工作；（3）乙方应确保在施工过程中，遵守国家有关法律法规和标准；（4）乙方应按合同约定的时间、地点履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宿舍楼。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的宿舍楼内，按照合同约定，对设施设备进行更新改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已完成工作部分的报酬；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的物品、资料等；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）乙方工资及福利：根据乙方的工作量、工作时间及当地工资水平确定；（2）材料费：指更新改造过程中所需的各种材料费用；（3）施工费：指乙方施工过程中产生的各项费用；（4）管理费：指甲方为乙方提供的管理服务费用；（5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方工资及福利：每月支付一次，具体支付日期由双方另行约定；（2）材料费、施工费、管理费：按实际发生金额支付；（3）其他费用：按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）乙方工资及福利：每月支付；（2）材料费、施工费、管理费：在相关费用发生后的十个工作日内支付；（3）其他费用：在相关费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供正式的发票或收据。乙方应在收到费用后七个工作日内，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。8.2乙方违约如乙方未能按合同约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）合同中约定不得转让的条款；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宿舍楼设施设备更新改造项目的最终决定权，包括但不限于项目的设计方案、施工方案、材料选择等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方工作表现进行监督和评估的权利，并有权根据评估结果对乙方的职责和待遇进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就宿舍楼设施设备更新改造项目的事宜进行密切沟通，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。16