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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游项目买方土地居间合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目用途3.4项目规模4.居间服务内容4.1居间方责任4.2居间方权利4.3居间方义务5.土地购买流程5.1土地购买程序5.2居间方协助5.3买方义务6.居间费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.居间期限7.1居间服务开始时间7.2居间服务结束时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“文化旅游项目”指本项目涉及的文化旅游设施、景点、娱乐设施等建设内容。1.1.2“买方”指在本合同中购买文化旅游项目土地的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售文化旅游项目土地的一方。1.1.4“居间方”指在本合同中提供居间服务,协助买方与卖方达成土地买卖协议的一方。1.2解释原则1.2.1本合同所用术语如无特殊说明,均按照一般含义进行解释。1.2.2如有歧义,应按有利于维护本合同目的和公平原则进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称:____________________2.1.2买方法定代表人:____________________2.1.3买方住所地:____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称:____________________2.2.2卖方法定代表人:____________________2.2.3卖方住所地:____________________2.3居间方信息2.3.1居间方名称:____________________2.3.2居间方法定代表人:____________________2.3.3居间方住所地:____________________3.项目概述3.1项目名称:____________________3.2项目地点:____________________3.3项目用途:____________________3.4项目规模:____________________(包括用地面积、建筑面积等)4.居间服务内容4.1居间方责任4.1.1居间方负责提供买卖双方接触、洽谈的机会,促成双方达成土地买卖协议。4.1.2居间方负责向买方提供土地权属证明、规划许可等必要资料。4.1.3居间方负责协调买卖双方在土地买卖过程中产生的争议。4.2居间方权利4.2.1居间方有权收取居间服务费用。4.2.2居间方有权在合同规定范围内对买卖双方进行监督和管理。4.3居间方义务4.3.1居间方应诚实守信,公正公平地处理买卖双方的关系。4.3.2居间方应保守买卖双方的商业秘密。4.3.3居间方应遵守国家法律法规,维护买卖双方的合法权益。5.土地购买流程5.1土地购买程序5.1.1买方与卖方就土地买卖事宜进行洽谈,达成初步协议。5.1.2居间方协助双方签订《土地买卖合同》。5.1.3买方按照《土地买卖合同》约定支付土地款项。5.1.4卖方办理土地过户手续,并将土地权利转移给买方。5.2居间方协助5.2.1居间方协助买方进行土地调查,包括但不限于土地权属、规划许可、环境评估等。5.2.2居间方协助买方与卖方进行谈判,达成一致意见。5.2.3居间方协助买方办理土地过户手续。5.3买方义务5.3.1买方应按照《土地买卖合同》约定支付土地款项。5.3.2买方应配合卖方办理土地过户手续。5.3.3买方应遵守国家法律法规,合法使用土地。6.居间费用6.1费用计算方式6.1.1居间费用按实际成交土地价格的百分比计算。6.1.2百分比标准为:____________________%6.2费用支付方式6.2.1买方在签订《土地买卖合同》后支付居间费用。6.2.2居间费用支付给居间方指定的账户。6.3费用支付时间6.3.1居间费用在《土地买卖合同》签订后五个工作日内支付。6.3.2如因特殊原因导致居间费用支付时间延后,双方另行协商确定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、谈判过程、商业秘密及项目信息负有保密义务。8.1.2保密内容不包括已公开的信息或经授权披露的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务,导致另一方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应承担因其违约行为给另一方造成的直接和间接损失。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按约定支付土地款项,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。9.1.2如买方未按约定办理土地过户手续,应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地,应向买方支付违约金,违约金为土地成交价格的_____%。9.2.2如卖方拒绝办理土地过户手续,应承担相应的法律责任。9.3居间方违约责任9.3.1如居间方未按约定提供居间服务,应退还已收取的居间费用,并承担相应的赔偿责任。9.3.2如居间方泄露保密信息,应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除本合同。10.1.2如一方严重违约,另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1土地买卖协议签订后,本合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行,本合同终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商,达成一致意见。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意,可向仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后,双方应在收到争议通知之日起______日内提出解决建议。11.3.2如双方在规定期限内未提出解决建议,争议可提交仲裁或诉讼。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改,均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.其他条款14.1通知方式14.1.1邮寄:以挂号信方式,邮寄至对方提供的地址。14.1.2传真:以传真方式,发送至对方提供的传真号码。14.1.3电子邮件:以电子邮件方式,发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同附件本合同附件如下:14.2.1土地权属证明14.2.2规划许可14.2.3其他相关文件14.3合同份数本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除买方、卖方和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格,并能够独立承担法律责任。1.2介入条件1.2.1第三方介入应经买方、卖方和居间方一致同意,并明确第三方介入的具体事项和目的。1.2.2第三方介入的必要性和合理性由三方共同评估,并形成书面决议。2.第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应按照本合同和三方决议承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致买方、卖方或居间方损失的,应承担赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据本合同和三方决议,独立开展相关工作。2.2.2第三方有权要求买方、卖方和居间方提供必要的信息和协助。2.3义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规,恪守职业道德。2.3.2第三方应保守商业秘密,不得泄露任何与本合同相关的信息。3.第三方与其他各方的关系3.1居间方与第三方3.1.1居间方应协助第三方完成相关工作,并提供必要的便利。3.1.2居间方与第三方之间的纠纷,由双方自行协商解决。3.2买方与第三方3.2.1买方应配合第三方开展相关工作,并提供必要的信息和协助。3.2.2买方与第三方之间的纠纷,由买方与第三方自行协商解决。3.3卖方与第三方3.3.1卖方应配合第三方开展相关工作,并提供必要的信息和协助。3.3.2卖方与第三方之间的纠纷,由卖方与第三方自行协商解决。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本合同项下发生的任何损失,其责任限额为人民币______万元。4.1.2第三方责任限额在本合同约定的责任范围内有效。4.2超额责任4.2.1如第三方责任超过约定的责任限额,超出部分由第三方自行承担。4.2.2如第三方责任未达到约定的责任限额,超出部分由买方、卖方和居间方按约定的比例分担。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1第三方介入前,应向买方、卖方和居间方提出书面申请。5.1.2申请内容包括:第三方基本信息、介入事项、预期效果等。5.2第三方介入审批5.2.1买方、卖方和居间方应在收到第三方介入申请后______日内进行审议。5.2.2审议结果以书面形式通知第三方。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后,应按照本合同和三方决议开展相关工作。5.3.2第三方在介入过程中,应定期向买方、卖方和居间方报告工作进展情况。6.第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成工作,达到预期目标。6.1.2双方协商一致,决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止前,应向买方、卖方和居间方提交书面报告。6.2.2买方、卖方和居间方应在收到报告后______日内进行审议。6.2.3审议结果以书面形式通知第三方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地权属证明要求:提供土地权属证书、土地使用权证等证明文件,确保土地权属清晰。说明:附件应包括土地权属证明的原件或复印件,并由卖方加盖公章。2.规划许可要求:提供项目用地及建筑物的规划许可文件,确保项目符合规划要求。说明:附件应包括规划许可证、建设工程规划许可证等,并由规划部门加盖公章。3.环境评估报告要求:提供项目用地的环境评估报告,确保项目符合环保要求。说明:附件应包括环境评估报告的原件或复印件,并由有资质的环境评估机构出具。4.土地使用权出让合同要求:提供土地使用权出让合同,明确土地使用权出让的条件和期限。说明:附件应包括土地使用权出让合同的原件或复印件,并由卖方加盖公章。5.土地测绘报告要求:提供土地测绘报告,确保土地面积和界线准确无误。说明:附件应包括土地测绘报告的原件或复印件,并由有资质的测绘机构出具。6.土地交易税费缴纳凭证要求:提供土地交易税费缴纳凭证,证明相关税费已缴纳。说明:附件应包括税费缴纳凭证的原件或复印件,并由税务机关加盖公章。7.第三方评估报告要求:提供第三方评估机构出具的土地评估报告,确保土地价值准确。说明:附件应包括评估报告的原件或复印件,并由评估机构加盖公章。8.第三方审计报告要求:提供第三方审计机构出具的审计报告,确保财务状况真实可靠。说明:附件应包括审计报告的原件或复印件,并由审计机构加盖公章。9.第三方咨询报告要求:提供第三方咨询机构出具的咨询报告,提供专业意见和建议。说明:附件应包括咨询报告的原件或复印件,并由咨询机构加盖公章。10.其他相关文件要求:提供与本项目相关的其他文件,如合同、协议、证明等。说明:附件应包括所有与本项目相关的文件,并由相关部门或机构加盖公章。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方违约行为未按约定支付土地款项。未按约定办理土地过户手续。违反保密条款,泄露商业秘密。1.2卖方违约行为未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。未按约定办理土地过户手续。违反保密条款,泄露商业秘密。1.3居间方违约行为未按约定提供居间服务。泄露保密信息。违反合同约定,导致合同无法履行。2.责任认定标准:2.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或根据实际情况确定。2.2损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接和间接损失。损失赔偿的具体数额由合同约定或根据实际情况确定。3.违约示例说明:3.1买方未按约定支付土地款项违约行为:买方未在约定的时间内支付土地款项。责任认定:买方应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。3.2卖方未按约定提供土地违约行为:卖方未按约定提供符合约定的土地。责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金为土地成交价格的_____%。3.3居间方泄露保密信息违约行为:居间方泄露买方、卖方或项目相关的保密信息。责任认定:居间方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度文化旅游项目买方土地居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地使用权信息3.1土地使用权类型3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权取得方式4.居间服务内容4.1居间方权利4.2居间方义务4.3居间服务费用及支付方式5.交易流程5.1签订合同5.2土地使用权过户5.3付款及收付款凭证5.4项目验收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一:土地出让合同13.2附件二:土地使用权证13.3附件三:付款凭证14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称:____________________1.1.2买方地址:____________________1.1.3买方法定代表人:____________________1.1.4买方联系电话:____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称:____________________1.2.2卖方地址:____________________1.2.3卖方法定代表人:____________________1.2.4卖方联系电话:____________________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称:____________________1.3.2居间方地址:____________________1.3.3居间方法定代表人:____________________1.3.4居间方联系电话:____________________2.项目概况2.1项目名称:二零二五年度文化旅游项目2.2项目地点:____________________2.3项目规模:____________________2.4项目性质:文化旅游项目3.土地使用权信息3.1土地使用权类型:出让土地使用权3.2土地使用权面积:____________________3.3土地使用权期限:____________________3.4土地使用权取得方式:公开出让4.居间服务内容4.1居间方权利4.1.1获得居间服务费用4.1.2要求买方和卖方履行合同义务4.2居间方义务4.2.1寻找合适的买方和卖方4.2.2协助买方和卖方进行谈判4.2.3提供相关法律法规和政策咨询4.3居间服务费用及支付方式4.3.1居间服务费用:____________________4.3.2支付方式:____________________5.交易流程5.1签订合同:本合同双方经协商一致,签订本合同。5.2土地使用权过户:居间方协助买方和卖方办理土地使用权过户手续。5.3付款及收付款凭证:买方按照合同约定支付土地出让金,并取得相应的付款凭证。5.4项目验收:买方验收项目后,确认土地使用权的合法性和完整性。6.付款方式及期限6.1付款方式:____________________6.2付款期限:____________________6.3逾期付款责任:买方逾期付款,应向卖方支付____________________的违约金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方违反合同约定,导致合同目的不能实现;7.1.2因不可抗力导致合同无法履行;7.2合同终止条件7.2.1土地使用权过户完成;7.2.2买方和卖方履行完毕合同约定的义务;7.3合同解除或终止后的处理7.3.1居间方应协助买方和卖方办理合同解除或终止后的相关手续;7.3.2买方和卖方应按照合同约定支付居间服务费用。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付土地出让金的,应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金;8.1.2买方未按约定进行项目验收的,应承担因验收延迟造成的损失;8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定提供土地使用权或提供不符合约定条件的土地的,应向买方支付违约金,并赔偿买方因此遭受的损失;8.2.2卖方未按约定办理土地使用权过户手续的,应承担相应的法律责任;8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按约定履行居间义务的,应退还部分或全部居间服务费用;8.3.2居间方泄露买方或卖方商业秘密的,应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议;9.1.2协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁;9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会:____________________9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行;9.3.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密内容10.1.1买方、卖方和居间方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密;10.1.2本合同内容;10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年;10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的,应承担相应的法律责任,并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2合同符合法律法规的规定;11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效;11.3合同终止条件11.3.1土地使用权过户完成;11.3.2买方和卖方履行完毕合同约定的义务;11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以土地使用权过户完成之日为准。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;12.1.2本合同未尽事宜,以国家相关法律法规为准;12.2其他约定条款12.2.1本合同一式____________________份,买方、卖方和居间方各执____________________份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:土地出让合同13.2附件二:土地使用权证13.3附件三:付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期:____________________14.2签署地点:____________________14.3签署人:14.3.1买方代表:____________________14.3.2卖方代表:____________________14.3.3居间方代表:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系中的独立第三方,包括但不限于融资方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意;15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现;15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务;15.3.2第三方介入后,甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,应承担相应的法律责任;16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资信状况、合同约定等因素确定;16.2.2第三方责任限额不得超过合同标的额的____________________%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务;17.1.2第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定,履行其在合同中的义务;18.1.2第三方应配合甲乙双方履行合同,不得妨碍合同的履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定;19.1.2第三方对甲方承担的责任,由第三方介入协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定;19.2.2第三方对乙方承担的责任,由第三方介入协议约定。19.3第三方与居间方的划分19.3.1第三方与居间方的关系由第三方介入协议约定;19.3.2第三方对居间方承担的责任,由第三方介入协议约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的,甲乙双方应书面确认变更内容;20.1.2合同变更后,甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自义务。20.2合同变更的效力20.2.1合同变更对甲乙双方和第三方均有约束力;20.2.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。20.3合同变更的争议解决20.3.1合同变更引起的争议,按照原合同约定的争议解决方式解决;20.3.2如原合同未约定争议解决方式,则由甲乙双方协商解决,协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地出让合同详细要求:土地出让合同应包括出让方与受让方的基本信息、出让土地的位置、面积、用途、使用年限、出让金支付方式及期限、违约责任等内容。附件说明:该合同是土地使用权过户的法律依据,是本合同附件的重要组成部分。2.附件二:土地使用权证详细要求:土地使用权证应载明土地使用权人、土地使用期限、土地使用面积、土地用途、土地权利限制等内容。附件说明:该证是土地使用权合法性的证明,是买方取得土地使用权的法律文件。3.附件三:付款凭证详细要求:付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等内容。附件说明:该凭证是买方履行付款义务的证明,是合同履行情况的重要记录。4.附件四:第三方介入协议详细要求:第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、介入程序等内容。附件说明:该协议是第三方介入合同关系的基础文件,是保障各方利益的重要依据。5.附件五:争议解决协议详细要求:争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明:该协议是解决合同履行过程中争议的法律依据,是保障合同履行的重要措施。6.附件六:保密协议详细要求:保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件说明:该协议是保障商业秘密的重要文件,是维护各方合法权益的保障。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为买方未按约定时间支付土地出让金的,构成违约。卖方未按约定提供土地使用权或提供不符合约定条件的土地的,构成违约。居间方未按约定履行居间义务的,构成违约。第三方未按合同约定履行义务的,构成违约。2.责任认定标准违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失,承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明示例1:买方未按约定时间支付土地出让金,应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。示例2:卖方未按约定提供土地使用权,应向买方支付违约金,并赔偿买方因此遭受的损失。示例3:居间方未按约定履行居间义务,应退还部分或全部居间服务费用。全文完。二零二五年度文化旅游项目买方土地居间合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方(买方)名称:_________________________地址:_____________________________________联系人:_________________________________联系电话:________________________________1.2乙方(土地居间方)名称:____________________地址:_____________________________________联系人:_________________________________联系电话:________________________________1.3其他相关方(如有)名称:____________________地址:_____________________________________联系人:_________________________________联系电话:________________________________二、合同前言2.1背景:随着我国文化旅游产业的蓬勃发展,甲方有意在文化旅游项目上进行投资。为顺利实现项目投资,甲方委托乙方作为土地居间方,负责为甲方寻找合适的土地资源。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方的权利义务,确保土地居间服务顺利进行,实现甲方投资文化旅游项目的目的。三、定义与解释3.1专业术语:本合同中涉及的专业术语如下:(1)文化旅游项目:指以旅游活动为核心,集观光、休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿等多种功能于一体的综合性项目。(2)土地资源:指具有开发利用潜力的土地,包括土地使用权、土地承包经营权等。3.2关键词解释:(1)居间方:指在土地买卖、租赁等活动中,为促成交易双方达成协议,提供信息、咨询、协调等服务的第三方。(2)佣金:指居间方为促成交易成功,根据约定比例从交易金额中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)有权要求乙方按照合同约定提供土地居间服务。(2)有权了解乙方提供的土地资源信息,包括地理位置、土地性质、土地价格等。(3)有权在合同约定的时间内与土地资源所有者进行洽谈。(4)有权在合同约定的范围内对土地资源进行实地考察。(5)在合同履行过程中,甲方应按照约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定,积极为甲方寻找合适的土地资源。(2)乙方应向甲方提供真实、准确、完整的土地资源信息。(3)乙方应协助甲方与土地资源所有者进行洽谈。(4)乙方应在合同约定的时间内,将洽谈结果通知甲方。(5)乙方应按照合同约定比例收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为一年。5.2合同履行地点:甲乙双方约定的洽谈地点、实地考察地点等。5.3合同履行方式:(1)乙方应按照合同约定,定期向甲方报告土地居间服务的进展情况。(2)甲乙双方应按照约定的时间、地点进行洽谈、实地考察等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同期限届满,经甲乙双方协商一致,可续签合同。(2)合同履行过程中,任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同。6.3终止程序:合同终止前,甲乙双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应将已收集到的土地资源信息无偿提供给甲方。(2)合同终止后,甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。(3)合同终止后,甲乙双方应相互提供必要的协助,确保合同终止后的相关工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成乙方为甲方提供土地居间服务,费用构成如下:(1)居间服务费:根据土地交易金额的百分比计算,具体比例为_____%。(2)信息费:乙方为甲方提供土地信息所产生的费用,按实际发生金额计算。(3)其他费用:因本合同履行产生的其他费用,包括但不限于交通费、通讯费等。7.2支付方式(1)居间服务费:在甲方与土地资源所有者达成土地交易协议后,甲方应支付乙方相应的居间服务费。(2)信息费:在乙方提供土地信息时,甲方应预付信息费。(3)其他费用:在发生其他费用时,甲方应按照乙方开具的发票及时支付。7.3支付时间(1)居间服务费:在甲方与土地资源所有者达成土地交易协议后的____个工作日内支付。(2)信息费:在乙方提供土地信息时,甲方应立即支付。(3)其他费用:在发生其他费用时,甲方应按照乙方开具的发票的支付期限支付。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应出具支付凭证,并由乙方确认收到。(2)甲方支付费用后,乙方应向甲方开具相应的发票。(3)甲方未按时支付费用,应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定支付费用,应向乙方支付滞纳金。(2)甲方违反合同约定,导致乙方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定提供土地居间服务,应向甲方退还已收取的费用,并承担相应的赔偿责任。(2)乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:根据违约行为的性质和损失程度,由双方协商确定。(2)赔偿方式:甲方可以选择货币赔偿或其他合法方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式(1)甲乙双方应采取必要措施,确保保密信息的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括:(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、法律法规变更等。(3)社会异常事件:如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,甲乙双方应及时通知对方。(2)在不可抗力事件持续期间,甲乙双方应暂停履行合同。(3)不可抗力事件消除后,甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例(1)地震:如发生地震,导致合同无法履行。(2)政策调整:如国家调整土地政策,导致合同无法履行。(3)罢工:如乙方员工罢工,导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,甲乙双方可向有关调解机构申请调解,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、国家利益和公共利益的情形。(2)本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同中未明确规定的其他权利,甲乙双方均予以保留。(2)任何一方未经对方同意,不得擅自放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在合同履行期间,对土地资源进行实地考察的权利。(2)乙方保留在合同履行期间,对甲方的商业秘密进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)对本合同的修改或补充,必须经甲乙双方协商一致。(2)修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议,作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助,共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式(1)甲方应按照乙方提供的信息进行实地考察。(2)乙方应协助甲方与土地资源所有者进行洽谈。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议,取代了此前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致,任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(买方):_________________________签字:_________________________日期:____年____月____日乙方(土地居间方):_____________________签字:_________________________日期:____年____月____日甲方(买方):_________________________盖章:_________________________日期:____年____月____日乙方(土地居间方):_____________________盖章:_________________________日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.土地资源信息清单。4.居间服务费用计算明细。5.信息费支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议或调解书。8.补充协议及修改协议。9.甲方与土地资源所有者签订的土地交易协议。10.甲方支付费用凭证。11.乙方开具的发票。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供土地居间服务。乙方泄露甲方商业秘密。甲方违反保密条款。2.违约行为的认定:甲方未按约定支付费用,经乙方催告后仍未支付,视为违约。乙方未按约定提供土地居间服务,导致甲方遭受损失,视为违约。乙方泄露甲方商业秘密,经甲方提出后仍未采取补救措施,视为违约。甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,经乙方提出后仍未采

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