二零二五版特色办公空间租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色办公空间租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订日期2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容6.2.物业管理服务费用6.3.物业管理服务期限7.费用承担7.1.水电费7.2.供暖费7.3.网络费7.4.其他费用8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份数13.合同签订13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：物业管理服务协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56781.3.合同签订日期：2025年4月15日2.租赁物概况2.1.租赁物名称：特色办公空间2.2.租赁物位置：市区路号2楼2.3.租赁物面积：500平方米2.4.租赁物设施：办公桌椅、办公设备、空调、网络接口、卫生间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年5月1日3.2.租赁终止日期：2028年4月30日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.押金及退还5.1.押金金额：人民币5万元整5.2.押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为5.3.押金退还时间：合同到期后十个工作日内6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容：保洁、安保、绿化、维修等6.2.物业管理服务费用：每月人民币5000元整6.3.物业管理服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.费用承担7.1.水电费：由承租方按照实际使用量支付7.2.供暖费：由出租方承担，承租方按实际使用量支付7.3.网络费：由承租方支付，每月人民币1000元整7.4.其他费用：双方另有约定的，按约定执行8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.承租方严重违约，出租方书面通知后仍不改正8.1.3.出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前三个月书面通知承租方解除合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止8.2.2.双方协商一致，决定终止合同8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除应书面通知对方8.3.2.解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的返还和费用结算9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任9.1.2.未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任9.2.承租方违约责任9.2.1.未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任9.2.2.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决地点10.2.1.争议解决地点为合同签订地11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同，并完成押金支付11.1.2.合同经双方签字盖章后生效11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需双方书面同意11.2.2.变更后的合同作为原合同的补充部分12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括租赁物清单、物业管理服务协议等12.3.合同份数12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订13.1.合同签署日期：2025年4月15日13.2.合同签署地点：市区路号13.3.合同签署人13.3.1.出租方签署人：13.3.2.承租方签署人：14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.1.1.办公桌椅：10套14.1.2.办公设备：2台14.1.3.空调：5台14.1.4.网络接口：20个14.1.5.卫生间：2间14.2.附件二：物业管理服务协议14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2.第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同相关事务，确保合同履行和权益保障。15.2.第三方介入程序15.2.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.2.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.2.3.第三方介入后，应遵守本合同约定，并接受甲乙双方的监督。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入合同关系后，应对其提供的服务或意见承担相应的责任。15.3.2.第三方的责任应限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。15.4.2.若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定分担超出部分的责任。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据合同约定获取服务费用，并有权要求甲乙双方配合其工作。15.5.2.第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.6.2.第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.第三方在介入合同关系过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即报告相关部门。16.第三方介入的合同变更16.1.第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。16.2.合同变更应书面通知第三方，并由三方共同签署。17.第三方介入的合同终止17.1.若第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定，处理剩余事宜。17.2.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应将第三方从合同关系中移除。18.第三方介入的争议解决18.1.第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2.协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。19.第三方介入的保密义务19.1.第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等详细信息。附件说明：本清单为租赁物交付和验收的依据，双方应在租赁物交付时共同签署确认。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、服务期限等。附件说明：本协议作为物业管理服务的补充，双方应遵守协议中的约定。3.支付凭证详细要求：包括租金、押金、物业管理服务费、水电费等支付凭证。附件说明：支付凭证为支付金额的证明，双方应妥善保管。4.违约通知函详细要求：明确违约行为的性质、违约方、违约责任等内容。附件说明：违约通知函为违约行为发生后的书面通知，具有法律效力。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、方式、地点等。附件说明：争议解决协议为双方解决争议的依据，双方应遵守协议中的约定。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议为第三方参与合同关系的依据，三方应遵守协议中的约定。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：合同变更协议为合同变更的正式文件，双方应遵守协议中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付租金，构成违约。违约方损坏租赁物，未及时修复或赔偿，构成违约。出租方未按合同约定提供租赁物，构成违约。出租方擅自改变租赁物用途，构成违约。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未支付租金的百分比计算，最高不超过未支付租金总额的20%。损失赔偿以实际损失为标准，包括但不限于维修费用、折旧损失等。3.示例说明：承租方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。承租方损坏租赁物，造成损失5000元，应赔偿出租方5000元。出租方未按合同约定提供租赁物，造成承租方损失10000元，应赔偿承租方10000元。全文完。二零二五版特色办公空间租赁与物业管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息第二章合同标的及租赁物描述2.1租赁物概述2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积及结构第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2维护责任与费用4.3装修及改造第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.2服务标准及质量要求5.3服务费用及支付方式第六章物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他相关费用6.3费用调整机制第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3物业管理方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同解释第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2物业管理服务项目清单12.3其他相关附件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3物业管理方信息物业管理方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二章合同标的及租赁物描述2.1租赁物概述租赁物名称：________________租赁物类型：________________2.2租赁物具体位置租赁物所在地址：________________2.3租赁物面积及结构租赁物面积：________________租赁物结构：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租金支付方式租金金额：________________支付方式：________________支付周期：________________3.3租金调整机制租金调整条件：________________调整方式：________________调整周期：________________第四章租赁物使用及维护4.1使用范围及限制使用范围：________________使用限制：________________4.2维护责任与费用维护责任：________________维护费用：________________4.3装修及改造装修改造申请：________________审批流程：________________费用承担：________________第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务项目物业管理服务项目：________________5.2服务标准及质量要求服务标准：________________质量要求：________________5.3服务费用及支付方式服务费用：________________支付方式：________________第六章物业管理费及其他费用6.1物业管理费物业管理费金额：________________支付方式：________________6.2其他相关费用其他费用内容：________________支付方式：________________6.3费用调整机制费用调整条件：________________调整方式：________________调整周期：________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件：________________7.2合同终止条件合同终止条件：________________7.3合同解除与终止的程序合同解除程序：________________合同终止程序：________________第八章违约责任8.1出租方违约责任（1）赔偿承租方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的__%；（3）承担因违约行为给承租方造成的其他损失。8.2承租方违约责任（1）支付违约金，违约金金额为租金总额的__%；（2）赔偿出租方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给出租方造成的其他损失。8.3物业管理方违约责任（1）赔偿承租方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为服务费用总额的__%；（3）承担因违约行为给承租方造成的其他损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：________________10.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序：________________第十一章其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件合同附件：________________11.3合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2物业管理服务项目清单12.3其他相关附件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.3合同备案本合同无需备案。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份，物业管理方执__份。14.2合同保管责任本合同由出租方和承租方共同保管。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________物业管理方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为出租方，拥有对租赁物的全面管理权，包括但不限于制定物业管理规则、调整租金、选择物业管理方等。1.2租赁物使用规范甲方有权对承租方使用租赁物的行为进行监督，确保其符合相关法律法规及合同约定。1.3租赁物维修责任1.4租金调整权甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，在合同约定的调整条件下调整租金。1.5甲方决策权甲方在合同履行过程中，拥有对物业管理、租赁物使用等方面的最终决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权乙方作为承租方，拥有租赁物的使用权，但需遵守合同约定的使用范围和条件。2.2租赁物装修权乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。2.3乙方维修责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方负责修复或赔偿。2.4租金支付优先权乙方在支付物业管理费、租金等费用时，享有优先权，确保物业管理服务的正常进行。2.5乙方决策权乙方在合同履行过程中，有权对物业管理、租赁物使用等方面提出建议，并参与相关决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介在本合同中担任协调、监督和咨询的角色，负责协助双方履行合同义务。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.3中介保密义务中介应遵守保密原则，对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。3.4中介报告中介应在合同履行过程中，定期向甲方和乙方提交报告，报告内容包括但不限于租赁物使用情况、物业管理情况等。3.5中介责任中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.6中介变更如需更换中介，双方应协商一致，并签订补充协议。3.7中介解除中介在合同履行期间，如出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同。3.8中介纠纷解决中介与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务项目清单3.甲方和乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.中介合同及中介费用协议6.合同补充协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定提供租赁物或物业管理服务，未按时调整租金，未履行管理权等。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，违反租赁物使用规范，未履行装修责任等。物业管理方违约：未按照合同约定提供物业管理服务，未达到服务质量要求等。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的证据，如未提供租赁物、未提供物业管理服务等的记录。乙方违约：通过乙方未履行合同义务的证据，如未支付租金、违反使用规范等的记录。物业管理方违约：通过物业管理方未履行合同义务的证据，如未提供物业管理服务、未达到服务质量等的记录。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公空间。2.物业管理：指物业管理方对租赁物进行的管理和服务。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指双方在争议解决机构进行的非诉讼争议解决方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：物业管理服务不符合要求。解决办法：乙方应及时通知物业管理方，物业管理方应在合理期限内改进服务。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的办公空间租赁。2.适用于第三方中介参与租赁与物业管理服务的协调和监督。3.适用于甲方、乙方和第三方中介之间的合作与争议解决。全文完。二零二五版特色办公空间租赁与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就特色办公空间租赁与物业管理事宜达成一致，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，共同维护办公空间的良好秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色办公空间：指甲方拥有的具有独特设计、功能或风格的办公空间。（2）物业管理：指甲方对租赁给乙方的特色办公空间进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方特色办公空间的期限，自合同生效之日起计算。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方进行物业管理，确保办公空间的良好秩序。（3）甲方应保证租赁给乙方的特色办公空间符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的特色办公空间。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护办公空间的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的特色办公空间位于甲方地址：________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方应按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序（1）提前终止本合同，双方应提前____个月书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应将租赁的特色办公空间交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金、物业管理费等费用。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准支付物业管理费，用于办公空间的日常维护和管理。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应于实际使用后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应费用的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方擅自提高租金或物业管理费，乙方有权要求甲方退还多收费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变办公空间的用途或损坏设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商为准，协商不成时，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的办公空间信息、乙方使用的办公空间信息、双方签订的合同内容等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色办公空间的所有权。（2）乙方在租赁期间，对办公空间的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公空间进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对办公空间进行临时性的检查和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，以书面、口头或其他方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就特色办公空间租赁与物业管理事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式附在本合同之后，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：________________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色办公空间租赁与物业管理合同文本2.甲方提供的办公空间详细资料3.乙方使用办公空间的平面图4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书、信函等双方确认的书面文件8.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务，认定为违约。擅自提高租金或物业管理费，认定为违约。未按合同约定进行必要的维修和改造，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定为违约。