2025年度个人购房合同备案服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同备案服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1购房人信息2.2房屋信息2.3购房价格3.服务内容3.1购房合同备案3.2相关手续办理3.3政策咨询4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1购房人违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除或终止后的处理12.1履行合同义务12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的保密义务13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：购房合同14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1购房人名称：________________1.1.2服务方名称：________________1.2双方地址1.2.1购房人地址：________________1.2.2服务方地址：________________1.3双方联系方式1.3.1购房人联系电话：________________1.3.2服务方联系电话：________________1.3.3购房人电子邮箱：________________1.3.4服务方电子邮箱：________________2.协议标的2.1购房人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2房屋信息2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋面积：________________2.2.3房屋产权证号：________________2.3购房价格2.3.1房屋总价：________________2.3.2付款方式：________________3.服务内容3.1购房合同备案3.1.1办理购房合同备案手续3.1.2提交相关备案材料3.1.3办理备案手续费用承担3.2相关手续办理3.2.1办理房屋产权过户手续3.2.2办理贷款手续（如有）3.2.3办理房产税缴纳手续3.3政策咨询3.3.1提供购房相关政策咨询3.3.2解答购房过程中的疑问4.服务期限4.1服务开始时间：________________4.2服务结束时间：________________5.服务费用5.1费用总额：________________5.2费用支付方式：现金/转账5.3费用支付时间：________________6.保密条款6.1保密内容：双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2保密期限：自协议签订之日起至双方解除协议后两年6.3违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.违约责任7.1购房人违约责任7.1.1购房人未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。7.1.2购房人未按时提供相关材料，导致服务无法正常进行，应向服务方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十。7.2服务方违约责任7.2.1服务方未按时完成服务，应向购房人支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十。7.2.2服务方泄露购房人商业秘密、技术秘密、财务信息等，应承担相应法律责任，赔偿购房人因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为北京市，争议解决机构为北京市区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本协议。9.1.2出现不可抗力情况，经双方确认，可以解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同意向。9.2.2收到解除合同通知后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本协议自签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本协议自2025年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本协议的条款。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。11.2.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。12.合同解除或终止后的处理12.1履行合同义务12.2合同解除或终止后的费用结算12.2.1双方应结算已发生的服务费用，并支付相应的违约金（如有）。12.3合同解除或终止后的保密义务12.3.1合同解除或终止后，双方仍应遵守保密条款，保护对方的商业秘密。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址或电子邮箱。13.2.2通知送达日期以收到日期为准。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3.2发生不可抗力，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。14.合同附件14.1附件一：购房合同14.1.1购房合同为附件一，为本协议的组成部分。14.2附件二：服务费用明细14.2.1服务费用明细为附件二，为本协议的组成部分。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋产权证复印件等，均为本协议的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同与第三方签订服务协议。15.3.2第三方服务协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本协议及服务协议的约定，履行相应的服务义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息和文件。17.2甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干预第三方的正常服务活动。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的赔偿责任限额为本协议服务费用的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。18.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他任何第三方承担责任。19.2第三方服务过程中，如涉及其他第三方，第三方应自行处理与其他第三方的关系。19.3甲乙双方应确保第三方服务的顺利进行，不得因第三方与其他第三方的纠纷而影响第三方服务的履行。20.第三方服务的终止20.1如第三方服务出现严重违约或违反法律法规的行为，甲乙双方有权终止第三方服务。20.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定进行结算。21.第三方服务的争议解决21.1第三方服务过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可将争议提交至服务协议约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应包含购房人、房屋信息、购房价格、付款方式、房屋交付时间等详细信息，并由双方签字或盖章。说明：购房合同是本协议的核心附件，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：服务费用明细详细要求：服务费用明细应列明各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：服务费用明细用于明确双方的服务费用支付情况，确保双方权益。3.附件三：服务协议详细要求：服务协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的具体约定，是本协议的补充。4.附件四：购房人身份证明文件详细要求：包括购房人的身份证、户口本等证明文件复印件。说明：购房人身份证明文件用于证明购房人的身份信息。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋的产权证、土地使用权证等证明文件复印件。说明：房屋产权证明文件用于证明房屋的产权归属。6.附件六：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估日期等。说明：房屋评估报告用于确定房屋的成交价格。7.附件七：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：贷款合同是购房人贷款的详细约定。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同备案证明、房屋交易税费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付购房款。责任认定标准：购房人应按照合同约定的时间支付购房款，未按时支付视为违约。示例说明：购房人应于2025年3月1日前支付首付款10万元，若未按时支付，则每日按未支付金额的万分之五支付违约金。2.违约行为：服务方未按时完成购房合同备案。责任认定标准：服务方应按照合同约定的时间完成购房合同备案，未按时完成视为违约。示例说明：服务方应于2025年3月15日前完成购房合同备案，若未按时完成，则每日按服务费用总额的万分之五支付违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行服务义务。责任认定标准：第三方应按照服务协议履行服务义务，未履行或履行不合格视为违约。示例说明：第三方应于2025年4月1日前完成房屋评估，若未按时完成或评估结果不合格，则第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，无论是否造成损失，均视为违约。示例说明：甲乙双方均不得泄露对方在协议履行过程中知悉的商业秘密，否则应承担违约责任。全文完。2025年度个人购房合同备案服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件第二章合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋备案手续第三章服务内容与范围3.1备案服务流程3.2备案所需材料3.3服务期限3.4服务费用及支付方式第四章合同履行与变更4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋备案申请表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三章其他约定13.1通知送达13.2争议解决方式13.3合同份数第十四章合同签署与附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让人名称：____________________1.1.2出让人地址：____________________1.1.3受让人名称：____________________1.1.4受让人地址：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让人法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2出让人法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.2.3受让人法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.4受让人法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.3联系方式及有效证件1.3.1出让人联系方式：____________________1.3.2受让人联系方式：____________________1.3.3出让人有效证件：____________________1.3.4受让人有效证件：____________________第二章合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋权属状况2.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.3房屋备案手续2.3.1出让人承诺在合同签订后一定期限内办理房屋备案手续。2.3.2备案手续办理完成后，受让人将获得相应的备案证明。第三章服务内容与范围3.1备案服务流程3.1.1出让人提供房屋相关资料。3.1.2服务方协助办理备案手续。3.1.3办理备案手续所需时间及流程。3.2备案所需材料3.2.1房屋产权证复印件。3.2.2双方身份证复印件。3.2.3其他相关材料。3.3服务期限3.3.1服务期限自合同签订之日起至备案手续办理完毕之日止。3.3.2服务期限最长不超过____个月。3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用为人民币____元。3.4.2支付方式：____（现金、转账等）。第四章合同履行与变更4.1合同履行4.1.1出让人应按约定提供房屋相关资料。4.1.2服务方应按约定提供备案服务。4.1.3受让人应按约定支付服务费用。4.2合同变更4.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。4.3合同解除4.3.1出让人未按约定提供房屋相关资料，导致备案手续无法办理。4.3.2服务方未按约定提供备案服务，导致备案手续无法办理。4.3.3双方协商一致解除合同。第五章保密条款5.1保密信息范围5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。5.1.2双方在合同履行过程中知悉的合同内容。5.2保密义务5.2.1双方对保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密义务在合同终止后仍有效。5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1出让人未按约定提供房屋相关资料。6.1.2服务方未按约定提供备案服务。6.1.3受让人未按约定支付服务费用。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金计算6.3.1违约金按合同约定金额计算。6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。7.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。7.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让人严重违约，经催告后仍未履行。8.1.2服务方严重违约，经催告后仍未履行。8.1.3受让人因房屋权属问题无法办理备案手续。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满且备案手续办理完毕。8.2.2双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。9.3不可抗力证明9.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：房屋备案申请表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现第八章规定的合同解除条件。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。第十三章其他约定13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式送达，并视为已送达。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件签署14.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。甲方（出让人）：____________________乙方（受让人）：____________________甲方（出让人）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受让人）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款1.1.1甲方负责提供房屋权属证明文件，并保证其真实、有效。1.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋权属证明文件交付乙方。1.1.3甲方如提供虚假文件或未按时提供文件，应承担相应法律责任。1.2甲方配合条款1.2.1甲方应积极配合乙方办理备案手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。1.2.2甲方应在乙方要求的时间内完成配合事项，否则视为违约。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方如违反本合同约定的责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。1.3.2违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿实际损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款2.1.1乙方负责按照合同约定支付服务费用。2.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用。2.1.3乙方如未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。2.2乙方配合条款2.2.1乙方应积极配合甲方办理备案手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。2.2.2乙方应在甲方要求的时间内完成配合事项，否则视为违约。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方如违反本合同约定的责任，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。2.3.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款3.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。3.1.2中介方应在合同签订后____个工作日内将备案服务费用支付给甲方。3.2中介费用条款3.2.1中介方收取的中介服务费用为____元，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.2.2中介方收取的中介服务费用应包含在合同约定的服务费用中。3.3中介违约责任条款3.3.1中介方如违反本合同约定的责任，应向合同双方支付违约金，违约金金额为____元。3.3.2违约金不足以弥补合同双方损失的，中介方还应赔偿实际损失。3.4中介保密条款3.4.1中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.4.2保密义务在合同终止后仍有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋备案申请表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证复印件、房屋权属证明文件等）4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明文件或提供虚假文件。甲方未按约定时间提供文件或配合办理备案手续。乙方未按约定支付服务费用或未按时完成配合事项。中介方未按约定提供服务或违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提出违约事实。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。争议解决机构根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。4.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指当事人未按约定时间履行义务时，应支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋权属证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供文件，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明逾期付款的后果，并要求乙方在规定时间内支付费用。3.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：双方应及时与中介方沟通，要求其履行合同义务，如沟通无效，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房合同备案服务协议适用于个人购买房屋并需要办理备案手续的情况。2.该协议适用于有第三方中介参与的服务流程中。3.该协议适用于需要明确双方权利义务和违约责任的情况。全文完。2025年度个人购房合同备案服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度个人购房合同备案服务中的权利义务，保障双方合法权益，确保购房合同备案工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）备案：指将购房合同向相关部门进行登记，以取得法律效力。2）备案服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于合同审查、资料整理、提交备案申请、领取备案证明等服务。3.2关键词解释1）甲方：指购房人。2）乙方：指提供备案服务的企业或机构。3）购房合同：指甲方与房地产开发企业签订的房屋买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方提供专业的备案服务，确保购房合同备案的顺利进行。4.1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的相关资料。4.1.3甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的备案服务。4.2.2乙方应对甲方提供的相关资料进行保密。4.2.3乙方应在约定的时间内完成备案工作，并向甲方提供备案证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方办公场所。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的相关资料，协助甲方办理购房合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同到期；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1）合同到期，本合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确双方权利义务；3）法律法规规定的其他情形，按相关法律法规执行。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将甲方提供的资料退还甲方；2）双方应按照本合同约定，结算已发生的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1）备案服务费：根据甲方购房合同金额的一定比例计算；2）资料整理费：根据甲方提供的资料数量和复杂程度计算；3）其他可能产生的费用，如邮寄费、交通费等。7.2支付方式1）预付款：合同签订后，甲方应在三个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；2）进度款：在备案申请提交后，甲方应在五个工作日内支付剩余服务费用的50%；3）尾款：备案证明领取后，甲方应在五个工作日内支付剩余服务费用的20%；4）违约金：如甲方未按时支付费用，应按每日千分之五的比例支付违约金。7.3支付时间1）预付款支付时间：合同签订后三个工作日内；2）进度款支付时间：备案申请提交后五个工作日内；3）尾款支付时间：备案证明领取后五个工作日内。7.4支付条款1）甲方应按照约定的支付方式进行支付；2）乙方应在收到甲方支付后，及时向甲方提供相应的服务；3）如因甲方原因导致乙方无法提供服务，甲方已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；2）如甲方提供的资料存在虚假、遗漏或错误，导致备案失败，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1）如乙方未在约定时间内完成备案工作，应向甲方支付违约金；2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：按照合同总金额的一定比例计算；2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；3）赔偿方式：现金支付或等价物交换。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、购房合同内容、备案过程中产生的资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2）双方应尽力减少不可抗力带来的损失；3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）政府因疫情防控需要，暂停办理备案手续；2）地震导致备案部门办公场所损坏，无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。2）本合同项下的权利，包括但不限于合同约定的服务权利、保密权利等。13.2特殊权力保留1）乙方保留在合同履行过程中发现甲方提供资料不实或不符合备案要求时，要求甲方补充或修正的权利。2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方存在违约行为时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充的内容，对本合同原条款有补充和替代作用的，应优先适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2）双方应共同协调解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2）双方应按照约定的期限和要求，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人购房合同备案服务协议的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款1）任何增减条款，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方购房合同2.甲方身份证复印件3.房地产开发企业营业执照复印件4.备案申请表5.相关政府部门出具的备案证明6.乙方服务费用明细7.双方协商达成的修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，认定违约。提供的资料不实或不符合备案要求，认定违约。未按照约定提供相关资料，认定违约。2.乙方违约：未按时完成备案工作，认定违约。泄露甲方保密信息，认定违约。未提供专业、高效的服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.备案：指将购房合同向相关部门进行登记，以取得法律效力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合备案要求。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或修正资料，并协助甲方完成备案。2.问题：备案过程中出现政策调整或法律变更。解决办法：双方应密切关注相关政策调整和法律变更，并及时调整合同条款。3.问题：乙方未按时完成备案工作。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________2.第三方合同主体地址：__________3.第三方合同主体联系人：__________4.第三方合同主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应确保提供的服务符合相关法律法规要求。第三方应协助乙方完成备案工作，并在备案过程中提供必要的技术支持。6.第三方权利：第三方有权获得其提供服务对应的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成备案工作。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内提供完整、真实的资料。乙方有权在备案过程中对甲方提供的资料进行审核。乙方有权在备案完成后向甲方收取服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权在备案过程中对甲方进行必要的指导和建议。乙方有权在备案完成后提供后续的咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的资料存在虚假、遗漏或错误，甲方应承担相应责任。如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的服务。甲方有权要求乙方在备案过程中对合同条款进行解释和说明。2.甲方利益条款：甲方有权在备案过程中对乙方的服务进行监督和评价。甲方有权在备案完成后享受乙方的后续服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成备案工作，乙方应向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。如乙方未提供专业、高效的服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。全文完。2025年度个人购房合同备案服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人购房已成为越来越多人的选择。为保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方委托乙方提供2025年度个人购房合同备案服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在购房过程中顺利完成合同备案手续，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）合同备案：指购房者在签订购房合同后，按照相关法律法规的规定，向房屋所在地房地产管理部门提交合同及相关材料，办理合同备案手续。（2）购房合同：指购房者与开发商签订的关于购买房地产项目的合同。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中委托乙方提供购房合同备案服务的个人。（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，提供购房合同备案服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供购房合同备案服务。（2）甲方应按照乙方要求，提供相关购房合同及相关材料。（3）甲方应配合乙方完成合同备案手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供购房合同备案服务。（2）乙方应确保合同备案手续的合法性、合规性。（3）乙方应在甲方提供相关材料后，及时办理合同备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方购房所在地。5.3合同履行方式：乙方应在甲方提供相关材料后，按照相关法律法规的规定，协助甲方办理合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（3）本协议终止后，甲乙双方应互相配合，办理合同备案手续的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础服务费：人民币_________元，用于支付乙方提供合同备案咨询、材料准备、提交等服务的基本费用。（2）备案手续费：人民币_________元，根据当地房地产管理部门的规定，用于支付合同备案所需的手续费用。（3）其他费用：如因甲方原因导致备案过程复杂化而产生的额外费用，具体金额根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）甲方应在签订本协议后_________个工作日内，支付基础服务费和备案手续费。（2）备案手续完成后，甲方应在收到乙方提供的备案证明文件后_________个工作日内，支付其他费用。7.3支付时间：（1）甲方应在合同签订后的第一个工作日内，支付合同备案服务费用总额的_________%。（2）剩余费用应在合同备案手续完成后，甲方收到备案证明文件后的_________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付服务费用应以人民币现金、银行转账或支票形式进行。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的材料不真实、不完整，导致备案手续无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成合同备案手续的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的_________%。（2）乙方泄露甲方隐私或商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额，以人民币现金或银行转账方式支付给守约方。（2）如违约金或赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况进行额外赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、合同内容等。9.2保密期限：本协议项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动或政府行为；（3）政府政策、法规的变更；（4）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的情形；（2）涉及他人合法权益的情形；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的所有权利。（2）乙方保留对其服务流程、服务内容、收费标准等进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，因自身原因解除本协议的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法履行合同义务时的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。（2）修改和补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对本协议原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，及时提供相关信息和材料。（2）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情