二零二五年度房产买卖代理合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖代理合同模板本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同文本份数1.5合同签订双方2.代理服务内容2.1代理事项概述2.2代理服务范围2.3代理服务期限2.4代理服务费用2.5代理服务方式3.房产信息提供3.1房产信息真实性3.2房产信息更新3.3房产信息保密3.4房产信息变更通知4.房产买卖流程4.1房产交易流程概述4.2签订买卖合同4.3产权过户手续4.4交房及验收4.5交易税费承担5.佣金支付与结算5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金结算方式5.4佣金结算时间5.5佣金支付条件6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约赔偿金额6.5违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决结果8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4违反保密义务的后果10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院10.3适用法律变更10.4争议管辖变更11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产信息清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署日期12.3签署地点12.4签署方式13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款13.3修改或补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区。1.4合同文本份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。1.5合同签订双方：甲方（卖方）姓名/名称：________，乙方（买方）姓名/名称：________。2.代理服务内容2.1代理事项概述：乙方委托甲方代理其出售位于________房产，具体信息详见附件二。2.2代理服务范围：甲方负责联系有意向的买家，协助乙方完成房产买卖交易。2.3代理服务期限：自本合同签订之日起至甲方找到买方并协助乙方完成交易之日止。2.4代理服务费用：代理服务费为房产成交价的________%，甲方应在交易完成后________日内向乙方支付。2.5代理服务方式：甲方通过线上线下等多种渠道发布房产信息，组织看房活动，协助乙方与买家洽谈交易事宜。3.房产信息提供3.1房产信息真实性：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。3.2房产信息更新：甲方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。3.3房产信息保密：甲方对本合同中涉及的商业秘密和甲方客户的个人信息负有保密义务。3.4房产信息变更通知：若房产信息发生变更，甲方应在________日内通知乙方。4.房产买卖流程4.1房产交易流程概述：本合同项下房产交易流程包括签订买卖合同、办理产权过户手续、交房及验收等环节。4.2签订买卖合同：甲方应在找到买方后，协助乙方与买方签订房产买卖合同。4.3产权过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。4.4交房及验收：乙方应在办理完产权过户手续后，按照约定时间进行交房及验收。4.5交易税费承担：根据相关法律法规，交易税费由买卖双方按照各自应缴部分承担。5.佣金支付与结算5.1佣金支付方式：代理服务费以人民币现金或银行转账方式支付。5.2佣金支付时间：交易完成后________日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。5.3佣金结算方式：佣金结算采用一次性结算方式。5.4佣金结算时间：交易完成后________日内完成佣金结算。5.5佣金支付条件：甲方在完成代理服务后，且乙方支付完所有交易税费后，有权要求乙方支付佣金。6.违约责任6.1违约行为定义：一方未按本合同约定履行义务的行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式：违约赔偿采取金钱赔偿方式。6.4违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。6.5违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任，但应及时通知对方。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交________法院诉讼解决。7.2争议解决地点：本合同争议解决地点为________。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后________日内提出争议解决请求。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决结果：争议解决结果对本合同双方具有约束力。8.合同解除与终止8.1.1乙方明确表示不购买甲方房产；8.1.2甲方提供的房产信息存在重大欺诈；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.1甲方找到买方并协助乙方完成交易；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4合同约定的代理服务期限届满。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除理由。8.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、佣金结算等。8.5合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。9.保密条款9.1保密信息定义：保密信息包括但不限于本合同内容、房产信息、交易细节等。9.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。9.4违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交________法院管辖。10.3适用法律变更：本合同适用法律如发生变更，应以变更后的法律为准。10.4争议管辖变更：未经双方书面同意，争议管辖法院不得变更。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产信息清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效身份证明。12.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点：本合同签署地点为________。12.4签署方式：本合同采用书面形式，并由双方签字盖章。13.合同修改与补充13.1修改程序：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改或补充的效力：本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与房产买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应当承担的最高赔偿金额。15.2.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件中。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请：甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。15.3.2第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的职责和权限。15.4第三方职责与权限15.4.1第三方职责：第三方应根据双方的要求和约定，提供专业的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合等。15.4.2第三方权限：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，并尊重甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并确保甲方的合法权益不受侵害。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并确保乙方的合法权益不受侵害。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务：16.1.1甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作；16.1.2甲方应向第三方提供相关资料和信息；16.1.3甲方应遵守第三方的建议和指示。16.2乙方的额外义务：16.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作；16.2.2乙方应向第三方提供相关资料和信息；16.2.3乙方应遵守第三方的建议和指示。16.3甲乙双方的权利：16.3.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务；16.3.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量；16.3.3甲乙双方有权要求第三方对其工作提出书面报告。17.第三方责任17.1第三方责任定义：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失时，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方按照本合同约定承担；17.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.3第三方责任免除：17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：房产信息清单详细要求：列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：本附件用于证明甲方提供的房产信息的真实性。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房产交易价格。4.附件四：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明甲方对房产的产权。5.附件五：交易税费清单详细要求：列出交易过程中需要缴纳的税费种类和金额。说明：本附件用于明确交易税费承担方。6.附件六：第三方服务协议详细要求：约定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事宜。7.附件七：违约责任协议详细要求：明确违约行为的定义、违约责任认定标准、违约赔偿方式等。说明：本附件用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供真实、准确的房产信息；1.1.2未按约定时间办理产权过户手续；1.1.3拖欠代理服务费。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付购房款；1.2.2未按约定时间接收房产；1.2.3拖欠佣金。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供真实、准确的服务；1.3.2未按约定时间完成服务；1.3.3拖欠服务费。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未提供真实房产信息，导致交易失败的，应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金；2.1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应支付乙方一定数额的违约金；2.1.3甲方拖欠代理服务费，应支付乙方相应的滞纳金。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应支付甲方一定数额的违约金；2.2.2乙方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应支付甲方一定数额的违约金；2.2.3乙方拖欠佣金，应支付甲方相应的滞纳金。2.3第三方违约责任认定标准：2.3.1第三方未按约定提供真实、准确的服务，应退还乙方已支付的服务费用，并支付相应的违约金；2.3.2第三方未按约定时间完成服务，每逾期一日，应支付乙方一定数额的违约金；2.3.3第三方拖欠服务费，应支付乙方相应的滞纳金。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方在合同约定的交房日期前一个月，未办理完产权过户手续，导致乙方无法按时接收房产。甲方应支付乙方每逾期一日1000元的违约金。全文完。二零二五年度房产买卖代理合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写卖方名称）地址：（填写卖方地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写买方名称）地址：（填写买方地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）3.丙方（房产买卖代理方）：名称：（填写代理方名称）地址：（填写代理方地址）联系人：（填写代理方联系人姓名）联系电话：（填写代理方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的、拟出售的房屋及其附属设施；（2）代理方：指丙方，为甲乙双方提供房产买卖代理服务；（3）成交价：指甲乙双方在房产买卖过程中最终确定的成交价格；（4）代理佣金：指代理方为促成房产买卖交易所收取的报酬。3.2关键词解释（1）房产买卖代理：指代理方受甲方委托，代表甲方与买方进行房产买卖洽谈，协助甲乙双方完成房产买卖交易；（2）成交：指甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，签订正式的房产买卖合同；（3）代理期限：指本合同约定的代理方提供房产买卖代理服务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求代理方提供真实、合法的房产信息；（2）甲方应向代理方提供真实、准确的房产资料；（3）甲方应按照约定支付代理佣金；（4）甲方应配合代理方进行房产买卖洽谈，并在达成一致后签订正式的房产买卖合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求代理方提供真实、合法的房产信息；（2）乙方应向代理方提供真实、准确的个人资料；（3）乙方应按照约定支付代理佣金；（4）乙方应配合代理方进行房产买卖洽谈，并在达成一致后签订正式的房产买卖合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同书面文件；（3）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，代理方应向甲乙双方提供已促成房产买卖交易的证明；（2）本合同终止后，代理方不再承担本合同约定的义务；（3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定支付代理佣金。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理佣金：根据甲乙双方协商确定的成交价的百分比计算；（2）税费：根据国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担的税费；（3）其他费用：如因代理业务产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）代理佣金：在房产买卖合同签订后，甲方应向乙方支付代理佣金；（2）税费：在办理房产过户手续前，甲乙双方应各自支付相应的税费；（3）其他费用：在产生其他费用后，甲乙双方应按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付义务发生之日起的5个工作日内，按照约定的支付方式和金额向乙方支付代理佣金；（2）甲方应在支付义务发生之日起的10个工作日内，按照约定的支付方式和金额向乙方支付税费；（3）其他费用的支付，甲乙双方应按照约定的支付方式和时间支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付代理佣金或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的0.1%；（3）甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付代理佣金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的0.1%；（3）乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可以解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的大规模地震；（2）2025年政府颁布的新政策；（3）2025年发生的全国性罢工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向房地产经纪行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，但本合同项下的权利仍归各自所有；（2）甲乙双方在履行本合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，仍归各自所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的最终处置权；（2）乙方保留对代理服务的评价权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房产买卖代理业务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照约定提供必要的信息和资料；（3）遵守法律法规，诚信履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）丙方（房产买卖代理方）：（签字/盖章）日期：（填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖代理合同文本2.房产信息资料3.房产买卖合同4.甲方房产产权证明文件5.乙方身份证明文件6.代理佣金计算依据7.税费计算依据8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付代理佣金或其他费用：认定违约，需支付违约金。未按约定时间办理房产过户手续：认定违约，需支付违约金。提供虚假房产信息：认定违约，需承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付代理佣金或其他费用：认定违约，需支付违约金。未按约定时间协助甲方办理房产过户手续：认定违约，需支付违约金。泄露甲方房产信息：认定违约，需承担法律责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、拟出售的房屋及其附属设施。2.代理佣金：指代理方为促成房产买卖交易所收取的报酬。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权拒绝支付代理佣金，要求甲方承担法律责任并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付代理佣金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可以解除合同，互不承担违约责任。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方完成房产买卖代理业务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产信息。乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续。乙方有权要求代理方提供专业、高效的代理服务。2.乙方利益条款乙方有权获得代理佣金以外的其他利益，如优惠的税费政策等。乙方有权在房产买卖过程中，对交易价格进行协商。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更房产买卖合同中的交易价格。甲方不得在未经乙方同意的情况下，与第三方签订房产买卖合同。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在规定时间内支付代理佣金。甲方可要求乙方协助办理房产过户手续。甲方可要求代理方在规定时间内完成相关工作。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的代理佣金。甲方可获得乙方协助办理房产过户手续所带来的便利。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自变更代理佣金金额。乙方不得在未经甲方同意的情况下，与第三方签订房产买卖合同。乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房产买卖代理合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同背景及目的第二章房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施2.6房产权属证明第三章代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围3.3代理期限3.4代理费用及支付方式第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章代理服务内容5.1房产信息发布5.2房产带看服务5.3房产交易谈判5.4交易手续办理5.5交易风险提示第六章房产交易价格及支付6.1房产交易价格6.2交易价格调整6.3交易支付方式6.4交易支付时间第七章代理费用及结算7.1代理费用7.2费用结算方式7.3费用结算时间7.4费用争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同生效及修改第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2买卖双方身份证明文件13.3其他相关文件第十四章合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产买卖代理合同”。1.2合同编号合同编号为：_______1.3合同签订日期合同签订日期为：_______1.4合同签订地点合同签订地点为：_______1.5合同双方基本信息甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.6合同背景及目的甲方将其拥有的位于_______的房产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第二章房产基本信息2.1房产所在地址房产所在地址：____________________2.2房产产权性质房产产权性质：____________________2.3房产面积房产建筑面积：_______平方米2.4房产结构房产结构：____________________2.5房产配套设施房产配套设施：____________________2.6房产权属证明房产权属证明：____________________第三章代理事项及范围3.1代理事项乙方委托甲方作为其房产买卖的代理人，代理乙方进行房产买卖的相关事宜。3.2代理范围代理范围包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的购房人；（2）协助乙方与购房人进行交易谈判；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）提供相关的法律、政策咨询。3.3代理期限代理期限为自合同签订之日起_______个月。3.4代理费用及支付方式代理费用为房产交易总价的_______%，支付方式为：_______第四章买卖双方权利义务4.1买方权利（1）了解房产的真实情况；（2）在代理期限内选择合适的购房人；（3）享有合同约定的其他权利。4.2买方义务（1）按照合同约定支付代理费用；（2）配合甲方完成代理事项；（3）在代理期限内不得自行与他人签订房产买卖合同。4.3卖方权利（1）享有合同约定的代理费用；（2）享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务（1）提供真实的房产信息；（2）配合甲方完成代理事项；（3）在代理期限内不得自行与他人签订房产买卖合同。第五章代理服务内容5.1房产信息发布甲方负责将房产信息发布在合适的平台，包括但不限于网络、报纸、电视等。5.2房产带看服务甲方负责安排购房人对房产进行实地查看，并确保购房人了解房产的实际情况。5.3房产交易谈判甲方负责与购房人进行交易谈判，争取双方达成一致意见。5.4交易手续办理甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理税费缴纳等。5.5交易风险提示甲方在交易过程中，向乙方提供交易风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险等。第六章房产交易价格及支付6.1房产交易价格房产交易价格为：_______万元。6.2交易价格调整如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整交易价格。6.3交易支付方式交易支付方式为：_______6.4交易支付时间交易支付时间为：_______第七章代理费用及结算7.1代理费用代理费用为房产交易总价的_______%，计算方式为：_______7.2费用结算方式费用结算方式为：_______7.3费用结算时间费用结算时间为：_______7.4费用争议解决如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方擅自解除合同。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：_______9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付；（3）双方应协商处理剩余事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理剩余事宜。第十二章其他约定12.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房产产权证明文件；（2）买卖双方身份证明文件；（3）其他相关文件。12.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。第十三章合同备案13.1合同备案本合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。第十四章合同签订及生效14.1合同签订本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_______签字（或盖章）：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定购房人甲方有权指定购房人，乙方应积极配合甲方的指定，并在甲方指定的时间内完成购房意向的确认。1.2甲方决定交易价格甲方有权决定房产的交易价格，乙方应接受甲方确定的交易价格，除非双方另有约定。1.3甲方主导交易谈判甲方应主导交易谈判，乙方应积极配合甲方的谈判策略，并遵循甲方的指示进行报价和还价。1.4甲方负责支付代理费用甲方负责支付代理费用，乙方无需承担任何代理费用。1.5甲方提供交易担保甲方应提供交易担保，确保交易安全，如购买方因甲方原因未能按合同约定取得房产，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定购房人乙方有权指定购房人，甲方应积极配合乙方的指定，并在乙方指定的时间内完成购房意向的确认。2.2乙方决定交易价格乙方有权决定房产的交易价格，甲方应接受乙方确定的交易价格，除非双方另有约定。2.3乙方主导交易谈判乙方应主导交易谈判，甲方应积极配合乙方的谈判策略，并遵循乙方的指示进行报价和还价。2.4乙方负责支付代理费用乙方负责支付代理费用，甲方无需承担任何代理费用。2.5乙方提供交易担保乙方应提供交易担保，确保交易安全，如出售方因乙方原因未能按合同约定取得房款，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：（1）协助双方进行房产信息的收集和整理；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助双方办理交易手续；（4）监督交易资金的支付。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.3第三方中介的保密义务第三方中介对在代理过程中了解到的房产信息和交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介违反保密义务，泄露房产信息和交易信息，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的终止条款如第三方中介未能履行职责，或违反合同约定，任何一方有权终止中介服务，并要求第三方中介承担相应的违约责任。3.6第三方中介的赔偿责任如第三方中介的违约行为导致交易失败，应向双方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.第三方中介资质证明文件（如有）4.房产交易价格确认函5.交易资金支付凭证6.交易手续办理文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反合同约定的保密义务；d.擅自解除合同；e.未能履行交易担保义务；f.第三方中介违反保密义务或未履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面形式进行确认；b.任何一方发现对方违约，应立即通知对方；c.双方应协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内进行法律行为，法律后果由被代理人承担。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息了解不充分。解决办法：在合同中明确要求双方提供详尽的房产信息，并约定在交易过程中如发现信息不实，双方应承担相应责任。2.问题：交易资金支付安全。解决办法：合同中约定交易资金的支付方式，并明确要求通过第三方监管账户进行支付，确保资金安全。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：合同中明确第三方中介的职责范围，并在违约情况下约定相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.房产买卖代理业务。2.房产中介机构与买卖双方之间的代理关系。3.房产交易过程中涉及的资金支付、手续办理等环节。4.第三方中介在房产交易中的角色和责任。全文完。二零二五年度房产买卖代理合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方出售标的房产，乙方购买标的房产的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见本合同附件一。（2）房产买卖代理：指乙方作为甲方指定的代理人，代甲方与第三方进行标的房产的买卖交易。3.2关键词解释：（1）合同标的：指本合同所涉及的标的房产。（2）交易价格：指甲方出售标的房产的成交价格。（3）履约保证金：指乙方支付给甲方的为保证交易顺利进行而缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。（2）甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明、房屋状况说明书等文件。（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产；（2）乙方应按照本合同约定支付交易价格；（3）双方应按照本合同约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）标的房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定结算各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：乙方作为甲方指定的代理人，按照约定的比例或固定金额收取代理服务费。（2）交易税费：乙方协助甲方办理标的房产交易过程中产生的税费。（3）其他费用：根据交易实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）代理服务费：乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，甲方收到房款之日起____个工作日内，按照双方约定的比例或金额支付给乙方。（2）交易税费：乙方应在协助甲方办理完标的房产交易税费缴纳手续后，甲方收到相关税费发票之日起____个工作日内，支付给乙方。（3）其他费用：根据费用产生的时间和情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间：（1）代理服务费：在标的房产过户手续办理完毕后，甲方收到房款之日起____个工作日内支付。（2）交易税费：在乙方协助甲方办理完标的房产交易税费缴纳手续后，甲方收到相关税费发票之日起____个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付金额支付费用。（2）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证，并注明费用用途。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付交易价格或相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定办理标的房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付代理服务费或相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定履行代理职责，导致交易失败的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按违约金额的_____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同标的变更；（3）合同内容变更；（4）其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对标的房产的所有权。（2）乙方在代理过程中获得的任何信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对标的房产的维修、保养、使用等权利。（2）乙方在代理过程中，如发现标的房产存在潜在风险或问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。15