2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）拆迁安置房租赁市场管理方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）评估机构：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拟对2025年度拆迁安置房租赁市场租金进行评估与调整，以保障租赁市场的稳定发展，维护租赁双方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整过程中的权利、义务，确保租金评估与调整工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置房：指因政府征收、征用土地等原因，对被征收人、被征用人进行安置的房屋。（2）租赁市场：指拆迁安置房租赁交易的场所及活动。（3）租金评估：指对拆迁安置房租赁市场租金水平进行测算、分析的过程。（4）租金调整：指根据租金评估结果，对拆迁安置房租赁市场租金进行调整的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指委托评估与调整拆迁安置房租赁市场租金的当事人。（2）乙方：指承担评估与调整拆迁安置房租赁市场租金任务的机构或个人。（3）相关方：指与评估与调整拆迁安置房租赁市场租金工作有关的各方当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成拆迁安置房租赁市场租金评估与调整工作。（2）甲方有权对乙方的评估与调整结果进行审核，并提出修改意见。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方评估与调整费用。（4）甲方应配合乙方开展评估与调整工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，开展拆迁安置房租赁市场租金评估与调整工作。（2）乙方应保证评估与调整结果的客观、公正、合理。（3）乙方应按照合同约定，按时完成评估与调整工作。（4）乙方应保守甲方提供的资料和信息的秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁安置房租赁市场所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成拆迁安置房租赁市场租金评估与调整工作，并将评估与调整结果提交甲方审核。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）合同双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交评估与调整报告；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方评估与调整费用；（3）合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：指乙方为完成评估工作所发生的所有合理费用；（2）调整费用：指乙方为完成调整工作所发生的所有合理费用；（3）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）评估费用：在合同签订后，甲方应支付乙方50%的评估费用作为预付款；（2）调整费用：在乙方完成评估并提交评估报告后，甲方应在收到乙方通知之日起30日内支付剩余的50%调整费用；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）预付款：在合同签订后5个工作日内支付；（2）剩余费用：在乙方完成评估并提交评估报告后，甲方应在收到乙方通知之日起30日内支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成评估或调整工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）如乙方提供虚假评估或调整结果，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的所有技术秘密、商业秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）本合同的权利和义务，除双方另有约定外，不得分割、部分转让或抵销。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方有权要求对方履行合同义务，包括但不限于支付费用、提交评估报告等；（2）任何一方违反本合同约定的，对方有权依法追究其违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本合同项下的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息；（2）双方应按照合同约定，按时完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议、信函或文件均无效。16.3增减条款任何增减合同条款的行为，均需双方书面确认，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.拆迁安置房租赁市场相关资料4.评估机构资质证明5.评估报告6.调整方案7.保密协议8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用；（2）乙方未按时完成评估或调整工作；（3）乙方提供虚假评估或调整结果；（4）甲方违反保密条款；（5）任何一方未经对方同意擅自转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，对方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约行为认定以事实为依据，双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对合同中涉及到的技术秘密、商业秘密、市场信息等采取保密措施，未经对方同意不得泄露。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中，乙方未能及时提供所需资料。解决办法：甲方应及时提醒乙方提供所需资料，并给予合理期限。2.问题：调整方案不符合市场实际情况。解决办法：双方应重新协商调整方案，确保其合理性和可行性。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按时完成评估或调整工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成拆迁安置房租赁市场租金评估与调整工作；（2）第三方应保证其提供的数据和信息真实、准确、完整；（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成其承担的工作；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付评估和调整费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）乙方有权对评估和调整结果提出异议，并要求重新评估或调整。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整评估和调整方案；（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得以任何形式损害乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成评估和调整工作；（2）甲方有权要求乙方提交评估和调整报告；（3）甲方有权对乙方的评估和调整结果进行审核。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整评估和调整方案；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时完成评估和调整工作，应向甲方支付违约金；（2）乙方如提供虚假评估和调整结果，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得以任何形式限制甲方的正常工作。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据5.合同有效期二、评估范围与内容1.评估对象2.评估依据3.评估方法4.评估指标体系5.评估程序三、租金调整原则1.租金调整依据2.租金调整频率3.租金调整幅度4.租金调整方式5.租金调整公示四、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.合同变更与解除5.违约责任五、合同履行与监督1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.监督机构与方式5.履行情况报告六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的费用结算八、合同附件1.评估报告2.租金评估与调整方案3.评估指标体系说明4.合同履行情况记录5.其他相关文件九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知5.合同变更与解除后的处理十一、合同解除后的责任1.甲方责任2.乙方责任3.双方责任4.责任承担方式5.责任承担期限十二、合同解除后的费用结算1.费用结算方式2.费用结算标准3.费用结算程序4.费用结算期限5.费用结算争议解决十三、合同解除后的其他事项1.合同解除后的资产移交2.合同解除后的债权债务处理3.合同解除后的保密义务4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事项十四、合同解除后的后续处理1.合同解除后的后续工作2.合同解除后的后续责任3.合同解除后的后续费用4.合同解除后的后续争议解决5.合同解除后的后续处理期限合同编号2025DZAZFJZSCZTHT一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息a.甲方：市区拆迁安置办公室b.乙方：市区房屋租赁评估事务所4.合同目的和依据a.目的：对2025年度拆迁安置房租赁市场租金进行评估与调整，确保租金水平合理、公平。b.依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、评估范围与内容1.评估对象：2025年度市区拆迁安置房租赁市场2.评估依据a.国家及地方相关政策法规b.市区房地产市场情况c.拆迁安置房租赁市场供需状况3.评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估4.评估指标体系a.地段因素b.房屋条件c.市场供求关系d.政策因素5.评估程序a.收集整理相关资料b.进行实地调查c.编制评估报告d.提交评估结果三、租金调整原则1.租金调整依据：根据评估结果及市场变化情况2.租金调整频率：每年进行一次3.租金调整幅度：根据评估结果，结合市场变化，合理确定4.租金调整方式：调整租金标准或租金补贴标准5.租金调整公示：在调整前进行公示，接受社会监督四、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供相关资料和数据b.配合乙方进行实地调查c.接受乙方提出的租金调整建议2.乙方权利与义务a.独立、客观、公正地进行评估b.提供评估报告及相关资料c.对评估结果负责3.双方保密义务：对评估过程中获取的保密信息负有保密义务4.合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同进行变更或解除5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任五、合同履行与监督1.履行方式：乙方按照合同约定进行租金评估与调整2.履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.履行地点：市区4.监督机构与方式：由市区房地产市场管理部门进行监督5.履行情况报告：乙方应定期向甲方报告履行情况六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决七、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、法律、法规规定的其他终止情形2.合同终止程序：经双方协商一致，签订合同终止协议3.合同终止后的处理a.乙方提交最终评估报告b.甲方根据评估结果调整租金c.双方进行费用结算4.合同终止后的责任：双方按照合同约定承担相应的责任5.合同终止后的费用结算：按照合同约定进行结算八、合同附件1.评估报告2.租金评估与调整方案3.评估指标体系说明4.合同履行情况记录5.其他相关文件九、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求2.合同备案机构：市区房地产市场管理部门3.合同备案程序：按照备案机构要求提交相关文件，办理备案手续4.合同备案期限：自合同签订之日起30日内完成备案5.合同备案费用：按照备案机构规定缴纳十、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规2.合同解除条件：合同终止条件或双方协商一致解除合同3.合同变更与解除程序：签订变更或解除协议，并通知对方4.合同变更与解除通知：以书面形式通知对方5.合同变更与解除后的处理：按照变更或解除协议执行十一、合同解除后的责任1.甲方责任：按照合同约定承担相应的责任2.乙方责任：按照合同约定承担相应的责任3.双方责任：按照合同约定共同承担相应的责任4.责任承担方式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.责任承担期限：自合同解除之日起计算十二、合同解除后的费用结算1.费用结算方式：按照合同约定或双方协商一致的方式2.费用结算标准：根据合同约定或市场行情确定3.费用结算程序：按照合同约定或双方协商一致的方式4.费用结算期限：自合同解除之日起30日内完成结算5.费用结算争议解决：按照合同争议解决方式处理十三、合同解除后的其他事项1.合同解除后的资产移交：按照合同约定或双方协商一致的方式2.合同解除后的债权债务处理：按照合同约定或双方协商一致的方式3.合同解除后的保密义务：双方继续履行保密义务4.合同解除后的争议解决：按照合同争议解决方式处理5.合同解除后的其他事项：双方协商解决十四、合同解除后的后续处理1.合同解除后的后续工作：按照合同约定或双方协商一致的方式2.合同解除后的后续责任：按照合同约定或双方协商一致的方式3.合同解除后的后续费用：按照合同约定或双方协商一致的方式4.合同解除后的后续争议解决：按照合同争议解决方式处理5.合同解除后的后续处理期限：自合同解除之日起30日内完成甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定租金评估与调整的具体方案和实施步骤。b.甲方应确保提供的数据和信息真实、准确、完整。c.甲方应负责协调相关部门和机构，确保评估工作的顺利进行。2.甲方责任条款a.甲方对租金评估结果的公正性和准确性负责。b.甲方应承担因提供虚假信息或数据导致的评估错误所产生的责任。c.甲方应确保乙方在评估过程中享有充分的合作与支持。3.甲方决策条款a.甲方应在租金评估与调整过程中，充分考虑市场供需状况、政策导向等因素。b.甲方应定期对租金评估与调整结果进行审核，确保其符合市场实际情况。c.甲方有权根据实际情况调整租金评估与调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据合同约定，独立开展租金评估与调整工作。b.乙方应确保评估过程的独立性和客观性。c.乙方有权要求甲方提供必要的数据和信息。2.乙方责任条款a.乙方对租金评估结果的准确性和可靠性负责。b.乙方应保证评估方法、指标体系等符合行业规范和标准。c.乙方应承担因自身原因导致的评估错误所产生的责任。3.乙方权利条款a.乙方有权对甲方提供的数据和信息进行核实。b.乙方有权要求甲方在规定时间内提供所需资料。c.乙方有权拒绝甲方不合理的要求或干扰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.合同中可约定引入第三方中介机构，负责租金评估与调整工作的监督和协调。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其公正性和专业性。c.第三方中介机构应与甲方、乙方保持独立，不得参与租金评估与调整工作。2.第三方中介责任条款a.第三方中介机构对租金评估与调整工作的监督和协调负责。b.第三方中介机构应确保评估过程的公开、透明和公正。c.第三方中介机构应承担因自身原因导致的监督不力所产生的责任。3.第三方中介权利条款a.第三方中介机构有权要求甲方、乙方提供相关资料和信息。b.第三方中介机构有权对租金评估与调整结果进行审核。c.第三方中介机构有权向甲方、乙方提出改进建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.租金评估与调整方案3.评估指标体系说明4.合同履行情况记录5.第三方中介机构资质证明6.甲方提供的资料和数据7.乙方评估过程中的相关文件8.第三方中介机构监督报告9.争议解决相关文件10.合同变更或解除协议11.费用结算清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的数据和信息。认定：甲方提供的数据和信息经核实存在虚假、遗漏或错误。2.违约行为：乙方未按合同约定独立、客观、公正地进行评估。认定：乙方评估过程受到甲方不合理干扰或评估结果不符合行业规范。3.违约行为：第三方中介机构未履行监督职责。认定：第三方中介机构未对评估过程进行有效监督或未提出合理改进建议。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行支付义务。认定：任何一方未在规定期限内支付相关费用或赔偿金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.城市房地产管理法：调整城市房地产市场的法律规范，包括房地产的开发、交易、租赁、抵押等。3.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议或法律规定，对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：通过人民法院解决争议的一种司法程序。5.保密义务：当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的数据和信息不准确。解决办法：要求甲方重新提供准确的数据和信息，或委托第三方机构进行核实。2.问题：乙方评估过程中遇到困难。解决办法：提供必要的协助和支持，如提供相关资料或调整评估方法。3.问题：第三方中介机构监督不力。解决办法：更换第三方中介机构或加强监督力度，确保其履行职责。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.拆迁安置房租赁市场租金评估与调整。2.政府部门对房地产市场进行监管。3.房地产开发企业对租赁市场进行风险评估。4.房地产中介机构为客户提供租赁咨询服务。5.第三方机构对房地产市场进行专业评估。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为规范2025年度拆迁安置房租赁市场，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度拆迁安置房租赁市场的租金评估与调整事宜，确保租赁市场的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市基础设施、公共事业、生态环境保护等需要，经政府批准，对被征收人实施拆迁安置的房屋。2.租赁市场：指拆迁安置房租赁的买卖双方进行交易的市场。3.租金评估：指对拆迁安置房租赁市场的租金水平进行评估的过程。4.租金调整：指根据租金评估结果，对拆迁安置房租赁合同中的租金进行调整。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指出租方，即拆迁安置房的产权所有人。2.乙方：本合同中指承租方，即租赁拆迁安置房的个人或单位。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.租赁期限：指乙方租赁拆迁安置房的时间期限。5.租赁面积：指乙方租赁的拆迁安置房的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租金评估，并根据评估结果调整租金。2.甲方应保证拆迁安置房的质量和安全，确保乙方正常居住。3.甲方应按照合同约定向乙方提供租赁房屋及相关设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁拆迁安置房，并享受甲方提供的设施和服务。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将租赁房屋交付乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同；4.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.乙方违约解除合同，应提前____天书面通知甲方；3.甲方违约解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋及设施恢复原状，并交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋的基本使用费、物业管理费等。2.评估费：甲方在进行租金评估时所发生的费用，包括但不限于评估人员的工资、差旅费、资料费等。3.调整费：根据租金评估结果，若需调整租金，乙方需支付的调整费用。4.其他费用：根据本合同约定或法律规定，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息详见附件。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.评估费和调整费支付：在甲方通知乙方支付评估费和调整费后，乙方应于____日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时确认，并将确认信息通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未按合同约定调整租金，应承担违约责任，包括但不限于退还多收的租金、赔偿损失等。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约后，应根据实际情况确定赔偿金额。2.赔偿金额可通过协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何涉及本合同履行情况的资料、信息等。9.2保密期限1.自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格保守本合同及保密内容的秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方在履行保密义务时，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方；2.甲方和乙方应尽力减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.战争；3.政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构调解；2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同。2.本合同转让需经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的；2.甲方或乙方因破产、清算等原因无法履行合同的；3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但需提前____天书面通知乙方。2.乙方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应提前____天书面征求甲方意见。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止、纠正的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方违反合同约定或法律法规的行为进行制止、纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与支持。2.双方应积极履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律处理。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立的法律文件，不因任何其他合同或协议的存在而失效。2.本合同构成双方之间关于拆迁安置房租赁市场租金评估与调整的完整协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________（盖章）签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：_________________________（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.拆迁安置房租赁合同。4.租金评估报告。5.银行转账凭证。6.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按合同约定调整租金。未按时提供相关资料和证明。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或使用性质。未按合同约定提供相关资料和证明。违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以合同约定和实际情况为准。乙方违约行为的认定：以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市基础设施、公共事业、生态环境保护等需要，经政府批准，对被征收人实施拆迁安置的房屋。2.租赁市场：拆迁安置房租赁的买卖双方进行交易的市场。3.租金评估：对拆迁安置房租赁市场的租金水平进行评估的过程。4.租金调整：根据租金评估结果，对拆迁安置房租赁合同中的租金进行调整。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金，或采取法律手段解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交相关调解机构调解，或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在歧义。解决办法：双方应尽快进行沟通，明确合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供租金评估服务、物业管理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、公正、高效的租金评估服务，确保评估结果的准确性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权获得甲方和乙方支付的报酬。4.第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务或违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，包括房屋的结构、设施等。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金，若甲方未按约定调整，乙方有权要求赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法履行合同义务时，要求甲方减免租金或延长租赁期限。乙方有权在合同履行期间，因甲方违约导致合同无法履行时，要求甲方退还已支付的租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，若提高租金，乙方有权拒绝支付。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，若改变，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得将房屋转租或抵押，若违反，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在合同约定的范围内调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行合理维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若改变，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得将房屋转租或抵押，若违反，甲方有权解除合同。乙方不得在合同履行期间，因个人原因导致房屋无法正常使用。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场租金评估与调整合同3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条租赁标的2.1拆迁安置房基本信息2.2租赁范围第三条租金评估3.1评估依据3.2评估方法3.3评估机构3.4评估结果第四条租金调整4.1调整依据4.2调整条件4.3调整方式4.4调整期限第五条租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续签第六条租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任第七条使用与维护7.1房屋使用要求7.2房屋维护责任7.3损坏赔偿第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租责任第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任承担第十二条合同生效12.1合同签订12.2合同生效日期12.3合同备案第十三条其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3通知送达第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________第二条租赁标的2.1拆迁安置房基本信息房屋坐落地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋权属证明文件：____________________2.2租赁范围租赁用途：____________________租赁面积：____________________第三条租金评估3.1评估依据依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规。3.2评估方法采用市场比较法进行评估。3.3评估机构评估机构名称：____________________评估机构资质证明：____________________3.4评估结果评估时间：____________________评估价格：____________________第四条租金调整4.1调整依据依据《城市房屋租赁管理办法》及相关政策。4.2调整条件1.租赁合同约定的租金调整期限届满；2.因国家政策调整、房屋维修等合理原因。4.3调整方式租金调整按照市场评估价格或政府指导价格进行调整。4.4调整期限租金调整期限为自调整之日起至下次调整之日的期间。第五条租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________5.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________5.3租赁续签租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。第六条租金支付6.1支付方式租金支付方式：____________________6.2支付时间租金支付时间：____________________6.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。第七条使用与维护7.1房屋使用要求乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维修保养由乙方负责，但乙方不得擅自对房屋进行改造。7.3损坏赔偿如乙方造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。8.2转租审批乙方转租房屋时，应向甲方提交转租申请，包括转租原因、转租对象、转租期限等信息。8.3转租责任转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的责任，包括租金支付、房屋维护等。第九条合同解除9.1解除条件1.甲方因拆迁等原因需要收回房屋；2.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；3.乙方擅自改变房屋结构或用途；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同时，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。9.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担搬离过程中产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.3违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十二条合同生效12.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十三条其他约定13.1知识产权本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知送达本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供评估、咨询、代理等