2025年度住宅拆除项目居间代理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅拆除项目居间代理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方作为居间代理，就2025年度住宅拆除项目进行代理服务，以实现项目顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保2025年度住宅拆除项目在规定的时间内、按照规定的标准顺利完成。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅拆除：指对老旧住宅进行拆除，以实现土地资源的合理利用。（2）居间代理：指乙方受甲方委托，在项目实施过程中，为甲方提供信息、协调、沟通等服务。3.2关键词解释：（1）2025年度：指2025年全年度。（2）住宅拆除项目：指甲方委托乙方代理的住宅拆除项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的项目信息。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见或建议。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务。（2）乙方应协助甲方处理项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度住宅拆除项目完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的住宅拆除项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过居间代理的方式，为甲方提供项目实施过程中的各项服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清代理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间代理服务费：根据双方协商，乙方提供居间代理服务，甲方应支付乙方居间代理服务费。（2）其他费用：包括但不限于税费、差旅费、通讯费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）居间代理服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的预付款，项目完成后五个工作日内支付剩余50%。（2）其他费用：甲方应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付前向乙方提供合法有效的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。（2）若甲方未按约定提供项目信息或配合乙方工作，导致项目延期或，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定提供居间代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并承担相应违约责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至2025年度住宅拆除项目终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）双方应严格遵守保密条款，不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事行动、恐怖袭击等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（4）社会异常事件：如罢工、骚乱、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：如遇不可抗力事件，具体实例包括但不限于：地震导致施工无法进行、战争导致项目中断、政府政策调整导致项目无法继续等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及合同主体变更，可能影响合同履行的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对2025年度住宅拆除项目的最终决策权。（2）乙方保留对本合同项下保密信息的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）若乙方在居间代理过程中发现项目存在重大风险，乙方有权要求甲方采取措施，否则有权终止代理服务。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就2025年度住宅拆除项目实施过程中的事项进行相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方的工作，及时提供所需信息和资料。（2）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本协议之全部，具有完整性和独立性，取代双方之前就同一事项签订的任何口头或书面协议。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.2025年度住宅拆除项目相关资料4.居间代理服务费用明细5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定时间支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。未按约定提供项目信息：甲方未按约定提供项目信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行职责的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供居间代理服务，或提供的服务不符合约定标准的，视为违约。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同主体：指在合同中承担权利和义务的当事人，如甲方、乙方等。5.居间代理：指乙方受甲方委托，在项目实施过程中，为甲方提供信息、协调、沟通等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒绝改正或改正后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，协商解决合同无法履行或履行困难的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成住宅拆除项目。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的信息和资料。乙方有权要求甲方对项目进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的居间代理服务费用。乙方有权获得项目完成后甲方支付的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自变更乙方的工作内容，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在项目实施过程中提供阶段性报告。甲方可要求乙方对项目进度和质量进行定期评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完成后乙方支付的额外奖励。甲方可要求乙方在项目实施过程中提供必要的建议和意见。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自变更合同约定，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度住宅拆除项目居间代理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订时间1.5协议生效条件1.6协议有效期二、协议双方2.1居间代理方信息2.2住宅拆除项目方信息2.3双方代表信息三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度安排3.5项目资金来源3.6项目审批手续四、居间代理职责4.1居间代理方义务4.2居间代理方权利4.3居间代理方责任4.4居间代理方保密义务五、住宅拆除方案5.1拆除原则5.2拆除范围5.3拆除方法5.4拆除进度5.5拆除费用5.6拆除安全保障六、费用及支付6.1居间代理费用6.2居间代理费用计算方式6.3居间代理费用支付方式6.4居间代理费用支付时间七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、其他约定8.1不可抗力8.2法律变更8.3通知与送达8.4附件九、协议附件9.1项目相关文件9.2居间代理方资质证明9.3其他相关文件十、协议签订10.1协议签订日期10.2协议签订地点10.3协议生效日期十、协议修改与补充10.1协议修改程序10.2协议补充内容十、协议终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件十、协议附件10.1项目相关文件10.2居间代理方资质证明10.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度住宅拆除项目居间代理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确居间代理方与住宅拆除项目方之间的权利义务关系，确保住宅拆除项目的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议签订时间本协议签订时间为2025年3月1日。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议有效期本协议有效期为自生效之日起至2025年度住宅拆除项目完成之日止。二、协议双方2.1居间代理方信息居间代理方名称：X房地产经纪法定代表人：X住所地：X2.2住宅拆除项目方信息项目方名称：X房地产开发法定代表人：X住所地：X2.3双方代表信息居间代理方代表：X项目方代表：X三、项目概况3.1项目名称2025年度住宅拆除项目3.2项目地点X市X区X街道3.3项目规模拆除住宅建筑面积约为10000平方米。3.4项目进度安排项目分阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：2025年4月1日至2025年4月30日；第二阶段：2025年5月1日至2025年5月31日；第三阶段：2025年6月1日至2025年6月30日。3.5项目资金来源项目资金由项目方自行筹集。3.6项目审批手续项目已取得相关部门的审批手续。四、居间代理职责4.1居间代理方义务协助项目方与拆除施工方洽谈并签订拆除施工合同；监督拆除施工方的施工进度和质量；协调拆除过程中的各项事宜；完成项目方委托的其他相关工作。4.2居间代理方权利收取居间代理费用；要求项目方提供必要的工作条件和信息；对拆除施工方的施工进度和质量进行监督。4.3居间代理方责任因居间代理方的过错导致项目方遭受损失的，居间代理方应承担相应的赔偿责任；居间代理方应遵守法律法规，不得泄露项目方的商业秘密。4.4居间代理方保密义务居间代理方对本协议内容及项目方提供的所有信息负有保密义务。五、住宅拆除方案5.1拆除原则安全第一，确保拆除过程中的人员和财产安全；合理安排拆除进度，减少对周边环境的影响；尽可能回收拆除材料，实现资源再利用。5.2拆除范围拆除住宅建筑面积约为10000平方米，包括建筑物主体结构、附属设施等。5.3拆除方法采用机械拆除和人工拆除相结合的方式。5.4拆除进度参照项目进度安排进行。5.5拆除费用拆除费用由项目方承担，具体费用根据实际情况确定。5.6拆除安全保障制定拆除安全措施，确保拆除过程中的安全；设置安全警示标志，提醒过往行人和车辆注意安全；配备必要的安全防护设备，如安全帽、安全带等。六、费用及支付6.1居间代理费用居间代理费用为拆除工程总费用的2%。6.2居间代理费用计算方式居间代理费用按拆除工程总费用计算，具体计算公式为：居间代理费用=拆除工程总费用×2%。6.3居间代理费用支付方式居间代理费用在拆除工程完成后一次性支付。6.4居间代理费用支付时间居间代理费用在拆除工程完成后30日内支付。七、合同解除与终止7.1合同解除条件项目方未按约定支付居间代理费用；居间代理方违反本协议约定，严重影响项目方权益；双方协商一致解除本协议。7.2合同终止条件住宅拆除项目完成；双方协商一致终止本协议。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜；居间代理方有权要求项目方支付已发生的居间代理费用；双方应互相配合，妥善处理拆除工程剩余事宜。八、争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。九、其他约定8.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2法律变更如国家法律法规发生变化，影响本协议的履行，双方应立即协商修改本协议的相关内容。8.3通知与送达邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。8.4附件项目相关文件；居间代理方资质证明；其他相关文件。十、协议签订10.1协议签订日期本协议签订日期为2025年3月1日。10.2协议签订地点本协议签订地点为X市。10.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议修改与补充11.1协议修改程序本协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2协议补充内容本协议的补充内容，应与本协议具有同等法律效力。十二、协议终止与解除12.1协议终止条件住宅拆除项目完成；双方协商一致终止本协议。12.2协议解除条件项目方未按约定支付居间代理费用；居间代理方违反本协议约定，严重影响项目方权益；双方协商一致解除本协议。十三、协议附件13.1项目相关文件项目可行性研究报告；项目立项批复；项目施工许可证。13.2居间代理方资质证明居间代理方营业执照；居间代理方资质证书。13.3其他相关文件双方协商一致的其他文件。甲方（居间代理方）签字：（签名）年月日乙方（住宅拆除项目方）签字：（签名）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中拥有主导权，对拆除项目的整体规划和决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权根据项目需要，调整拆除方案和进度安排。1.2乙方配合义务1.2.1乙方应积极配合甲方的工作，及时提供项目相关信息和资料。1.2.2乙方在甲方指导下，完成拆除施工方的选择和合同签订。1.3甲方责任1.3.1甲方对拆除项目的合法性、合规性负责。1.3.2甲方应确保拆除过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。1.4甲方权利1.4.1甲方有权对拆除施工方的施工质量进行监督检查。1.4.2甲方有权对拆除施工方进行奖惩，确保施工进度和质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本协议中拥有主导权，对拆除项目的整体规划和决策具有最终决定权。2.1.2乙方有权根据项目需要，调整拆除方案和进度安排。2.2甲方配合义务2.2.1甲方应积极配合乙方的工作，及时提供项目相关信息和资料。2.2.2甲方在乙方指导下，完成拆除施工方的选择和合同签订。2.3乙方责任2.3.1乙方对拆除项目的合法性、合规性负责。2.3.2乙方应确保拆除过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。2.4乙方权利2.4.1乙方有权对拆除施工方的施工质量进行监督检查。2.4.2乙方有权对拆除施工方进行奖惩，确保施工进度和质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及拆除施工方之间的关系，确保项目顺利进行。3.1.2第三方中介有权对拆除施工方的资质、施工方案、进度和质量进行审核。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权要求甲方、乙方及拆除施工方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方中介有权对拆除施工方进行奖惩，确保施工进度和质量。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介应确保在履行职责过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。3.4第三方中介费用3.4.1第三方中介费用由甲方、乙方及拆除施工方共同承担。3.4.2第三方中介费用具体金额及支付方式由三方另行协商确定。3.5第三方中介更换3.5.1如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，任何一方均有权要求更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介应经甲方、乙方及拆除施工方协商一致，并以书面形式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目立项批复3.项目施工许可证4.甲方营业执照5.甲方资质证书6.居间代理方营业执照7.居间代理方资质证书8.第三方中介营业执照9.第三方中介资质证书10.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.居间代理方未按约定收取居间代理费用。认定：甲方提供相关证据，证明居间代理方未按协议收取费用。2.住宅拆除项目方未按约定支付拆除费用。认定：乙方提供支付凭证或甲方出具书面证明，证明未支付或支付不足。3.居间代理方未履行保密义务，泄露项目方商业秘密。认定：项目方提供证据，证明商业秘密泄露。4.任何一方未履行通知与送达义务，导致协议履行受阻。认定：受影响的另一方提供证据，证明未收到通知或通知内容不符。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易和租赁活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：一方当事人对另一方的商业秘密或个人隐私承担保密的义务。5.争议解决：解决合同履行中出现的分歧或矛盾的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除施工方施工质量不达标。解决办法：要求拆除施工方进行整改，如整改不达标准，可考虑更换施工方。2.问题：项目进度滞后。解决办法：与拆除施工方沟通，了解滞后原因，采取有效措施加快进度。3.问题：资金支付出现延误。解决办法：及时与财务部门沟通，查明原因，确保资金及时到位。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，了解问题所在，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.住宅拆除项目的居间代理服务。2.项目涉及多个利益相关方的合作。3.项目需遵守严格的法律法规和行业标准。4.项目规模较大，涉及多个施工环节和施工方。5.项目执行过程中可能出现多种风险和问题。全文完。2025年度住宅拆除项目居间代理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟拆除的住宅项目，乙方作为居间代理，为甲方提供专业拆除服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保拆除项目顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆除：指甲方拟拆除的住宅项目中的建筑物、构筑物及其附属设施等。（2）居间代理：指乙方接受甲方委托，代为处理拆除项目相关事宜，为甲方提供专业拆除服务的活动。3.2关键词解释：（1）拆除项目：指甲方拟拆除的住宅项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。（2）居间代理费：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业拆除服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付居间代理费。（3）甲方应配合乙方进行拆除项目的前期准备工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理费。（2）乙方应按照合同约定为甲方提供专业拆除服务。（3）乙方应配合甲方进行拆除项目的前期准备工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除项目完成之日止。5.2合同履行地点：拆除项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，组织施工队伍进行拆除项目。（2）乙方负责拆除项目的现场管理，确保施工安全、文明施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）拆除项目完成，且甲乙双方履行完毕合同约定的义务。（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止合同事宜进行协商。（2）终止合同后，甲乙双方应办理相关手续，结清费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清相关费用。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间代理费：根据项目规模和复杂程度，经双方协商确定的居间代理费为人民币_________元。（2）其他费用：包括但不限于拆除工程所需的材料费、人工费、运输费、设备租赁费等，具体费用清单由乙方在施工前提交甲方确认。7.2支付方式（1）居间代理费支付：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付乙方居间代理费的_________%，即人民币_________元。（2）其他费用支付：甲方应在收到乙方提交的费用清单后_________个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）居间代理费支付时间：按照上述7.2条款规定的时间支付。（2）其他费用支付时间：按照费用清单中各自项目的施工进度和完成情况支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式直接支付至乙方指定账户。（2）甲方支付款项时，应提供支付凭证，并注明“2025年度住宅拆除项目居间代理费”字样。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）甲方擅自变更拆除项目，导致乙方增加费用或延长工期，甲方应承担相应的费用和责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供居间代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间代理费总额的_________%。（2）乙方未按合同约定完成拆除项目，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按上述违约金比例乘以实际应付款项计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后_________个工作日内，将赔偿金额支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件。（2）甲方提供的与拆除项目相关的商业秘密、技术资料、客户信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的_________年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方应采取必要的保密措施，保护保密内容的机密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震导致拆除项目无法按期进行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的部分或全部权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆除项目的技术指导和监督权。（2）乙方保留对拆除工程质量和安全的标准执行权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行拆除项目的前期准备工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供拆除项目的相关信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通拆除项目的进展情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度住宅拆除项目居间代理关系的完整协议，任何口头或书面协议的补充或修改均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除项目可行性研究报告2.拆除项目设计图纸及资料3.拆除项目施工方案4.拆除项目进度计划5.拆除项目质量标准6.拆除项目安全措施7.居间代理服务协议8.费用清单及支付方式说明9.争议解决机制说明10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定提供居间代理服务。甲方擅自变更拆除项目，导致乙方增加费用或延长工期。乙方未按合同约定完成拆除项目，未达到质量标准。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约。乙方未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。甲方变更项目导致乙方增加费用或延长工期，双方协商无果，视为违约。乙方未达到合同约定的质量标准，经甲方验收不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指乙方接受甲方委托，代为处理拆除项目相关事宜，为甲方提供专业拆除服务的活动。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除项目进度延误。解决办法：定期召开会议，沟通项目进度，协调解决问题。2.问题：费用支付争议。解决办法：明确费用构成和支付方式，及时沟通，协商解决。3.问题：工程质量问题。解决办法：设立质量监督机制，确保工程质量符合合同约定。4.问题：不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，提供不可抗力事件证明材料，协商解决。5.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，及时启动解决程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：第三方作为技术顾问，对拆除项目的技术方案和施工质量进行监督。第三方负责对拆除项目的进度进行跟踪和评估。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和施工信息。第三方有权对拆除项目的施工质量提出改进建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，客观、公正地履行监督职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理费。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源。乙方有权在拆除项目过程中对施工质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方在拆除项目完成后，有权获得合同约定的居间代理费。乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间代理费，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更拆除项目，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。甲方有权对拆除项目的施工质量进行验收。甲方有权对拆除项目的进度进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在拆除项目完成后获得拆除后的土地。甲方有权获得因乙方违约而产生的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更拆除项目，影响甲方的利益。全文完。2025年度住宅拆除项目居间代理协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议有效期1.4协议保密条款2.居间代理服务内容2.1居间代理范围2.2居间代理服务方式2.3居间代理服务期限2.4居间代理服务费用2.5居间代理服务成果3.项目拆除范围及要求3.1拆除范围3.2拆除要求3.3拆除标准3.4拆除进度安排4.居间代理职责4.1居间代理义务4.2居间代理权利4.3居间代理责任4.4居间代理行为规范5.项目拆除方的权利与义务5.1拆除方的权利5.2拆除方的义务5.3拆除方责任5.4拆除方行为规范6.居间代理费用支付方式6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付比例6.4费用支付方式变更7.项目拆除进度管理7.1进度计划7.2进度调整7.3进度监控7.4进度验收8.项目拆除质量保证8.1质量标准8.2质量检查8.3质量整改8.4质量责任9.项目拆除安全防护9.1安全防护措施9.2安全责任9.3安全事故处理9.4安全教育培训10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的责任12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式12.4违约赔偿标准13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3协议附件13.4通知与送达14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度住宅拆除项目中的居间代理关系，明确双方的权利义务，确保项目顺利进行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国居间合同条例》等相关法律法规制定。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度住宅拆除项目全部完成之日止。1.4协议保密条款双方对本协议的内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.居间代理服务内容2.1居间代理范围甲方委托乙方作为居间代理，负责与拆除项目相关的一切事宜的协调、沟通和监督。2.2居间代理服务方式（1）协助甲方与拆除项目相关方进行洽谈；（2）监督拆除项目进度和质量；（3）协调解决拆除过程中出现的争议；（4）收集和整理拆除项目相关信息。2.3居间代理服务期限乙方应在2025年度住宅拆除项目全部完成之日止提供居间代理服务。2.4居间代理服务费用乙方提供居间代理服务的费用为人民币______元，甲方向乙方支付。2.5居间代理服务成果乙方应确保拆除项目按期、按质完成，并向甲方提供拆除项目完成的书面报告。3.项目拆除范围及要求3.1拆除范围本次拆除项目包括______栋住宅楼及附属设施。3.2拆除要求拆除过程中应确保：（1）拆除作业安全、文明；（2）拆除质量符合相关标准；（3）拆除垃圾及时清运；（4）拆除现场环境整洁。3.3拆除标准拆除标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规执行。3.4拆除进度安排拆除进度安排如下：（1）前期准备：______年______月______日至______年______月______日；（2）拆除作业：______年______月______日至______年______月______日；（3）验收交付：______年______月______日至______年______月______日。4.居间代理职责4.1居间代理义务（1）按照本协议约定，全面履行居间代理职责；（2）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；（3）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.2居间代理权利（1）根据本协议约定，要求甲方支付居间代理费用；（2）在履行居间代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助；（3）对拆除项目进度和质量进行监督，提出整改意见。4.3居间代理责任（1）因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任；（2）因乙方原因导致项目质量不符合标准，乙方应承担相应的责任；（3）因乙方泄露项目秘密，乙方应承担相应的法律责任。4.4居间代理行为规范（1）乙方应严格按照国家法律法规和行业标准进行居间代理活动；（2）乙方不得利用居间代理之便谋取不正当利益；（3）乙方不得损害甲方合法权益。8.项目拆除方的权利与义务8.1拆除方的权利（1）按照合同约定进行拆除作业；（2）要求甲方提供必要的施工条件；（3）在拆除过程中，如遇不可抗力因素，有权暂停作业。8.2拆除方的义务（1）严格按照拆除方案执行拆除作业；（2）确保拆除作业安全、文明；（3）按期完成拆除任务；（4）对拆除现场进行清理，确保拆除后的环境整洁。8.3拆除方责任（1）因拆除方原因导致项目进度延误，拆除方应承担相应的责任；（2）因拆除方原因导致项目质量不符合标准，拆除方应承担相应的责任；（3）因拆除方违规操作导致安全事故，拆除方应承担相应的法律责任。8.4拆除方行为规范（1）拆除方应遵守国家法律法规，确保拆除作业合法合规；（2）拆除方应尊重甲方及其他相关方的合法权益；（3）拆除方应加强施工现场管理，确保施工安全。9.居间代理费用支付方式9.1费用支付方式居间代理费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：（1）签订本协议后，甲方支付乙方居间代理费用总额的______%；（2）拆除项目进度达到______时，甲方支付乙方居间代理费用总额的______%；（3）拆除项目完成并验收合格后，甲方支付乙方居间代理费用总额的______%。9.2费用支付时间（1）首次支付应在签订本协议后______个工作日内完成；（2）后续支付应在每个支付节点后的______个工作日内完成。9.3费用支付比例（1）首次支付比例为居间代理费用总额的______%；（2）后续支付比例根据项目进度和质量情况进行调整。9.4费用支付方式变更如需变更费用支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.项目拆除进度管理10.1进度计划乙方应根据拆除项目实际情况，制定详细的进度计划，并报甲方审核。10.2进度调整如遇特殊情况，导致项目进度调整，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的进度计划。10.3进度监控甲方有权对拆除项目进度进行监控，乙方应积极配合甲方的工作。10.4进度验收拆除项目完成后，甲方应组织验收，乙方应协助甲方完成验收工作。11.项目拆除质量保证11.1质量标准拆除项目质量标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规。11.2质量检查乙方应定期对拆除项目进行质量检查，确保项目质量符合标准。11.3质量整改如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并及时通知甲方。11.4质量责任因乙方原因导致项目质量不符合标准，乙方应承担相应的责任。12.项目拆除安全防护12.1安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全。12.2安全责任乙方应对拆除作业过程中的安全事故承担主要责任。12.3安全事故处理发生安全事故，乙方应立即采取措施，并配合甲方进行事故调查和处理。12.4安全教育培训乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.3争议解决地点仲裁地点为______。13.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法应予解除的其他情形。14.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除；（2）协议约定的解除条件成就或双方协商一致解除的，应书面通知对方；（3）依法应予解除的，应按照法定程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目管理的专