2025年度沿街商品房租赁与品牌战略实施合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与品牌战略实施合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，房地产市场需求旺盛，沿街商品房租赁市场日益繁荣。为满足甲方在2025年度沿街商品房租赁需求，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方在2025年度沿街商品房租赁事宜，乙方协助甲方实施品牌战略，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产租赁、品牌战略实施等相关领域。3.2关键词解释1.沿街商品房：指位于城市街道两侧，可供出租的住宅或商业用房。2.品牌战略实施：指乙方根据甲方需求，制定并实施品牌战略规划，提升甲方在市场上的知名度和竞争力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合要求的沿街商品房租赁服务。2.甲方有权要求乙方协助实施品牌战略，提升市场竞争力。3.甲方应按照合同约定支付租赁费用及相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供符合要求的沿街商品房租赁服务。2.乙方应协助甲方实施品牌战略，制定并实施品牌战略规划。3.乙方应确保服务质量，确保甲方权益不受侵害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点沿街商品房租赁服务履行地点：根据实际情况确定。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，为甲方提供沿街商品房租赁服务。2.乙方应协助甲方实施品牌战略，制定并实施品牌战略规划。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应按照约定，各自承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：甲方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。2.品牌战略实施费用：包括乙方提供品牌战略咨询、策划、执行等服务的费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法的税务发票。7.3支付时间1.租赁费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。2.品牌战略实施费用：按照乙方提供的阶段性服务内容，甲方应在每个服务阶段完成后五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。2.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用的千分之五计算，自逾期之日起至实际提供服务日止。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供租赁房屋的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供品牌战略实施服务的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方提供的涉及本合同内容的文件、资料等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定支付租金的。2.乙方未按约定提供租赁房屋或品牌战略实施服务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方保留对品牌战略实施成果的所有权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋用于违法活动。2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项任务。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就沿街商品房租赁与品牌战略实施事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均被视为无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均不得影响本合同的其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋产权证明文件4.品牌战略实施方案5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付租金。b.甲方未按约定使用租赁房屋。c.乙方未按约定提供租赁房屋。d.乙方未按约定提供品牌战略实施服务。e.双方未按约定履行保密义务。f.发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。g.一方未按约定进行协商或诉讼。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。b.乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。c.违约行为给对方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人依法对特定的智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：品牌战略实施过程中，市场环境发生重大变化。解决办法：双方应重新评估市场环境，调整品牌战略实施方案。3.问题：一方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并根据不可抗力事件的影响程度，协商确定违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与品牌战略实施相关的技术支持或服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并承担因服务质量问题造成的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和品牌战略实施费用。乙方有权要求甲方提供必要的租赁房屋使用条件，包括但不限于水电供应、物业管理等。乙方有权要求甲方在品牌战略实施过程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的租金和品牌战略实施费用。乙方有权获得甲方在品牌战略实施过程中产生的商业利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金或品牌战略实施费用的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变租赁房屋用途或结构的，应承担相应的法律责任。甲方未按约定提供租赁房屋使用条件的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供租赁房屋。甲方可要求乙方按照合同约定实施品牌战略。甲方可要求乙方提供必要的租赁房屋使用条件。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的租赁房屋。甲方可获得乙方实施品牌战略带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁房屋或实施品牌战略的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供租赁房屋使用条件的，应承担相应的法律责任。乙方未保守商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与品牌战略实施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同份数第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源位置与周边环境2.3房源面积与结构2.4房源设施与配置第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4保证金及退还3.5水电费及物业管理费第四章租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3双方违约责任第五章品牌战略实施5.1品牌战略目标5.2品牌形象塑造5.3市场推广与宣传5.4合作伙伴关系第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章其他约定9.1法律适用9.2合同附件9.3合同解释9.4合同生效日期第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理第十二章合同附件12.1房源信息表12.2租赁协议12.3品牌战略实施方案12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件清单14.1房源信息表14.2租赁协议14.3品牌战略实施方案14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度沿街商品房租赁及品牌战略实施事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，同时推动品牌战略的有效实施。1.3合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。1.5合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二章房源信息2.1房源基本情况甲方出租位于[具体地址]的沿街商品房，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房源位置与周边环境该房源位于[具体位置]，周边配套设施齐全，交通便利。2.3房源面积与结构房源为[结构类型]，具体房间分布及面积详见附件。2.4房源设施与配置房源内配置有[设施列表]，甲方保证设施齐全、完好。第三章租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整。3.4保证金及退还乙方需支付人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应于[退还日期]内无息退还保证金。3.5水电费及物业管理费水电费及物业管理费由乙方按实际使用情况缴纳，具体收费标准参照当地规定。第四章租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维护和修缮。（2）甲方应保证房屋符合租赁条件，不得隐瞒房屋瑕疵。（3）甲方不得擅自将房屋转租或转借他人。4.2承租方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。（3）乙方应按时缴纳租金及相关费用。第五章品牌战略实施5.1品牌战略目标乙方在租赁期间应按照甲方制定的品牌战略目标进行经营。5.2品牌形象塑造乙方应维护品牌形象，不得从事损害品牌形象的活动。5.3市场推广与宣传乙方应积极配合甲方进行市场推广和宣传。5.4合作伙伴关系双方可共同寻找合作伙伴，共同推进品牌战略实施。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[违约期限]内仍未纠正，对方有权解除合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[违约期限]内仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方保证金（如有），并办理相关手续。第九章其他约定9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同附件（1）房源信息表；（2）租赁协议；（3）品牌战略实施方案；（4）其他相关文件。9.3合同解释本合同条款如发生歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。9.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方未按约定支付租金或相关费用；（3）乙方擅自改动房屋结构或设施；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减少损失。第十二章合同附件12.1房源信息表12.2租赁协议12.3品牌战略实施方案12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[签署时间]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清单14.1房源信息表14.2租赁协议14.3品牌战略实施方案14.4其他相关文件甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在租赁期间对房屋的使用、维护及品牌战略实施拥有主导权。条款：1.1.1甲方有权决定房屋的使用方式和经营范围；1.1.2甲方有权对乙方经营活动的广告宣传、品牌形象等进行指导和监督；1.1.3甲方有权要求乙方在经营活动中遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。1.2房屋维护责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合租赁条件。条款：1.2.1甲方应定期对房屋进行检修，确保房屋设施完好；1.2.2乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应承担赔偿责任；1.2.3甲方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知乙方。1.3品牌战略实施监督条款说明：甲方对乙方品牌战略实施过程进行监督，确保战略目标达成。条款：1.3.1甲方有权要求乙方定期提交品牌战略实施报告；1.3.2甲方有权对乙方品牌战略实施过程中的问题提出建议和指导；1.3.3甲方有权要求乙方对品牌战略实施过程中出现的问题进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在租赁期间对房屋的使用、维护及品牌战略实施拥有主导权。条款：2.1.1乙方有权决定房屋的使用方式和经营范围；2.1.2乙方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方；2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.2经营自主权条款说明：乙方在经营活动中享有充分的自主权，甲方不得干预。条款：2.2.1乙方有权自主制定经营策略和营销方案；2.2.2乙方有权自主选择合作伙伴和供应商；2.2.3乙方有权自主调整经营时间和服务内容。2.3租金调整权条款说明：乙方在租赁期间有权根据市场情况提出租金调整申请。条款：2.3.1乙方每年可向甲方提出一次租金调整申请；2.3.2租金调整需经双方协商一致，并签订书面协议；2.3.3租金调整幅度不得高于市场平均租金水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中承担一定的责任和义务。条款：3.1.1中介机构应确保双方签订的合同合法、有效；3.1.2中介机构应协助双方办理租赁手续和房屋交付；3.1.3中介机构应对双方履行合同情况进行监督。3.2中介费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。条款：3.2.1中介费用由双方在签订合同时协商确定；3.2.2中介费用应在合同签订后支付；3.2.3中介费用支付方式为[支付方式]。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务。条款：3.3.1中介机构不得泄露双方提供的信息；3.3.2中介机构不得利用双方信息谋取私利；3.3.3中介机构在合同终止后仍需履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.租赁协议3.品牌战略实施方案4.合同变更与解除协议5.争议解决协议6.房屋交接清单7.房屋设施清单8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供符合租赁条件的房屋；b.未按约定进行房屋维护和修缮；c.干预乙方经营活动；d.未按约定退还保证金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金或相关费用；b.擅自改动房屋结构或设施；c.违反品牌战略实施要求；d.未按约定搬离房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行，双方协商一致后，可签订书面违约协议。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或更换房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并承担违约金。3.问题：品牌战略实施过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，共同解决分歧，确保品牌战略顺利实施。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁；2.品牌战略实施；3.中介机构提供服务；4.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度沿街商品房租赁与品牌战略实施合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方就沿街商品房租赁及品牌战略实施的相关事宜达成一致，确保双方权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有独立产权，可进行商业经营活动的房屋。2.品牌战略：指企业为实现长远发展目标，通过品牌建设、品牌推广等手段，提升品牌知名度和美誉度，增强市场竞争力的战略规划。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的房屋使用费用。3.品牌推广：指乙方在租赁期间内，对沿街商品房进行品牌宣传、推广等活动。4.合同违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营活动，确保符合相关法律法规。3.甲方应确保沿街商品房具备出租条件，并负责房屋的维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用沿街商品房，开展商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。4.乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动，共同提升品牌知名度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点沿街商品房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定进行品牌推广活动，具体内容为____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.合同一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.合同一方提出终止合同，另一方在接到通知后____日内予以答复。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金总额为人民币____元，租金按月支付。2.物业管理费：按照物业管理公司的收费标准，每月支付人民币____元。3.维修基金：根据相关规定，乙方需一次性支付人民币____元作为维修基金。4.品牌推广费用：根据双方约定，品牌推广费用总额为人民币____元，具体费用将在品牌推广计划中详细列出。7.2支付方式1.租金及物业管理费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2.维修基金：乙方应在签订合同后的____日内，一次性支付至甲方指定账户。3.品牌推广费用：根据品牌推广计划，费用将在相应活动结束后支付。7.3支付时间1.租金及物业管理费：每月____日前。2.维修基金：签订合同后的____日内。3.品牌推广费用：根据品牌推广计划的具体活动时间。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均需在支付凭证上注明合同编号，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时交付沿街商品房，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方如未按约定进行房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反品牌战略实施计划，导致品牌推广效果不佳，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金额的____%向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供给乙方的沿街商品房相关资料。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取一切可能措施，减少不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对品牌战略实施过程中的决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充均应遵循本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均应在本合同中明确记载。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成品牌战略实施计划。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和品牌战略实施进展。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.品牌战略实施计划3.物业管理费标准4.维修基金缴纳凭证5.品牌推广费用预算6.不可抗力事件证明材料7.协议书、信函等书面沟通记录8.争议解决相关文件9.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方的违约行为包括：未按时交付沿街商品房、未按约定进行房屋维修、未按约定调整合同条款等。乙方的违约行为包括：未按时支付租金或物业管理费、未按约定进行品牌推广、违反合同约定的其他义务等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定，由双方协商或仲裁机构裁决。甲乙双方应保留相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：沿街商品房出现重大维修问题。解决办法：甲方应及时修复，如乙方拖延支付维修费用，甲方有权暂停部分服务。3.问题：品牌推广效果不佳。解决办法：双方应重新评估推广计划，调整策略，必要时寻求第三方专业意见。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律援助。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确条款内容，必要时可寻求专业法律人士帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：第三方作为品牌战略实施顾问，负责提供专业的品牌战略建议和实施指导。第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的需求，并遵守相关法律法规。第三方权利：第三方有权获取甲方和乙方提供的相关资料，以便进行品牌战略分析和实施。第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的资源和支持。第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按时完成其职责范围内的任务，并对工作成果负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同期内自主决定品牌战略的实施方式和细节。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于技术支持、市场信息等。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在品牌战略实施过程中享有相应的利益分配权。甲方应支持乙方在沿街商品房内进行合法经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由单方面终止合同，否则应支付乙方相应的违约金。甲方不得利用乙方品牌战略实施过程中的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方在沿街商品房内的经营活动，确保其符合法律法规。甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括租金支付、品牌战略实施等。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权在品牌战略实施过程中享有一定的权益，如优先权、优先知情权等。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨。乙方如违反品牌战略实施计划，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得利用甲方提供的资源进行违法活动。全文完。2025年度沿街商品房租赁与品牌战略实施合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3租赁物维护5.4租赁物损坏赔偿6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效前事项14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_______________联系方式：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_______________联系方式：________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________乙方授权代表：____________1.3联系方式甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称沿街商品房2.2租赁物地址____________________2.3租赁物面积_______平方米2.4租赁物结构____________________2.5租赁物设施____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.4租金调整如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。5.租赁物使用5.1租赁物用途乙方租赁该沿街商品房用于______。5.2使用限制乙方不得将租赁物用于______。5.3租赁物维护乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态。5.4租赁物损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.保证金及押金6.1保证金金额保证金为人民币______元整。6.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。6.3押金金额押金为人民币______元整。6.4押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议解决可提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并注明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，并结算相应的费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在______小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同无法履行的问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，并结算相应的费用。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等。12.2附件二：租赁物使用规则附件二规定了租赁物的使用规范和注意事项。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、租赁双方的身份证明等。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为______。13.3合同签署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照双方约定的联系方式送达。14.2通知送达通知送达时间以实际收到为准。如以邮寄方式送达，以邮戳为准。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限