2025年度个人房地产租赁居间代理合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房地产租赁居间代理合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、租赁房源信息1.房源基本情况2.房源权属证明3.房源租赁条件4.房源租赁价格5.房源租赁期限三、代理服务内容1.代理服务范围2.代理服务方式3.代理服务期限4.代理服务费用5.代理服务成果四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任5.双方争议解决方式五、租赁合同签订与备案1.租赁合同签订2.租赁合同备案3.租赁合同变更4.租赁合同解除5.租赁合同终止六、租赁合同履行1.租赁保证金2.租金支付方式3.房源维护责任4.房源使用限制5.房源退租手续七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费变更通知5.税费争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容4.续签期限5.续签费用十、合同附件1.房源照片2.房源权属证明复印件3.租赁合同4.其他相关文件5.合同签订现场照片十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效后的权利义务十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更通知5.变更后的权利义务十三、合同解除后的处理1.房源退还2.租金结算3.税费结算4.违约责任5.争议解决十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.争议解决方式3.合同解释4.合同附件5.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房地产租赁居间代理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（出租方）：_________________b.乙方（代理方）：_________________5.合同目的与依据：a.甲方将位于_______的房产租赁给乙方；b.乙方作为甲方代理人，负责代理该房产的租赁事宜。二、租赁房源信息1.房源基本情况：a.房产地址：_________________b.房产面积：_______平方米c.房产结构：_________________2.房源权属证明：a.房产所有权证号：_________________b.房产他项权证号：_________________3.房源租赁条件：a.租赁用途：_________________b.租赁期限：_______年c.租金：每月_______元4.房源租赁价格：a.首月租金：_______元b.递增方式：_________________c.递增幅度：_______%5.房源租赁期限：a.起始日期：_______b.截止日期：_______三、代理服务内容1.代理服务范围：a.发布房源信息b.组织看房c.协助签订租赁合同d.协助办理租赁登记备案手续2.代理服务方式：a.线上推广b.线下推广c.客户推荐d.其他方式3.代理服务期限：a.自合同签订之日起至_______4.代理服务费用：a.代理费：租金总额的_______%b.代理费支付方式：_______5.代理服务成果：a.成功促成租赁交易b.协助完成租赁登记备案手续四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.提供真实、准确的房源信息b.不得将房源信息泄露给第三方c.配合乙方完成租赁手续2.乙方权利与义务：a.按照约定履行代理服务b.保护甲方隐私，不得泄露房源信息c.及时通知甲方租赁情况3.双方保密义务：a.未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息b.对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务4.双方违约责任：a.甲方违约责任：_______b.乙方违约责任：_______5.双方争议解决方式：a.争议协商b.争议调解c.争议仲裁五、租赁合同签订与备案1.租赁合同签订：a.乙方应在甲方提供的租赁合同模板基础上，协助甲方与承租方签订租赁合同b.租赁合同签订后，乙方应将合同副本交付甲方2.租赁合同备案：a.乙方应协助甲方办理租赁合同备案手续b.备案手续办理完成后，乙方应将备案证明交付甲方3.租赁合同变更：a.任何一方要求变更租赁合同，应书面通知对方b.双方协商一致后，签订变更协议4.租赁合同解除：a.出现法定解除事由，任何一方可单方解除租赁合同b.双方协商一致，可解除租赁合同5.租赁合同终止：a.租赁期限届满，租赁合同自然终止b.出现法定终止事由，租赁合同提前终止六、租赁合同履行1.租赁保证金：a.乙方应在签订租赁合同前支付租赁保证金，金额为_______元b.租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还2.租金支付方式：a.每月_______日前支付下月租金b.支付方式：_______3.房源维护责任：a.乙方负责对房源进行日常维护b.甲方负责对房源进行大修4.房源使用限制：a.乙方不得擅自改变房源结构b.乙方不得擅自转租、分租房源5.房源退租手续：a.租赁期满或合同解除后，乙方应将房源退还甲方b.退租时，房源应保持原状，不得有损坏七、税费承担1.税费种类：a.印花税b.房产税c.个人所得税d.其他相关税费2.税费承担比例：a.甲方承担_______%b.乙方承担_______%3.税费缴纳方式：a.甲方自行缴纳b.乙方协助缴纳4.税费变更通知：a.税费政策调整时，乙方应及时通知甲方b.甲方应按新政策缴纳相关税费5.税费争议解决：a.双方协商解决b.争议协商不成，可向税务机关申请仲裁八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；b.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；c.合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：a.租赁期限届满，合同自然终止；b.双方协商一致，终止合同；c.出现法定终止事由。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.对方收到通知后，应在_______日内给予答复；c.双方就解除合同达成一致后，签订解除协议。4.合同终止程序：a.合同终止条件成就时，合同自动终止；b.双方协商一致，签订终止协议。5.合同解除后的处理：a.退还保证金；b.结算双方债权债务；c.乙方协助甲方办理房屋交接手续。九、合同续签1.续签条件：a.租赁期限届满前，双方均可提出续签意向；b.双方就续签内容达成一致。2.续签程序：a.双方协商续签事宜；b.签订续签协议。3.续签内容：a.租赁期限；b.租金；c.其他约定事项。4.续签期限：a.续签期限由双方协商确定。5.续签费用：a.按照原代理服务费用标准执行。十、合同附件1.房源照片2.房源权属证明复印件3.租赁合同4.其他相关文件5.合同签订现场照片十一、合同生效与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规。2.合同解除条件：a.出现第八章规定的解除条件；b.合同约定的其他解除条件。3.合同生效日期：a.合同签订日期。4.合同解除日期：a.解除协议签订日期。5.合同生效后的权利义务：a.双方按照合同约定履行权利义务；b.任何一方违约，应承担相应责任。十二、合同变更1.变更条件：a.出现合同履行过程中的合理变更需求；b.双方协商一致。2.变更程序：a.一方提出变更请求，另一方给予答复；b.双方就变更内容达成一致；c.签订变更协议。3.变更内容：a.合同条款的修改；b.合同附件的补充或变更。4.变更通知：a.变更协议签订后，一方应及时通知另一方；b.另一方应在_______日内确认变更内容。5.变更后的权利义务：a.双方按照变更后的合同约定履行权利义务；b.任何一方违约，应承担相应责任。十三、合同解除后的处理1.房源退还：a.乙方应将房源退还甲方；b.房源应保持原状，不得有损坏。2.租金结算：a.结算至合同解除之日止的租金；b.退还保证金。3.税费结算：a.结算至合同解除之日止的税费；b.退还已缴纳的税费。4.违约责任：a.违约方应承担违约责任；b.双方协商确定违约责任的具体内容。5.争议解决：a.双方协商解决；b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项1.合同未尽事宜，由双方协商解决；2.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；3.合同解释：本合同以中文文本为准；4.合同附件：与本合同具有同等法律效力；5.合同签订地点：_________________甲方（出租方）签字：_________________日期：_________________乙方（代理方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房源展示条款说明：甲方有权决定房源的展示方式，包括但不限于线上平台、线下门店、户外广告等，乙方应积极配合甲方进行房源展示。2.甲方主导下的价格调整条款说明：甲方有权根据市场行情或自身需求调整房源租赁价格，乙方应在收到甲方通知后_______日内，将价格调整信息告知潜在承租方。3.甲方主导下的租赁条件变更条款说明：甲方有权在租赁期限内对租赁条件进行合理变更，包括但不限于租赁用途、租金、押金等，乙方应及时协助甲方与承租方进行沟通和变更。4.甲方主导下的房源维护责任条款说明：甲方应负责保持房源的完好状态，乙方在代理过程中发现房源存在问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修或更换。5.甲方主导下的租赁合同解除条款a.承租方严重违约；b.出现不可抗力事件；c.甲方自身原因需要收回房源。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房源选择条款说明：乙方有权根据市场需求和自身资源，选择合适的房源进行推广，甲方应予以配合，并确保房源信息的真实性和准确性。2.乙方主导下的租金定价条款说明：乙方有权根据市场调研和租赁行情，提出租金定价建议，甲方应予以考虑，并最终确定租金价格。3.乙方主导下的租赁合同签订条款说明：乙方有权协助甲方与承租方签订租赁合同，合同条款应经乙方审核，甲方不得擅自修改合同内容。4.乙方主导下的租金收取条款说明：乙方有权代为收取租金，并按约定比例提取代理费用，甲方应按时足额支付租金及代理费用。5.乙方主导下的房源退租条款说明：乙方有权根据租赁合同约定，协助甲方与承租方办理房源退租手续，包括但不限于房屋检查、押金退还等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：如合同涉及第三方中介，乙方应将中介方信息告知甲方，并明确中介方的权利义务，确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用。2.第三方中介费用分摊条款说明：如合同涉及第三方中介，中介费用应按照双方协商的比例分摊，具体分摊比例由合同约定。3.第三方中介违约责任条款说明：如第三方中介违约，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守合同约定，对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。5.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，具体争议解决方式由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源照片2.房源权属证明复印件3.租赁合同4.代理服务协议5.第三方中介协议（如有）6.税费缴纳凭证7.合同签订现场照片8.甲方身份证明复印件9.乙方身份证明复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付租金或代理费用；b.乙方未按约定时间完成代理服务；c.任何一方未履行合同约定的保密义务；d.任何一方未按约定时间办理租赁合同备案手续；e.任何一方未按约定时间完成房源退还手续。2.违约行为认定：a.违约方未在合同约定的时间内履行义务，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；b.违约方故意违反合同约定，造成另一方损失的；c.违约方在合同履行过程中，出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。三、法律名词及解释：1.居间代理：指代理人接受委托人的委托，在委托人授权的范围内，为委托人与第三方进行交易活动，并收取佣金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方仍未支付，乙方可暂停代理服务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成代理服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在合理期限内完成代理服务，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房源信息不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责核实房源信息，并采取相应措施纠正错误信息。五、所有应用场景：1.个人出租房源的租赁代理；2.房地产中介公司提供居间代理服务；3.第三方中介参与租赁代理业务；4.房地产租赁市场的交易撮合服务。全文完。2025年度个人房地产租赁居间代理合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房地产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房地产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房地产：指位于________________________的房屋及其附属设施和土地使用权。2）租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3）居间代理：指乙方作为甲方和第三方之间的中介，促成房地产租赁交易的行为。3.2关键词解释1）本合同：指本合同及附件、补充协议等。2）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方使用房地产的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3）甲方应按照本合同约定提供符合约定的房地产。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。2）乙方应按照本合同约定支付租金。3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。4）乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金。2）房地产使用：乙方应按照本合同约定使用房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）乙方提前终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他依法或双方约定应当终止合同的情形。6.3终止程序1）终止合同，乙方应提前一个月书面通知甲方；2）甲方应在收到乙方终止合同通知后，与乙方协商确定终止事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即搬离房地产；2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房地产相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。2）代理费用：乙方作为甲方房地产的居间代理，按照成交价的________________________%向甲方收取代理费用。3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2）代理费用支付：乙方应在房地产交易合同签订后五个工作日内，向甲方支付代理费用。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。2）代理费用支付：乙方应在房地产交易合同签订后五个工作日内支付代理费用。7.4支付条款1）乙方支付租金和代理费用时，应提供相应的支付凭证。2）甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供符合约定的房地产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。2）若乙方擅自改变房地产的结构和用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲乙双方的商业秘密；3）与房地产交易相关的其他敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、海啸、火山爆发、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向________________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房地产的所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与房地产。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对房地产进行必要维修和保养的权利。2）乙方在租赁期间，如需对房地产进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应配合乙方办理租赁登记手续。2）乙方应配合甲方进行房地产的维修和保养。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁居间代理的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房地产租赁合同2.代理费用支付凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.代理费用支付凭证3.其他相关文件（如身份证、房产证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的房地产；未按时收取租金；擅自改变房地产的结构和用途。2.乙方违约：未按约定支付租金；擅自转让、抵押、赠与房地产；擅自改动房地产的结构和用途。违约行为的认定依据合同条款及法律法规，双方应按照合同约定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理：指乙方作为甲方和第三方之间的中介，促成房地产租赁交易的行为。3.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.房地产：指位于________________________的房屋及其附属设施和土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的房地产