二零二五年度农业科技园承包经营招租协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业科技园承包经营招租协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息第二条承包经营园区范围及用途2.1园区范围2.2经营用途第三条承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金额3.3付款方式第四条园区设施及设备4.1园区设施4.2设备清单第五条园区管理及维护5.1管理制度5.2维护责任第六条产权及使用权6.1产权归属6.2使用权规定第七条园区收益分配7.1收益分配比例7.2分配方式第八条合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二第十三条合同附件13.1附件一：园区平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：农业科技1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4注册地址：省市区路号1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：农业科技园开发1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx1.2.4注册地址：省市区路号第二条承包经营园区范围及用途2.1园区范围2.1.1园区面积：50亩2.1.2园区位置：省市区路号2.2经营用途2.2.1园区主要用于农业科技创新、种植、养殖及农产品加工等业务。2.2.2允许从事的项目包括：温室种植、露地种植、养殖基地建设、农产品深加工等。第三条承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额3.2.1年租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2.2租金支付方式：按年支付，每年租金于每年12月31日前一次性支付。第四条园区设施及设备4.1园区设施4.1.1园区内现有设施包括：灌溉系统、温室大棚、道路、水电设施等。4.1.2出租方应保证上述设施在合同期限内处于正常使用状态。4.2设备清单4.2.1出租方提供的设备清单如下：（1）灌溉系统：包括水泵、管道、喷头等；（2）温室大棚：包括钢架、薄膜、通风系统等；（3）道路：包括园区道路、停车场等；（4）水电设施：包括供电线路、供水管道等。第五条园区管理及维护5.1管理制度5.1.1承租方应遵守国家有关法律法规，自觉接受园区的管理。5.1.2出租方应建立健全园区管理制度，保障园区正常运营。5.2维护责任5.2.1承租方负责园区设施的日常维护，确保设施完好。5.2.2出租方负责园区公共设施的维修和管理。第六条产权及使用权6.1产权归属6.1.1园区土地、建筑物及其附属设施的所有权归出租方所有。6.2使用权规定6.2.1承租方在承包期内获得园区的使用权。6.2.2承租方不得擅自改变园区的土地用途和建筑物的结构。第七条园区收益分配7.1收益分配比例7.1.1园区收益按下列比例分配：（1）承租方：70%（2）出租方：30%7.2分配方式7.2.1园区收益按年度结算，承租方应在每年3月31日前收到上年度的收益分配。7.2.2收益分配方式为现金支付。第八条合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和第三方的合法权益。8.2解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；（4）合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方未按约定使用园区；9.1.3承租方违反园区管理制度；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为未履行义务部分租金的百分之二十；9.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订后，出租方应在五个工作日内向承租方交付园区；11.2终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1合同双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；12.1.2合同双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息；12.2其他约定事项二12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：园区平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用的一倍。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方约定的合同条款。4.3第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议应在甲乙双方签订的合同基础上另行签订。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务内容、方式及期限；（3）第三方的权利、义务和责任；（4）第三方责任限额；（5）甲乙双方的权利、义务和责任；（6）争议解决方式；（7）协议的生效、变更和终止。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的生效不影响甲乙双方原合同的效力。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的变更和解除不影响甲乙双方原合同的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，参照甲乙双方原合同的约定。9.2如甲乙双方原合同未约定争议解决方式，则争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务报价单；（3）第三方服务合同；（4）其他相关文件。第十一条第三方介入协议的生效日期11.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议的生效日期不影响甲乙双方原合同的生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区平面图要求：清晰标注园区边界、建筑物、道路、设施设备位置等。说明：平面图应作为合同附件，用于明确园区范围和设施布局。2.附件二：设备清单要求：详细列出园区内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单应包括所有出租方提供的设备，用于明确园区设备情况。3.附件三：合同双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的正本复印件，加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明双方合法经营身份。4.附件四：法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件，加盖公章。说明：法定代表人身份证明用于证明法定代表人身份。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方信息、服务内容、权利义务等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更协议的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议应作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证应作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的内容，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议应作为合同附件，用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方未按约定使用园区；承租方违反园区管理制度；第三方未按约定提供服务；第三方泄露甲乙双方商业秘密；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额为未履行义务部分租金的百分之二十；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；第三方泄露甲乙双方商业秘密，造成甲乙双方经济损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）；不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同，无需承担违约责任。全文完。二零二五年度农业科技园承包经营招租协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为充分发挥农业科技园的潜力，提高土地利用效率，促进农业科技创新与发展，甲方决定对农业科技园进行承包经营招租。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在农业科技园承包经营招租过程中的权利、义务及责任，确保农业科技园的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出本协议中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释：（在此处解释本协议中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在农业科技园内的经营行为进行监督；（2）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理；（3）甲方负责提供农业科技园的基本设施和公共服务；（4）甲方应确保农业科技园的安全、环保和可持续发展。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用农业科技园的土地、设施等资源；（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，合法经营；（3）乙方应保证农业科技园的环境保护，不得污染环境；（4）乙方应按照约定向甲方支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：农业科技园内。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求，完成农业科技园的承包经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将农业科技园的土地、设施等资源完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据本协议约定向甲方支付的年度租金，具体金额以双方签订的租金明细表为准。（2）管理费：乙方按照约定的比例向甲方支付的管理费用，用于支付农业科技园的日常管理、维护和运营成本。（3）公共设施使用费：乙方在使用农业科技园公共设施时，应按实际使用情况向甲方支付的费用。（4）其他费用：根据法律法规或本协议约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可经甲方同意后以现金形式支付部分费用。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每年合同约定的租金支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）管理费支付：乙方应在每季度结束后的十五个工作日内，将管理费支付至甲方指定的账户。（3）公共设施使用费和其他费用支付：乙方应在产生费用的次月内，按照实际使用情况支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，如有误付款项，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示处理。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定履行义务，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定履行义务，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商或法院判决为准。赔偿方式包括但不限于支付现金、提供相应服务或物品等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议及其附件；（2）甲方提供的农业科技园相关资料；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议履行期间对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁等政府行为；（3）重大传染病疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布封锁令、限制交通等政策；（3）重大传染病疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利、义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方涉及法律纠纷或受到法律制裁；（3）乙方破产或清算。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下权利的最终解释权，并在必要时对本协议进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）对乙方在农业科技园内的经营行为进行监督和指导；（2）在乙方违约的情况下，有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）在法律法规或政策变化时，有权调整本协议相关条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效，对本协议原有条款的修改和补充具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同推进农业科技园的经营管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）共享信息资源，提高工作效率；（3）相互支持，共同应对市场风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本协议内容相冲突的文件或口头协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款应在甲乙双方协商一致的情况下进行，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的《二零二五年度农业科技园承包经营招租协议》正本及副本。2.甲乙双方签订的租金明细表。3.甲乙双方签订的补充协议（如有）。4.甲方提供的农业科技园相关资料。5.甲方开具的收据。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金、管理费或其他费用。b.乙方未按照约定使用农业科技园的土地、设施等资源。c.乙方违反环境保护规定，造成环境污染。d.甲方未按照约定提供基本设施和公共服务。e.甲方未按照约定履行监督和指导职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，以本协议及附件为准。b.甲方或乙方提出违约行为时，应提供相关证据。c.争议解决机构根据证据和事实，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。2.仲裁：指由仲裁机构根据双方协议或法律规定，对争议进行裁决的司法活动。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决的司法活动。4.调解：指在第三方的协调下，双方自愿达成和解协议的司法活动。5.破产：指债务人因不能清偿到期债务，依照法律规定被宣告破产的法律状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付费用。若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：农业科技园设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，并负责修复或赔偿。甲方应监督乙方履行修复或赔偿义务。3.问题：市场风险导致乙方经营困难。解决办法：甲乙双方应共同分析市场风险，并协商制定应对措施。如乙方经营困难，双方可协商调整租金或延长合同期限。4.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应加强对保密信息的保护，一旦发现泄露，应立即采取措施制止，并追究泄露者的责任。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应优先通过协商解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应遵守国家法律法规和本协议的规定，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。b.第三方应承担因其违约行为导致的甲方或乙方的损失。2.第三方权利：a.第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息和资料，以便履行其职责。b.第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的支持和服务。3.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定，及时、准确地向甲方和乙方报告工作进展和相关信息。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定农业科技园的经营模式和经营策略。b.乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护服务，确保农业科技园的正常运营。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在合同期间享有稳定的租金收益。b.甲方应协助乙方拓展市场，提高农业科技园的知名度和影响力。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供设施和维护服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方在农业科技园内的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。b.甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方经营农业科技园带来的经济效益。b.甲方有权要求乙方在合同期间保持农业科技园的环境卫生和绿化。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方违反环境保护规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.若乙方擅自改变农业科技园的经营模式，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度农业科技园承包经营招租协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据1.5协议适用范围第二章农业科技园概况2.1科技园地理位置2.2科技园规模与设施2.3科技园土地性质与权属2.4科技园现有资源与条件第三章承包经营内容3.1承包经营方式3.2承包经营期限3.3承包经营范围3.4承包经营目标第四章租金及费用4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3其他费用及支付4.4租金调整机制第五章权益与义务5.1承包方权益5.2承包方义务5.3出租方权益5.4出租方义务第六章违约责任6.1承包方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿标准6.4违约处理程序第七章技术支持与培训7.1技术支持内容7.2技术培训方式7.3技术支持与培训费用7.4技术支持与培训责任第八章合作与交流8.1合作方式8.2交流方式8.3合作与交流费用8.4合作与交流责任第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章附则12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议生效12.4协议变更与解除12.5协议的适用法律12.6协议的签署与生效日期第十三章合同附件13.1附件一：农业科技园基本情况介绍13.2附件二：承包经营方案13.3附件三：租金支付计划表13.4附件四：其他相关文件合同编号202501第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度农业科技园承包经营招租协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在农业科技园承包经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进农业科技园的健康发展。1.5协议适用范围本协议适用于甲乙双方在农业科技园范围内的承包经营活动。第二章农业科技园概况2.1科技园地理位置农业科技园位于[科技园地理位置]。2.2科技园规模与设施科技园占地面积为[科技园占地面积]，主要设施包括[科技园设施列表]。2.3科技园土地性质与权属科技园土地性质为[土地性质]，权属归[权属单位]所有。2.4科技园现有资源与条件科技园现有资源包括[资源列表]，条件满足承包经营需求。第三章承包经营内容3.1承包经营方式乙方以[承包经营方式]承包甲方的农业科技园。3.2承包经营期限本协议承包经营期限为[承包经营期限]，自2025年1月1日起至[承包经营结束日期]止。3.3承包经营范围乙方在承包经营期间，可进行[承包经营范围]。3.4承包经营目标乙方在承包经营期间，应达到[承包经营目标]。第四章租金及费用4.1租金计算方法租金按[租金计算方法]计算。4.2租金支付方式租金支付方式为[租金支付方式]。4.3其他费用及支付其他费用包括[其他费用列表]，支付方式为[支付方式]。4.4租金调整机制租金调整机制为[租金调整机制]。第五章权益与义务5.1承包方权益5.1.1乙方有权在承包经营期限内使用科技园内的设施和资源。5.1.2乙方有权获得合同约定的经营收益。5.2承包方义务5.2.1乙方应按照合同约定进行农业科技园的经营管理。5.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和政策。5.3出租方权益5.3.1甲方有权监督乙方的经营行为。5.3.2甲方有权获得合同约定的租金及其他费用。5.4出租方义务5.4.1甲方应提供符合合同约定的科技园设施和资源。5.4.2甲方应协助乙方解决经营过程中的问题。第六章违约责任6.1承包方违约责任6.1.1乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金。6.1.2乙方违反合同约定的经营行为，导致科技园设施受损的，应负责修复或赔偿。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按合同约定提供设施和资源的，应向乙方支付违约金。6.2.2甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应负责赔偿。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准为[违约赔偿标准]。6.4违约处理程序违约处理程序为[违约处理程序]。第七章技术支持与培训7.1技术支持内容甲方提供[技术支持内容]。7.2技术培训方式甲方以[技术培训方式]对乙方进行技术培训。7.3技术支持与培训费用技术支持与培训费用为[费用]。7.4技术支持与培训责任7.4.1甲方负责提供必要的技术支持与培训。7.4.2乙方应积极参与技术培训，并按照培训要求进行操作。第八章合作与交流8.1合作方式甲乙双方在承包经营期间，可就农业科技项目、市场推广等方面进行合作。8.2交流方式甲乙双方应定期举行会议，交流经营情况，共同探讨发展策略。8.3合作与交流费用合作与交流费用由双方根据实际情况协商分担。8.4合作与交流责任甲乙双方应共同维护合作与交流的良好氛围，确保合作项目的顺利进行。第九章保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所获得的技术、商业等信息，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。9.3保密责任甲乙双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十章解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2出现本协议约定的违约情形，另一方有权解除本协议。10.2终止条件10.2.1承包经营期限届满，本协议自动终止。10.2.2出现法律、法规规定的终止情形。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方。10.3.2双方应就解除或终止后的善后事宜进行协商。10.4解除与终止后的处理10.4.1解除或终止后，乙方应将科技园设施和资源恢复至原状。10.4.2双方应按照本协议约定处理解除或终止后的债权债务。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二章附则12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为[通知地址]。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.4协议变更与解除本协议的变更与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.5协议的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章合同附件13.1附件一：农业科技园基本情况介绍13.2附件二：承包经营方案13.3附件三：租金支付计划表13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：（盖章）乙方（承包方）签字：（盖章）甲方（出租方）：乙方（承包方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1科技园发展规划甲方可根据国家农业科技发展方向和科技园实际情况，制定科技园发展规划，并报乙方备案。乙方应积极配合甲方的规划实施，确保科技园的可持续发展。1.2设施更新与改造甲方有权对科技园设施进行必要的更新与改造，以提高科技园的运营效率和服务水平。改造过程中，甲方应确保乙方正常经营不受影响，并提前[提前通知期限]通知乙方。1.3技术指导与培训甲方应定期对乙方进行农业科技、经营管理等方面的指导与培训，帮助乙方提高经营能力和管理水平。1.4优先购买权在科技园内，甲方有权优先购买乙方拥有的农业科技成果、产品或服务。1.5监督与管理甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1自主经营权乙方在承包经营期间，享有自主经营权，包括但不限于产品定价、市场营销、人员招聘等。2.2技术研发与应用乙方有权在科技园内开展农业技术研发与应用，提高农业科技成果转化率。2.3资源配置权乙方有权根据经营需求，在科技园内调配资源，包括土地、设施、设备等。2.4知识产权归属乙方在科技园内研发的农业科技成果，其知识产权归乙方所有。2.5退出机制乙方如因特殊原因需退出承包经营，应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并按照协议约定进行退出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性和有效性。3.2中介机构职责中介机构应协助甲乙双方进行合同签订、履行、监督等工作，确保双方权益得到保障。3.3中介机构费用中介机构提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密义务中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构责任中介机构因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构争议解决中介机构与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。3.7中介机构终止中介机构在履行职责过程中，如出现违反法律法规、损害甲乙双方权益等情形，甲乙双方有权终止中介机构的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：农业科技园基本情况介绍2.附件二：承包经营方案3.附件三：租金支付计划表4.附件四：其他相关文件5.附件五：科技园设施清单6.附件六：技术支持与培训计划7.附件七：合作与交流方案8.附件八：争议解决规则9.附件九：保密协议10.附件十：第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或其他费用。认定：经甲方催告后，乙方在[催告期限]内仍未支付相关费用。2.违约行为：甲方未按合同约定提供设施和资源。认定：甲方未在[提供期限]内提供合同约定的设施和资源。3.违约行为：乙方违反合同约定的经营行为，导致科技园设施受损。认定：经甲方检查确认，乙方造成设施损坏，且有证据证明。4.违约行为：甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失。认定：乙方提供相关证据，证明甲方违约行为导致其损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同双方因合同履行发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密责任等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，提供专业服务的第三方机构，如律师事务所、会计师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对科技园设施的使用和维护责任不明确。解决办法：在合同中明确乙方的使用和维护责任，并设立设施维护基金。2.问题：甲方在提供技术支持时，乙方对服务不满意。解决办法：设立技术支持服务质量反馈机制，定期评估技术支持效果。3.问题：合同执行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：通过友好协商解决争议，或提交约定的争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.农业科技园承包经营。2.农业科技成果转化。3.农业科技项目管理。4.农业科技园区合作与交流。5.农业科技园设施设备租赁。全文完。二零二五年度农业科技园承包经营招租协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确二零二五年度农业科技园的承包经营招租事宜，充分发挥农业科技园的资源优势，促进农业科技创新和成果转化，提高农业经济效益。2.2目的本协议的目的是规范农业科技园的承包经营招租行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）农业科技园：指以农业科技研发、示范、推广、培训、展览、交流等功能为一体的综合性园区。（2）承包经营：指甲方将农业科技园部分或全部使用权、经营管理权转让给乙方，由乙方负责经营管理的活动。3.2关键词解释（1）承包期限：指乙方在约定的时间内，对农业科技园部分或全部使用权、经营管理权的占有、使用、收益和处分权。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用权、经营管理权费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包经营期间的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和政策。（2）甲方应按照本协议约定，提供符合约定的农业科技园使用权、经营管理权。（3）甲方应配合乙方在承包经营期间，开展相关经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用、经营农业科技园。（2）乙方应按照国家法律法规和政策，开展农业科技园的经营活动。（3）乙方应按照本协议约定，支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自二零二五年起至二零二九年止。5.2合同履行地点农业科技园所在地点：____________________5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照本协议约定，承担农业科技园的经营管理工作，确保农业科技园的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，本协议自动终止。（2）甲方或乙方违约，致使本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立时，乙方应将农业科技园的使用权、经营管理权归还甲方。（2）乙方在合同终止前，应按照本协议约定，妥善处理农业科技园的经营活动。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理各自的权利义务。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付相应的违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费。（3）设施设备维护费：乙方应负责农业科技园内设施设备的日常维护，并支付相应的维护费用。（4）其他费用：根据农业科技园的实际运营情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日支付当月物业管理费。（3）设施设备维护费：乙方应于每个季度末支付下季度设施设备维护费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供农业科技园的使用权，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按约定履行设施设备维护义务，应向甲方支付____%的违约金。（3）若乙方违反保密条款，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本协议签订之日起，至本协议终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致农业科技园设施损坏。（2）政府颁布政策，禁止农业科技园开展相关经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密信息。（2）本协议约定的经营管理权。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农业科技园的最终所有权和使用权。（2）乙方在承包经营期间，不得擅自改变农业科技园的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农业科技园的日常管理权。（2）甲方保留对农业科技园内所有设施设备的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保农业科技园的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论农业科技园的运营情况。（2）及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农业科技园承包经营招租的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本协议取代。16.3增减条款任何增减条款均