二零二五版购房借款及房地产开发商风险控制担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同内术语定义2.2相关法律法规解释3.房地产开发商及借款人信息3.1房地产开发商基本信息3.2借款人基本信息4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用说明6.房地产项目信息6.1项目名称6.2项目位置6.3项目性质7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途限制8.房地产开发商风险控制担保8.1风险控制措施8.2担保方式8.3担保期限9.房地产开发商义务9.1房地产开发商提供担保的义务9.2房地产开发商配合借款人履行借款义务的义务10.借款人义务10.1借款人按时还款的义务10.2借款人配合房地产开发商履行担保义务的义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件与补充协议14.4合同份数与保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同内术语定义本合同中“房地产项目”指由开发商开发的、符合国家房地产相关法律法规要求的住宅、商业或工业等用途的建筑物及配套设施。2.2相关法律法规解释本合同中涉及的相关法律法规，如未在本合同中明确解释，则按照其最新颁布的法律法规解释。3.房地产开发商及借款人信息3.1房地产开发商基本信息开发商名称：________注册地址：________法定代表人：________营业执照号：________3.2借款人基本信息借款人姓名：________身份证号码：________联系方式：________4.借款金额与期限4.1借款金额借款金额：人民币________元整。4.2借款期限借款期限：自合同生效之日起________年。5.利息及费用5.1利息计算方式借款利息按月计息，利率为年利率________%，按实际使用天数计算，每月利息于每月________日支付。5.2其他费用说明本合同借款期间，除利息外，借款人应承担的税费、保险费等费用，均由借款人自行承担。6.房地产项目信息6.1项目名称项目名称：________6.2项目位置项目位置：________6.3项目性质项目性质：________7.借款用途7.1借款用途说明借款人借款用途为购买位于________的________项目，用于________（明确借款用途）。7.2借款用途限制借款人不得将借款用于与合同约定的借款用途不符的其他任何活动。8.房地产开发商风险控制担保8.1风险控制措施开发商同意对本合同项下的借款提供风险控制担保，具体措施包括但不限于：（1）确保房地产项目的合规性，包括但不限于规划、建设、销售等环节的合法合规；（2）保证房地产项目的质量，确保项目符合国家质量标准和规范；（3）按时完成房地产项目的建设，确保借款人按时取得房屋产权；（4）在借款人违约时，开发商应承担相应的责任，包括但不限于代为偿还借款本息。8.2担保方式开发商提供的担保方式为连带责任担保，即借款人未能按时偿还借款本息时，开发商应承担连带清偿责任。8.3担保期限担保期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。9.房地产开发商义务9.1房地产开发商提供担保的义务开发商应在本合同约定的借款期限内，按照本合同约定提供有效的风险控制担保。9.2房地产开发商配合借款人履行借款义务的义务开发商应积极配合借款人履行借款义务，包括但不限于提供必要的文件和证明。10.借款人义务10.1借款人按时还款的义务借款人应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还借款本息。10.2借款人配合房地产开发商履行担保义务的义务借款人应配合房地产开发商履行担保义务，包括但不限于提供必要的文件和证明。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）开发商未按约定提供风险控制担保；（5）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点仲裁地点为________。13.合同解除与终止13.1合同解除情形（1）双方协商一致解除合同；（2）借款人严重违约；（3）开发商严重违约；（4）合同约定的解除合同条件成就。13.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于：（1）借款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数与保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房地产项目的评估、鉴定；（3）提供担保或保险服务；（4）提供法律、财务等专业咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方服务的具体内容、费用等与第三方达成协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除情形（1）第三方履行其服务职责时，因不可抗力导致的服务中断或服务失败；（2）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不真实导致的服务结果；（3）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；（4）其他依法不承担责任的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务划分第三方在提供中介、评估、担保等服务时，其与甲方的权利义务关系由双方签订的协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务划分第三方在提供中介、评估、担保等服务时，其与乙方的权利义务关系由双方签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方共同权利义务划分当第三方提供的服务涉及甲乙双方共同的权利义务时，由甲乙双方共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序引入第三方后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议或变更合同。20.2合同变更生效补充协议或变更合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的组成部分。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方未履行协议约定的义务；（2）第三方提供的服务存在重大缺陷；（3）第三方违反法律法规；（4）其他依法可解除合同的情形。21.2合同解除程序甲乙双方解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发商营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。2.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖借款人签名。3.房地产项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。4.房地产项目施工许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。5.房地产项目预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。6.房地产项目竣工验收报告复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。7.房地产项目产权证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。8.借款合同要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，双方及第三方签字（或盖章）。10.评估报告要求：清晰、完整，加盖评估机构公章。11.担保合同要求：清晰、完整，双方及担保人签字（或盖章）。12.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。13.合同变更协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）开发商未按约定提供风险控制担保；（4）第三方未履行协议约定的义务；（5）其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人未按约定用途使用借款，应停止使用借款，并承担相应的违约责任；（3）开发商未按约定提供风险控制担保，应承担相应的违约责任；（4）第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为，根据违约的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：（2）借款人将借款用于非约定用途，开发商有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。（3）开发商未按约定提供风险控制担保，导致借款人损失，开发商应承担相应的赔偿责任。（4）第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2借款人3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限4.房地产项目4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模5.贷款用途5.1购房5.2其他用途6.还款方式6.1按月还款6.2按季还款6.3其他还款方式7.房地产开发商风险控制7.1风险定义7.2风险评估7.3风险控制措施8.担保方式8.1担保物8.2担保人8.3担保责任9.合同履行9.1履行期限9.2履行条件9.3履行方式10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他条款14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本购房借款及房地产开发商风险控制担保合同。1.1.2“借款人”指与本合同签订借款协议的个人或单位。1.1.3“房地产开发商”指与本合同签订借款协议，并承担风险控制担保责任的房地产开发企业。1.1.4“借款金额”指借款人向房地产开发商借取的款项总额。1.1.5“借款利率”指借款人应支付给房地产开发商的利息比率。1.1.6“借款期限”指借款人应按照约定时间偿还借款的期限。1.1.7“房地产项目”指房地产开发商开发的待售或已售住宅、商业或其他类型的房地产项目。1.1.8“贷款用途”指借款人使用借款的具体目的。1.1.9“还款方式”指借款人偿还借款的方式和频率。1.1.10“风险控制”指房地产开发商为降低借款风险而采取的措施。1.1.11“担保方式”指借款人为确保借款还款而提供的担保形式。1.1.12“违约责任”指借款人或房地产开发商未履行合同义务时应承担的责任。1.1.13“争议解决”指合同双方因合同履行发生的争议解决途径。1.1.14“合同解除”指在特定条件下，合同双方可终止合同关系的程序。1.1.15“合同变更”指在合同履行过程中，对合同内容进行修改的程序。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房地产开发商2.1.1房地产开发商名称：[开发商名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2借款人2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2身份证号码：[身份证号码]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住址：[住址]3.借款金额3.1借款总额：[借款金额]3.2借款利率：[借款利率]3.3借款期限：[借款期限]4.房地产项目4.1项目名称：[项目名称]4.2项目位置：[项目位置]4.3项目规模：[项目规模]5.贷款用途5.1购房：[购房详情]6.还款方式6.1按月还款：[每月还款金额]6.2按季还款：[每季还款金额]6.3其他还款方式：[其他还款方式详情]7.房地产开发商风险控制7.1风险定义：[风险定义详情]7.2风险评估：[风险评估程序]7.3风险控制措施：[风险控制措施详情]8.担保方式8.1担保物8.1.1担保物名称：[担保物名称]8.1.2担保物价值：[担保物价值]8.1.3担保物存放地点：[担保物存放地点]8.2担保人8.2.1担保人名称：[担保人名称]8.2.2担保人资格：[担保人资格证明]8.2.3担保责任：[担保人承担的责任]8.3担保责任8.3.1担保人保证在借款人未能履行还款义务时，承担相应的担保责任。8.3.2担保责任范围：[担保责任范围详情]9.合同履行9.1履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款全部清偿之日止。9.1.2履行条件：[履行条件详情]9.2履行条件9.2.1借款人须按照约定的还款方式和期限偿还借款。9.2.2房地产开发商须按照合同约定提供风险控制措施。9.3履行方式9.3.1借款人应按照约定的还款方式向房地产开发商指定的账户还款。9.3.2房地产开发商应按照合同约定履行风险控制义务。10.违约责任10.1违约定义10.1.1借款人未按照约定时间或金额偿还借款的行为。10.1.2房地产开发商未按照约定提供风险控制措施的行为。10.2违约责任10.2.1借款人违约的，应向房地产开发商支付违约金。10.2.2房地产开发商违约的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金计算方式：[违约金计算方式详情]10.3.2赔偿金额：[赔偿金额详情]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，争议应提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：[争议解决机构名称]11.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：[争议解决程序详情]12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行。12.1.2房地产开发商严重违约，经催告后仍不履行。12.2解除程序12.2.1一方违约后，另一方有权提出解除合同的通知。12.2.2解除合同的通知应以书面形式送达对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记载。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更内容13.3.1[变更内容详情]14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方类型包括但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、监理机构、贷款机构、担保机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方职责包括但不限于：提供专业意见；审查合同履行情况；监督合同履行；协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等达成一致。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明。15.4.2第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照约定的时间和方式履行职责，不得拖延。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同义务。16.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均不承担连带责任。16.3第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不涉及合同以外的其他事项。17.第三方责任限额17.1.1第三方的最大赔偿责任；17.1.2第三方责任的起算时间；17.1.3第三方责任的免除条件。17.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3若第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方更换18.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方更换后，原第三方的权利和义务由新第三方继承。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于：咨询费、审计费、评估费、监理费等。19.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.3第三方费用应在合同履行过程中按照约定的时间和方式支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的合同义务。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关文件1.1项目规划许可证1.2建设工程规划许可证1.3土地使用权证1.4工程竣工验收报告1.5房屋预售许可证2.借款人相关文件2.1身份证明文件2.2财务状况证明文件2.3收入证明文件2.4房屋购买合同3.担保相关文件3.1担保合同3.2担保物清单3.3担保人资格证明文件4.贷款相关文件4.1贷款合同4.2贷款申请表4.3贷款还款计划表5.争议解决相关文件5.1争议解决协议5.2仲裁或诉讼申请书5.3仲裁或诉讼裁决书6.合同履行相关文件6.1合同履行情况报告6.2还款凭证6.3风险控制措施执行情况报告说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按照约定时间或金额偿还借款。1.2责任认定：借款人应向房地产开发商支付违约金，违约金按逾期金额的[违约金比例]计算。示例：若借款人逾期还款10000元，违约金为10000元的[违约金比例]。2.房地产开发商违约行为及责任认定2.1违约行为：未按照约定提供风险控制措施。2.2责任认定：房地产开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若房地产开发商未按照约定提供风险控制措施，导致借款人损失10000元，开发商应赔偿借款人10000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按照约定履行职责。3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因未履行职责导致借款人损失10000元，第三方应赔偿借款人10000元。4.合同解除违约行为及责任认定4.1违约行为：一方在合同解除后，未按照约定处理未履行完毕的合同义务。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若借款人在合同解除后未归还剩余借款，借款人应向房地产开发商支付剩余借款及违约金。全文完。二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.房地产开发商责任4.1开发商承诺4.2开发商义务4.3开发商违约责任5.风险控制措施5.1风险评估5.2风险防范措施5.3风险承担6.担保责任6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.贷款利率与费用7.1贷款利率7.2贷款费用7.3利息计算8.抵押物及抵押权8.1抵押物8.2抵押权设立8.3抵押权行使9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.甲方责任与义务10.1甲方承诺10.2甲方义务10.3甲方违约责任11.乙方责任与义务11.1乙方承诺11.2乙方义务11.3乙方违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：甲方（借款人）向乙方（贷款人）提交完整的借款申请资料，乙方审核通过并同意提供贷款，双方签署本合同。1.3合同签署地点：本合同签署地点为甲方所在地，或双方约定的其他地点。2.定义与解释“甲方”指借款人；“乙方”指贷款人；“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的借款；“抵押物”指甲方为担保贷款而提供给乙方的财产；“担保人”指为保证甲方履行本合同义务而提供担保的自然人或法人。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至贰拾年整（20years）止。3.3还款方式：甲方应按月等额本息还款方式向乙方偿还贷款本息。4.房地产开发商责任4.2开发商义务：开发商应确保房地产项目的质量，按照合同约定的时间完成项目交付，并承担因自身原因导致的逾期交付责任。4.3开发商违约责任：如开发商违反上述承诺或义务，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。5.风险控制措施5.1风险评估：乙方应在贷款发放前对甲方进行风险评估，包括但不限于财务状况、信用记录等。5.2风险防范措施：乙方应采取必要的风险防范措施，包括但不限于设定抵押物、保险等。5.3风险承担：本合同项下风险由甲乙双方按照合同约定承担。6.担保责任6.1担保方式：甲方应提供担保人提供的担保，担保方式为连带责任保证。6.2担保范围：担保范围包括本合同项下贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。6.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。8.抵押物及抵押权8.1抵押物：甲方以其名下位于某市某区某街道某号的房产作为抵押物，该房产证号为。8.2抵押权设立：甲方在本合同签订后，应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。8.3抵押权行使：如甲方未按本合同约定偿还贷款，乙方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。9.保险条款9.1保险种类：甲方应在本合同签订后30日内，向乙方指定的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。9.2保险金额：保险金额应与抵押物价值相当，且不得低于乙方要求的金额。9.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，或根据乙方要求确定。10.甲方责任与义务10.1甲方承诺：甲方承诺在本合同有效期内，如实向乙方提供相关财务信息，并保证其提供的资料的真实性、准确性和完整性。10.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，按时偿还贷款本息，并承担因自身原因导致的逾期还款责任。10.3甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追讨债务，并要求甲方支付违约金。11.乙方责任与义务11.1乙方承诺：乙方承诺按照本合同约定，按时、足额发放贷款，并保障甲方的合法权益。11.2乙方义务：乙方应在本合同约定的期限内，对甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的使用符合合同约定。11.3乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。12.合同变更与解除12.1合同变更：双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议。甲方严重违约；乙方无法继续履行本合同；因不可抗力导致本合同无法履行。12.3合同终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押权等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。14.其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或直接送达至对方指定地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.5合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入范围提供贷款咨询服务；进行房地产项目的评估；提供担保服务；提供法律咨询和代理；其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：对于提供贷款咨询服务的第三方，其责任限额不超过其咨询费用的十倍；对于提供房地产项目评估的第三方，其责任限额不超过评估价值的1%；对于提供担保服务的第三方，其责任限额以其担保金额为限；对于提供法律咨询和代理的第三方，其责任限额不超过其代理费用的十倍。4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责，并向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费、代理费等。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前明确约定，并纳入本合同附件。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议、报告、文件等，经甲乙双方签字（或盖章）后，具有与本合同同等