2025年度个人出租房屋租赁标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人出租房屋租赁标准文本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置及面积1.2房屋结构及设施1.3房屋权属证明2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修及改动7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.其他约定12.1附加条款12.2补充协议12.3附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置及面积本房屋位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米，具体房间为[具体房间号]。1.2房屋结构及设施房屋为[结构类型]，包括卧室[数量]间，客厅[数量]间，厨房[数量]间，卫生间[数量]间，阳台[数量]间。房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨具等。1.3房屋权属证明出租方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等，证明其对该房屋拥有合法出租权。2.租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方基本信息承租方姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系方式：[承租方联系电话]3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方协商确定。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额本合同押金为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁合同后，房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应在[退还时间]内无息退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或提前终止租赁合同后的[退还时间]内。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他违法活动。6.2房屋维护责任房屋及设施的正常使用维护责任由承租方承担，包括但不限于：日常清洁、维修等。6.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。7.装修及改动7.1装修标准房屋装修标准应保持与出租时一致，不得擅自改变房屋结构。7.2装修审批如需对房屋进行装修或改动，承租方应提前[提前通知天数]书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但经出租方同意的装修，其费用可协商由出租方承担部分或全部。8.房屋转租8.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。如需转租，承租方应提前[提前通知天数]书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。8.2转租审批出租方有权在[审批期限]内对转租申请进行审查，如同意，承租方应与转租方签订书面转租协议，并确保转租方遵守本合同约定。8.3转租费用承担转租产生的相关费用，如税费、中介费等，由转租方承担。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、未按约定使用房屋等。9.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或法院应依法独立、公正地处理争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：出租方出售房屋、承租方违约、房屋及设施严重损坏等。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。如一方单方面解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理房屋及设施、租金、押金等事宜。12.其他约定12.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋设施清单等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为[具体地点]。14.合同附件14.1房屋权属证明14.2房屋设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入内容符合法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序1.双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，说明第三方介入的事由、目的和预期效果；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量负责；2.甲方应监督第三方按照本合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行必要的检查、评估或维修等工作；2.乙方应确保第三方在介入过程中，其行为不影响正常居住和使用；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且不承担超出其专业能力或本合同约定范围的责任。17.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任，以[责任限额]为限；2.如第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定，不涉及本合同其他各方的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定，不涉及本合同其他各方的权利、义务和责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方在本合同中的介入，不影响本合同其他各方之间的权利、义务和责任。第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，不承担超出服务范围的义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经对方同意后签订变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[提前通知天数]书面通知双方，并协助双方完成合同履行的后续事宜。第三方退出后，其责任由原第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对该房屋拥有合法出租权。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量等。说明：清单应与实际设施相符，如有差异，应在租赁期间内协商解决。3.租赁双方身份证明要求：提供双方身份证、户口本等身份证明文件。说明：附件应真实、有效，无伪造、变造等情况。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰、完整，能证明租金已支付。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：收据应清晰、完整，注明押金金额、收取日期等。6.装修审批文件要求：提供装修审批文件，证明装修已获得出租方同意。说明：文件应合法、有效，注明装修内容、时间等。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。说明：协议应合法、有效，双方签字（或盖章）后生效。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议应合法、有效，双方签字（或盖章）后生效。9.补充协议要求：提供补充协议，明确本合同未尽事宜。说明：协议应合法、有效，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。示例：如租金为每月1000元，逾期一天，承租方应支付10元的滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自拆除房屋墙壁，承租方应恢复墙壁，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.损坏房屋设施责任认定：承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。示例：如损坏冰箱，承租方应负责修理或赔偿冰箱价值。4.未按约定使用房屋责任认定：承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任。示例：如将房屋用于非法活动，承租方应承担相应的法律责任。5.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：如承租方未告知出租方转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.争议解决不力责任认定：双方在争议解决过程中，如一方不履行争议解决协议，应承担相应的违约责任。示例：如一方未按争议解决协议履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2025年度个人出租房屋租赁标准文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，就甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人出租房屋租赁标准文本》。2.双方：指本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.法定节假日：指国家规定的休息日、法定节假日以及调休的休息日。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期间要求乙方遵守租赁房屋的相关管理规定。4.甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方保证租赁房屋符合国家安全、消防、环保等要求。3.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。4.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋的履行地点为__________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金和押金，甲方按照约定将租赁房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的移交手续。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁房屋退还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理押金及其他相关事宜。3.合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，如无损坏或欠费，甲方应在____日内无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金支付：押金支付方式同租金支付。3.其他费用：乙方应按照相关规定和缴费通知支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：根据相关规定和缴费通知。7.4支付章件1.乙方支付租金和押金时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、网上支付截图等。2.甲方收到支付凭证后，应在____日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同约定的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失。2.甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金和押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。2.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方违约的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.本合同内容及履行过程中的任何敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密信息。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件的发生，使合同履行成为不可能或者不必要。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：战争、政府禁令、征收等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、传染病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府征收土地导致房屋无法继续租赁。3.社会异常事件：如罢工导致物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.选择仲裁的，应按照仲裁规则向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.本合同转让需书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、社会公共利益或个人隐私的条款。2.本合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要检查、维修或更换设施的权利。2.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方就租赁事宜达成的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件：1.房屋租赁清单2.乙方身份证明复印件3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.乙方身份证明复印件3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同约定的房屋。违反本合同约定的其他条款。2.乙方违约：未按约定支付租金和押金。违反本合同约定的其他条款。违约行为的认定：甲方未提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未支付租金和押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。4.保密：指双方对本合同内容及履行过程中的任何敏感信息予以保密。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金。如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。甲方在维修期间应确保乙方正常使用。3.问题：租赁房屋用途变更。解决办法：乙方需提前征得甲方同意，方可变更房屋用途。未经同意擅自变更用途，甲方有权解除合同。4.问题：房屋租赁期满。解决办法：租赁期满前，双方应协商续租事宜。如一方不同意续租，另一方应提前通知对方。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介方、担保方或其他辅助服务方出现的独立第三方主体。2.第三方权利：中介方：有权收取中介服务费，并保证提供真实、合法的中介服务。担保方：有权要求乙方按约定履行支付租金的义务，并在乙方违约时，按担保合同约定承担责任。3.第三方义务：中介方：负责协助双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。担保方：保证在乙方违约时，及时履行担保责任，保护甲方权益。4.第三方责任：中介方：对因提供虚假信息或违反中介服务约定给甲方造成的损失，应承担相应的法律责任。担保方：对因未履行担保责任给甲方造成的损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方。甲方应保证房屋设施齐全，如设施损坏，甲方应负责维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失。2.甲方的利益条款：乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应取得甲方同意。全文完。2025年度个人出租房屋租赁标准文本2合同目录一、合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件二、房屋使用规定2.1使用范围2.2使用限制2.3日常维护责任2.4设施设备维护三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务四、租金调整及支付4.1租金调整条件4.2调整方式4.3支付时间五、房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理六、房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担6.4维修时间要求七、租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金用途7.3退还条件7.4退还流程八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果十一、合同续签11.1续签条件11.2续签流程11.3续签期限十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释十四、合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止日期合同编号_________一、合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________1.2租赁双方信息出租方（甲方）姓名：_________________出租方（甲方）身份证号码：_________________承租方（乙方）姓名：_________________承租方（乙方）身份证号码：_________________1.3租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________1.4租金及支付方式租金金额：_________________租金支付周期：_________________租金支付方式：_________________1.5押金及退还条件押金金额：_________________押金支付日期：_________________押金退还条件：_________________押金退还流程：_________________二、房屋使用规定2.1使用范围房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.2使用限制不得擅自改变房屋结构；不得擅自改变房屋用途；不得存放易燃易爆物品。2.3日常维护责任乙方负责保持房屋及附属设施的清洁和完好；乙方负责房屋内的水电费用。2.4设施设备维护房屋内的设施设备由甲方负责维护，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担维修费用。三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋；甲方有权监督乙方使用房屋的情况。3.2租赁方义务甲方保证房屋符合租赁用途；甲方应按照约定提供房屋及附属设施。3.3出租方权利乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施；乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋损坏。3.4出租方义务乙方有权按照合同约定租赁房屋；乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用。四、租金调整及支付4.1租金调整条件根据市场行情和房屋实际情况，租金每____年可调整一次。4.2调整方式租金调整采用____方式，即根据市场租金水平或合同约定比例进行调整。4.3支付时间租金应在每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按日支付____作为滞纳金。五、房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合租赁合同约定。5.2验收标准房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。5.3验收流程乙方应在房屋交付后____日内完成验收，并向甲方出具验收报告。5.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在____日内提出整改要求，甲方应在____日内完成整改。六、房屋维修责任6.1维修范围房屋主体结构、附属设施及公共区域的维修责任由甲方承担。6.2维修责任划分房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。6.4维修时间要求维修应在接到维修通知后____日内完成。七、租赁保证金7.1保证金数额租赁保证金为____元。7.2保证金用途保证金用于房屋租赁期间的维修、损坏赔偿等。7.3退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。7.4退还流程乙方在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方逾期不退租；（5）甲方未按时提供房屋及附属设施。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（4）乙方逾期不退租的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金；（5）甲方未按时提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方式及数额按照实际情况和合同约定执行。九、争议解决9.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构租赁双方可以约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。十、合同解除10.1解除条件（1）租赁期满；（2）租赁双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序租赁双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。10.3解除后果合同解除后，租赁双方应按照约定办理房屋退还和款项结算手续。十一、合同续签11.1续签条件租赁期满前，租赁双方均可提出续签合同，续签条件应与原合同一致。11.2续签流程租赁双方应协商一致，签订新的租赁合同。11.3续签期限续签期限由租赁双方协商确定。十二、合同终止12.1终止条件（1）租赁期满；（2）租赁双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序租赁双方应书面通知对方终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。12.3终止后果合同终止后，租赁双方应按照约定办理房屋退还和款项结算手续。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十四、合同生效及终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3终止日期本合同租赁期满后终止。出租方（甲方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________承租方（乙方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款（1）甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，如乙方未履行维护义务，甲方有权自行维护并从租金中扣除相应费用。1.2租金调整优先权条款（1）租金调整时，甲方享有优先调整权，乙方同意在同等条件下接受调整。（2）租金调整通知应在调整前____日送达乙方，乙方应在接到通知后____日内确认是否接受调整。1.3甲方违约责任减轻条款（1）若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方在租赁期间因房屋维修等原因需要暂时收回房屋的，应提前____日通知乙方，并支付乙方相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保障条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施符合租赁合同约定。2.2租金调整限制条款（1）租金调整时，乙方享有拒绝权，若甲方提出的调整方案不合理，乙方有权拒绝调整。（2）租金调整通知应在调整前____日送达乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议。2.3乙方违约责任减轻条款（1）若因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（2）乙方在租赁期间因个人原因需要提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款（1）中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。（2）若租赁双方在中介服务期间达成租赁协议，中介服务费用由甲方支付。3.2中介责任条款（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构在租赁过程中应尽到合理注意义务，确保租赁双方权益。（3）中介机构对租赁双方因中介服务产生的纠纷不承担直接责任，但应协助双方解决纠纷。3.3中介保密条款（1）中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。（2）中介机构在租赁过程中获取的租赁双方个人信息，仅用于租赁事务，不得用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋安全鉴定报告3.租赁双方身份证明4.房屋租赁合同5.中介服务协议（如有）6.房屋装修情况说明书（如有）7.保证金收据8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，租金应在每月____日前支付，逾期未支付视为违约。2.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则造成损坏视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供房屋及附属设施。认定：根据合同约定，甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁用途，未按时提供视为违约。4.违约行为：乙方逾期不退租。认定：根据合同约定，租赁期满后，乙方应在____日内退租，逾期未退视为违约。5.违约行为：一方违约，另一方未在规定时间内提出异议。认定：根据合同约定，若一方违约，另一方应在____日内提出异议，未在规定时间内提出视为放弃权利。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（出租方）将其房屋提供给另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行为。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：加强沟通，提醒乙方按时支付租金，逾期未支付可依法收取滞纳金。2.问题：房屋损坏修复问题。解决办法：明确双方维修责任，协商解决，协商不成可依法解决。3.问题：房屋租赁合同解除问题。解决办法：根据合同约定和法律规定，妥善处理解除合同的相关事宜。4.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.个人出租房屋租赁。2.房地产中介机构代理出租。3.房屋租赁合同续签。4.房屋租赁合同终止。5.房屋租赁纠纷解决。全文完。2025年度个人出租房屋租赁标准文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守国家法律法规、政策及本合同约定，确保房屋租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或非住宅建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。4.房屋用途：指乙方租赁房屋的主要用途。3.2关键词解释1.甲方：出租方，指房屋所有权人。2.乙方：承租方，指租赁房屋的使用人。3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督检查。3.甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋的维修责任。4.甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应遵守国家法律法规、政策及本合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点房屋租赁地点：________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____月/季度/年支付。2.甲方应在房屋租赁期限内，负责房屋的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方单方解除合同，但需提前通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应支付已发生的租金及违约金。2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为本合同签订之日起至合同终止之日止，每月/季度/年支付固定金额。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方根据实际使用情况自行承担。4.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起____个工作日内退还押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月/季度/年的第一个工作日为租金支付日。2.押金支付时间：合同签订之日为押金支付日。7.4支付条款1.乙方应在支付时间前将租金及押金足额支付至甲方指定账户。2.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付相当于逾期租金____%的滞纳金。3.逾期支付押金的，甲方有权拒绝退还押金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付相当于违约行为直接经济损失的赔偿金额。2.赔偿方式：现金支付或等额赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.甲方与乙方之间的租金、押金等费用信息。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房屋租赁期限未满。2.乙方未履行合同约定的支付租金义务。3.乙方违反合同约定的使用规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。2.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.双方应相互通知房屋租赁过程中出现的问题，并及时协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应遵守国家法律法规和本合同约定，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何与本合同