二零二五年度商业综合体地下车位租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体地下车位租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体地下车位，乙方有意租赁该车位用于商业用途，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体地下车位租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。2.地下车位：指位于商业综合体地下，供车辆停放的专用车位。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方地下车位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.使用范围：指乙方租赁地下车位的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方应保证地下车位的完好，并承担维修责任。3.甲方有权对乙方使用地下车位的行为进行监督，确保乙方合法使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用地下车位。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法使用地下车位，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方商业综合体地下车位。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照约定支付租金。2.甲方应在收到乙方租金后，向乙方提供地下车位的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方在合同终止后，应将地下车位交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日；2.甲方应在合同终止后，将地下车位交还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的履约保证。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____日内支付保证金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明“____年度商业综合体地下车位租赁款项”字样，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供地下车位，应向乙方支付相当于____日租金的违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于____日租金的违约金。2.若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照上述违约责任条款约定支付。2.损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方按照法律规定或双方协商的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人消费者；2.乙方为政府机关、事业单位或其他公共机构；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下车位的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自处置地下车位。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入地下车位进行必要维护的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将地下车位转租或转借他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，确保地下车位的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲乙双方的身份证明文件。3.银行账户信息确认书。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件。6.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供地下车位：认定违约，需向乙方支付相当于____日租金的违约金。未履行维修义务：认定违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定违约，需向甲方支付相当于____日租金的违约金。擅自改变车位用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或仲裁等方式追讨租金。2.问题：地下车位出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如维修费用由乙方承担，甲方应向乙方发出维修通知，乙方应在规定时间内支付维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并协商处理由此产生的损失。4.问题：乙方擅自改变车位用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的其他参与方，如物业管理公司、停车管理公司等。2.第三方责任：1.第三方应按照甲方的要求，对地下车位进行日常管理和维护。2.第三方应确保地下车位的正常使用，对因第三方责任造成的车位损坏，第三方应承担赔偿责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，对地下车位进行日常管理和维护。2.第三方有权向乙方收取相关服务费用，如停车费、物业管理费等。4.第三方义务：1.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供地下车位的相关资料，包括车位尺寸、使用年限等。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供地下车位。3.乙方有权要求甲方按照合同约定进行地下车位的维修和保护。2.乙方利益条款：1.乙方有权享受地下车位租赁的优惠价格。2.乙方有权在合同约定的租赁期限内，将地下车位转租给他人，但需事先通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按时提供地下车位，应向乙方支付相当于____日租金的违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可对乙方使用地下车位的行为进行监督，确保乙方合法使用。2.甲方可根据实际情况，对地下车位的使用进行合理调整。2.甲方的利益条款：1.甲方可收取乙方支付的租金，并享有地下车位的使用权。2.甲方可根据市场行情，对地下车位租金进行调整。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____日租金的违约金。2.若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方不得将地下车位转租或转借他人使用，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业综合体地下车位租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下车位基本信息2.1地下车位位置2.2地下车位面积2.3地下车位编号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3故障处理8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：车位使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车销售1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.地下车位基本信息2.1地下车位位置：市区商业综合体地下停车场2.2地下车位面积：10平方米2.3地下车位编号：B1013.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金4.3支付时间：每月5日5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价变动，租金可进行每年一次的调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整通知：调整方案应在调整前一个月通知承租方6.使用范围与限制6.1使用范围：仅限承租方使用，不得转租、转借或用于非法用途6.2使用限制：禁止在车位内进行任何形式的经营活动7.维修与保养7.1维修责任：出租方负责地下停车场的公共设施维修及保养7.2保养责任：承租方负责车位的日常清洁及保养7.3故障处理：承租方发现故障应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行处理8.保险8.1保险责任：承租方应自行购买并承担车辆在租赁期间发生的一切意外损失，包括但不限于车辆被盗、损坏等。8.2保险金额：保险金额应不低于车辆实际价值，具体金额由承租方自行确定。8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，即自租赁起始之日起至租赁终止之日止。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、转借车位、违反使用范围与限制、损坏车位设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出租方有正当理由提前解除合同，如车位被政府征用等；11.2.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：车位使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件：同第11.2条所述合同解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言：本合同以中文书写，如产生歧义，以中文文本为准。14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.1租赁合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2租赁合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解；15.2.3出现争议时，需要第三方提供专业解决方案。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的租赁合同及本条款的规定。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.5.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》。15.5.3《第三方介入协议》应明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入过程中的问题。16.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的意见或服务结果，调整租赁合同的相关条款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系。17.2第三方与承租方的关系：第三方在介入过程中，应尊重承租方的合法权益，不得侵犯承租方的权益。17.3第三方与出租方的关系：第三方在介入过程中，应尊重出租方的合法权益，不得侵犯出租方的权益。17.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干涉或损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：包括甲乙双方基本信息、车位基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本协议是双方签订的正式租赁合同，是租赁关系的主要依据。2.车位使用说明详细要求：包括车位的使用规则、注意事项、禁止行为等内容。说明：本说明用于指导承租方正确使用车位，保障车位安全及维护。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任、权利和义务等内容。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的附加协议，用于规范第三方介入租赁关系的行为。4.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：本合同是甲乙双方与保险公司签订的保险合同，用于保障车辆安全。5.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、维修保养费用凭证等。说明：本凭证用于证明租金、维修保养费用等已支付。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议是甲乙双方在发生争议时，解决争议的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等内容。说明：本协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日需支付违约金。2.擅自转租、转借车位责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租、转借车位，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将车位转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。3.违反使用范围与限制责任认定：承租方违反使用范围与限制，造成车位设施损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方在车位内进行经营活动，导致车位设施损坏，应承担修复费用。4.损坏车位设施责任认定：承租方损坏车位设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方在车位内违规停车，导致车位设施损坏，应承担修复费用。5.故障处理不及时责任认定：承租方发现故障不及时通知出租方，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方发现车位设施故障，未及时通知出租方，导致故障扩大，应承担相应损失。全文完。二零二五年度商业综合体地下车位租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体地下车位，乙方有租赁车位的需求，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业综合体地下车位租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）车位：指甲方商业综合体地下停车区域内，供乙方停放的固定停车位；（2）租赁期限：指乙方租赁车位的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）违约金：指乙方违反本合同约定应向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有商业综合体地下车位的出租方；（2）乙方：指本合同中租赁甲方商业综合体地下车位的承租方；（3）车位使用费：指乙方在租赁期限内向甲方支付的费用，包括租金及可能产生的其他费用；（4）停车证：指甲方为乙方提供的证明乙方有权使用车位的凭证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定出租车位；（2）甲方应保证车位的完好，并负责维修保养；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付车位使用费；（4）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变车位用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁车位；（2）乙方应按照本合同约定支付车位使用费；（3）乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变车位用途；（4）乙方应爱护车位，不得损坏车位设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方商业综合体地下停车区域。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付车位使用费，甲方应按照本合同约定提供车位及停车证。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据车位的具体位置和面积，甲方将向乙方收取基本租金，具体金额由双方在合同中约定；（2）管理费：甲方将向乙方收取一定的管理费，用于车位的日常维护和管理；（3）公共设施使用费：若乙方使用甲方提供的公共设施（如充电桩、洗车服务等），则需按照实际使用情况支付相应的费用；（4）其他费用：因不可抗力或乙方特殊需求而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择在特定时间以现金形式支付部分费用。7.3支付时间乙方应在每个支付周期（通常为一个月）的首五个工作日内，将租金及管理费支付至甲方指定账户。若乙方未能按时支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为应支付金额的1%。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及管理费不得扣除任何税费；（2）乙方应在支付时注明“商业综合体地下车位租赁费用”字样，以便甲方核对；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）按照乙方遭受的实际损失赔偿；（3）承担乙方因违约所发生的合理费用。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠缴的租金及滞纳金；（2）终止本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）依法追究乙方违约行为的相关法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换新车位等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方商业综合体地下车位的租赁价格、管理费等财务信息；（2）双方签订本合同的过程和内容；（3）与车位租赁相关的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行妥善保管，不得泄露给非合同相关人员；（3）在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方商业综合体地下车位受损，无法提供车位；（2）政府政策调整导致乙方无法继续使用车位。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本合同产生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（2）乙方存在不良信用记录；（3）乙方因涉嫌违法被追究刑事责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体地下车位的所有权，乙方租赁车位仅获得使用权，不得以任何形式转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位进行必要维修、保养和改造的权利；（2）甲方保留对车位使用进行管理的权利，包括但不限于制定车位使用规则、调整租金等；（3）甲方保留在紧急情况下对车位进行临时占用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业综合体地下车位的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用车位；（2）乙方应遵守车位使用规则，积极配合甲方进行车位管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体地下车位租赁的全部协议，任何补充协议或附件均视为本合同的一部分。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（填写签字日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.车位租赁协议书4.车位使用规则5.车位租金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何经双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车位或提供的车位存在严重质量问题；b.未按时收取乙方支付的租金及管理费；c.未按合同约定进行车位维修保养。乙方违约：a.未按时支付租金及管理费；b.擅自改变车位用途；c.损坏车位设施。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指债务人未按合同约定时间支付债务时，债权人要求债务人支付的一定比例的违约金。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及管理费。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：车位出现质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，若维修后仍无法满足使用要求，乙方有权要求甲方退还租金或提供其他解决方案。3.问题：乙方擅自改变车位用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止擅自改变车位用途的行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商无果，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责权利条款如下：3.1责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因服务不符合要求导致的损失承担赔偿责任；第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.2权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。3.3利益：第三方有权从甲方处获得与其提供服务相应的报酬；第三方有权在合同规定的范围内享有合同规定的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内进行车位维修和保养；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供相关配套设施和服务。2.2乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间享受车位的使用权；乙方有权在租赁期满后优先续租；乙方有权在合同约定的条件下转让租赁权。2.3甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的车位，乙方有权要求甲方退还租金；若甲方未在合同约定的范围内进行车位维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得限制乙方的合法利益，如转让租赁权等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位租金；甲方可对乙方使用车位的行为进行监督和检查；甲方可对乙方违反合同的行为进行处罚。3.2甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入；甲方可通过车位租赁获得额外收益；甲方可提升商业综合体的吸引力。3.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；乙方不得损害甲方的合法权益，如擅自改变车位用途等。全文完。二零二五年度商业综合体地下车位租赁合同3合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同双方4.合同签订日期5.合同签订地点6.合同有效期二、车位基本信息1.车位位置2.车位面积3.车位类型4.车位设施5.车位使用年限三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.付款方式4.逾期付款处理5.优惠政策四、车位使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.车辆停放规定5.维护责任五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.退还条件4.退还流程六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、其他约定1.信息保密2.法律适用3.合同附件十、合同生效1.生效条件2.生效日期十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签通知十四、合同附件1.车位平面图2.车位租赁协议3.其他相关文件合同编号202501一、合同基本信息1.合同编号：2025012.合同名称：二零二五年度商业综合体地下车位租赁合同3.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.合同签订日期：2025年[日期]5.合同签订地点：[签订地点]6.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]二、车位基本信息1.车位位置：[具体位置描述]2.车位面积：[车位面积]3.车位类型：[车位类型，如标准车位、豪华车位等]4.车位设施：[车位内设施，如照明、监控等]5.车位使用年限：[车位使用年限]三、租赁费用及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.逾期付款处理：[逾期付款的罚金比例及处理方式]5.优惠政策：[如有，列出具体优惠政策]四、车位使用规定1.使用范围：[车位使用范围描述]2.使用时间：[车位使用时间，如24小时可用等]3.使用限制：[车位使用限制，如禁止停放大型车辆等]4.车辆停放规定：[车辆停放的具体规定]5.维护责任：[车位及设施维护的责任方]五、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金缴纳方式：[缴纳方式，如现金、银行转账等]3.退还条件：[保证金退还的条件]4.退还流程：[保证金退还的具体流程]六、合同变更与解除1.变更条件：[合同变更的条件]2.变更程序：[合同变更的程序]3.解除条件：[合同解除的条件]4.解除程序：[合同解除的程序]七、违约责任1.违约情形：[列出的违约情形]2.违约责任：[对应的违约责任]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体规定]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁机构，应列出]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]九、其他约定1.信息保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件：[列出合同附件，如车位平面图、租赁协议等]十、合同生效1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.生效日期：[合同生效日期]十一、合同解除1.解除条件：[合同解除的具体条件]2.解除程序：[合同解除的具体程序]3.解除通知：[解除合同的通知方式及期限]十二、合同终止1.终止条件：[合同终止的具体条件]2.终止程序：[合同终止的具体程序]3.终止通知：[终止合同的通知方式及期限]十三、合同续签1.续签条件：[合同续签的具体条件]2.续签程序：[合同续签的具体程序]3.续签通知：[续签合同的通知方式及期限]十四、合同附件1.车位平面图2.车位租赁协议3.其他相关文件出租方（盖章）：签字：________________日期：________________承租方（盖章）：签字：________________日期：________________附加条款：[如有其他附加条款，在此处列出]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.车位使用权优先权说明：在租赁期内，如甲方需要收回车位，应提前[提前通知期限]通知乙方，并给予乙方同等条件下优先续租的权利。2.车位使用限制说明：甲方有权对车位的使用进行合理限制，如禁止存放