2024版委托代理销售房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代理销售房产合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房产信息第二条：代理权限和范围2.1代理销售权限2.2代理范围第三条：代理期限3.1委托代理的开始日期3.2委托代理的结束日期第四条：销售价格及佣金4.1房产销售价格4.2代理方佣金比例第五条：销售策略和推广5.1销售策略5.2推广方式第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间6.2过户手续办理第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房产信息房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋性质：_______。第二条：代理权限和范围2.1代理销售权限乙方有权在代理期限内，以甲方名义对外进行房产销售活动。2.2代理范围乙方代理销售的房产仅限于本合同第一条1.3所述的房产。第三条：代理期限3.1委托代理的开始日期委托代理的开始日期为_______年_______月_______日。3.2委托代理的结束日期委托代理的结束日期为_______年_______月_______日。第四条：销售价格及佣金4.1房产销售价格房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2代理方佣金比例乙方代理销售房产的佣金比例为_______%。第五条：销售策略和推广5.1销售策略乙方应制定切实可行的销售策略，包括但不限于网络推广、线下宣传等方式。5.2推广方式乙方可以采用包括但不限于社交媒体、房地产展会、户外广告等推广方式。第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间甲方应在本合同第三条3.1所述的代理开始日期后_______个工作日内，将房产交付给乙方。6.2过户手续办理乙方应在房产销售后_______个工作日内，协助甲方完成房产过户手续。第七条：售后服务7.1售后服务内容乙方应对购房客户提供_______个月的售后服务，包括但不限于解答购房客户的疑问、协助解决房产相关问题等。7.2售后服务期限售后服务期限自房产交付之日起计算。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。第九条：违约责任9.1委托方违约责任甲方如未能按本合同第六条6.1的规定交付房产，应支付乙方违约金，违约金为房产销售价格的_______%。9.2代理方违约责任乙方如未能按本合同第四条4.1的规定支付佣金，应支付甲方违约金，违约金为应支付佣金的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效后处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于佣金支付、售后服务履行等。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或失效后_______年止。第十三条：法律适用和管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何诉讼，甲乙双方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方营业执照复印件；（3）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房产的真实性和合法性。附件2：甲乙双方营业执照复印件要求：营业执照复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：营业执照复印件作为合同附件，用以证明甲乙双方的公司资质和合法经营权。附件3：房产评估报告要求：房产评估报告需由具有资质的房地产评估机构出具，报告内容完整、真实。说明：房产评估报告作为合同附件，用以证明房产的市场价值和价格合理性。附件4：房产交易双方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：身份证明复印件作为合同附件，用以证明房产交易双方的身份真实性和合法性。附件5：代理协议书要求：代理协议书需由甲乙双方签署，并由双方盖章确认。说明：代理协议书作为合同附件，明确乙方的代理权限和代理范围。附件6：销售策略和推广方案要求：销售策略和推广方案需详细、具体，具备可操作性。说明：销售策略和推广方案作为合同附件，用以指导乙方进行房产销售活动。附件7：售后服务承诺函要求：售后服务承诺函需由甲方签署，并由甲方盖章确认。说明：售后服务承诺函作为合同附件，明确甲方提供的售后服务内容和服务期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产的违约行为，违约金为房产销售价格的5%。示例说明：如果甲方未能在2024年7月31日前将房产交付给乙方，则需向乙方支付人民币100万元的违约金。2.乙方未按合同约定支付佣金的违约行为，违约金为应支付佣金的10%。示例说明：如果乙方未能在房产销售后10个工作日内支付给甲方佣金，则需向甲方支付人民币10万元的违约金。3.甲方未履行合同约定的售后服务义务的违约行为，甲方需向乙方支付违约金，违约金为售后服务费用总额的20%。示例说明：如果甲方未能提供约定的售后服务，则需向乙方支付人民币5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.委托方：指本合同中甲方，即房产的所有者，授权乙方进行房产销售的当事人。2.代理方：指本合同中乙方，即接受甲方委托，负责房产销售活动的当事人。3.房产：指本合同中甲方拥有的