2025年度智能仓储厂房土地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储厂房土地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁标的物2.1土地面积2.2土地位置2.3土地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据6.租赁用途6.1仓储厂房使用范围6.2仓储厂房禁止使用事项7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件8.交付与验收8.1出租方交付义务8.2承租方验收义务9.维修与保养9.1出租方维修义务9.2承租方保养义务10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同附件13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4合同履行与争议解决的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：01056781.2承租方1.2.1名称：YY1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：010876543212.租赁标的物2.1土地面积：10000平方米2.2土地位置：省市区街道号2.3土地性质：工业用地3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币500万元整4.2支付周期：每半年支付一次4.3支付方式：银行转账，付款账户信息如下：账户名称：公司账号：056开户行：银行分行5.租金调整5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及物价上涨指数，由双方协商确定6.租赁用途6.1仓储厂房使用范围：仅限于智能仓储相关业务6.2仓储厂房禁止使用事项：禁止从事危险品、违禁品存储及加工7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币10万元整7.2退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成退租手续，且无违约行为，保证金无欠款时，出租方应在收到承租方退还保证金申请后的10个工作日内退还保证金。8.交付与验收8.1出租方交付义务8.1.1出租方应在合同约定的租赁起始日期前，将租赁土地及厂房交付给承租方使用。8.1.2出租方应保证租赁土地及厂房符合合同约定的使用条件，包括但不限于土地平整、厂房结构安全、设施齐全等。8.2承租方验收义务8.2.1承租方应在租赁土地及厂房交付后5个工作日内进行验收。8.2.2承租方在验收过程中发现不符合合同约定的问题，应立即通知出租方，并在3个工作日内提出书面整改要求。9.维修与保养9.1出租方维修义务9.1.1出租方负责租赁土地及厂房的日常维护和保养。9.1.2对于因自然原因或不可抗力导致的损坏，出租方应负责修复。9.2承租方保养义务9.2.1承租方应合理使用租赁土地及厂房，并保持其完好状态。9.2.2承租方应对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。10.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按约定交付租赁土地及厂房，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的违约金。10.2.2如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁地所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同附件13.1.1土地租赁合同附件应包括土地租赁协议、土地使用证复印件等。13.2附件二：其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、银行支付凭证等。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地及厂房的返还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的委托或需要，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1出租方或承租方根据合同需要，可以委托第三方介入合同履行，但需事先通知对方并获得对方同意。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、实施监理、提供保险保障等。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、公正地履行相关义务。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1出租方第三方介入16.1.1出租方委托第三方进行土地及厂房的评估、监理等，需确保第三方具备相应资质和信誉。16.1.2出租方应将第三方介入的事项和费用提前通知承租方，并取得承租方的同意。16.2承租方第三方介入16.2.1承租方委托第三方进行相关业务，应确保第三方具备相应资质和信誉。16.2.2承租方应将第三方介入的事项和费用提前通知出租方，并取得出租方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在委托协议中明确。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同义务过程中发生的违约行为。17.4第三方责任限额的调整17.4.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方业务性质等因素进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在执行出租方委托事项时，应服从出租方的指导和监督。18.1.2第三方对出租方委托事项的执行结果负责，出租方对第三方的执行过程不承担责任。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方在执行承租方委托事项时，应服从承租方的指导和监督。18.2.2第三方对承租方委托事项的执行结果负责，承租方对第三方的执行过程不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行合同过程中产生的费用，应由委托方承担。19.第三方介入的终止19.1当合同履行完毕或第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件详细要求：包括土地租赁协议、土地使用证复印件、土地使用权出让合同等，证明出租方拥有合法的土地使用权。附件说明：该附件作为合同有效性的重要依据，必须真实、完整。2.身份证明文件详细要求：出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件等，以证明双方的合法主体资格。附件说明：身份证明文件是合同签订的前提，必须齐全。3.银行支付凭证详细要求：租金支付、保证金缴纳等银行支付凭证，以证明双方履行了合同约定的支付义务。附件说明：银行支付凭证是双方履行合同的重要证据，必须真实、完整。4.维修保养记录详细要求：租赁土地及厂房的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：维修保养记录是保障租赁物状态的重要依据，必须详实。5.争议解决相关文件详细要求：仲裁或诉讼过程中的相关文件，如仲裁申请书、起诉状、判决书等。附件说明：争议解决相关文件是解决合同履行过程中发生争议的重要依据，必须齐全。6.第三方介入相关文件详细要求：第三方介入协议、委托协议、评估报告、监理报告等。附件说明：第三方介入相关文件是第三方履行合同义务的证明，必须真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：如租金为每月10万元，逾期1天，则应支付1000元违约金。2.违反租赁用途违约责任认定标准：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：承租方在租赁厂房内进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因非法活动造成的损失。3.未按约定交付租赁物违约责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于每日租金的违约金。示例说明：出租方未按约定日期交付土地及厂房，逾期1天，则应支付当日租金的违约金。4.未履行维修义务违约责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未及时修复厂房漏水问题，导致承租方财产损失，出租方应承担赔偿责任。5.未履行通知义务违约责任认定标准：造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未及时通知承租方维修事宜，导致承租方财产损失，出租方应承担赔偿责任。6.第三方违约违约责任认定标准：第三方应根据合同约定或委托协议承担相应责任。示例说明：第三方评估报告存在重大错误，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能仓储厂房土地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度智能仓储厂房土地租赁事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进智能仓储行业的发展。2.2目的：本合同旨在规范智能仓储厂房土地租赁行为，明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和持续。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能仓储：指运用现代信息技术，实现仓储管理自动化、智能化、信息化的一种新型仓储模式。（2）厂房：指甲方提供的用于智能仓储的建筑物。（3）土地：指甲方提供的用于智能仓储的土地使用权。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房和土地的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额。（3）租赁面积：指乙方租赁的厂房和土地面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的厂房和土地进行监督和管理。（3）甲方应保证租赁的厂房和土地符合国家相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的厂房和土地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用租赁的厂房和土地，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁的厂房和土地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（填写具体支付方式，如银行转账、现金等）（2）租赁的厂房和土地使用过程中，乙方应遵守甲方相关规定，不得损害甲方权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，租赁双方应协商续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁手续；（2）租赁双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租赁费用、物业服务费、公共设施使用费等。（1）租赁费用：乙方应按照合同约定，于每月的（填写具体日期）向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币（填写金额）元/月，共计人民币（填写总金额）元。（2）物业服务费：乙方应支付由甲方或甲方委托的物业服务企业提供的服务费用，具体费用标准按物业服务合同执行。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用，具体费用标准按实际使用情况确定。7.2支付方式租赁费用、物业服务费及其他相关费用均应以人民币现金或银行转账方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的（填写具体日期）前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。（2）物业服务费及其他费用：乙方应按照物业服务合同及相关规定支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的厂房和土地，或未按时履行合同其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）若乙方擅自改变租赁用途或损害厂房、土地设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据具体情况由双方协商确定，或按照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开的信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或向第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方涉及重大违法行为；（2）乙方因自身原因无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物的使用权，包括但不限于在乙方租赁期间进行必要的维修和保养。（2）甲方保留对租赁物的监管权，乙方应配合甲方进行必要的检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.物业服务合同6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.协议书及补充协议9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的厂房和土地。未按时履行合同其他义务。未按规定维护和保养租赁物。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁用途或损害厂房、土地设施。未按规定使用公共设施。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为准。双方应友好协商解决违约行为的认定问题，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指因一方违约，按照合同约定支付给另一方的赔偿金额。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合要求。解决办法：乙方应在收到租赁物后立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在通知后三日内支付租金，逾期未支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、设施符合国家相关标准，并对因设备、设施问题造成的损失承担赔偿责任。第三方应配合甲方和乙方进行必要的检查和维护工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的厂房和土地。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质的设备、设施和服务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房和土地。乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证乙方正常运营。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的厂房和土地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在租赁期间的正常运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方租赁的厂房和土地中获取收益。甲方可要求乙方支付物业服务费、公共设施使用费等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同。乙方损坏厂房和土地设施，应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能仓储厂房土地租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章土地使用及设施5.1土地使用规则5.2建设工程要求5.3设施维护责任第六章违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份数第十一章合同附件11.1土地租赁合同附件一11.2土地租赁合同附件二第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同解除条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二第十四章合同续签14.1合同续签条件14.2合同续签程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度智能仓储厂房土地租赁合同1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：乙方租赁甲方位于____地区的智能仓储厂房土地，用于仓储物流业务。第二章土地租赁基本情况2.1土地位置：____市____区____路____号2.2土地面积：____平方米2.3土地性质：____用地2.4土地用途：仓储物流第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：3.1.1按合同约定提供租赁土地及配套设施。3.1.2享有土地租赁收益。3.1.3检查乙方使用土地情况，确保符合约定用途。3.1.4按照合同约定收取租金。3.1.5保管好乙方交付的押金。3.2承租方的权利和义务：3.2.1按合同约定支付租金。3.2.2按照合同约定使用土地。3.2.3保持土地及建筑物的完好。3.2.4不得擅自改变土地用途。3.2.5不得损害他人利益。第四章租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：转账至甲方指定账户。4.4租金调整：如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第五章土地使用及设施5.1土地使用规则：5.1.1乙方应按照土地批准的用途使用土地。5.1.2乙方不得在土地上建设任何永久性或临时性建筑物，除非经甲方同意。5.2建设工程要求：5.2.1乙方在土地上进行的任何建设活动均需符合相关法律法规和甲方要求。5.2.2乙方应确保工程建设不影响甲方其他土地的正常使用。5.3设施维护责任：5.3.1乙方负责租赁土地内的设施日常维护。5.3.2甲方负责提供必要的公共设施维护。第六章违约责任6.1承租方违约责任：6.1.1未按约定支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。6.1.2擅自改变土地用途，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。6.2出租方违约责任：6.2.1未按约定提供租赁土地，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为合同附件。8.2合同解除8.2.1合同期满后，本合同自然终止。8.2.2在合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满。9.1.2合同解除。9.1.3任何一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应清理并结清所有未了事宜。9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于土地使用权的变更登记。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定地址。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1土地租赁合同附件一：土地租赁协议书11.2土地租赁合同附件二：租赁土地及设施清单第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方履行合同约定的手续。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件一13.1.1合同期满或合同终止条件成就。13.2合同解除条件二13.2.1双方协商一致解除合同。第十四章合同续签14.1合同续签条件14.1.1双方均有意愿继续租赁土地。14.1.2合同续签期限不超过原合同期限。14.2合同续签程序14.2.1双方应在合同期满前____日内协商续签事宜。14.2.2双方协商一致后，应签订新的合同。出租方（甲方）签字：____________日期：__________________承租方（乙方）签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权证说明：甲方应保证出租的土地拥有合法的使用权证，并在合同签订前向乙方提供。若因土地使用权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2土地规划许可说明：甲方应确保出租土地符合城市规划要求，并在合同签订前取得必要的规划许可。若因规划问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3土地环境评估说明：甲方应负责对出租土地进行环境评估，确保土地符合国家环保标准。若因土地环境问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.4土地配套设施说明：甲方应按照合同约定，负责提供租赁土地内的必要配套设施，如水电、消防等。若配套设施不符合约定标准，甲方应负责修复或更换。1.5土地使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违法行为。1.6土地使用纠纷处理说明：若乙方在使用土地过程中与第三方发生纠纷，甲方应协助乙方解决纠纷，包括但不限于提供法律咨询和协助谈判。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用规划说明：乙方应在合同签订前，向甲方提供详细的使用规划，包括建设内容、工期安排等。甲方应协助乙方办理相关审批手续。2.2土地使用费用说明：乙方应按照合同约定，按时支付土地使用费用，包括租金、土地使用税等。若乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。2.3土地使用期限说明：乙方应在合同约定的使用期限内，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。若乙方需要延长使用期限，应提前向甲方提出申请。2.4土地使用安全说明：乙方在使用土地过程中，应确保施工安全，防止发生安全事故。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.5土地使用成果说明：乙方应在合同约定的期限内，完成土地使用项目，并达到约定的使用效果。若因乙方原因导致项目延期或未达到预期效果，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。中介服务费用应在合同签订前明确约定。3.2中介责任说明：中介应保证其提供的服务符合法律法规，并对所提供的服务承担相应的法律责任。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介保密说明：中介在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后，按照约定比例支付。甲方和乙方应按照中介提供的发票和佣金结算单支付佣金。3.5中介变更说明：若甲方或乙方需要更换中介，应提前通知对方，并书面确认新的中介。新中介应继续履行原中介的职责和权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同附件一：土地租赁协议书2.土地租赁合同附件二：租赁土地及设施清单3.土地使用权证复印件4.土地规划许可复印件5.土地环境评估报告6.土地配套设施清单7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：乙方超过合同约定的租金支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变土地用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变土地用途，视为违约。3.违约行为：未按时完成土地使用项目4.违约行为：未履行土地使用安全责任认定：乙方在使用土地过程中发生安全事故，且未采取有效措施，视为违约。5.违约行为：未按约定使用土地认定：乙方未按照合同约定的使用规则使用土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同附件：指合同主体部分以外的补充文件，与合同具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供配套设施解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并保留催告记录。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：土地使用过程中发生安全事故解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.场景：智能仓储厂房土地租赁说明：适用于甲方将智能仓储厂房土地出租给乙方，用于仓储物流业务。2.场景：土地租赁合同续签说明：适用于合同期满后，甲乙双方协商续签土地租赁合同。3.场景：土地租赁合同解除说明：适用于合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同解除。全文完。2025年度智能仓储厂房土地租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方将其拥有的智能仓储厂房土地使用权出租给乙方使用，乙方自愿承租甲方厂房，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能仓储厂房：指采用现代智能化技术，集仓储、物流、信息化等功能于一体的厂房。2.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的土地使用权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的有效期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的土地租赁费用。3.租赁物：指甲方出租给乙方的智能仓储厂房及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。4.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保安全生产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物所在地：________________5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金，甲方应按照约定的时间和方式提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.使用费：乙方在使用智能仓储厂房过程中，如需使用甲方提供的配套设施，应支付相应的使用费。3.维修费：租赁期间，租赁物的日常维修费用由乙方承担。4.税费：租赁期间，乙方应依法缴纳的相关税费。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.使用费及维修费：乙方应在使用后____日内支付相应费用。3.税费：乙方应按税法规定缴纳。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停提供租赁物或解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按约定履行合同义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金的具体计算方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.智能仓储厂房的设计、技术参数；2.双方的商业计划、市场策略；3.双方的财务状况、经营数据。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁物损坏，无法使用；2.因政府政策调整，导致租赁物无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可约定向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，乙方可将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或费用的；2.乙方违反保密条款的；3.乙方违反合同约定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能仓储厂房的最终所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁场地进行必要的检查和维护。2.乙方在租赁期间，不得擅自进行任何可能影响甲方权益的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁物的使用和维护问题。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能仓储厂房土地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：______________