二零二五年度商业地产地下车位租赁转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产地下车位租赁转让协议本合同目录一览第一条本合同签订的依据及目的1.1国家有关法律法规1.2当地相关政策1.3双方共同协商一致第二条地下车位的租赁转让主体及权利义务2.1出租方的基本情况2.2承租方的基本情况2.3双方权利义务第三条地下车位的租赁转让期限3.1租赁转让起始日期3.2租赁转让终止日期3.3期限变更第四条地下车位的租赁转让价格4.1租赁转让价格4.2价格支付方式4.3价格调整第五条租赁转让费用的支付及结算5.1租赁转让费用的支付方式5.2租赁转让费用的结算5.3违约责任第六条地下车位的租赁转让条件6.1地下车位的权属6.2地下车位的现状6.3双方对地停车位的约定第七条地下车位的维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养的监督第八条地下车位的租赁转让合同备案8.1合同备案的必要性8.2备案所需材料8.3备案程序第九条违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定10.3争议解决程序第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的条件12.2修改与补充的程序12.3修改与补充的效力第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同的其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条本合同签订的依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及当地相关政策制定。第二条地下车位的租赁转让主体及权利义务2.1甲方为商业地产地下车位的所有权人，具有合法的出租权利。2.2乙方为地下车位的承租方，具有合法的租赁权利。2.3双方在租赁转让过程中应遵守国家法律法规、当地政策及本合同约定。第三条地下车位的租赁转让期限3.1本合同租赁转让期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共计一年。3.2租赁转让期限届满，如双方无异议，可协商续签。第四条地下车位的租赁转让价格4.1本合同地下车位租赁转让价格为人民币元/月。4.2乙方应于每月的日前向甲方支付当月租赁转让费用。第五条租赁转让费用的支付及结算5.1乙方应按照本合同约定的租赁转让价格及支付方式，按时足额支付租赁转让费用。5.2双方应于每月的日前进行租赁转让费用的结算，并出具结算凭证。第六条地下车位的租赁转让条件6.1地下车位权属清晰，甲方保证其有权出租。6.2地下车位现状良好，无损坏、漏水等情况。6.3乙方在租赁期间应遵守地下车位的各项管理规定，不得擅自改变车位用途。第七条地下车位的维修保养7.1甲方负责地下车位的日常维修保养，确保车位正常使用。7.2乙方在使用过程中，如发现地下车位存在损坏、漏水等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。7.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成地下车位损坏，应承担相应的维修费用。第八条地下车位的租赁转让合同备案8.1本合同签订后，双方应于日内向相关部门申请合同备案。8.2乙方在签订合同前，应核实甲方提供的地下车位权属证明文件的真实性。8.3甲方应协助乙方办理地下车位租赁登记手续，乙方应配合甲方的要求提供相关材料。第九条违约责任及处理9.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按时支付租赁转让费用的，应向甲方支付%的滞纳金。9.3甲方未按时提供地下车位的，应向乙方支付%的违约金。9.4如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行的义务。第十一条合同的生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在租赁转让期限届满前，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。11.3如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除事宜。第十二条合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。12.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除与终止13.1.1甲方未按时提供地下车位；13.1.2乙方未按时支付租赁转让费用；13.1.3双方协商一致解除合同；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定进行结算。第十四条合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术服务、财务审计等。第二条第三方介入的引入及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方。第三条第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在第三方介入协议中明确约定。4.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方介入的责任限额包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；5.1.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的；5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的。5.3第三方介入的责任限额不得超过甲乙双方在第三方介入协议中约定的金额。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方介入的保密义务在合同履行完毕后仍然有效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.2第三方介入的职责仅限于合同约定的范围内，超出范围的行为由第三方自行承担责任。8.3第三方介入的介入行为不视为甲乙双方的共同行为，甲乙双方各自承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.2争议解决不改变甲乙双方在合同中的权利义务。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车位权属证明文件要求：提供地下车位所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对地下车位拥有合法的所有权和使用权。2.地下车位现状描述及照片要求：提供地下车位的现状描述，包括车位数量、结构、设施等，并附上现场照片。说明：用于记录地下车位的现状，作为合同履行的基础。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务、费用、责任限额等内容。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.租赁转让费用支付凭证要求：提供租赁转让费用支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按时足额支付租赁转让费用。5.维修保养记录要求：记录地下车位的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于监督甲方履行维修保养义务，保障车位的使用安全。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的书面文件、调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决的结果和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供地下车位：甲方应向乙方支付%的违约金。未履行维修保养义务：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租赁转让费用：乙方应向甲方支付%的滞纳金。擅自改变车位用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。违反合同约定：第三方应承担相应的违约责任。不可抗力导致损失：第三方不承担责任。示例说明：若甲方未按时提供地下车位，导致乙方无法使用，甲方应向乙方支付元的违约金。若乙方擅自改变车位用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方元。若第三方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失导致甲方损失，第三方应赔偿甲方元。全文完。二零二五年度商业地产地下车位租赁转让协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车位：指位于建筑物地下部分供车辆停放的空间。2.租赁：指甲方将地下车位的使用权转让给乙方，乙方按约定支付租金的行为。3.转让：指甲方将地下车位的所有权转让给乙方，乙方按约定支付转让费的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的乙方使用地下车位的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方使用地下车位费用的总和。3.转让费：指乙方购买地下车位所有权的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定支付租金和转让费。2.甲方有义务提供符合使用要求的地下车位。3.甲方有义务维护地下车位的正常使用，确保乙方使用过程中的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按约定使用地下车位。2.乙方有义务按约定支付租金和转让费。3.乙方有义务遵守地下车位的各项管理规定，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，转让期限为____年。5.2合同履行地点地下车位位于甲方商业地产地下部分。5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方按月支付租金，租金总额为____元。2.转让方式：乙方一次性支付转让费____元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.乙方提前终止本协议，需提前____个月书面通知甲方。3.乙方未按约定支付租金和转让费，甲方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，可终止本协议。2.一方违约，另一方有权终止本协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即将地下车位交还给甲方。2.双方应结清各自应支付的费用。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方约定，租金为每月____元，租赁期限为____年，总计租金为____元。2.转让费：根据双方约定，转让费为____元，一次性支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。2.转让费支付：乙方应于本协议签订后____个工作日内，将转让费汇入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.转让费支付时间：本协议签订后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，并保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供地下车位，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为____元。2.若甲方未按约定开具发票，乙方有权要求甲方补开，并支付相应违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或转让费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。2.若乙方擅自改变车位用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额为____元，乙方应在本协议签订后的____个工作日内支付。2.乙方违约赔偿金额为____元，甲方应在本协议签订后的____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例1.地震导致地下车位损坏，无法使用。2.政府发布政策，要求拆除地下车位。3.战争爆发，影响地下车位的使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本协议项下涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留地下车位的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对地下车位进行管理、维护和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方赔偿的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的履行。2.双方应协助对方解决在本协议履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行本协议项下的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业地产地下车位租赁转让的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确定。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.地下车位平面图4.甲方指定账户信息5.不可抗力事件证明文件（如有）6.协议修改和补充文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供地下车位：认定标准为甲方未在约定时间内将地下车位交付乙方使用。未按约定开具发票：认定标准为甲方未在乙方支付费用后及时开具相应发票。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或转让费：认定标准为乙方未在约定时间内支付相应费用。擅自改变车位用途：认定标准为乙方未经甲方同意，将地下车位用于非约定用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指甲方将地下车位的所有权转让给乙方，乙方支付转让费的行为。3.租赁：指甲方将地下车位的使用权转让给乙方，乙方支付租金的行为。4.滞纳金：指因乙方未按约定支付费用而产生的额外费用，通常以约定的百分比计算。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下车位存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行维修或更换，确保乙方使用安全。2.问题：乙方未按时支付租金或转让费。解决办法：甲方可发送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：地下车位使用过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：地下车位损坏或丢失。解决办法：甲方应负责维修或赔偿，乙方应配合调查原因。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：_________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责任：第三方应保证其提供的地下车位符合国家相关安全标准和规定。第三方应承担因地下车位设施故障或损坏导致的乙方损失。第三方的权利：第三方有权要求乙方遵守地下车位的使用规定。第三方有权对乙方违反使用规定的行为进行制止和纠正。第三方的义务：第三方应提供地下车位的日常维护和管理服务。第三方应确保地下车位的正常使用，并及时修复损坏设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方保证地下车位的使用权完整且无任何法律纠纷。乙方有权要求甲方提供地下车位的详细使用说明和维护保养手册。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保证地下车位的使用不会影响乙方的商业运营。甲方应提供必要的设施支持，如充电桩、照明等。甲方应定期对地下车位进行清洁和维护，确保环境整洁。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变地下车位的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得将地下车位转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求，对地下车位的使用权进行合理调整。甲方可要求乙方遵守地下车位的使用规定，确保车位的正常使用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金，确保甲方收益。甲方有权要求乙方在租赁期满后，对地下车位进行适当维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变地下车位的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产地下车位租赁转让协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议目的1.6协议依据二、车位基本信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位类型2.4车位编号2.5车位权属2.6车位使用年限三、租赁转让双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3转让方信息3.4受让方信息四、租赁转让费用4.1租金或转让费金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款期限4.5违约责任五、车位使用条款5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规则5.4使用限制5.5维护责任六、车位维护与保养6.1维护责任划分6.2维护费用承担6.3维护标准6.4维护记录七、车位租赁或转让期限7.1租赁或转让期限7.2期限变更7.3期限终止七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议附件12.1附件一：车位平面图12.2附件二：车位租赁或转让合同12.3附件三：其他相关文件十三、协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序十四、其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3协议附件14.4协议签署14.5协议解释合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度商业地产地下车位租赁转让协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议签订地点：_______。1.5协议目的：明确甲方将地下车位租赁或转让给乙方使用，双方的权利和义务。1.6协议依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。二、车位基本信息2.1车位位置：位于_______商业地产地下停车场_______号车位。2.2车位面积：_______平方米。2.3车位类型：_______。2.4车位编号：_______。2.5车位权属：甲方拥有该车位所有权。2.6车位使用年限：_______年。三、租赁转让双方信息3.1出租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2承租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.3转让方信息（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.4受让方信息（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______四、租赁转让费用4.1租金或转让费金额：_______元。4.2付款方式：_______。4.3付款时间：_______。4.4付款期限：_______。4.5违约责任：如乙方未按时支付租金或转让费，应向甲方支付_______的违约金。五、车位使用条款5.1使用范围：乙方仅限于在车位范围内停放车辆。5.2使用时间：_______。5.3使用规则：乙方应遵守甲方制定的停车场使用规则。5.4使用限制：车位不得用于非法用途。5.5维护责任：乙方负责车位的日常维护，保持车位整洁。六、车位维护与保养6.1维护责任划分：甲方负责车位的结构安全及大修，乙方负责车位的日常维护。6.2维护费用承担：_______。6.3维护标准：_______。6.4维护记录：乙方应定期向甲方提供车位维护记录。七、车位租赁或转让期限7.1租赁或转让期限：_______年。7.2期限变更：经双方协商一致，可对租赁或转让期限进行变更。7.3期限终止：租赁或转让期限到期或双方协商一致解除本协议时，车位租赁或转让关系终止。八、违约责任（1）乙方未按时支付租金或转让费；（2）乙方违反使用规则，造成车位损坏或他人财产损失；（3）乙方未按约定进行车位维护；（4）双方协议约定的其他违约情形。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______。9.3争议解决程序：_______。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：_______。10.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，本协议可部分或全部解除。十一、协议变更与解除11.1协议变更：经双方协商一致，可对本协议进行变更，变更内容与本协议具有同等法律效力。（1）本协议约定的租赁或转让期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。11.3协议终止：协议解除后，双方应立即终止本协议约定的权利义务关系。十二、通知与送达12.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：_______。12.3送达方式：以_______方式送达，自送达之日起视为送达完毕。十三、协议附件13.1附件一：车位平面图。13.2附件二：车位租赁或转让合同。13.3附件三：其他相关文件。十四、协议生效与终止14.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议终止条件：同第十一条第（2）款至第（4）款。14.3协议终止程序：同第十一条第（3）款。甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________转让方（如有）签字：____________________转让方（如有）盖章：____________________日期：____________________受让方（如有）签字：____________________受让方（如有）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位使用权的优先购买权说明：甲方保留对车位使用权的优先购买权，若乙方在租赁或转让期间，甲方决定出售该车位，应通知乙方，乙方在接到通知后_______日内有权以同等条件购买该车位。说明：甲方应设立专项车位维护资金，用于车位的日常维护和保养，该资金由乙方支付，甲方在合同签订时一次性收取，金额为_______元。1.3车位使用年限的延长说明：若乙方需要延长车位使用年限，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商签订补充协议，延长使用年限。1.4甲方单方面调整租金的权利说明：甲方有权根据市场行情和车位使用情况，在提前_______日通知乙方的情况下，单方面调整租金，调整后的租金应不低于市场平均租金水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对车位装修的有限权利说明：乙方在租赁期间，可对车位进行有限度的装修，但不得改变车位结构，装修完毕后应及时恢复原状。乙方承担因装修造成的车位损坏责任。2.2车位使用期限的缩短说明：若乙方因故需要缩短车位使用期限，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商签订补充协议，调整使用期限。2.3乙方对车位使用情况的监督权说明：乙方有权对车位的使用情况进行监督，确保车位不被用于非法用途，若发现异常情况，应及时通知甲方处理。2.4乙方对车位维护的参与权说明：乙方有权参与车位的维护工作，对维护方案提出建议，甲方应充分考虑乙方的合理意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用的承担说明：中介服务费由甲方支付，金额为_______元，在合同签订时一次性支付。3.2中介的保密义务说明：中介在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介的违约责任说明：若中介违反保密义务或未履行中介职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。3.4中介的佣金退还说明：若中介未成功促成本协议的签订，甲方有权要求中介退还已支付的佣金。3.5中介的佣金支付条件说明：中介佣金在协议签订后_______日内支付，甲方应在收到乙方支付的车位租赁或转让费后_______日内支付中介佣金。3.6中介的佣金支付方式说明：中介佣金以_______方式支付，具体支付时间、金额由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.车位租赁或转让合同3.其他相关文件（如：车位权属证明、租赁或转让费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或转让费。乙方违反使用规则，造成车位损坏或他人财产损失。乙方未按约定进行车位维护。甲方未按约定提供车位或违反使用年限承诺。中介违反保密义务或未履行中介职责。2.违约认定：甲方或乙方通过书面通知对方，确认违约行为的发生。任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院判定违约行为及责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：当事人应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露。5.中介：在合同订立过程中提供中介服务的人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或转让费支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：车位维护责任争议。解决办法：根据合同约定，明确甲乙双方的车位维护责任，并设立专项维护资金。3.问题：车位使用年限变更争议。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整使用年限。4.问题：中介服务争议。解决办法：根据中介合同约定，解决中介服务相关问题。五、所有应用场景：1.商业地产地下车位租赁。2.商业地产地下车位转让。3.车位使用权优先购买权。4.车位维护及保养。5.车位使用年限及费用调整。6.争议解决及法律适用。全文完。二零二五年度商业地产地下车位租赁转让协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的商业地产地下车位出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等；2.地下车位：指位于建筑物地下，供车辆停放的专用车位。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将车位使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金并按照约定使用车位；2.转让：指甲方将车位使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付转让费用并按照约定使用车位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用车位；3.甲方有权在合同约定的期限内收回车位使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用车位；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用车位；4.乙方应在合同约定的期限内，将车位使用权返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________的商业地产地下车位。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同，本合同自动终止。6.3终止程序1.租赁期满或合同解除时，乙方应在____日内将车位使用权返还给甲方；2.甲方应在合同终止后____日内退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.合同终止后，乙方应立即停止使用车位，并将车位使用权返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付地下车位的使用费；2.水电费：乙方在使用地下车位过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担；3.维修费：地下车位的日常维修费用，由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外；4.其他费用：本合同约定之外的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；2.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月产生的水电费用；3.维修费：乙方应在发现地下车位损坏时，立即通知甲方，并按照甲方的要求支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票；2.乙方应确保支付的费用金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供地下车位使用权的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按约定进行维修的，应承担相应的维修费用和违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方违反本合同约定使用地下车位的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并在甲方提出赔偿要求后，按照甲方的要求支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因企业改制、合并、分立等原因导致甲方主体变更的，本合同自动终止；2.乙方因企业改制、合并、分立等原因导致乙方主体变更的，经甲方同意，本合同可继续履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车位的所有权，乙方仅获得使用权；2.甲方保留对地下车位进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入地下车位进行必要维护的权利；2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回车位使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准；2.修改或补充内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保地下车位的正常使用；2.双方应共同维护地下车位的公共秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论地下车位的使用和管理问题；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车位租赁转让的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.本合同任何条款的变更，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：__