2025年度生态旅游区场地使用权出让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态旅游区场地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地使用性质3.出让方式及程序3.1出让方式3.2出让程序4.出让期限4.1出让期限4.2出让期限延长5.出让费用5.1出让费用总额5.2出让费用支付方式5.3出让费用支付时间6.场地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.场地使用权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.场地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.生态旅游区规划与建设9.1规划要求9.2建设要求9.3建设期限10.环境保护与生态维护10.1环境保护要求10.2生态维护要求10.3环境监测与评估11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：X生态旅游区管理委员会1.1.2出让方地址：省市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：X旅游开发1.2.2受让方地址：省市区街道号1.2.3受让方法定代表人：2.场地基本情况2.1场地位置：省市区镇生态旅游区范围内2.2场地面积：10000平方米2.3场地使用性质：生态旅游开发3.出让方式及程序3.1出让方式：公开招标3.2出让程序3.2.1招标公告发布3.2.2投标文件递交3.2.3投标资格审查3.2.4投标报价评审3.2.5中标通知书发放4.出让期限4.1出让期限：20年4.2出让期限延长：根据实际情况，经双方协商一致，可申请延长出让期限，最长不超过10年5.出让费用5.1出让费用总额：人民币1000万元5.2出让费用支付方式：分期支付，首期支付500万元，剩余500万元在合同签订后五年内分期支付完毕5.3出让费用支付时间：首期支付时间为合同签订之日起30日内，后续分期支付时间按合同约定6.场地使用权转让6.1转让条件6.1.1转让方须遵守国家有关法律法规，履行生态旅游开发的相关规定6.1.2转让方需具备旅游开发相关资质和经验6.2转让程序6.2.1转让方应向出让方提出书面转让申请6.2.2出让方对转让申请进行审查6.2.3双方协商一致后签订场地使用权转让协议6.3转让费用：根据转让合同约定，支付转让费用7.场地使用权变更7.1变更条件7.1.1因不可抗力导致场地使用权无法继续使用的7.1.2因国家政策调整需要变更场地使用权性质的7.2变更程序7.2.1出让方和受让方应协商一致，提出书面变更申请7.2.2双方提交相关证明材料7.2.3出让方对变更申请进行审查7.2.4经审查同意后，双方签订场地使用权变更协议7.3变更费用：根据变更内容，支付变更费用8.场地使用权终止8.1终止条件8.1.1出让期限届满8.1.2因受让方严重违约，经出让方书面通知后30日内未予纠正8.1.3因国家政策调整，需要收回场地使用权8.2终止程序8.2.1出让方应提前30日书面通知受让方终止合同8.2.2双方协商解决终止事宜8.2.3如协商不成，可通过仲裁或司法途径解决8.3终止费用8.3.1出让方终止合同，应退还受让方已支付的部分出让费用8.3.2因受让方违约终止合同，受让方应支付违约金9.生态旅游区规划与建设9.1规划要求9.1.1受让方应按照国家相关法律法规和生态旅游区规划要求进行开发建设9.1.2生态旅游区规划应包括环境保护、资源利用、景观布局等内容9.2建设要求9.2.1建设项目应符合生态旅游区规划要求9.2.2建设工程应遵守国家建筑工程质量标准9.3建设期限9.3.1受让方应在合同签订后三年内完成生态旅游区的主要建设内容10.环境保护与生态维护10.1环境保护要求10.1.1受让方应采取有效措施，防止污染，保护生态环境10.1.2生态旅游区内的植被、水体、土壤等自然要素应得到保护和恢复10.2生态维护要求10.2.1受让方应定期进行生态监测，确保生态旅游区环境质量10.2.2受让方应制定生态维护方案，并定期实施10.3环境监测与评估10.3.1受让方应委托具有资质的机构进行环境监测10.3.2环境监测结果应定期向出让方报告11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定支付出让费用11.1.2未按合同约定进行建设或开发11.1.3违反生态旅游区规划要求11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定11.3违约赔偿11.3.1因违约造成出让方损失的，违约方应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可通过仲裁或司法途径解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期出让费用13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除条件13.3.1违约方未在规定期限内纠正违约行为13.3.2因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由具有相应资质和能力的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等第三方单位参与合同相关事宜的活动。1.1.1提供专业咨询和建议；2.1.2进行项目评估和验收；3.1.3监督合同履行情况；4.1.4解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方一致同意第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方的名称、资质、权限等基本信息。2.2第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的咨询、评估、监理等服务客观、公正、独立。3.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定确定。4.2如第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.3如第三方因自身原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的角色是独立的，不替代甲乙双方的任何一方。5.2第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方不得擅自代表甲乙任何一方进行决策。5.3第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方的责任。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、资质、联系方式；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的服务内容和期限；6.1.4第三方的费用和支付方式；6.1.5第三方的责任和义务。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。7.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和成果报告。7.3如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同的争议解决条款处理。9.第三方介入的合同变更9.1如第三方介入需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的补充协议。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止应按照合作协议的约定执行。10.2如第三方介入终止，甲乙双方应共同确认终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让方营业执照副本复印件2.受让方营业执照副本复印件3.出让方法定代表人身份证明文件4.受让方法定代表人身份证明文件5.第三方介入协议6.生态旅游区规划图纸7.场地使用权出让合同8.场地使用权转让协议（如有）9.生态旅游区建设进度报告10.生态旅游区环境监测报告11.生态旅游区验收报告12.违约金支付凭证13.争议解决相关文件14.其他双方认为需要附上的文件附件详细要求和说明：1.出让方和受让方的营业执照副本复印件应清晰、完整，加盖公章。2.法定代表人身份证明文件应包括身份证复印件、任职文件等。3.第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及违约责任。4.生态旅游区规划图纸应详细标注场地位置、面积、使用性质等。5.场地使用权出让合同应包含合同双方基本信息、出让期限、费用等。6.场地使用权转让协议（如有）应详细约定转让条件、程序、费用等。7.生态旅游区建设进度报告应包括建设进度、质量、资金使用等情况。8.生态旅游区环境监测报告应包括环境质量、污染源监测等。9.生态旅游区验收报告应包括验收时间、验收结果、存在问题等。10.违约金支付凭证应包括支付凭证、收据等。11.争议解决相关文件应包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。12.其他双方认为需要附上的文件应提供相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付出让费用；1.2未按合同约定进行建设或开发；1.3违反生态旅游区规划要求；1.4未按合同约定进行环境保护与生态维护；1.5未经甲乙双方同意，擅自转让场地使用权；1.6未按时提交相关报告和文件。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准按合同约定执行；2.3赔偿损失的计算标准按实际损失计算。示例说明：1.违约方未按合同约定支付出让费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的5%计算。2.违约方未按合同约定进行建设，导致项目延期，应赔偿因延期造成的损失，包括利息、罚款等。3.违约方违反生态旅游区规划要求，造成环境污染，应承担相应的环保责任，包括治理污染、赔偿损失等。全文完。2025年度生态旅游区场地使用权出让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家生态旅游发展战略，推动地方经济持续健康发展，甲方决定将生态旅游区场地使用权出让给乙方，以实现资源优化配置和产业升级。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在生态旅游区场地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）生态旅游区：指具有生态环境、自然景观、文化底蕴和旅游资源的特定区域；（2）场地使用权：指乙方在约定的期限内，依法对甲方出让的生态旅游区场地享有使用权、收益权和部分处置权。3.2关键词解释（1）生态旅游：以保护生态环境、促进人与自然和谐共生为前提，开展具有教育、休闲、娱乐、科研等功能的旅游活动；（2）出让：甲方将生态旅游区场地使用权转让给乙方；（3）期限：本合同约定的生态旅游区场地使用权出让期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权出让金；（2）甲方有权监督乙方在生态旅游区场地使用过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（3）甲方有权要求乙方在合同期满后，将生态旅游区场地恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的期限内，依法使用生态旅游区场地；（2）乙方有权在合同约定的范围内，对生态旅游区场地进行开发、经营和收益；（3）乙方应按照合同约定，按时足额支付场地使用权出让金；（4）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，合理利用生态旅游区场地，不得损害生态环境和他人合法权益；（5）乙方应在合同期满后，将生态旅游区场地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体年限）年。5.2合同履行地点生态旅游区场地所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过协商、谈判、函件等方式进行合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理场地使用权转让手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将生态旅游区场地恢复原状；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用权出让金：根据双方协商确定的金额，乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内一次性支付；（2）管理费：乙方在使用生态旅游区场地期间，应按照甲方规定的标准支付管理费；（3）维修保养费：乙方在使用生态旅游区场地期间，负责场地设施的日常维修保养，并按实际发生费用支付；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，乙方可向甲方现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）场地使用权出让金：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付；（2）管理费：乙方应在每个支付周期开始前（填写具体日期）支付；（3）维修保养费：乙方应在实际发生维修保养费用后（填写具体日期）支付；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付金额支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为场地使用权出让金的一定比例。8.2乙方违约（1）继续履行合同；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失和合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件，如恐怖袭击、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）2025年某地区发生地震，导致生态旅游区场地受损；（2）2025年某地区政府调整旅游政策，影响乙方经营；（3）2025年某地区爆发传染病，导致游客数量锐减。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付费用；（2）乙方未履行合同约定的其他义务；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生态旅游区场地的所有权；（2）甲方保留对生态旅游区场地使用权的监督权；（3）甲方保留对生态旅游区场地开发、经营和收益的优先权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对生态旅游区场地进行规划调整、设施更新的权力；（2）甲方保留在合同期满后，收回场地使用权的权力；（3）甲方保留在合同履行过程中，因国家政策调整等原因，对合同进行变更的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态旅游区场地使用权出让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）请确保在合同签订前，所有条款均已明确无误，并由双方代表仔细阅读后签字盖章。附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态旅游区场地使用权出让合同2.生态旅游区场地使用规划图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.支付凭证8.合同履行过程中的往来函件9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定履行场地使用权出让义务；未按合同约定提供场地或设施；未按合同约定提供相关文件或资料。2.乙方违约：未按合同约定支付场地使用权出让金或相关费用；未按合同约定使用场地，或使用方式违反合同约定；未按合同约定恢复场地原状。违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据材料。三、法律名词及解释：1.生态旅游区：指具有生态环境、自然景观、文化底蕴和旅游资源的特定区域。2.场地使用权：指乙方在约定的期限内，依法对甲方出让的生态旅游区场地享有使用权、收益权和部分处置权。3.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地使用权出让金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停场地使用权的使用，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后（填写具体期限）内予以解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，立即通知对方，并暂停合同履行，待不可抗力事件消除后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（第三方名称）第三方地址：（第三方地址）第三方联系人：（第三方联系人）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方维护生态旅游区的生态环境和景观。第三方应确保其在生态旅游区内的经营活动符合国家相关法律法规和合同约定。3.第三方权利：第三方有权在生态旅游区内开展与其经营活动相关的业务。第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障其业务的正常开展。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应定期向甲方报告其在生态旅游区内的经营活动情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的期限内，独立经营生态旅游区场地。乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整经营模式。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有场地使用权的收益。乙方有权在合同期满后，优先获得场地续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变生态旅游区的规划，影响乙方的经营活动。甲方不得向第三方泄露乙方的商业秘密。甲方在合同期限内，不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方可要求乙方在合同期满后，将场地恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可收取场地使用权出让金和管理费。甲方可享受乙方经营活动中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让场地使用权。乙方不得损害生态旅游区的生态环境和景观。乙方在合同期限内，不得进行与合同约定不符的经营活动。全文完。2025年度生态旅游区场地使用权出让合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章生态旅游区场地使用权出让概述2.1生态旅游区场地基本情况2.2场地使用权出让范围2.3出让期限2.4出让费用及支付方式第三章场地使用权出让条件3.1场地使用权出让资格3.2场地使用权出让用途3.3场地使用权出让限制3.4场地使用权出让要求第四章场地使用权出让流程4.1出让申请4.2出让审核4.3出让公示4.4出让成交4.5出让合同签订第五章场地使用权出让合同条款5.1出让方权利与义务5.2受让方权利与义务5.3场地使用权出让费用5.4场地使用权出让期限5.5场地使用权出让用途5.6场地使用权出让限制5.7场地使用权出让变更5.8场地使用权出让终止5.9违约责任5.10争议解决5.11合同生效与解除5.12合同附件第六章场地使用权出让合同附件6.1生态旅游区场地使用权出让申请书6.2生态旅游区场地使用权出让审核意见6.3生态旅游区场地使用权出让成交确认书6.4生态旅游区场地使用权出让合同6.5其他相关文件第七章场地使用权出让合同履行7.1场地使用权出让费用支付7.2场地使用权出让期限7.3场地使用权出让用途7.4场地使用权出让变更7.5场地使用权出让终止7.6违约责任7.7争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序11.4合同生效与解除后的处理第十二章合同附件12.1生态旅游区场地使用权出让申请书12.2生态旅游区场地使用权出让审核意见12.3生态旅游区场地使用权出让成交确认书12.4生态旅游区场地使用权出让合同12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署证明第十四章合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记程序14.4合同备案与登记费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度生态旅游区场地使用权出让合同1.2合同编号ECL2025TZQY0011.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出让方名称：X生态旅游区管理局地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X1.4.2受让方名称：X旅游开发地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X1.5合同签订地点X省X市X区X生态旅游区管理局第二章生态旅游区场地使用权出让概述2.1生态旅游区场地基本情况2.1.1场地名称：X生态旅游区2.1.2场地位置：X省X市X区2.1.3场地面积：X平方米2.1.4场地用途：生态旅游开发2.2场地使用权出让范围2.2.1场地使用权出让范围包括但不限于：X区域2.3出让期限2.3.1出让期限为X年，自合同签订之日起计算。2.4出让费用及支付方式2.4.1出让费用总额为人民币X万元整。2.4.2支付方式：受让方应在合同签订后X个工作日内支付出让费用总额的50%，剩余50%在合同生效后X个工作日内支付完毕。第三章场地使用权出让条件3.1场地使用权出让资格3.1.1受让方须具备中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力。3.2场地使用权出让用途3.2.1受让方应严格按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.3场地使用权出让限制3.3.1受让方在使用场地过程中，不得破坏生态环境，不得进行任何危害生态旅游区安全的活动。3.4场地使用权出让要求3.4.1受让方应按照合同约定，在规定时间内完成场地开发建设。第四章场地使用权出让流程4.1出让申请4.1.1受让方应在合同签订前向出让方提交书面出让申请。4.2出让审核4.2.1出让方在收到受让方出让申请后，应在X个工作日内完成审核。4.3出让公示4.3.1出让方应在审核通过后，在X个工作日内进行出让公示。4.4出让成交4.4.1出让成交后，双方应在X个工作日内签订正式的出让合同。4.5出让合同签订4.5.1双方应在出让成交后，在X个工作日内签订正式的出让合同。第五章场地使用权出让合同条款5.1出让方权利与义务5.1.1出让方享有场地使用权出让权。5.1.2出让方负责场地使用权的审核和批准。5.1.3出让方负责场地使用权的监督管理。5.2受让方权利与义务5.2.1受让方享有场地使用权。5.2.2受让方应按照合同约定支付出让费用。5.2.3受让方应按照合同约定使用场地。5.3场地使用权出让费用5.3.1出让费用总额为人民币X万元整。5.3.2支付方式：详见第二章2.4。5.4场地使用权出让期限5.4.1出让期限为X年，自合同签订之日起计算。5.5场地使用权出让用途5.5.1受让方应严格按照合同约定的用途使用场地。5.6场地使用权出让限制5.6.1受让方在使用场地过程中，不得破坏生态环境，不得进行任何危害生态旅游区安全的活动。5.7场地使用权出让变更5.7.1如有特殊原因需要变更出让合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。5.8场地使用权出让终止5.8.1合同到期后，场地使用权自动终止。5.9违约责任5.9.1双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.10争议解决5.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.11合同生效与解除5.11.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.11.2合同解除条件详见本章5.8。5.12合同附件5.12.1合同附件包括但不限于：出让申请、审核意见、成交确认书、合同等。第六章场地使用权出让合同附件6.1生态旅游区场地使用权出让申请书6.2生态旅游区场地使用权出让审核意见6.3生态旅游区场地使用权出让成交确认书6.4生态旅游区场地使用权出让合同6.5其他相关文件第七章场地使用权出让合同履行7.1场地使用权出让费用支付7.1.1受让方应在合同签订后X个工作日内支付出让费用总额的50%。7.2场地使用权出让期限7.2.1出让期限为X年，自合同签订之日起计算。7.3场地使用权出让用途7.3.1受让方应严格按照合同约定的用途使用场地。7.4场地使用权出让变更7.4.1如有特殊原因需要变更出让合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。7.5场地使用权出让终止7.5.1合同到期后，场地使用权自动终止。7.6违约责任7.6.1双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.7争议解决7.7.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让方或受让方违反合同约定，经协商无法达成一致意见的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1出让期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前X个工作日书面通知对方；8.3.2双方应在收到通知后X个工作日内召开会议，协商解决合同解除或终止事宜；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除与终止后的处理8.4.2双方应结清已发生的费用；8.4.3双方应将场地恢复原状。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按期支付出让费用的；9.1.2受让方未按合同约定使用场地的；9.1.3出让方未按合同约定提供场地使用权的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算方式及数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；9.3.2赔偿金额由双方协商确定。9.4违约纠纷解决9.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；9.4.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经出让方审核通过；11.1.3合同经双方签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件；11.2.2不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同生效与解除程序11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同解除程序详见第八章8.3。第十二章合同附件12.1生态旅游区场地使用权出让申请书12.2生态旅游区场地使用权出让审核意见12.3生态旅游区场地使用权出让成交确认书12.4生态旅游区场地使用权出让合同12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同备案与登记14.1合同备案14.1.1合同备案手续由出让方负责办理。14.2合同登记14.2.1合同登记手续由受让方负责办理。14.3合同备案与登记程序14.3.1双方应按照相关法律法规办理合同备案与登记手续。14.4合同备案与登记费用14.4.1合同备案与登记费用由双方各自承担。合同方签字：出让方（盖章）：代表（签字）：受让方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的特别条款1.1甲方管理权1.1.1甲方保留对生态旅游区整体规划、开发和运营的最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方开发项目进行审核，确保其符合生态旅游区的整体规划和环保要求。1.2场地使用条件变更1.2.1甲方有权根据生态旅游区的发展需要，对场地使用条件进行合理变更，并提前X个工作日通知乙方。1.2.2乙方应积极配合甲方的变更要求，如有异议，双方应友好协商解决。1.3甲方的监督权1.3.1甲方有权对乙方在场地使用过程中的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3.2甲方有权要求乙方定期提交场地使用情况的报告。1.4甲方的优先购买权1.4.1甲方在乙方提出转让场地使用权的情况下，享有优先购买权。1.4.2乙方应在转让意向出现后X个工作日内通知甲方，甲方应在X个工作日内作出是否购买的决定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的特别条款2.1乙方开发权2.1.1乙方享有在甲方提供的场地范围内进行开发建设的权利。2.1.2乙方应确保开发项目符合合同约定的用途和生态旅游区的整体规划。2.2场地使用期限延长2.2.1乙方有权根据开发项目的进展情况，向甲方申请延长场地使用期限。2.2.2甲方应在乙方提出申请后X个工作日内答复，如同意延长，双方应签订补充协议。2.3乙方的投资保护2.3.1甲方应保护乙方的投资权益，不得无故单方面解除合同。2.3.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方的投资损失。2.4乙方的自主经营权2.4.1乙方在场地使用过程中，享有自主经营权，包括但不限于选择合作伙伴、确定开发方案等。2.4.2甲方不得干涉乙方的自主经营权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与下的特别条款3.1中介职责3.1.1中介负责协助甲方和乙方进行场地使用权的出让和受让，提供专业咨询和协调服务。3.1.2中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并纳入合同约定。3.2.2中介费用应在合同签订后支付。3.3中介保密义务3.3.1中介应对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密进行保密。3.3.2中介不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。3.4中介责任3.4.1中介应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任。3.4.2中介责任的范围和赔偿标准由双方协商确定，并纳入合同约定。3.5中介解除合同3.5.1中介有权在合同履行过程中，因甲方或乙方的违约行为解除合同。3.5.2中介解除合同后，有权要求甲方或乙方支付已发生的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方主导下的特别条款2.附件二：乙方主导下的特别条款3.附件三：第三方中介参与下的特别条款4.生态旅游区场地使用权出让申请书5.生态旅游区场地使用权出让审核意见6.生态旅游区场地使用权出让成交确认书7.生态旅游区场地使用权出让合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：受让方未按期支付出让费用。认定：根据合同约定，受让方应在合同签订后X个工作日内支付出让费用总额的50%，如未按期支付，则构成违约。2.违约行为：受让方未按合同约定使用场地。认定：根据合同约定，受让方应严格按照约定的用途使用场地，如擅自改变用途，则构成违约。3.违约行为：出让方未按合同约定提供场地使用权。认定：根据合同约定，出让方应在合同签订后X个工作日内提供场地使用权，如未按期提供，则构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，任何一方未履行合同约定的义务均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或根据法律规定终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付出让费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按期提供场地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因其延迟提供场地使用权而造成的损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.生态旅游区场地使用权出让。2.甲方为主导的生态旅游区开发项目。3.乙方为主导的生态旅游区开发项目。4.第三方中介参与下的生态旅游区场地使用权出让。全文完。2025年度生态旅游区场地使用权出让合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的生态旅游区场地使用权出让给乙方，乙方同意按照本合同约定使用该场地，从事生态旅游相关业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保生态旅游区场地使用权出让的合法、合规、有序进行，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.生态旅游区：指甲方拥有的，具备生态保护、旅游观光、休闲度假等功能的区域。2.场地使用权：指乙方在约定的期限内，对甲方生态旅游区场地享有的使用权。3.2关键词解释1.生态旅游：指以生态保护为基础，以旅游观光、休闲度假、科普教育等为主要内容的旅游活动。2.出让：指甲方将其拥有的生态旅游区场地使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。2.甲方应提供乙方使用场地所需的必要条件，包括但不限于场地基础设施、配套设施等。3.甲方应按照合同约定，向乙方收取场地使用费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方生态旅游区场地，从事生态旅游相关业务。2.乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，保护生态环境，确保旅游活动安全、有序。3.乙方应按照合同约定，按时足额支付场地使用费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方生态旅游区场地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在甲方生态旅游区场地内从事生态旅游相关业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致后，签订终止协议；3.双方按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地使用权及附属设施、设备等归还甲方；2.双方应按照合同约定，结算场地使用费及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：乙方需按照合同约定，向甲方支付场地使用费，费用标准根据甲方制定的收费标准执行。2.维护费：乙方在使用场地过程中，需承担场地日常维护费用，具体费用根据实际发生情况计算。3.税费：乙方在使用场地过程中产生的税费，由乙方自行承担。4.其他费用：双方约定的其他费用，如合同变更费、违约金等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付费用。2.乙方应在合同约定的支付日当天，将费用划入甲方指定的账户。7.3支付时间1.场地使用费：乙方应在合同生效之日起每月的指定日期前支付当月场地使用费。2.维护费：乙方应在合同生效之日起每月的指定日期前支付当月维护费。3.税费：乙方应在产生税费的情况下，及时支付相关税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金按场地使用费总额的10%计算。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的10%计算。2.若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.甲方和乙方应在违约发生后，按照合同约定协商解决赔偿金额，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方拥有的生态旅游区场地相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致生态旅游区场地设施损坏；2.政府政策调整导致生态旅游业务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同；2.若一方同意转让，另一方应在收到通知之日起15日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态旅游区场地使用权出让的决定权。2.甲方保留对乙方使用场地进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对生态旅游区场地内自然资源和生态环境的保护权利。2.甲方保留对生态旅游区场地内公共设施和服务的运营权利。十四、合同的修改和补