2024重庆标准房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024重庆标准房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4质量问题处理第七条：税费7.1税费承担7.2税费计算第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属12.4维修基金第十三条：双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明13.3权利义务声明第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款支付凭证复印件14.3产权过户凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同日期：指双方签订本合同的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：重庆市（区/县）街道号栋层号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，户型为，装修状况为。2.4房屋所有权证号：渝（）字第号。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：。3.3定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币捌拾捌万元整（￥880000.00），该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款：买受人应在本合同签订后X个工作日内支付首付款人民币肆佰肆拾肆万元整（￥4440000.00）。3.5贷款：买受人同意向出卖人指定的银行申请贷款，贷款额度为人民币肆佰肆拾肆万元整（￥4440000.00）。3.6尾款：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起X个工作日内支付尾款人民币捌拾捌万元整（￥880000.00）。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：本合同约定的房屋交付条件为：4.1.1房屋所有权证办理完毕；4.1.2房屋装修完毕，并通过相关部门验收；4.1.3房屋相关配套设施齐全，达到入住条件。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订后X个月内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。4.3交付方式：出卖人应按照约定时间，将房屋钥匙交付给买受人。第五条：产权过户5.1过户责任：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳相关税费等。5.2过户时间：出卖人应在本合同签订后X个月内，完成房屋产权过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由双方按照相关法律法规规定承担。具体费用双方协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准：本合同约定的房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的一般住宅质量标准。6.2保修范围：出卖人应对本合同约定的房屋提供X年的质量保修期，保修范围包括但不限于：6.2.1主体结构；6.2.2屋面、墙面、地面；6.2.3给排水系统；6.2.4供电系统；6.2.5燃气系统；6.2.6室内墙面、天花板的装修；6.2.7门窗；6.2.8其他设施设备。6.3保修期限：出卖人应对本合同约定的房屋提供X年的保修期，自房屋交付之日起计算。6.4质量问题处理：如房屋出现质量问题，买受人应按照约定及时向出卖人提出，出卖人应在X个工作日内答复并处理。如出卖人未按约定答复或处理，买受人可向有关部门投诉第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋期间，按照房屋总价日千分之二的比率计算。8.1.2出卖人未按照本合同约定的价格交付房屋的，买受人有权要求出卖人返还多收的房款，并支付相应的利息。8.1.3出卖人未按照本合同约定的质量标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人修复或者赔偿。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款期间，按照未支付购房款总额日千分之二的比率计算。8.2.2买受人未按照本合同约定的时间办理产权过户手续的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理产权过户手续期间，按照房屋总价日千分之二的比率计算。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照法定程序，通过法律途径解决。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致，签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签订之日起生效。11.2生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。12.2户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。12.3家具家电归属：本合同约定的家具家电归属按照双方约定办理。12.4维修基金：买受人应按照物业管理部门的要求，缴纳维修基金。第十三条：双方声明13.1真实性声明：双方声明本合同所述内容真实有效，并无任何虚假陈述。13.2合法性声明：双方声明本合同的签订和履行遵守国家法律法规，不损害社会公共利益。13.3权利义务声明：双方明确了解并同意履行本合同项下的权利和义务。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款支付凭证复印件14.3产权过户凭证复印件14.4其他重要文件复印件本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。附件二：购房款支付凭证复印件说明：本附件为买受人支付购房款的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：产权过户凭证复印件说明：本附件为房屋产权过户完成的凭证复印件，应显示过户登记机关的登记号、过户日期等信息。附件四：其他重要文件复印件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件复印件，如规划许可证、施工许可证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定价格交付房屋。3.出卖人未按照合同约定质量标准交付房屋。4.买受人未按照合同约定时间支付购房款。5.买受人未按照合同约定时间办理产权过户手续。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：按照延迟交付房屋期间的房屋总价日千分之二的比率计算违约金。2.价格不符：返还多收的房款，并支付相应的利息。3.质量不符：修复或者赔偿。4.延迟支付购房款：按照延迟支付购房款期间的未支付购房款总额日千分之二的比率计算违约金。5.延迟办理产权过户手续：按照延迟办理产权过户手续期间的房屋总价日千分之二的比率计算违约金。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋期间（如延迟X天），按照房屋总价（如人民币万元）日千分之二的比率计算，即违约金=延迟天数×房屋总价×日千分之二。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指重庆房地产开发有限公司，具备房屋开发、销售资格的企业法人。2.买受人：指（您的姓名），具备完全民事行为能力的自然人。3.房屋：指位于重庆市（区/县）街道号栋层号房屋。4.合同日期：指双