2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用规定7.1水电费用7.2燃气费用7.3网络费用8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接流程8.3房屋交接责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：110101联系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：110102联系方式：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积房屋面积：80平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施房屋设施：床、衣柜、桌子、椅子、空调、热水器、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限调整如因特殊原因需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币6000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，可通过银行转账或现金支付4.3逾期支付处理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额押金金额：人民币6000元整5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且租金及水电费结清的情况下，出租人应在收到退还押金通知后7日内退还押金。5.3押金退还流程承租人应在合同终止后7日内将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租人。出租人应在收到通知后7日内进行检查，确认无误后退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任6.2.1承租人负责房屋内的日常维护和保养。6.2.2出租人负责房屋主体结构、公共设施的维修。6.3房屋损坏赔偿6.3.1因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。6.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。7.附属设施使用规定7.1水电费用水电费用由承租人按实际使用量支付，每月结算一次。7.2燃气费用燃气费用由承租人按实际使用量支付，每月结算一次。7.3网络费用网络费用由承租人自行承担，每月结算一次。8.房屋交接8.1房屋交接时间房屋交接时间：2025年1月1日8.2房屋交接流程8.2.1出租人应向承租人提供房屋钥匙及房屋使用说明书。8.2.2承租人应在房屋交接时对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。8.2.3双方应在房屋交接单上签字，作为房屋交接的凭证。8.3房屋交接责任8.3.1出租人应保证房屋及附属设施在交接时符合合同约定。8.3.2承租人应在交接时对房屋及附属设施进行检查，如有损坏或不符合约定，应在交接单上注明，并由出租人负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租人单方面解除合同的条件：a)承租人未按约定支付租金；b)承租人擅自改变房屋用途；c)承租人造成房屋重大损坏；d)出租人因房屋主体结构、公共设施维修需要，且提前一个月通知承租人。9.1.2承租人单方面解除合同的条件：a)出租人未按约定提供房屋；b)出租人违反合同约定，严重影响承租人居住；c)因不可抗力导致房屋无法居住。9.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同解除或终止的其他法定情形。9.3合同解除与终止流程9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。9.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人未按约定支付租金；10.1.2承租人擅自改变房屋用途；10.1.3承租人造成房屋重大损坏；10.1.4出租人未按约定提供房屋；10.1.5出租人违反合同约定，严重影响承租人居住。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括房屋交接单、租金支付凭证等。12.2通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。12.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署出租人（签字）：________________日期：________________承租人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的义务，引入的具有独立法律地位的第三方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方介入前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的职责3.1第三方介入的职责应明确约定，包括但不限于：3.1.1中介方：协助双方达成租赁意向，提供市场信息，促成租赁合同的签订。3.1.2担保方：为承租人提供担保，确保承租人履行合同义务。3.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。4.第三方介入的权利4.1第三方介入的权利应明确约定，包括但不限于：4.1.1中介方：有权收取中介服务费。4.1.2担保方：有权在承租人违约时，按照担保协议行使权利。4.1.3评估机构：有权获取房屋信息，进行评估。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在合同签订前支付。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入的具体职责和合同约定确定。6.2第三方介入的责任限额应不低于合同总金额的10%。6.3第三方介入的责任限额在合同中明确约定。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括：7.1.1第三方介入的定义和职责；7.1.2第三方介入的权利和义务；7.1.3第三方介入的费用和责任限额；7.1.4第三方介入的违约责任。8.第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约责任应包括：8.1.1第三方未履行合同约定的职责；8.1.2第三方违反合同约定的权利和义务；8.1.3第三方未按约定支付费用。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入与其他各方的划分说明如下：9.1.1第三方介入与出租人的关系：第三方介入是出租人的协助方，其行为不影响出租人的权利和义务。9.1.2第三方介入与承租人的关系：第三方介入是承租人的协助方，其行为不影响承租人的权利和义务。9.1.3第三方介入与合同其他方的责任划分：第三方介入的违约责任由其自行承担，不影响合同其他方的权利和义务。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更应经合同双方和第三方同意，并以书面形式进行。10.2第三方介入的合同变更不影响合同其他条款的效力。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除应经合同双方和第三方同意，并以书面形式进行。11.2第三方介入的合同解除不影响合同其他条款的效力。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止应经合同双方和第三方同意，并以书面形式进行。12.2第三方介入的合同终止不影响合同其他条款的效力。13.第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入的合同争议解决应按照合同约定的争议解决方式进行处理。13.2第三方介入的合同争议解决不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单详细要求：记录房屋交接的具体时间、房屋状况、附属设施情况等，并由双方签字确认。说明：房屋交接单是确认房屋及附属设施状态的重要文件，应在房屋交接时填写。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等，并由双方签字确认。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的有效凭证，应在每次支付租金时填写。3.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括名称、型号、数量等。说明：房屋设施清单是确认房屋内设施状况的依据，应在合同签订时填写。4.房屋损坏报告详细要求：记录房屋在租赁期间发生的损坏情况，包括损坏时间、原因、修复情况等。说明：房屋损坏报告是处理房屋损坏赔偿的重要依据，应在损坏发生后填写。5.附属设施使用说明详细要求：详细说明房屋内附属设施的使用方法、注意事项等。说明：附属设施使用说明是确保房屋附属设施正确使用的重要指南。6.不可抗力证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行的法律依据，应在发生不可抗力事件后提供。7.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议内容。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件，应在双方达成协议时签订。8.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同的重要文件，应在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租人未按合同约定的支付时间、金额支付租金。示例：承租人每月租金为6000元，约定每月1日支付，若承租人在每月5日才支付，则构成违约。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：承租人未按合同约定的房屋用途使用房屋。示例：承租人将房屋用于商业经营，违反了合同中关于居住用途的约定。3.造成房屋重大损坏责任认定标准：承租人在租赁期间因使用不当或故意造成房屋重大损坏。示例：承租人未经同意擅自更改房屋结构，导致房屋损坏。4.未按约定提供房屋责任认定标准：出租人未按合同约定的时间和条件提供房屋。示例：出租人未在合同约定的日期内将房屋交付承租人。5.违反合同约定，严重影响承租人居住责任认定标准：出租人违反合同约定，导致承租人无法正常居住。示例：出租人未经承租人同意擅自改变房屋结构，严重影响承租人居住。6.逾期支付处理责任认定标准：承租人逾期支付租金，未在约定的宽限期内支付。示例：承租人逾期支付租金，超过约定的宽限期，则需支付滞纳金。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其个人住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方个人住宅事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方达成的协议。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指甲方将个人住宅出租给乙方使用的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.房屋租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释1.个人住宅：指甲方合法拥有的住宅房屋，不包括商业用途、办公用途等非住宅房屋。2.租赁期限调整：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致，对租赁期限进行延长或缩短的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的个人住宅。2.乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋。3.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还房屋租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点甲方提供的个人住宅地址为：_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：_____________________2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，办理合同终止手续。2.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应退还乙方房屋租赁保证金。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在约定的支付时间内向甲方支付租金。2.房屋租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为租金总额的_____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间内，以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付房屋租赁保证金。3.其他费用支付时间：按照相关法律法规及物业管理规定执行。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，应按照相关法律法规及物业管理规定承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的个人住宅，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时退还房屋租赁保证金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付恢复原状所需的费用。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按照合同约定或法律规定计算。2.违约赔偿金额应以人民币计算，并按照支付条款约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的个人住宅的具体位置、面积、结构等信息。2.乙方在租赁期间知悉的甲方个人隐私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.社会事件：如战争导致甲方无法正常出租房屋。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定的义务。2.乙方未支付租金或其他费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内，因房屋维修、改造等原因需要调整租赁期限或解除合同的权利。2.乙方保留在租赁期限内，因个人原因需要提前解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.甲方应协助乙方办理相关手续，如房屋租赁登记等。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁期间出现的问题。2.甲方应在乙方提出合理要求时，及时给予答复和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：___________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：___________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）公章：乙方（承租方）公章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁保证金收据4.合同补充协议（如有）5.相关法律法规文件6.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供符合租赁条件的个人住宅。b)未按时退还房屋租赁保证金。乙方违约：a)未按时支付租金。b)擅自改变房屋结构或用途。c)未按时支付其他费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。任何一方认为对方有违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、使用等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应协商确定合理的支付时间，必要时可签订补充协议。2.问题：房屋损坏。解决办法：甲乙双方应协商确定维修责任和费用，必要时可聘请专业机构进行鉴定。3.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的终止条件和程序办理合同解除手续。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，合理分担损失。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案手续。2.第三方权利：第三方有权收取房屋租赁服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。第三方有权对房屋租赁合同进行监督，确保合同履行。3.第三方义务：第三方应按时将租金支付给甲方。第三方应维护房屋租赁合同的正常履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的个人住宅。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋。乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还房屋租赁保证金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得无正当理由解除合同。甲方应保障乙方的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合租赁条件的个人住宅，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如未按时退还房屋租赁保证金，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋交还甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）2合同目录第一章合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围第二章当事人信息2.1房东信息2.2租客信息第三章房屋基本状况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4设备设施状况第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4逾期付款处理第五章租金调整及押金5.1租金调整5.2押金金额5.3押金退还条件第六章房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任第七章违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任7.3违约赔偿标准第八章房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租第九章合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知与程序9.3解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼法院第十一章其他约定11.1知识产权保护11.2合同附件11.3合同解释第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件效力第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：设备设施清单13.3附件三：租金调整记录表13.4附件四：违约金记录表第十四章合同签署及保存14.1合同签署日期14.2合同份数及保存方式合同编号_________第一章合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。第二章当事人信息2.1房东信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.2租客信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________第三章房屋基本状况3.1房屋地址__________3.2房屋面积__________3.3房屋结构__________3.4设备设施状况__________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金金额租金为每月__________元，共计__________个月，总额为__________元。4.3付款方式租金应于每月__________日前支付，通过__________方式支付。4.4逾期付款处理逾期付款的，租客应向房东支付每日__________元的滞纳金。第五章租金调整及押金5.1租金调整租赁期间，如遇房屋租金市场变动，双方可协商调整租金。5.2押金金额押金为__________元，用于保证租客履行合同义务。5.3押金退还条件租客在合同到期或提前解除合同时，如房屋及设备设施无损坏，押金将全额退还。第六章房屋使用及维护6.1使用范围租客仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。6.2使用限制租客不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.3房屋维护责任房屋及设备设施的日常维护由租客负责，如因租客使用不当造成损坏，由租客承担修复或赔偿责任。第七章违约责任7.1房东违约责任若房东未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向租客支付违约金__________元。7.2租客违约责任若租客未按约定支付租金，应向房东支付违约金__________元。7.3违约赔偿标准因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章房屋转让与转租8.1房屋转让未经租客同意，房东不得擅自转让房屋。如需转让，应提前__________个月通知租客，并取得租客书面同意。8.2房屋转租租客未经房东书面同意，不得转租房屋。如需转租，应提前__________个月通知房东，并取得房东书面同意。第九章合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2解除通知与程序解除合同需提前__________个月书面通知对方，并按照法定程序进行。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会作为仲裁机构。10.3诉讼法院如双方同意诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1知识产权保护租客在使用房屋期间，应尊重房东的知识产权，不得侵犯或擅自使用。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、设备设施清单、租金调整记录表、违约金记录表等。11.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：设备设施清单13.3附件三：租金调整记录表13.4附件四：违约金记录表第十四章合同签署及保存14.1合同签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.2合同份数及保存方式本合同一式__________份，双方各执__________份。甲方（房东）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（租客）：__________签字/盖章：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修权甲方保留对房屋进行装修的权利，但应在装修前至少提前__________个月通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常居住和使用。1.2房屋租赁收益权甲方在租赁期间，有权从房屋租赁中获得收益，包括但不限于租金、押金及其他相关费用。1.3房屋使用监督权甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，合理使用房屋。1.4房屋维护责任1.5房屋维修费用在租赁期间，如因房屋自然老化或不可抗力导致房屋损坏，维修费用由甲方承担。1.6房屋租赁期限调整权甲方在租赁期限届满前，有权根据市场情况调整租赁期限，但应提前__________个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用变更权乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或变更用途，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2房屋租赁费用调整权乙方在租赁期间，如需调整租金，应提前__________个月与甲方协商，并达成书面协议。2.3房屋维修费用承担权在租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。2.4房屋租赁期限延长权乙方在租赁期限届满前，有权根据自身需求与甲方协商延长租赁期限。2.5房屋租赁合同解除权在符合法律规定的情况下，乙方有权解除租赁合同，但应提前__________个月书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定。3.2中介服务范围中介服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同起草、签订、租赁管理等。3.3中介责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无效或损害双方权益，中介机构应承担相应责任。3.4中介费用退还如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.5中介保密义务中介机构在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方个人信息。3.6中介争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介合同解除中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除中介合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.设备设施清单3.租金调整记录表4.违约金记录表5.甲方身份证明文件复印件6.乙方身份证明文件复印件7.中介服务合同（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。认定：甲方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如未交付或房屋不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在约定的付款期限内支付租金，如逾期未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方应遵守合同约定，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维护。认定：甲方应负责房屋的日常维护，如未履行维护义务，视为违约。5.违约行为：乙方在租赁期间造成房屋损坏。认定：乙方应合理使用房屋，如因使用不当造成房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、交易、租赁等法律关系的法律规范。3.违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.仲裁：争议双方在仲裁机构进行的、由仲裁员作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应在交付时共同检查房屋，如发现质量问题，应及时修复。2.问题：租金调整存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。3.问题：房屋租赁期限届满后，乙方希望续租。解决办法：双方可协商续租事宜，达成一致后签订续租合同。4.问题：房屋租赁期间，乙方需要变更租赁合同。解决办法：双方应协商变更事宜，并签订变更协议。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁市场。2.房地产中介服务。3.房屋租赁合同纠纷解决。4.房屋租赁政策法规研究。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在个人住宅租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范个人住宅租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁双方在租赁期间享有合法权益，实现租赁双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住宅：指以居住为目的，具有独立产权的住宅房屋；（2）租赁期限：指甲方将个人住宅出租给乙方使用的时间；（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间乙方遵守合同约定的保证金。3.2关键词解释：（1）甲方：指出租个人住宅的业主；（2）乙方：指承租甲方个人住宅的个人；（3）租赁期限调整：指在租赁期限内，因特殊原因导致租赁期限发生变化的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有义务保证出租的个人住宅符合国家法律法规及行业标准；（3）甲方有义务在租赁期限内对个人住宅进行必要的维修和维护；（4）甲方有义务按照约定时间将个人住宅交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用个人住宅；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务爱护个人住宅，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）乙方有义务在租赁期限内对个人住宅进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的个人住宅租赁地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：本合同采用书面形式，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应协商续签或终止本合同；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应提前____天通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将个人住宅恢复原状，并退还甲方押金；（2）因乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按本合同约定的时间和金额收取租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为人民币____元；（3）物业管理费：若存在，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间。7.4支付条款（1）乙方应保证按时足额支付各项费用；（2）甲方应向乙方提供详细的费用清单，便于乙方核对；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付金额的____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）支付乙方因此遭受的合理费用；（3）若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）支付甲方因此遭受的合理费用；（3）若乙方违约导致合同解除，乙方应承担合同解除后的相关责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应根据实际损失协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）对保密信息设置物理或技术保护；（2）对知晓保密信息的人员进行保密教育；（3）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）其他双方无法预见、避免和克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的租赁期限未满；（2）甲方未履行完毕其在本合同中的义务；（3）乙方未履行完毕其在本合同中的义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对个人住宅的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在租赁期间对个人住宅进行必要的维修、维护和改造的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需修改或补充本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，履行各自的义务，相互支持，共同解决租赁期间可能出现的各类问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于本租赁关系的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日甲方（盖章）：____年____月____日乙方