2025年度智慧民宿租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧民宿租赁合同示范文本合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋及设施描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋周边环境第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制4.5水电费及其他费用第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序第六章租赁房屋的使用与维护6.1使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修6.4房屋装修第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3房屋及设施归还第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定事项12.1其他约定12.2附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点第十四章合同附件14.1附件一：房屋及设施清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方应按照本合同约定履行各自的义务；1.2.2合同内容符合国家法律法规的规定；1.2.3合同已按照相关法律规定进行登记。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：____________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方联系方式：____________________第三章房屋及设施描述3.1房屋位置3.1.1地址：____________________3.2房屋面积3.2.1总面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.4房屋设施3.4.1卫生间：____________________3.4.2厨房：____________________3.4.3客厅：____________________3.4.4卧室：____________________3.4.5其他设施：____________________3.5房屋周边环境3.5.1交通：____________________3.5.2商业：____________________3.5.3教育：____________________3.5.4医疗：____________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____________________4.1.2租赁终止日期：____________________4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付租金；4.2.2支付方式：____________________4.3租金金额4.3.1月租金：____________________元；4.3.2每年租金总额：____________________元；4.4租金调整机制4.4.1租金调整时间：____________________4.4.2租金调整幅度：____________________4.5水电费及其他费用4.5.1水电费：____________________4.5.2其他费用：____________________第五章租赁押金5.1押金金额5.1.1押金金额：____________________元；5.2押金支付方式5.2.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付押金；5.2.2支付方式：____________________5.3押金退还条件5.3.1乙方在租赁期满后，租赁房屋及设施无损坏、无欠费；5.3.2乙方提前解除本合同，且已支付所有应付费用；5.4押金退还程序5.4.1乙方应在租赁期满后______日内向甲方提出退还押金申请；5.4.2甲方应在收到乙方申请后______日内退还押金。第六章租赁房屋的使用与维护6.1使用规定6.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；6.1.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动；6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责租赁期间的房屋及设施维护；6.2.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾；6.3房屋维修6.3.1房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方；6.3.2甲方应在接到通知后______日内进行维修；6.4房屋装修6.4.1乙方不得擅自对租赁房屋进行装修；6.4.2如需装修，应事先取得甲方书面同意。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方擅自改变房屋结构；7.1.3乙方将租赁房屋用于非法活动；7.1.4乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；7.1.5乙方未按约定支付押金；7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______倍的违约金；7.2.2乙方擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状的责任；7.2.3乙方将租赁房屋用于非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；7.2.4乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任；7.2.5乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金；7.3违约金计算7.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过______元；7.3.2乙方逾期支付租金的，每日应向甲方支付______元的滞纳金；7.4损害赔偿7.4.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议也可提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议；9.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1甲方有正当理由，如房屋出售、拆迁等，可提前解除合同；9.2.2乙方有正当理由，如房屋无法居住等，可提前解除合同；9.3合同解除程序9.3.1提前解除合同，需提前______日书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施归还手续。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施归还手续；10.2.2乙方应将租赁房屋及设施完好无损地交还给甲方；10.3房屋及设施归还10.3.1乙方应在合同终止后______日内将租赁房屋及设施归还给甲方；10.3.2甲方应在收到租赁房屋及设施后______日内退还乙方押金。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。第十二章其他约定事项12.1其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2附件1.房屋及设施清单；2.租金支付明细；3.其他相关文件。第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________13.3签署地点____________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋及设施清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为房屋所有权人，拥有对租赁房屋的全面管理权，包括但不限于房屋的日常维护、修缮、装修等。1.2租赁房屋用途限制说明：甲方有权对租赁房屋的用途进行限制，确保租赁房屋的使用符合当地法律法规和社区规定。1.3甲方维修责任说明：甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和修缮工作，确保房屋处于良好状态。1.4甲方费用承担说明：租赁期间，房屋的水电费、物业费、供暖费等由甲方承担，除非合同另有约定。1.5甲方房屋改造权说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的改造，以适应市场需求或提高房屋价值，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权说明：乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。2.2乙方使用权限说明：乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋结构或用途。2.3乙方维修责任说明：乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。2.4乙方费用承担说明：租赁期间，房屋的水电费、物业费、供暖费等由乙方承担，除非合同另有约定。2.5乙方租赁期满后房屋归还说明：租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其设施完好无损地交还给甲方，并承担相应的清理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对提供的服务承担相应的法律责任。3.3中介保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后______个工作日内支付，支付方式为______。3.5中介纠纷解决说明：中介机构与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.6中介合同解除（1）双方达成一致解除中介合同；（2）中介机构无法履行合同义务；（3）中介机构违反合同约定，给双方造成损失。3.7中介合同终止（1）租赁合同解除；（2）租赁合同终止；（3）中介机构退出中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施清单2.租金支付明细3.其他相关文件（如：房屋产权证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋结构；乙方将租赁房屋用于非法活动；乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；乙方未按约定支付押金；甲方未按约定进行房屋及设施维修；甲方未按约定退还押金；中介机构未履行保密义务；中介机构未按约定收取佣金。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。5.中介：指在合同订立、履行过程中，为促成合同成立或履行提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构承担相应法律责任，并赔偿损失。4.问题：合同解除后，房屋及设施归还问题。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.智慧民宿租赁；2.房屋租赁；3.中介服务；4.房屋买卖；5.房地产开发。全文完。2025年度智慧民宿租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.智慧民宿租赁标的物2.1智慧民宿的具体位置2.2智慧民宿的面积及结构2.3智慧民宿的设施设备3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的通知6.智慧民宿的使用6.1智慧民宿的使用范围6.2智慧民宿的维护保养6.3智慧民宿的安全责任7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1智慧民宿租赁清单12.2智慧民宿设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.智慧民宿租赁标的物2.1智慧民宿的具体位置：_________2.2智慧民宿的面积及结构：_________2.3智慧民宿的设施设备2.3.1客房：_________2.3.2厨房：_________2.3.3卫生间：_________2.3.4公共区域：_________3.租赁期限3.1租赁起止时间：从____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的延长3.2.1租赁期限的延长需提前____日向对方提出书面申请3.2.2延长期限最长不超过____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元人民币4.2租金支付方式：每月____日支付4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金4.3.2连续____次逾期未支付租金，出租方有权解除合同5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1国家或地方政策调整导致的成本变动5.1.2出租方对智慧民宿进行重大维修、改造等5.2租金调整的幅度5.2.1租金调整幅度不超过原租金的____%5.2.2租金调整需提前____日通知承租方6.智慧民宿的使用6.1智慧民宿的使用范围：仅限于住宿、休闲等生活用途6.2智慧民宿的维护保养6.2.1承租方负责智慧民宿的日常维护保养6.2.2出租方负责智慧民宿的大修、翻新等6.3智慧民宿的安全责任6.3.1出租方负责智慧民宿的安全设施配置及维护6.3.2承租方使用智慧民宿期间，应遵守相关安全规定7.合同解除7.1合同解除的条件7.1.1承租方违反合同约定，造成严重后果7.1.2出租方因国家政策、法律等原因无法继续履行合同7.2合同解除的程序7.2.1双方协商一致，签订书面合同解除协议7.2.2一方提出解除合同，需提前____日通知对方7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定退还租金及押金7.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变智慧民宿的结构或用途8.1.3承租方未按约定使用智慧民宿，造成损害8.2违约责任的承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元人民币8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为____元人民币8.3违约金的计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算8.3.2违约金最高不超过合同总金额的____%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________9.2.2争议解决机构负责组织调解，调解期限为____日9.3争议解决期限9.3.1争议发生后____日内，双方应提交争议解决请求9.3.2争议解决期限为____日10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方提交相关证明文件10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同约定的解除条件成就10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定办理智慧民宿的移交手续10.3.2双方应结算剩余租金和押金11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件11.1.2发生不可抗力事件，双方均免除责任，但应及时通知对方11.2通知方式11.2.1双方通过书面形式进行通知11.2.2通知送达对方即为有效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于智慧民宿租赁清单、设施设备清单等12.合同附件12.1智慧民宿租赁清单12.1.1客房清单12.1.2设施设备清单12.2智慧民宿设施设备清单12.2.1厨房设备12.2.2卫生间设备12.2.3公共区域设备13.合同签署13.1合同签署地点：_________13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署人13.3.1出租方代表（签字）：_________13.3.2承租方代表（签字）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件14.2.2合同原件如有遗失，双方应承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在智慧民宿租赁合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因需要引入第三方提供专业服务或承担特定责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于____元人民币。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分15.4.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。15.4.1.2甲方对第三方的指示和决策，第三方应予以执行。15.4.1.3甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。15.4.2第三方与乙方的划分15.4.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。15.4.2.2乙方对第三方的指示和决策，第三方应予以执行。15.4.2.3乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同履行过程中的权利、义务和责任的具体协议。15.5.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。15.5.2.2第三方介入的原因和目的。15.5.2.3第三方的权利、义务和责任。15.5.2.4第三方的责任限额。15.5.2.5第三方介入的期限和终止条件。15.5.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.6.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议。15.6.3第三方根据协议约定，介入合同履行过程。15.6.4第三方在介入过程中，发现甲乙双方违约行为，有权要求违约方承担责任。15.6.5第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，结算相关费用。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。15.7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，结算相关费用。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。15.8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧民宿租赁清单详细要求：清单应列明租赁房屋的具体位置、面积、房间数、设施设备等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.智慧民宿设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，包括家具、电器、厨房设备等。说明：设施设备清单用于确认房屋交付时设备完好，以及后续维护保养责任。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已按约定支付，作为合同履行情况的证明。5.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养日期、维修项目、维修费用等信息。说明：维修保养记录用于记录房屋及设施设备的维护保养情况。6.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、解决方式、处理结果等信息。说明：争议解决记录用于记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决情况。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行受阻的原因，并免除相关责任。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同附件、证明文件、通知等。说明：其他相关文件根据实际情况，用于补充合同内容和证明双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期未支付，每日滞纳金为10元。2.擅自改变智慧民宿的结构或用途责任认定标准：造成损失，承担修复费用或赔偿损失。示例：擅自拆除房屋结构，造成房屋损坏，承担修复费用。3.未按约定使用智慧民宿，造成损害责任认定标准：造成损失，承担修复费用或赔偿损失。示例：在智慧民宿内进行违法活动，造成损失，承担赔偿责任。4.未按约定进行维护保养责任认定标准：造成损失，承担修复费用或赔偿损失。示例：未按时进行房屋及设施设备维护保养，造成损坏，承担修复费用。5.违反安全规定，造成事故责任认定标准：承担事故责任，赔偿损失。示例：在智慧民宿内吸烟，造成火灾，承担事故责任。6.未经同意，引入第三方介入责任认定标准：造成损失，承担修复费用或赔偿损失。示例：未经出租方同意，引入第三方进行改造，造成损坏，承担赔偿责任。7.未按时提交相关证明文件责任认定标准：影响合同履行，承担相应责任。示例：未按时提交身份证明文件，影响合同生效，承担相应责任。全文完。2025年度智慧民宿租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定的民宿资源，乙方有意租赁甲方民宿资源开展智慧民宿业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧民宿租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间能够顺利开展业务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧民宿：指运用现代信息技术，实现民宿的智能化管理、服务、营销等功能，为游客提供便捷、舒适的住宿体验。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿资源的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.智慧民宿租赁：指甲方将其拥有的民宿资源出租给乙方，乙方在租赁期限内享有使用权，并按照合同约定支付租金。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方应保证租赁的民宿资源符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应配合乙方开展智慧民宿业务，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方民宿资源。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合理使用甲方民宿资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，有权使用甲方民宿资源，包括但不限于住宿、餐饮、娱乐等。2.乙方应按照合同约定，合理使用甲方民宿资源，不得擅自改变民宿的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；2.双方应在接到终止合同通知后，尽快进行合同终止事宜的协商；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方民宿资源恢复原状；2.双方应按照约定，办理合同终止后的结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费，按实际使用量向供水供电部门支付，并向甲方提供缴费凭证。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理部门的规定，支付物业管理费用。4.维修保养费：乙方在使用过程中，如需对民宿进行维修保养，费用由乙方承担。5.其他费用：双方约定的其他费用，如保险费、税费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.其他费用：乙方应在产生费用的次月前支付相关费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供民宿资源的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按未履行部分金额的10%计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致民宿损坏，无法继续经营；2.政府行为：政府发布政策，禁止民宿经营；3.社会异常事件：罢工导致民宿无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.如一方需要转让合同权利和义务，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务；2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿资源的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。2.甲方保留对民宿资源的调整、维修和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方立即搬离的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁期限或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护民宿资源的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿资源清单及照片2.租赁期限确认书3.费用明细表4.不可抗力事件清单5.争议解决协议6.保密协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供民宿资源，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按合同约定调整租赁期限或解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未按合同约定合理使用民宿资源，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付延迟。解决办法：明确租金支付方式，提供银行转账信息，确保乙方及时支付。2.问题：民宿资源损坏，维修责任不明确。解决办法：在合同中明确维修责任，如乙方责任，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方协商解决。4.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：建立争议解决机制，定期沟通，确保争议得到及时解决。5.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：加强保密意识，明确保密责任，对违约方采取法律手段追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在智慧民宿租赁合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行过程中的其他主体，如物业管理公司、技术支持公司等。2.第三方责任：物业管理公司：负责民宿的日常管理，包括环境卫生、安全巡查等。技术支持公司：负责民宿的智能化系统维护和技术支持。3.第三方权利：物业管理公司：有权要求乙方遵守物业管理规定，确保民宿的正常运营。技术支持公司：有权要求乙方提供必要的配合，以完成系统维护和技术支持工作。4.第三方义务：物业管理公司：应提供优质的服务，保障民宿的正常运营。技术支持公司：应确保民宿智能化系统的稳定运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：优先选择权：乙方在同等条件下，享有优先选择民宿资源的权利。价格优惠权：乙方在租赁期内，享有价格优惠的权利。违约赔偿权：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：业绩奖励：乙方在租赁期内，如达到约定业绩，甲方应给予奖励。优先续约权：乙方在租赁期满前，享有优先续约的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则视为违约。甲方不得限制乙方的经营自主权，否则视为违约。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：检查权：甲方有权检查民宿资源的运营情况，确保乙方遵守合同约定。监督权：甲方有权监督乙方的经营行为，确保民宿的正常运营。2.甲方的利益条款：收益保障：甲方享有民宿租赁期间的收益。优先购买权：甲方在乙方租赁期满后，享有优先购买民宿资源的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变民宿的用途，否则视为违约。乙方不得损害民宿资源的形象和声誉，否则视为违约。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则视为违约。全文完。2025年度智慧民宿租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.智慧民宿基本情况2.1智慧民宿位置2.2智慧民宿面积2.3智慧民宿设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁用途4.1智慧民宿用途4.2禁止用途5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.智慧民宿设施维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任7.智慧民宿使用规则7.1使用时间7.2使用限制7.3使用安全8.智慧民宿的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方电子邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方电子邮箱：___________2.智慧民宿基本情况2.1智慧民宿位置2.1.1智慧民宿地址：___________2.1.2智慧民宿所在区域：___________2.2智慧民宿面积2.2.1智慧民宿总面积：___________平方米2.2.2智慧民宿房间数量：___________间2.3智慧民宿设施2.3.1基础设施：___________2.3.2智能设备：___________2.3.3生活设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________4.租赁用途4.1智慧民宿用途4.1.1主要用途：___________4.1.2允许用途：___________4.2禁止用途4.2.1禁止用途：___________4.2.2违禁后果：___________5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：___________元5.2保证金退还条件5.2.1退还条件：___________5.2.2退还时间：___________6.智慧民宿设施维护与管理6.1出租方责任6.1.1维护责任：___________6.1.2管理责任：___________6.2承租方责任6.2.1维护责任：___________6.2.2管理责任：___________7.智慧民宿使用规则7.1使用时间7.1.1使用时间：___________7.2使用限制7.2.1使用限制：___________7.3使用安全7.3.1安全责任：___________7.3.2安全措施：___________8.智慧民宿的维修与保养8.1维修责任8.1.1基础设施维修：___________8.1.2智能设备维修：___________8.1.3生活设施维修：___________8.2保养责任8.2.1基础设施保养：___________8.2.2智能设备保养：___________8.2.3生活设施保养：___________9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金：___________9.1.2损坏设施设备：___________9.1.3违反租赁用途：___________9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付智慧民宿：___________9.2.2拖欠维修费用：___________9.2.3未履行合同约定的义务：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先协商解决：___________10.1.2协商不成的，提交仲裁：___________10.1.3仲裁机构：___________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________10.2.2仲裁规则：___________11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更条件：___________11.1.2变更程序：___________11.2合同解除11.2.1解除条件：___________11.2.2解除程序：___________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：___________12.1.2合同履行完毕：___________12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：___________12.2.2合同解除：___________13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知送达地址：___________13.1.2通知送达方式：___________13.2合同附件13.2.1附件一：智慧民宿设施清单13.2.2附件二：租赁押金收据14.合同签订与生效日期14.1签订日期：___________14.2生效日期：___________14.3合同份数：___________份，出租方执___________份，承租方执___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、咨询服务提供方等。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，出租方与承租方之间在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情