2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限第二条服务内容2.1消防设施检测2.1.1检测项目2.1.2检测标准2.1.3检测方法2.2消防设施维护2.2.1维护项目2.2.2维护标准2.2.3维护周期2.3应急预案2.3.1应急处理流程2.3.2应急演练第三条服务质量3.1检测标准3.2维护标准3.3服务响应时间3.4服务质量保证第四条服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五条服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务续签第六条服务地点6.1服务范围6.2服务地点要求6.3服务地点变更第七条双方责任与义务7.1服务提供方责任7.1.1检测责任7.1.2维护责任7.1.3应急处理责任7.2服务接受方责任7.2.1配合责任7.2.2信息提供责任7.2.3安全责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三条其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除13.5合同终止第十四条合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（大厦物业）为保障大厦内消防设施的正常运行，提高消防安全水平，确保大厦内人员及财产安全，特与乙方（消防设施检测与维护服务公司）签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于消防设施检测与维护服务的权利、义务和责任，确保消防设施的安全运行。1.3合同范围本合同涉及甲方大厦内所有消防设施的检测与维护工作，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统等。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。第二条服务内容2.1消防设施检测2.1.1检测项目包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统、应急照明与疏散指示系统等。2.1.2检测标准依据《消防设施检测规程》及相关国家标准和行业标准进行检测。2.1.3检测方法采用现场检测、仪器检测、功能测试等方法进行检测。2.2消防设施维护2.2.1维护项目包括但不限于：消防设施的清洁、保养、维修、更换零部件等。2.2.2维护标准依据《消防设施维护规程》及相关国家标准和行业标准进行维护。2.2.3维护周期根据消防设施的使用情况和维护保养要求，制定合理的维护周期。第三条服务质量3.1检测标准检测工作应严格按照国家标准和行业标准执行，确保检测结果的准确性。3.2维护标准维护工作应确保消防设施处于良好状态，满足消防安全要求。3.3服务响应时间对于甲方提出的消防设施问题，乙方应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内完成现场处理。3.4服务质量保证乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。第四条服务费用4.1费用构成包括但不限于：检测费、维护费、材料费、人工费等。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后10个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。4.3费用支付时间每月一个工作日支付当月费用。4.4费用调整机制如遇市场价格波动，双方可协商调整费用。第五条服务期限5.1服务开始时间本合同自双方签署之日起生效，服务开始时间为2025年1月1日。5.2服务结束时间本合同服务期限为12个月，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3服务续签本合同期满前一个月，双方可协商续签。第六条服务地点6.1服务范围本合同服务范围为甲方大厦内所有消防设施。6.2服务地点要求乙方在进行检测与维护工作时，应遵守甲方大厦的管理规定。6.3服务地点变更如需变更服务地点，双方应提前协商并达成一致。第七条双方责任与义务7.1服务提供方责任7.1.1检测责任乙方负责对甲方大厦内消防设施进行定期检测，确保设施正常运行。7.1.2维护责任乙方负责对甲方大厦内消防设施进行定期维护，确保设施处于良好状态。7.1.3应急处理责任乙方应在接到甲方通知后，立即进行应急处理，确保消防设施正常运行。7.2服务接受方责任7.2.1配合责任甲方应积极配合乙方进行检测与维护工作，提供必要的工作条件。7.2.2信息提供责任甲方应及时向乙方提供消防设施的相关信息，包括但不限于设施型号、使用年限等。7.2.3安全责任甲方应确保在检测与维护过程中的人员安全。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成检测或维护工作。8.1.2乙方检测或维护工作不符合国家标准和行业标准。8.1.3乙方未按规定进行应急处理，导致火灾事故扩大。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。8.2.2乙方应支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。8.2.3如违约行为导致甲方遭受名誉损失或其他非直接经济损失，乙方应承担相应法律责任。8.3违约责任处理8.3.1甲方应在发现违约行为后3日内书面通知乙方。8.3.2乙方应在接到通知后5日内采取补救措施。8.3.3如乙方未采取补救措施或补救措施不力，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余费用；10.2.3解除合同后，乙方应将甲方大厦内所有消防设施恢复至合同签订前的状态。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止程序11.3.1双方应在合同终止后5日内办理合同终止手续；11.3.2双方应在合同终止后15日内办理相关财务结算。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：12.1.1服务内容清单；12.1.2检测与维护标准；12.1.3费用明细表；12.1.4双方签字盖章页。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，并由双方签字盖章。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.4合同解除本合同任何一方在合同履行期间不得单方面解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。第十四条合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为甲方大厦物业办公室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业咨询、技术支持、设备供应或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或其直接控制下的任何实体。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、范围和期限。2.2第三方介入应在合同履行过程中，针对特定问题或服务需求。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保符合相关标准和规范。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方财产损失或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于场地、设备、资料等。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。4.1.2第三方应遵守甲方大厦的相关管理规定，并接受甲方监督。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。4.2.2第三方与乙方的合作应遵守本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。5.1.2如第三方责任导致甲方损失超过责任限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。5.2责任限额的适用5.2.1责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失。5.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请6.1.1甲乙双方共同决定第三方介入，并向第三方发出介入申请。6.1.2第三方在接到申请后，应在5个工作日内回复是否接受介入。6.2第三方介入协议6.2.1甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2.2第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入实施6.3.1第三方根据介入协议的规定，开展相关服务。6.3.2第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方汇报服务进展。第七条第三方介入的监督与评估7.1第三方服务的监督7.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度、成本等。7.1.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。7.2第三方服务的评估7.2.1甲乙双方应在第三方介入结束后，对第三方的服务进行评估。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更8.1.1如需变更第三方介入的任何内容，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。8.2第三方介入的终止8.2.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列出合同中约定的所有消防设施检测与维护服务项目。包括检测与维护的时间表、方法、标准等。2.检测与维护标准列出国家及行业标准，以及双方约定的特殊要求。包括检测设备的性能指标、维护保养的操作规范等。3.费用明细表列出合同中约定的所有费用项目，包括但不限于检测费、维护费、材料费、人工费等。明确各项费用的计算方法、支付时间等。4.第三方介入协议详细说明第三方介入的目的、范围、期限、责任等。包括第三方服务的具体内容、费用及支付方式。5.第三方评估报告第三方介入结束后，由第三方出具的评估报告。包括第三方服务的质量评估、效果评估等。6.服务验收报告服务完成后，由甲乙双方共同签署的验收报告。包括服务项目的完成情况、存在问题及改进措施等。7.财务结算报告服务完成后，甲乙双方共同签署的财务结算报告。包括服务费用、实际发生费用、剩余费用等。8.合同签署页甲乙双方签字盖章的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成检测或维护工作。1.2乙方检测或维护工作不符合国家标准和行业标准。1.3乙方未按规定进行应急处理，导致火灾事故扩大。1.4第三方服务不符合合同约定，造成甲方损失。1.5甲方未按合同约定支付费用。1.6甲方未按合同约定提供必要的工作条件。2.责任认定标准2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，乙方应协助甲方追究第三方责任。2.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明3.1乙方未按合同约定时间完成检测工作，导致甲方无法及时了解消防设施状况。3.2乙方检测过程中发现消防设施存在问题，但未及时通知甲方，导致火灾事故发生。3.3第三方提供的消防设备存在质量问题，导致火灾事故扩大。3.4甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常提供服务。全文完。2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（物业方）：名称：_______大厦物业管理处地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______乙方（服务方）：名称：_______消防设施检测维护公司地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，经友好协商，就_______大厦物业消防设施检测与维护服务达成一致，特订立本合同。甲乙双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保_______大厦消防设施的安全运行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国消防法》3.《消防安全责任制实施办法》4.《建筑消防设施检测与维护技术规范》5.《_______市消防设施检测与维护管理规定》三、定义与解释3.1专业属于本合同中，消防设施检测与维护专业属于消防技术服务行业，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等消防设施的检测与维护。3.2关键词解释1.消防设施：指用于预防、控制火灾，保护人身和财产安全的各种设备、器材和材料。2.检测：指对消防设施进行检查、测试，确保其功能正常、安全可靠。3.维护：指对消防设施进行日常保养、故障排除和功能恢复等工作。4.合同期：指本合同生效之日起至终止之日期间的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.要求乙方按照合同约定，按时、保质完成消防设施检测与维护工作。2.按时向乙方支付服务费用。3.协助乙方进行现场工作，提供必要的支持与配合。4.对乙方在履行合同过程中提出的合理要求予以支持。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，按时、保质完成消防设施检测与维护工作。2.在检测与维护过程中，遵守国家有关消防法规和标准。3.配备具备相应资质的专业技术人员，确保工作质量。4.遵守保密制度，保护甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点_______大厦物业管理区域内。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的工作时间内，按计划进行消防设施检测与维护工作，确保大厦消防安全。七、费用与支付7.1费用构成1.检测费用：根据《建筑消防设施检测与维护技术规范》规定的检测标准，对_______大厦的消防设施进行全面检测，检测费用为人民币_______元。2.维护费用：包括但不限于对消防设施的日常保养、故障排除、功能恢复等，维护费用为人民币_______元。3.人员费用：乙方派驻现场的技术人员及辅助人员的费用，包括但不限于工资、差旅费、食宿费等，费用为人民币_______元。4.其他费用：因特殊原因产生的额外费用，经双方协商一致后，另行计算。7.2支付方式1.预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的_______%作为预付款。2.进度款：乙方完成相应工作后，甲方应在_______个工作日内支付完成工作部分的_______%作为进度款。3.尾款：合同履行完毕后，甲方应在_______个工作日内支付剩余的_______%作为尾款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。2.进度款支付时间：每个检测与维护阶段完成后_______个工作日内。3.尾款支付时间：合同履行完毕后_______个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后_______个工作日内确认收到款项。2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方因自身原因导致检测与维护工作无法按时完成的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成检测与维护工作的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方工作技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的安全措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大厦消防设施的所有权和使用权。2.乙方在合同履行过程中所获得的技术信息、商业秘密等，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对消防设施进行监督检查的权力。2.乙方在合同履行过程中，如发现消防设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保消防设施检测与维护工作的顺利进行。2.甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于场地、设备等。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，解决工作中出现的问题。2.双方应定期召开会议，汇报工作进展，协商解决重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，与本合同相关的任何附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（盖章）代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（服务方）：（盖章）代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《建筑消防设施检测与维护技术规范》2.《消防安全责任制实施办法》3.《_______市消防设施检测与维护管理规定》4.双方协商达成的补充协议5.乙方人员资质证明文件6.甲方提供的消防设施清单7.检测与维护工作计划及进度表8.检测与维护工作记录9.付款凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约。因自身原因导致检测与维护工作无法按时完成的，视为违约。未提供必要工作条件，影响乙方工作的，视为违约。2.乙方违约：未按约定完成检测与维护工作的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。未采取必要措施排除安全隐患的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.消防法：规定消防工作基本原则、消防组织、消防设施、消防安全管理等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或者当事人约定，向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员资质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换符合要求的人员，并承担因此产生的费用。2.问题：检测与维护工作进度延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可调整合同进度安排。3.问题：检测与维护工作质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，直至符合要求。4.问题：甲方未按约定提供工作条件。解决办法：甲方应尽快提供必要的工作条件，并承担因此产生的损失。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______消防设施检测2.第三方地址：_______市_______区_______路_______号3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方责任：1.第三方负责对_______大厦的消防设施进行检测，并出具检测报告。2.第三方对检测结果的准确性和可靠性负责。第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的检测条件，包括但不限于检测所需的场地、设备等。2.第三方有权根据检测结果提出整改建议，并要求甲方落实。第三方义务：1.第三方应按照国家相关标准和规范进行检测，确保检测结果的客观、公正。2.第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的消防设施清单。乙方有权要求甲方在检测与维护过程中提供必要的工作条件。乙方有权对检测与维护工作进行监督，确保工作质量。2.乙方利益条款：甲方应按照合同约定支付费用，不得无故拖欠。乙方有权要求甲方对检测与维护工作进行验收，并支付验收合格后的尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未提供必要工作条件的，应承担相应的责任。甲方不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方对检测与维护工作进行整改，直至符合要求。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供详细的检测与维护计划，并经甲方审核通过。甲方有权要求乙方在检测与维护过程中及时沟通，确保信息畅通。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成检测与维护工作的，应向甲方支付_______%的违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得因自身原因导致检测与维护工作质量不符合要求。全文完。2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为了确保大厦物业消防安全，保障业主和租户的生命财产安全，甲方决定对大厦物业消防设施进行定期检测与维护。乙方具备相关资质，愿意为甲方提供消防设施检测与维护服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在消防设施检测与维护过程中的权利、义务，确保消防设施正常运行，降低火灾风险。三、定义与解释3.1专业属于（1）消防报警系统（2）自动喷水灭火系统（3）气体灭火系统（4）消防供水系统（5）消防设施设备3.2关键词解释（1）消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散、救援等消防活动的设备和系统。（2）检测：指对消防设施进行定期检查、试验，确保其符合国家相关标准和要求。（3）维护：指对消防设施进行保养、修理、更换零部件等，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施检测与维护服务。（2）甲方应向乙方提供必要的资料和协助，确保乙方顺利完成检测与维护工作。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成消防设施检测与维护工作。（2）乙方应确保检测与维护过程中的安全，防止事故发生。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保消防设施符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的大厦物业内进行消防设施检测与维护工作。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，定期对消防设施进行检测与维护，确保消防设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满，双方无异议，自动终止。（2）甲方、乙方任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方应在15日内采取补救措施，否则另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，应在7日内予以答复。（3）双方协商一致，可以修改或补充本合同内容。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将消防设施恢复至合同签订前的状态。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施检测费用（2）消防设施维护费用（3）更换零部件费用（4）检测与维护过程中产生的其他合理费用7.2支付方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方完成每项检测与维护工作后，甲方应在接到乙方提交的发票及验收报告后的5个工作日内支付相应部分的费用。（3）尾款：合同履行完毕且经甲方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内（2）进度款：检测与维护工作完成后（3）尾款：合同履行完毕且经甲方验收合格后7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后及时开具正规发票。（3）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料和协助，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成检测与维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方在检测与维护过程中出现重大失误，导致火灾风险增加，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。（2）赔偿金额的确定以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害（2）战争、恐怖袭击等社会事件（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方检测设备损坏，无法正常开展工作。（2）战争导致甲方无法提供相关资料，影响乙方工作进度。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对消防设施检测与维护工作提出改进建议的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对消防设施检测与维护工作进行优化调整的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，如发现消防设施存在安全隐患，有权立即采取措施，并向甲方报告。（2）甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行消防设施的检测与维护工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的工作条件。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的消防设施清单及使用说明2.乙方提供的消防设施检测与维护方案3.乙方提供的资质证书及人员资格证书4.乙方提供的检测与维护工作记录及报告5.双方协商确定的修改和补充协议6.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用。未按约定提供相关资料和协助。未在乙方提出整改要求后及时整改。2.乙方违约：未按约定时间完成检测与维护工作。在检测与维护过程中出现重大失误。未在发生不可抗力事件后及时通知甲方。违约行为的认定以合同约定及双方签字确认的文件为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在检测与维护过程中发现安全隐患，但甲方未及时整改。解决办法：乙方应立即采取措施，并向甲方报告，甲方应在接到报告后5个工作日内进行整改。2.问题：甲方未按约定时间支付费用，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后5个工作日内支付相应款项，否则乙方有权暂停或终止服务。3.问题：合同履行过程中，双方对检测与维护工作存在分歧。解决办法：双方应通过协商或申请仲裁、诉讼等方式解决分歧。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同中，除甲方和乙方外的第三方机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立完成合同约定的消防设施检测与维护工作。（2）第三方应对其检测与维护工作的结果负责，确保消防设施符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成检测与维护工作。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保工作过程中的安全和环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的消防设施清单和使用说明。（2）乙方有权要求甲方在检测与维护过程中提供必要的工作条件和配合。（3）乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付剩余的服务费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如发现消防设施存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。（2）乙方有权对检测与维护过程中出现的问题提出改进建议。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供消防设施清单和使用说明，乙方有权要求甲方补正，并承担相应责任。（2）甲方未按约定提供工作条件和配合，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方在合同签订前提供详细的资质证书和人员资格证书。（2）甲方有权要求乙方在检测与维护过程中按照合同约定的时间和质量要求开展工作。（3）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后提供完整的检测与维护报告。2.甲方利益条款：（1）甲方在合同履行期间，有权对乙方的检测与维护工作进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方对检测与维护过程中出现的问题进行整改。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供资质证书和人员资格证书，甲方有权要求乙方补正，并承担相应责任。（2）乙方未按约定的时间和质量要求完成检测与维护工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方未按约定提供完整的检测与维护报告，甲方有权要求乙方补正，并承担相应责任。全文完。2025年度大厦物业消防设施检测与维护服务合同3合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方注册信息第二章合同标的2.1物业消防设施范围2.2检测与维护内容2.3服务期限第三章服务质量要求3.1检测标准3.2维护标准3.3服务规范第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间第五章服务执行5.1服务时间安排5.2服务人员资质5.3服务实施流程第六章质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证措施第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：物业消防设施清单11.3附件二：检测与维护计划11.4附件三：服务费用明细第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大厦物业管理公司乙方：消防设施检测与维护服务公司1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：_______甲方联系方式：_______乙方联系人：_______乙方联系方式：_______1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.5合同双方注册信息甲方注册信息：_______乙方注册信息：_______第二章合同标的2.1物业消防设施范围本合同涉及的物业消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、灭火系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。2.2检测与维护内容乙方负责对甲方物业消防设施进行定期检测和维护，确保设施处于良好工作状态。2.3服务期限本合同服务期限为2025年度，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章服务质量要求3.1检测标准乙方应按照国家及行业相关标准进行消防设施检测。3.2维护标准乙方应按照消防设施的技术要求和操作规程进行维护。3.3服务规范乙方应遵守甲方提供的各项服务规范，确保服务质量。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元。4.2费用构成服务费用包括但不限于检测费、维护费、材料费等。4.3支付方式及时间甲方应在每个服务周期结束后_______日内，按照乙方提交的发票支付当期服务费用。第五章服务执行5.1服务时间安排乙方应根据甲方需求，合理安排检测与维护时间。5.2服务人员资质乙方派遣的服务人员应具备相关资质和经验。5.3服务实施流程乙方应按照合同约定及甲方要求的服务流程执行检测与维护工作。第六章质量保证6.1质量保证期限本合同质量保证期限为_______日。6.2质量保证责任乙方在质量保证期限内，对因自身原因导致的设施故障承担维修责任。6.3质量保证措施乙方应采取有效措施，确保消防设施的正常运行。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自改变服务内容等。7.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定及法律法规执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前_______日书面通知对方，并注明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用、设施移交等事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用、设施移交等事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）物业消防设施清单（2）检测与维护计划（3）服务费用明细11.2附件一：物业消防设施清单（此处列出具体的消防设施清单）11.3附件二：检测与维护计划（此处列出具体的检测与维护计划）11.4附件三：服务费用明细（此处列出具体的服务费用明细）第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方间的通知应以书面形式进行，通过信函、传真或电子邮件等方式发送。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十三章合同签署13.1签署日期_______年_______月_______日13.2签署地点_______13.3签署人员甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第十四章合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签字：日期：_______年_______月_______日签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的检测计划制定条款说明：本合同中，甲方负责制定年度检测计划，并提前_______个工作日通知乙方。乙方应按照甲方制定的计划执行检测工作。1.2甲方提供的检测与维护标准条款说明：甲方应提供详细的检测与维护标准，包括但不限于检测方法、维护流程、质量要求等，乙方应严格按照甲方提供的标准执行。1.3甲方对乙方工作的监督