二零二五年度老旧小区改造安置房购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造安置房购买合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房结构2.4安置房配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限5.安置房交付及验收5.1安置房交付5.2安置房验收6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：安置房详细资料11.2附件二：付款凭证12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：居民委员会1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的物信息2.1安置房位置2.1.1安置房所在小区：小区2.1.2安置房具体地址：省市区路号2.2安置房面积2.2.1安置房建筑面积：100平方米2.3安置房结构2.3.1安置房结构类型：框架结构2.4安置房配套设施2.4.1配套设施：水、电、燃气、暖气、电梯等3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1安置房总价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付总价款的30%作为定金；3.2.2乙方应在安置房交付前支付总价款的60%；3.2.3乙方应在安置房验收合格后支付剩余的10%；3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内；3.3.2首付款支付时间：安置房交付前；3.3.3尾款支付时间：安置房验收合格后；4.合同履行期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期：2005年1月1日4.2合同履行期限4.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至安置房交付完毕之日止5.安置房交付及验收5.1安置房交付5.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将安置房交付给乙方；5.1.2甲方应在交付前确保安置房符合合同约定和房屋交付标准；5.2安置房验收5.2.1乙方应在安置房交付后五个工作日内进行验收；5.2.2乙方应在验收合格后七个工作日内向甲方出具验收合格证明；6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按合同约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%；6.1.2若甲方交付的安置房不符合合同约定，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；6.2.2若乙方在验收中发现重大质量问题，有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：省市区人民法院8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的义务；8.2.3合同解除后，双方应妥善处理安置房的交付和验收事宜。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；9.1.2合同变更应符合法律法规的规定。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议，作为合同附件；9.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；10.2.2双方应相互结算，结清所有款项；10.2.3双方应妥善处理安置房的交付和验收事宜。11.合同附件11.1附件一：安置房详细资料11.1.1安置房平面图11.1.2安置房配套设施清单11.1.3安置房相关证明文件11.2附件二：付款凭证11.2.1定金支付凭证11.2.2首付款支付凭证11.2.3尾款支付凭证12.合同份数及生效12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达地址为合同约定的地址，或双方另行约定的地址。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：2005年1月1日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：省市区路号甲方办公地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和介入方式。2.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议，但最终决策权仍归甲乙双方所有。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同价款的5%。5.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任比例（责任比例由甲乙双方在本合同中约定）。5.3第三方责任限额的赔偿，应在合同约定的赔偿期限内支付。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，不得直接与甲方或乙方发生法律关系。6.3第三方在介入本合同关系时，应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可随时书面通知第三方解除第三方介入协议，但应提前三十日通知。7.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.3第三方介入协议的解除或变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。8.3第三方介入的费用支付方式、时间和金额，应在第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入本合同关系，并妥善处理相关事宜。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房详细资料详细要求：包含安置房平面图、户型图、配套设施清单、权属证明、建设许可等。说明：附件一为合同标的物的重要依据，乙方在签订合同时应仔细核对。2.附件二：付款凭证详细要求：包括定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等。说明：付款凭证作为合同履行的重要证明，甲乙双方应妥善保管。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。说明：附件三为第三方介入的依据，甲乙双方应共同遵守。4.附件四：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因及生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件，需双方签字盖章。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及双方责任等。说明：合同解除协议是合同终止的依据，需双方签字盖章。6.附件六：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件。说明：不可抗力证明是免除责任的重要依据，需第三方出具。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定时间交付安置房；交付的安置房不符合合同约定；违反合同约定，未支付或延迟支付款项。乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项；拖延或拒绝验收安置房；违反合同约定，未履行其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按约定时间交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%；交付的安置房不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方损失；违反合同约定，未支付或延迟支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方违约责任认定：未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；拖延或拒绝验收安置房，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%；违反合同约定，未履行其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约行为示例说明甲方未按合同约定时间交付安置房，逾期15天，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定时间支付首付款，逾期30天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币五千元整（￥5,000.00）。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房购买合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市老旧小区改造工程的需要，为改善居民居住环境，提高居民生活质量，甲方拟对所辖老旧小区进行改造。根据甲方要求，乙方愿意购买甲方提供的安置房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《城市房屋拆迁管理条例》3.《住宅专项维修资金管理办法》4.甲方制定的《老旧小区改造安置房购买管理办法》三、定义与解释3.1专业属于1.“安置房”是指甲方在老旧小区改造过程中，为被拆迁居民提供的住房。2.“购买”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付购房款，取得安置房的占有、使用、收益和处分权。3.“交付”是指甲方将安置房交付乙方占有、使用。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同约定的负责老旧小区改造并提供安置房的主体。2.“乙方”指本合同约定的购买安置房并享有相应权利义务的主体。3.“合同履行”指本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.“合同终止”指本合同因某种原因不再继续履行，根据法律规定或双方协商一致解除合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方提供安置房。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.甲方应保证安置房的质量符合国家标准，并承担相应的质量责任。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合要求的安置房。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.乙方应合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得安置房并完成交付手续之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方提供安置房。2.乙方按照本合同约定，支付购房款。3.双方按照本合同约定，办理安置房的交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.合同期满，双方按照合同约定办理合同终止手续。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相应证明，协商处理合同终止事宜。4.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。3.合同终止不影响已发生的权利义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.安置房购房款：包括房屋本身的价格、税费、公共配套设施建设费用等。2.首付款：乙方根据合同约定，在签订合同后一定期限内支付的首付款。3.尾款：乙方在安置房交付后，按照合同约定支付的剩余款项。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如物业管理费、装修费用等。7.2支付方式a.银行转账b.现金支付c.支票支付2.乙方应按照甲方要求，选择合适的支付方式进行付款。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订合同后的_________个工作日内支付。2.尾款：乙方应在安置房交付后的_________个工作日内支付。3.其他费用：按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。2.乙方支付费用后，甲方应在_________个工作日内办理相应的交付手续。3.如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供安置房，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方提供的安置房存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方协商确定具体赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于：现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方签订的保密协议内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起_________年内有效。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致安置房无法交付。2.政府征收导致安置房项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方协商一致，不得转让。2.乙方同意将合同权利义务转让给第三方，需经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安置房的所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在取得安置房所有权前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分安置房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对安置房进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入安置房进行检查、维修等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造安置房购买的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方制定的《老旧小区改造安置房购买管理办法》2.相关法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等3.双方签订的保密协议4.甲方提供的安置房相关资料，包括房屋图纸、工程预算等5.双方协商达成的修改和补充协议6.争议解决过程中的相关文件和记录7.不可抗力事件的相关证明材料8.交付手续的相关文件和记录9.付款凭证和收据10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供安置房，认定为违约行为。提供的安置房存在质量问题，认定为违约行为。未按合同约定办理交付手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。未按合同约定履行保密义务，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商解决或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.拆迁条例：规范城市房屋拆迁活动的行政法规。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：通过法院审理解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付购房款时，乙方可能面临资金周转困难。解决办法：双方可协商分期付款，或提供银行贷款等融资方案。2.问题：安置房交付时，可能存在质量问题。解决办法：甲方应保证安置房质量，如发现质量问题，应及时修复或更换。3.问题：合同履行过程中，可能发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同