二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同租赁期限7.租赁商铺的基本信息二、租赁双方基本信息1.租赁方名称及法定代表人2.承租方名称及法定代表人3.联系方式及地址三、租赁商铺的描述1.商铺位置及面积2.商铺结构及设施3.商铺装修及设备情况四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件六、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及流程3.续租租金调整七、租赁双方的权利与义务1.租赁方的权利2.租赁方的义务3.承租方的权利4.承租方的义务八、租赁商铺的维修与保养1.租赁方的维修责任2.承租方的保养责任3.维修费用的承担九、租赁商铺的转租与转借1.转租的条件及流程2.转借的条件及流程3.转租、转借的审批十、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金的计算与支付十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同变更与解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.合同解除后的处理十三、合同附件1.商铺照片2.租赁商铺平面图3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同生效前的准备工作2.合同履行过程中的其他约定3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同租赁期限：_______7.租赁商铺的基本信息：商铺位置：_______商铺面积：_______商铺结构：_______商铺设施：_______二、租赁双方基本信息1.租赁方名称及法定代表人：_______2.承租方名称及法定代表人：_______3.联系方式及地址：租赁方：_______承租方：_______三、租赁商铺的描述1.商铺位置及面积：详细地址：_______商铺面积：_______2.商铺结构及设施：结构类型：_______设施清单：_______3.商铺装修及设备情况：装修情况：_______设备清单：_______四、租赁费用及支付方式1.租金金额：_______2.租金支付方式：付款方式：_______付款账户：_______3.租金支付时间：每月支付日：_______每年支付日：_______4.租金调整机制：调整频率：_______调整依据：_______五、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金金额：_______退还条件：_______2.保证金金额及退还条件：保证金金额：_______退还条件：_______六、租赁期限及续租1.租赁期限：开始日期：_______结束日期：_______2.续租条件及流程：续租条件：_______续租流程：_______3.续租租金调整：调整依据：_______调整幅度：_______七、租赁双方的权利与义务1.租赁方的权利：检查商铺使用情况要求承租方遵守合同条款收取租金及相关费用2.租赁方的义务：提供符合约定的商铺维护商铺的公共设施保障承租方的合法权益3.承租方的权利：使用商铺进行合法经营活动享有商铺的收益权要求租赁方履行合同义务4.承租方的义务：按时支付租金及费用保管并合理使用商铺遵守商铺管理相关规定八、租赁商铺的维修与保养1.租赁方的维修责任：维护商铺公共区域及基础设施确保商铺安全设施的正常运行2.承租方的保养责任：保持商铺内部整洁定期检查并维护商铺设备3.维修费用的承担：公共区域及基础设施维修：由租赁方承担承租方使用过程中的维修：由承租方承担九、租赁商铺的转租与转借1.转租的条件及流程：转租需经租赁方书面同意转租方需承担原承租方的责任和义务2.转借的条件及流程：转借需经租赁方书面同意转借方需承担原承租方的责任和义务3.转租、转借的审批：租赁方有权对转租、转借申请进行审批十、违约责任1.租赁方违约责任：未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺未履行维修保养责任2.承租方违约责任：未按时支付租金或费用损坏商铺或设施3.违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算违约金支付时间及方式按合同约定执行十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行十二、合同变更与解除1.合同变更的条件及程序：双方协商一致书面签署变更协议2.合同解除的条件及程序：一方违约双方协商一致书面通知对方3.合同解除后的处理：租赁方退还押金及保证金承租方搬离商铺双方协商处理剩余事宜十三、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同生效前的准备工作：双方进行商铺交接确认合同条款无误2.合同履行过程中的其他约定：双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营任何一方不得擅自改变商铺用途3.合同终止后的处理：租赁方负责将商铺恢复原状承租方负责清理商铺内所有物品租赁方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在租赁关系中的主导地位，包括商铺的经营管理、租金调整等决策权。a.制定商铺的运营策略和商业计划；b.确定租金调整的时间和幅度；c.接受或拒绝承租方的转租、转借申请；d.在合同约定的条件下，对商铺进行必要的装修和改造。2.商铺使用限制条款：说明：本条款旨在明确承租方在使用商铺时，需遵守甲方设定的商业形象和经营要求。a.保持商铺的外观整洁，不得擅自改变商铺的外观设计；b.经营活动不得违反国家法律法规和甲方商业形象；c.不得从事与甲方商业计划相冲突的业务。3.甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对承租方经营活动的监督权，以确保合同目的的实现。a.定期检查商铺的营业情况；b.要求承租方提供经营数据；c.对承租方的经营活动提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在租赁关系中的主导地位，包括商铺的经营决策和收益分配等。a.在甲方同意的范围内，自主决定商铺的经营内容和方式；b.享有商铺经营产生的收益，并承担相应的经营风险；c.在合同到期前，有权要求甲方续签合同。2.乙方经营自主权条款：说明：本条款保障乙方在经营过程中的自主性，以适应市场变化。a.改变经营品种或调整经营时间；b.引进新的经营模式或合作伙伴。3.乙方退出机制条款：说明：本条款为乙方提供了一种退出租赁关系的途径，以应对经营不善或其他特殊情况。a.甲方严重违约，导致乙方无法正常经营；b.市场环境发生重大变化，乙方经营难以维持；c.双方协商一致，同意提前终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：本条款明确了第三方中介在租赁关系中的角色和职责。a.协助双方签订租赁合同；b.协调双方在合同履行过程中的沟通；c.提供市场信息和建议。2.中介费用条款：说明：本条款规定了中介费用的支付方式和金额。内容：中介费用由乙方支付，支付金额为_______元，支付时间及方式如下：a.在合同签订时支付_______元；b.在合同履行过程中，根据中介提供的服务，按比例支付。3.中介责任条款：说明：本条款明确了中介在租赁关系中的责任范围。a.确保双方提供的租赁信息真实、准确；b.协助双方解决合同履行过程中的争议；c.对泄露商业秘密或其他违法行为承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁双方的身份证明文件4.中介服务协议（如有）5.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺；未履行维修保养责任；未按约定调整租金。乙方违约：未按时支付租金或费用；损坏商铺或设施；违反商铺使用限制；擅自改变商铺用途。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况，双方协商不成时，可提交仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的、专门处理民商事争议的机构。2.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范。3.违约金：一方违约时，根据合同约定支付给另一方的补偿性费用。4.保证金：为确保合同的履行，由一方支付给另一方的担保金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或寻求法律援助，明确合同条款的具体含义。2.问题：商铺设施损坏无法确定责任方。解决办法：收集相关证据，根据合同约定确定责任方并进行维修。3.问题：租金调整产生争议。解决办法：按照合同约定的调整机制进行解决，如协商不成，提交仲裁或法院裁决。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为自然人或法人。2.商铺租赁用于商业经营活动。3.商铺位于城市商业区或购物中心。5.合同涉及租金、押金、保证金等费用。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整机制5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整流程6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.商铺使用及维护责任7.1.商铺使用规范7.2.商铺维护责任7.3.商铺设施设备管理8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止流程9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.合作共赢机制概述12.2.合作共赢机制具体内容12.3.合作共赢机制实施与监督13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置：__________2.2.商铺面积：__________平方米2.3.商铺用途：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币__________元整4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付时间：每月____日前支付5.租金调整机制5.1.调整依据：根据市场行情及物价指数，每年调整一次5.2.调整频率：每年____月____日5.3.调整流程：由双方共同协商确定调整方案，并签订补充协议6.押金及退还6.1.押金金额：人民币__________元整6.2.押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，商铺设施完好6.3.押金退还流程：乙方在合同到期前____个工作日提出退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金7.商铺使用及维护责任7.1.商铺使用规范：乙方需遵守国家相关法律法规及商业管理规定乙方需按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变商铺的结构和用途7.2.商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养乙方需保持商铺的清洁卫生，确保商铺内外环境的整洁7.3.商铺设施设备管理：乙方需妥善使用商铺内的设施设备，如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修甲方负责商铺内的公共设施设备的日常维护和保养8.合同解除与终止8.1.合同解除条件：乙方严重违约，如拖欠租金超过____个月甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺因不可抗力导致合同无法继续履行8.2.合同终止条件：租赁期限届满乙方提前解除合同，并支付违约金双方协商一致解除合同8.3.合同解除与终止流程：一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方双方应在接到通知后____个工作日内协商解决相关事宜如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任9.1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途或结构乙方损坏商铺设施设备乙方违反商铺使用规范9.2.违约责任承担：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金乙方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失乙方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿乙方违反商铺使用规范，应承担相应的法律责任9.3.违约赔偿计算：赔偿金额根据实际损失及合同约定计算10.争议解决10.1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：______仲裁委员会10.3.争议解决程序：仲裁申请应在争议发生后____个工作日内提出仲裁庭应在受理仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理11.合同生效与修改11.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2.合同修改程序：任何一方提出修改合同，应书面通知对方双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分12.其他约定事项12.1.合作共赢机制概述：双方本着合作共赢的原则，共同促进商铺的经营与发展12.2.合作共赢机制具体内容：甲方提供必要的经营指导和市场信息乙方积极配合甲方的工作，共同提升商铺的知名度和形象12.3.合作共赢机制实施与监督：双方定期召开会议，交流合作情况甲方设立专门机构负责监督合作共赢机制的执行13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.合同附件清单14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方定义为：在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。提供专业咨询或技术服务作为争议调解人或仲裁人协助进行资产评估或交易执行合同中约定的第三方服务2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方的名称、地址、联系方式第三方的职责和权限第三方的服务内容和标准第三方的责任限额和赔偿范围第三方介入的费用及支付方式第三方介入的期限和终止条件3.第三方介入后的责任划分3.1.第三方的责任：第三方应按照介入协议履行其职责，并对自身行为负责。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守相关法律法规和商业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2.甲乙双方的责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，为第三方履行职责提供必要的协助。甲乙双方应承担因自身违约行为导致的第三方介入费用。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不超过其服务费用的____倍。若第三方责任限额未在介入协议中约定，则以实际损失为准，但不超过____万元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由介入协议约定。甲方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯乙方的合法权益。5.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由介入协议约定。乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯甲方的合法权益。5.3.第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同配合，应事先通知甲乙双方，并取得双方同意。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入协议终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件第三方或甲乙任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施因不可抗力导致合同无法继续履行第三方或甲乙任何一方要求终止介入协议6.2.第三方介入协议终止后的处理：甲乙双方应按照介入协议约定，支付第三方相应的费用。第三方应将其所持有的甲乙双方文件、资料等归还给甲乙双方。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。7.2.协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、位置、进出口、设备布局等信息。说明：平面图应清晰、准确，便于双方对商铺的具体情况进行了解。2.商铺租赁合同详细要求：合同文本应完整，包括合同、附件、补充协议等。说明：合同文本应加盖甲乙双方公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。3.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用、责任限额等。说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签订，并符合相关法律法规。4.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中附上。5.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：押金收据应由甲方出具，并由乙方签字确认。6.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证应由甲方出具，并由乙方签字确认。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应注明违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证应由违约方出具，并由另一方签字确认。8.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途或结构乙方损坏商铺设施设备乙方违反商铺使用规范第三方未履行介入协议约定的职责2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途或结构：恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方损坏商铺设施设备：负责修复或赔偿。乙方违反商铺使用规范：承担相应的法律责任。第三方未履行介入协议约定的职责：按介入协议约定承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金：如乙方于____年____月____日未支付租金，则应向甲方支付____元滞纳金。乙方擅自改变商铺用途：如乙方将商铺用于非约定的用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方损失____元。乙方损坏商铺设施设备：如乙方损坏商铺内的空调，应负责维修或赔偿____元。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1商铺租赁双方基本情况1.2合同签订目的2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置、面积、用途2.2商铺的装修及设施情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及退还条件4.2押金金额及退还条件5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁双方对商铺的维护责任5.2商铺的维修及养护5.3商铺的日常管理6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1租赁双方的权利与义务10.2商铺租赁相关费用的承担10.3合同附件及补充条款11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺租赁场地平面图11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1商铺租赁双方基本情况1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.3合同签订日期：2025年1月1日1.2合同签订目的1.2.1出租方目的：出租商铺以获取租金收益1.2.2承租方目的：租赁商铺用于商业经营活动2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置：市区路号2.2商铺的面积：100平方米2.3商铺的用途：商业零售2.4商铺的装修及设施情况2.4.1商铺现状：已装修完毕，配备基本商业设施2.4.2装修标准：符合国家相关商业设施标准3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2支付方式：银行转账3.3.3租金调整机制：每年1月1日起根据市场情况调整租金，调整幅度不超过5%4.租赁保证金及押金4.1保证金金额：人民币5,000元4.2保证金退还条件：4.2.1合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还4.2.2承租方提前终止合同，保证金部分退还4.3押金金额：人民币10,000元4.4押金退还条件：4.4.1合同期满且承租方无违约行为，押金全额退还4.4.2承租方提前终止合同，押金部分退还5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁双方对商铺的维护责任5.1.1出租方负责商铺的公共设施维护5.1.2承租方负责商铺的内部设施维护5.2商铺的维修及养护5.2.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修养护5.2.2承租方负责商铺内部设施的维修养护5.3商铺的日常管理5.3.1出租方负责商铺的物业管理5.3.2承租方负责商铺的日常运营管理6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1出租方违约责任：未按时交付商铺，应支付违约金，违约金为每日租金的1%6.1.2承租方违约责任：未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金计算方式：按违约天数乘以每日违约金金额6.2.2违约金支付方式：与租金支付方式相同7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：市区仲裁委员会7.3争议解决程序：双方协商无果，提交仲裁委员会仲裁8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，需对合同内容进行变更8.1.2变更程序：双方书面协商一致，签订变更协议，变更协议作为合同附件8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件：因不可抗力、法律法规变化、一方违约等原因，导致合同无法继续履行8.2.2解除程序：违约方提出解除合同，非违约方有权要求违约方承担违约责任9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2出租方收到租金及保证金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因一方违约导致合同解除10.其他约定事项10.1租赁双方的权利与义务10.1.1出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用商铺10.1.2承租方有权要求出租方提供符合约定的商铺及配套设施10.2商铺租赁相关费用的承担10.2.1租金及其他费用按合同约定承担10.2.2合同未约定的费用，双方协商解决10.3合同附件及补充条款10.3.1合同附件作为合同组成部分10.3.2合同补充条款经双方协商一致，作为合同附件11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺租赁场地平面图11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：2025年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人员：出租方法定代表人（签字）、承租方法定代表人（签字）13.合同备案13.1合同备案机关：市区市场监督管理局13.2合同备案手续：双方持合同及身份证原件到备案机关办理备案手续14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：自合同签署之日起生效14.2合同终止日期：根据合同约定或双方协商一致解除合同之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方：指在本合同中，除出租方和承租方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助解决合同相关事宜的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁合同的签订、租赁期间的纠纷解决、租赁期满后的评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1出租方或承租方均可提出第三方介入的请求。16.1.2请求应书面提出，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方介入的同意书应作为合同附件。17.第三方介入的职责与权限17.1职责17.1.1第三方应按照合同约定或双方要求，履行其职责。17.1.2第三方应提供真实、客观、公正的服务。17.2权限17.2.1第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同履行情况。17.2.2第三方有权根据合同约定，提出解决方案或建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中明确。18.2责任免除18.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、法律法规变化等原因造成损失的，免除其责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因出租方或承租方的过错造成损失的，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1出租方与第三方19.1.1出租方与第三方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定。19.1.2出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。19.2承租方与第三方19.2.1承租方与第三方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定。19.2.2承租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。19.3.2第三方介入的任何行为，均视为出租方和承租方共同行为。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定。20.1.2若合同未约定，费用由提出介入请求的一方承担。20.2费用支付20.2.1费用支付方式按照合同约定或双方协商确定。20.2.2费用支付时间按照合同约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载双方的权利义务、租赁期限、租金等核心条款。2.商铺租赁场地平面图：展示商铺的具体位置、面积、楼层等基本信息。3.出租方身份证明：包括营业执照、法定代表人身份证明等。4.承租方身份证明：包括营业执照、法定代表人身份证明等。5.保证金收据：证明双方已缴纳保证金的凭证。6.押金收据：证明双方已缴纳押金的凭证。7.租金支付凭证：证明租金已支付的证据。8.第三方介入协议：如有第三方介入，应签订的协议。9.商铺装修合同：如有商铺装修，应签订的装修合同。10.商铺装修图纸：商铺装修的具体设计图纸。11.商铺维修记录：商铺维修的记录和凭证。12.争议解决协议：如有争议，双方协商达成的解决方案协议。13.合同变更协议：如有合同变更，双方协商达成的变更协议。14.合同解除协议：如有合同解除，双方协商达成的解除协议。说明要求：所有附件均需原件，复印件需加盖公章。附件内容应与合同内容一致，如有不一致，以合同为准。附件需在合同签署时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付商铺：承担违约金，违约金为每日租金的1%。未履行维修义务：承担维修费用。违反合同约定：承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延误开业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：承担违约金，违约金为每日租金的1%。损坏商铺设施：承担维修费用或赔偿损失。违反合同约定：承担违约责任，赔偿出租方损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方立即补缴欠款。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：承担违约责任，赔偿出租方或承租方损失。提供虚假信息：承担违约责任，赔偿出租方或承租方损失。示例：第三方未按约定提供准确的商铺评估报告，导致出租方或承租方作出错误决策，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制3合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺租赁权，乙方有租赁商铺用于经营的需要，为明确双方的权利和义务，建立双方合作共赢的机制，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于___________的、具有独立产权的、可用于经营活动的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指乙方未按照本合同约定履行义务而应向甲方支付的赔偿金。3.2关键词解释1.双方：指本合同的甲方和乙方。2.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。3.甲方应保证商铺符合乙方租赁需求。4.甲方应按照本合同约定提供必要的物业服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守商铺管理规定，不得擅自改变商铺结构。4.乙方应保持商铺环境卫生，不得影响他人正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为___________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地，即___________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用商铺。3.乙方应按照合同约定履行本合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，合同终止。3.经双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.双方应按照终止协议的约定处理有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。2.双方应按照本合同约定处理有关债务和赔偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行合同义务的担保。3.保证金：乙方应在本合同履行期间，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方按照合同约定使用商铺。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及因乙方经营而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金、押金和保证金。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的___________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金和保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：根据实际情况，按照合同约定的时间支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金和保证金时，应提供支付凭证，以备甲方查验。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁要求的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。3.甲方未按合同约定提供必要的服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金和保证金，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方未按合同约定使用商铺，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失。3.赔偿金额按实际损失计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商铺信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在使用商铺期间，不得转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同期限内，不得擅自改变商铺的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商铺租赁事宜的全部约定，具有完整性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同草稿2.商铺产权证明文件3.商铺租赁面积测量报告4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人或授权代表身份证明6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未