二零二五年度租赁房屋消防安全管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋消防安全管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在租赁房屋期间的消防安全管理责任，确保租赁房屋的消防安全，保障双方的人身和财产安全。2.2目的：本协议的目的是规范租赁房屋的消防安全管理，提高消防安全意识，预防火灾事故的发生，保障租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，防止火灾蔓延，减少火灾损失，保障人身和财产安全。2.消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散等消防工作的设备、器材和工具。3.消防安全管理人员：指负责租赁房屋消防安全管理工作的人员。3.2关键词解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.消防安全管理：指对租赁房屋的消防设施、消防通道、消防器材等进行管理，确保消防安全。3.消防安全责任：指甲方、乙方在租赁房屋期间应承担的消防安全管理责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守消防安全管理规定，确保租赁房屋的消防安全。2.甲方有义务提供符合消防安全要求的房屋，并定期对消防设施进行检查、维护。3.甲方有义务对乙方进行消防安全教育和培训。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋，并确保消防设施齐全、有效。2.乙方有义务遵守消防安全管理规定，使用消防设施时不得损坏、挪用。3.乙方有义务对房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，共同履行消防安全管理责任，确保租赁房屋的消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议期满，双方协商一致可续签；2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，本协议自动终止。6.3终止程序：1.本协议终止前，双方应共同检查消防设施，确保其完好有效；2.双方应将本协议终止情况通知相关部门。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将租赁房屋交还给甲方；2.双方应承担因消防安全管理不善而导致的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.消防安全管理服务费：乙方应向甲方支付消防安全管理服务费，用于甲方提供消防安全管理服务。2.消防设施维护费：包括消防设施定期检查、维修和更换的费用。3.消防安全培训费：包括甲方为乙方提供的消防安全培训费用。4.其他费用：因消防安全管理产生的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定，通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.消防安全管理服务费：乙方应在合同生效之日起每月支付一次。2.消防设施维护费：乙方应在消防设施维护周期开始前支付。3.消防安全培训费：乙方应在消防安全培训活动开始前支付。4.其他费用：根据费用发生的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在约定的支付时间内将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照约定提供消防安全管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按照约定进行消防设施维护，导致消防设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方补足欠款，并支付相应的滞纳金。2.若乙方损坏消防设施或未遵守消防安全管理规定，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.双方在本协议履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本协议的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息不得转让。2.本协议涉及的国家秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的消防安全管理权，包括但不限于消防设施的检查、维修和更换。2.乙方保留在遵守消防安全规定的前提下，对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在发生紧急情况时，对租赁房屋采取必要措施的权力。2.乙方保留在发现火灾隐患时，立即采取措施并向甲方报告的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.任何修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保消防安全管理的顺利进行。2.甲方应提供消防安全相关的培训和指导。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论消防安全管理事宜。2.双方应相互通知消防安全相关信息的变更。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议、讨论和谅解。本协议的任何部分不得因任何原因被取消、修改或删除。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_______________________盖章：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防安全管理规定及操作流程2.消防安全培训记录3.消防设施清单及维护记录4.火灾应急预案5.双方签订的补充协议6.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供消防安全管理服务。甲方未按照约定进行消防设施维护。乙方未按照约定支付费用。乙方损坏消防设施或未遵守消防安全管理规定。2.违约认定：甲方违约：通过消防安全检查、费用支付凭证、维修记录等证据认定。乙方违约：通过费用支付凭证、维修记录、火灾事故报告等证据认定。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，防止火灾蔓延，减少火灾损失，保障人身和财产安全。2.消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散等消防工作的设备、器材和工具。3.消防安全管理：指对消防设施、消防通道、消防器材等进行管理，确保消防安全。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供消防安全管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在规定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：消防设施损坏或缺失。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换，否则乙方有权要求赔偿。4.问题：火灾事故发生。解决办法：双方应立即启动火灾应急预案，采取必要措施控制火势，并积极配合相关部门进行调查处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应承担消防安全管理的监督和指导责任。第三方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，并提出整改意见。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守消防安全规定。第三方有权对消防安全管理不善的行为提出警告或处罚。4.第三方义务：第三方应保证其提供的消防安全服务符合国家标准。第三方应保守租赁房屋的消防安全信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。乙方有权要求甲方进行消防设施的定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供消防安全培训和指导。2.乙方利益条款：乙方有权在发现火灾隐患时，要求甲方立即整改。乙方有权在火灾事故发生后，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定提供消防安全服务，乙方有权解除合同。若甲方未按照约定进行消防设施维护，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得擅自更改消防设施，如需更改，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。甲方有权要求乙方支付消防安全管理服务费。甲方有权对乙方违反消防安全规定的行为进行处罚。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违反消防安全规定时，要求乙方承担赔偿责任。甲方有权在乙方违反合同约定时，解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏消防设施或未遵守消防安全管理规定，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自更改消防设施，如需更改，应征得甲方同意。全文完。二零二五年度租赁房屋消防安全管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途三、消防安全管理职责3.1租赁方消防安全管理职责3.2出租方消防安全管理职责3.3第三方消防安全管理职责四、消防安全管理制度4.1消防安全教育培训4.2消防设施设备维护保养4.3消防安全检查4.4消防安全应急预案五、消防安全设施设备5.1消防设施设备清单5.2消防设施设备验收5.3消防设施设备更换5.4消防设施设备使用六、消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育频次七、消防安全监督检查7.1监督检查内容7.2监督检查方式7.3监督检查频次7.4监督检查结果处理八、消防安全责任追究8.1责任追究原则8.2责任追究方式8.3责任追究程序九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.1违约责任11.2不可抗力12.1协议生效12.2协议附件13.1协议解释13.2协议生效日期14.1协议签订日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度租赁房屋消防安全管理协议1.2协议双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]1.3协议签订时间：[签订日期]1.4协议有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位，如：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.4房屋用途：[房屋用途说明，如：居住、办公]三、消防安全管理职责3.1租赁方消防安全管理职责：（1）遵守国家有关消防安全的法律法规；（2）对租赁房屋进行日常消防安全管理；（3）定期对租赁房屋进行消防安全检查；（4）发现火灾隐患及时报告并采取措施消除；（5）组织租赁房屋内人员进行消防安全教育培训。3.2出租方消防安全管理职责：（1）确保租赁房屋符合消防安全要求；（2）提供必要的消防安全设施设备；（3）对租赁房屋进行消防安全检查；（4）对租赁方进行消防安全指导和监督；（5）组织租赁房屋内人员进行消防安全教育培训。3.3第三方消防安全管理职责：（1）提供消防安全设施设备的维护保养服务；（2）对租赁房屋进行消防安全检测；（3）协助出租方和租赁方进行消防安全管理。四、消防安全管理制度4.1消防安全教育培训：（1）每年至少组织一次消防安全知识培训；（2）新入住人员需接受消防安全知识培训；（3）培训内容包括消防安全法律法规、火灾预防、灭火器材使用等。4.2消防设施设备维护保养：（1）定期对消防设施设备进行检查、维护和保养；（2）确保消防设施设备处于完好状态；（3）消防设施设备的更换和维修需符合国家标准。4.3消防安全检查：（1）每月至少进行一次消防安全检查；（2）检查内容包括火灾隐患、消防设施设备状态等；（3）检查结果需记录并存档。4.4消防安全应急预案：（1）制定消防安全应急预案；（2）定期组织应急演练；（3）确保应急预案的有效性和可操作性。五、消防安全设施设备5.1消防设施设备清单：（1）灭火器；（2）消防栓；（3）应急照明；（4）疏散指示标志；（5）其他必要的消防设施设备。5.2消防设施设备验收：（1）租赁房屋交付时，出租方应确保消防设施设备齐全有效；（2）租赁方应验收消防设施设备，并在验收报告中签字确认。5.3消防设施设备更换：（1）消防设施设备损坏或失效时，应及时更换；（2）更换后的消防设施设备应满足国家标准。5.4消防设施设备使用：（1）租赁方应按照消防设施设备的使用说明进行操作；（2）禁止擅自拆卸、改动消防设施设备。六、消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：（1）消防安全法律法规；（2）火灾预防知识；（3）灭火器材使用方法；（4）逃生自救知识。6.2宣传教育形式：（1）悬挂宣传标语；（2）发放宣传资料；（3）举办消防安全知识讲座；（4）利用网络平台进行宣传教育。6.3宣传教育频次：（1）每年至少开展一次消防安全宣传教育活动；（2）根据实际情况增加宣传教育频次。七、消防安全监督检查7.1监督检查内容：（1）消防安全管理制度落实情况；（2）消防设施设备完好情况；（3）消防安全教育培训情况；（4）火灾隐患整改情况。7.2监督检查方式：（1）定期检查；（2）不定期抽查；（3）专项检查。7.3监督检查频次：（1）每月至少进行一次监督检查；（2）根据实际情况增加监督检查频次。7.4监督检查结果处理：（1）对检查中发现的问题，要求相关责任方立即整改；（2）对整改不到位的，依法进行处罚。八、消防安全责任追究8.1责任追究原则：（1）依法依规，公平公正；（2）责任到人，追究到底；（3）预防为主，综合治理。8.2责任追究方式：（1）通报批评；（2）经济处罚；（3）法律追究。8.3责任追究程序：（1）发现消防安全问题，及时报告；（2）进行调查核实；（3）提出责任追究意见；（4）实施责任追究。九、协议变更与解除9.1协议变更：（1）协议任何一方提出变更，需书面通知对方；（2）双方协商一致，签署变更协议。9.2协议解除：（1）因不可抗力导致协议无法履行时，协议自动解除；（2）一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议；（3）协议解除需书面通知对方。9.3协议终止：（1）协议有效期届满，双方无续签意向；（2）协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。10.2争议解决程序：（1）双方应尝试协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。十一、违约责任11.1违约责任：（1）违反协议约定的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十一、不可抗力11.2不可抗力：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。十二、协议生效12.1协议生效：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）协议一式两份，双方各执一份。十三、协议附件13.1协议附件：（1）本协议附件包括但不限于：a.消防安全管理制度；b.消防设施设备清单；c.消防安全应急预案。十四、其他14.1协议解释：（1）本协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议的解释权归出租方所有。合同签署：出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________租赁方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任加强条款（1）甲方应定期组织消防安全专项检查，对检查结果进行评估，并形成书面报告；（2）甲方需对租赁房屋内的消防设施设备进行年度检测，确保其正常运行；（3）甲方应对租赁方进行消防安全培训，确保其了解并掌握基本的消防安全知识和操作技能。1.2甲方费用承担条款说明：甲方在履行消防安全管理职责过程中产生的相关费用，如检测费、培训费等，由甲方承担。1.3甲方协调责任条款说明：甲方需协调第三方中介机构或相关政府部门，对租赁房屋进行消防安全监管，确保消防安全管理工作到位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任加强条款（1）乙方应配合甲方进行消防安全检查，提供相关资料；（2）乙方需对租赁房屋内的消防设施设备进行定期检查和维护；（3）乙方应确保租赁房屋内的用火、用电、用气等行为符合消防安全要求。2.2乙方费用承担条款说明：乙方在履行消防安全管理职责过程中产生的相关费用，如检查费、维护费等，由乙方承担。2.3乙方培训责任条款说明：乙方需定期对租赁房屋内的租赁人员进行消防安全知识培训，提高其消防安全意识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款说明：第三方中介机构负责对租赁房屋的消防安全进行检查、评估和监管，具体职责如下：（1）第三方中介机构需具备相应的资质和专业技术能力；（2）第三方中介机构应定期对租赁房屋进行消防安全检查，并将检查结果报告甲方和乙方；（3）第三方中介机构发现消防安全问题时，应及时通知甲方和乙方，并协助其进行整改。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介更换条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或双方对中介机构的服务不满意，甲方和乙方有权协商更换中介机构。3.5第三方中介责任追究条款说明：如第三方中介机构在履行职责过程中存在失职、渎职等行为，导致火灾事故或其他安全事件发生，甲方和乙方有权追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防设施设备清单3.消防安全应急预案4.消防安全教育培训记录5.消防安全检查记录6.第三方中介机构资质证明7.争议解决协议8.违约责任认定书二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未履行消防安全检查、检测、培训等管理职责；未按约定承担消防安全设施设备的维护保养费用；未及时处理火灾隐患；未履行协议约定的其他消防安全管理义务。2.乙方违约：未履行消防安全教育培训义务；未按约定承担消防安全设施设备的维护保养费用；未按约定进行消防安全检查；未履行协议约定的其他消防安全管理义务。3.第三方中介违约：未按约定进行消防安全检查、评估和监管；未提供真实的检查报告；未履行协议约定的其他中介职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法律责任：指当事人违反法律规定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担刑事责任等。3.消防安全法律法规：指国家制定的相关消防安全管理的法律、法规和规章。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏或失效。解决办法：及时更换或维修，确保设施设备完好。2.问题：租赁方对消防安全知识了解不足。解决办法：定期组织消防安全知识培训，提高租赁方的消防安全意识。3.问题：第三方中介机构服务质量不佳。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：火灾隐患未得到及时处理。解决办法：建立火灾隐患整改机制，确保隐患得到及时整改。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方自行管理消防安全。2.第三方中介机构提供消防安全管理服务。3.甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同管理消防安全。4.在存在火灾高风险的租赁房屋中，加强消防安全管理。全文完。二零二五年度租赁房屋消防安全管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度租赁房屋消防安全管理方面的权利、义务及责任，以确保租赁房屋的消防安全，保障租户的生命财产安全。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国消防法》、《租赁合同》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全：指在火灾发生时，能够及时有效地进行预防和扑救，最大限度地减少火灾损失，保障人员生命财产安全。2.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材，包括消防水源、消防通道、消防器材等。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。2.消防安全管理：指对租赁房屋的消防安全进行管理，包括消防设施的维护、消防通道的畅通、火灾隐患的排查等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。2.甲方有义务提供符合消防安全要求的租赁房屋，并确保消防设施齐全、有效。3.甲方有义务定期对租赁房屋进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。2.乙方有义务遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。3.乙方有义务配合甲方进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。4.乙方有义务在火灾发生时，立即采取有效措施进行扑救，并保护自身及他人生命财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，共同履行消防安全管理义务，确保租赁房屋的消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自行终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序1.一方终止本协议，应提前三十日书面通知另一方。2.双方应在终止协议后，共同对租赁房屋进行消防安全验收。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定，对租赁房屋进行消防安全验收，确保消防安全。2.本协议终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全设施维护费：甲方负责租赁房屋内的消防设施日常维护，费用为每月人民币______元。2.消防安全培训费：甲方负责组织乙方进行消防安全培训，费用由甲方承担。3.消防安全检查费：甲方负责定期进行消防安全检查，费用为每月人民币______元。4.火灾保险费：乙方需购买火灾保险，费用为每年人民币______元。7.2支付方式1.本协议项下的费用，乙方应按月支付给甲方。2.乙方应在每月的______日前将当月费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.消防安全设施维护费、消防安全检查费应在每月的______日前支付。2.火灾保险费应在每年的______日前支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供消防安全设施或未进行消防安全检查，导致火灾事故发生，甲方应承担全部责任。2.甲方未按照约定组织消防安全培训，乙方有权要求甲方承担相应的培训费用。8.2乙方违约1.乙方未按照约定购买火灾保险，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的责任。2.乙方未按照约定配合消防安全检查，甲方有权要求乙方承担相应的检查费用。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%。2.违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议项下的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或抵押。2.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.甲方有权单方面终止本协议，无需征得乙方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的消防安全管理权。2.乙方保留在使用过程中发现火灾隐患时，向甲方报告的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生火灾时，采取必要措施保护租赁房屋和乙方财产的权利。2.乙方保留在紧急情况下，为保护自身和他人的生命财产安全而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充，均应在本协议中明确列明。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方了解和遵守消防安全规定。2.乙方应协助甲方进行消防安全检查和培训。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论消防安全管理事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持消防安全管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房屋消防安全管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防安全设施清单2.消防安全培训记录3.消防安全检查报告4.火灾保险单5.双方协商会议纪要6.修改和补充协议的书面文件7.争议解决的相关文件8.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供消防安全设施或未进行消防安全检查：认定甲方未履行消防安全管理义务。未按约定组织消防安全培训：认定甲方未履行培训责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定购买火灾保险：认定乙方未履行保险责任。未按约定配合消防安全检查：认定乙方未履行配合检查义务。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，能够及时有效地进行预防和扑救，最大限度地减少火灾损失，保障人员生命财产安全。2.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材，包括消防水源、消防通道、消防器材等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。5.法律适用：指合同争议应适用哪一国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施损坏，乙方不知如何维修。解决办法：甲方应提供维修指导或联系专业维修人员进行修复。2.问题：乙方对消防安全规定不熟悉。解决办法：甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方消防安全意识。3.问题：发生火灾时，乙方不知如何应对。解决办法：甲方应制定详细的火灾应急预案，并在发生火灾时及时指导乙方采取行动。4.问题：合同中某些条款模糊不清。解决办法：双方应通过协商，对模糊条款进行明确解释或补充。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担租赁房屋消防安全管理中，由其提供的消防设施、器材等设备的维护责任。第三方应按照合同约定，定期对消防设施进行检查，确保其处于良好状态。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守消防安全规定，确保其提供的设施和器材得到合理使用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件，以便其履行合同义务。3.第三方义务第三方有义务在合同有效期内，提供优质的消防设施和器材。第三方有义务在发生火灾或其他紧急情况时，提供及时的技术支持和协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合国家消防标准的租赁房屋。乙方有权要求甲方在火灾发生时，提供必要的救助和支持。2.乙方利益条款甲方应确保租赁房屋内的消防通道畅通无阻。甲方应定期对乙方进行消防安全教育，提高乙方消防安全意识。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合国家消防标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。若甲方未履行消防安全教育义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。甲方可要求乙方在发生火灾时，立即采取措施进行扑救。2.甲方的利益条款乙方应购买火灾保险，以保障甲方在火灾发生时的利益。乙方应配合甲方进行消防安全检查，确保租赁房屋的安全。3.乙方的违约及限制条款若乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，乙方应承担全部责任。若乙方未配合消防安全检查，甲方有权要求乙方支付相应的检查费用。全文完。二零二五年度租赁房屋消防安全管理协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.消防安全管理要求3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备3.3消防安全检查3.4消防安全培训4.消防安全责任4.1房东责任4.2租客责任5.消防安全设施设备维护5.1房东维护责任5.2租客维护责任6.消防安全事件处理6.1事件报告6.2事件处理流程6.3责任追究7.消防安全宣传7.1宣传内容7.2宣传方式7.3宣传时间8.消防安全检查记录8.1检查时间8.2检查人员8.3检查结果9.消防安全费用承担9.1费用承担方式9.2费用支付时间9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房东名称：________________1.1.2房东地址：________________1.1.3租客名称：________________1.1.4租客地址：________________1.2联系人及联系方式1.2.1房东联系人：________________1.2.2房东联系电话：________________1.2.3租客联系人：________________1.2.4租客联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________3.消防安全管理要求3.1消防安全管理制度3.1.1房东应建立健全消防安全管理制度，确保房屋消防安全。3.1.2租客应遵守消防安全管理制度，配合房东进行消防安全管理。3.2消防设施设备3.2.1房屋应配备符合国家标准的消防设施设备。3.2.2房东负责消防设施设备的维护和保养。3.3消防安全检查3.3.1房东应定期对房屋进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。3.3.2租客应配合房东进行消防安全检查，并及时报告发现的安全隐患。3.4消防安全培训3.4.1房东应定期组织消防安全培训，提高租客的消防安全意识。3.4.2租客应积极参加消防安全培训，掌握基本的消防安全知识和技能。4.消防安全责任4.1房东责任4.1.1负责房屋消防设施设备的配置和维护。4.1.2负责组织消防安全检查和培训。4.1.3负责处理消防安全事件。4.2租客责任4.2.1遵守消防安全管理制度，使用消防设施设备。4.2.2配合房东进行消防安全检查和培训。4.2.3发现消防安全隐患及时报告房东。5.消防安全设施设备维护5.1房东维护责任5.1.1定期检查消防设施设备的完好性。5.1.2及时更换损坏的消防设施设备。5.2租客维护责任5.2.1不损坏消防设施设备。5.2.2发现消防设施设备损坏及时通知房东。6.消防安全事件处理6.1事件报告6.1.1发生消防安全事件时，租客应立即报告房东。6.1.2房东应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展。6.2事件处理流程6.2.1房东应组织调查，查明事件原因。6.2.2根据事件原因，采取相应措施，防止类似事件再次发生。6.3责任追究6.3.1对因违反消防安全规定造成事故的责任人，依法追究其责任。8.消防安全检查记录8.1检查时间8.1.1每季度至少进行一次全面消防安全检查。8.1.2特殊情况下的临时检查。8.2检查人员8.2.1房东负责组织检查工作。8.2.2可邀请专业消防人员参与检查。8.3检查结果8.3.1检查结果应详细记录，包括检查日期、检查内容、存在问题及整改措施。8.3.2检查结果应存档备查。9.消防安全费用承担9.1费用承担方式9.1.1房屋消防设施的购置、安装、维护和保养费用由房东承担。9.1.2房屋内消防设施设备的使用费用由租客承担。9.2费用支付时间9.2.1房东承担的费用应在每个季度末支付。9.2.2租客承担的费用应在每月租金支付时一并支付。9.3费用支付方式9.3.1通过银行转账方式进行支付。9.3.2支付凭证应妥善保管。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房东未按照约定提供消防设施设备的。10.1.2租客未遵守消防安全管理制度的。10.1.3任何一方未按时支付消防安全相关费用的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方式及金额应在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________。11.2.2争议解决机构的决定为终局性决定。12.合同生效及期限12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2房屋交付后正式生效。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2房屋交付之日起正式生效。12.3合同期限12.3.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。12.3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2经双方签字盖章后生效。13.3解除条件13.3.1合同期满。13.3.2双方协商一致解除。13.4解除程序13.4.1双方应书面提出解除请求。13.4.2经双方签字盖章后合同解除。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正