2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁双方信息1.租赁人信息2.承租人信息3.房屋信息三、租赁物描述1.房屋基本情况2.房屋设施设备3.房屋周边环境四、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁续约3.租赁终止五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.支付方式六、押金及定金1.押金金额2.押金退还条件3.定金金额4.定金退还条件七、房屋使用规范1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋禁止行为八、物业管理费用1.物业管理费用承担2.物业管理费用支付方式3.物业管理费用争议处理九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十、违约责任1.租赁人违约责任2.承租人违约责任3.第三方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.协议生效及终止十四、协议签署1.双方签署2.日期3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.双方基于自愿原则，就房屋租赁事宜达成一致。b.本协议旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。2.协议目的a.明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。b.规范租赁行为，维护租赁市场的秩序。3.协议适用范围a.本协议适用于2025年度个人住宅租赁事宜。b.本协议适用于租赁双方在中华人民共和国境内签订的租赁合同。二、租赁双方信息1.租赁人信息a.全名：b.身份证号码：c.联系电话：d.住所地址：2.承租人信息a.全名：b.身份证号码：c.联系电话：d.住所地址：3.房屋信息a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋装修情况：三、租赁物描述1.房屋基本情况a.房屋产权清晰，无权属争议。b.房屋具备居住条件，符合租赁要求。2.房屋设施设备a.列出房屋内所有设施设备，包括但不限于：家具、电器、厨房用品等。b.列出设施设备的品牌、型号、数量等。3.房屋周边环境a.房屋周边交通状况。b.房屋周边配套设施，如学校、医院、商场等。四、租赁期限1.租赁起止时间a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：2.租赁续约a.租赁期满后，双方可协商续约。b.续约条件及期限由双方另行约定。3.租赁终止a.双方协商一致可提前终止租赁。b.出现不可抗力等特殊情况，可终止租赁。五、租金及支付方式1.租金金额a.每月租金金额：b.每年租金总额：2.租金支付时间a.每月租金支付日：b.每年租金支付日：3.支付方式a.银行转账：b.现金支付：六、押金及定金1.押金金额a.押金金额为：2.押金退还条件a.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，双方无争议。b.承租人提前解除租赁合同，押金退还。3.定金金额a.定金金额为：4.定金退还条件a.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，双方无争议。b.承租人提前解除租赁合同，定金退还。七、房屋使用规范1.房屋使用范围a.承租人仅限于自用，不得转租、转借。b.承租人不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任a.承租人负责房屋及设施设备的日常维护。b.承租人不得擅自改动房屋内部装修。3.房屋禁止行为a.不得在房屋内从事违法活动。b.不得损害房屋及设施设备。八、物业管理费用1.物业管理费用承担a.租赁期间，物业管理费用由承租人承担。b.承租人应按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用支付方式a.物业管理费用与租金同期支付。b.支付方式同租金支付方式。3.物业管理费用争议处理a.如遇物业管理费用争议，双方应协商解决。b.协商不成，可向物业管理处或相关管理部门投诉。九、合同变更与解除1.合同变更a.合同任何条款的变更需经双方书面同意。b.变更内容应以书面形式补充至本协议。2.合同解除i.合同约定解除条件成就；ii.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；iii.发生不可抗力致使合同无法履行。b.解除合同应以书面形式通知对方。3.合同终止a.租赁期满，合同自然终止。b.合同解除后，合同终止。十、违约责任1.租赁人违约责任a.租赁人未按时交付房屋或提供虚假信息的，应承担违约责任。b.租赁人未按时支付租金的，应支付滞纳金。2.承租人违约责任a.承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。b.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金。c.承租人提前解除租赁合同的，应赔偿租赁人相应损失。3.第三方违约责任a.第三方违约导致合同无法履行的，由违约方承担相应责任。十一、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。2.争议解决机构a.仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序a.仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式i.邮寄；ii.传真；iii.电子邮件；iv.其他双方约定的方式。2.不可抗力条款a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。3.协议生效及终止a.本协议自双方签字盖章之日起生效。b.本协议有效期至租赁期满或合同解除。十四、协议签署1.双方签署a.租赁人签字：b.承租人签字：2.日期a.年月日：3.签署地点租赁人（签字）：承租人（签字）：年月日：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供租赁房屋的合法性证明a.甲方应向乙方提供房屋产权证明、租赁许可证等合法租赁房屋的证明文件。b.若甲方提供的证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方对房屋的维修责任a.在租赁期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋安全、舒适。b.甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修，维修费用由甲方承担。3.甲方对租赁合同的监督权a.甲方有权对租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。b.甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的相关证明。4.甲方对押金的管理和使用a.甲方应妥善保管押金，不得挪用或侵占。b.押金退还时，甲方应按照合同约定扣除乙方应承担的费用。5.甲方对违约行为的处理a.若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应的违约责任措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋的合理使用a.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。b.乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自拆除。2.乙方对租赁期间的维护责任a.乙方应负责租赁期间的房屋及设施设备的维护，确保其正常运行。b.乙方应按照约定支付物业管理费用，不得拖欠。3.乙方对房屋的清洁责任a.租赁期满或合同解除时，乙方应确保房屋及设施设备干净、整洁。b.乙方应负责清理垃圾、擦拭家具等清洁工作。4.乙方对押金的退还要求a.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。b.甲方应在收到乙方退还押金的要求后，及时退还押金。5.乙方对违约行为的处理a.若甲方违反合同约定，乙方有权采取相应的违约责任措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责a.中介机构应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。b.中介机构应如实告知双方合同条款，不得隐瞒或误导。2.中介机构的佣金a.中介机构可向甲方或乙方收取佣金，佣金金额及支付方式应在合同中明确。b.中介机构收取佣金后，应提供相应的服务。3.中介机构的保密义务a.中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给第三方。b.中介机构不得利用双方信息谋取不正当利益。4.中介机构的违约责任a.若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.双方有权要求中介机构赔偿因违约行为造成的损失。5.中介机构的争议解决a.若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.房屋产权证明4.租赁许可证5.物业管理费用缴纳证明6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。b.甲方未按时维修房屋或损坏房屋。c.乙方擅自改变房屋结构或用途。d.乙方未按时支付租金或物业管理费用。e.乙方未保持房屋及设施设备清洁。f.甲方未按时退还押金。g.中介机构泄露双方商业秘密或谋取不正当利益。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿相应的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求支付滞纳金。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁。2.房屋租赁定金及押金管理。3.房屋租赁合同履行过程中的违约责任处理。4.中介机构在房屋租赁过程中的服务及责任。全文完。2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.定金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金。2.押金：指乙方在租赁期间，因房屋损坏、违约等原因，按照本协议约定向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间期限。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋使用费用。3.房屋：指甲方提供的、乙方租赁使用的住宅房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、定金和押金。2.甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保房屋安全、整洁。3.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋，并承担相应的维修、保养责任。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。3.乙方应按照本协议约定支付租金、定金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金、定金和押金。2.甲方应在租赁期间，按照本协议约定履行房屋维护、修缮等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.出现本协议约定的其他终止情形的，按照本协议约定处理。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方定金和押金；2.双方应按照本协议约定，处理与本协议相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在每月指定日期前支付租金。2.定金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付相当于一个月租金的定金。3.押金：乙方在租赁期间，需向甲方支付相当于一个月租金的押金。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，具体费用标准按实际使用情况计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、定金和押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在支付后由甲方出具收据。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的指定日期前，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。2.定金支付时间：签订本协议之日或双方约定的时间。3.押金支付时间：租赁合同签订之日或双方约定的时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、定金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、定金或押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应按照乙方实际损失的一定比例赔偿乙方，最高不超过已支付费用的两倍。2.乙方违约的，应按照甲方实际损失的一定比例赔偿甲方，最高不超过已支付费用的两倍。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本协议履行过程中所讨论的任何未公开的信息。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能预见、避免和控制的因素，导致合同履行不能或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府对房屋租赁行业的政策调整；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成功，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十一、合同的转让11.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将本协议约定的权利义务转让给第三方。11.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款；2.本协议约定的违约责任；3.本协议约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在房屋损坏时，有权要求甲方进行维修或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充内容，均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行转账凭证6.定金和押金收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未按时退还押金：认定违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、定金或押金：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。租赁期间房屋损坏未及时修复：认定违约，甲方有权要求乙方承担维修费用。三、法律名词及解释：1.定金：指双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁房屋的保证金。2.押金：指乙方在租赁期间，因房屋损坏、违约等原因，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能预见、避免和控制的因素。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋在租赁期间发生损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用，如协商不成，可寻求第三方鉴定或仲裁。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任丙方应确保提供真实、准确、完整的房屋信息。丙方应协助双方履行合同，提供必要的咨询和服务。3.第三方权利丙方有权根据服务内容收取合理的服务费用。丙方有权对双方的行为进行监督，确保合同履行。4.第三方义务丙方应保密双方的商业秘密和私人信息。丙方应提供专业的服务，协助双方解决合同履行中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，如不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方有权要求甲方退还定金和押金，如甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿。乙方有权要求甲方提供租赁期间的必要设施和服务。2.乙方利益条款乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得以任何理由扣留乙方支付的定金和押金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按约定支付租金、定金和押金。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和安全。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可享有房屋的所有权和收益权。甲方可根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金、定金和押金，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在租赁期间损坏房屋，应承担相应的维修费用。全文完。2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的个人住宅，现愿意出租给乙方居住，乙方同意租赁甲方上述住宅，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在个人住宅租赁过程中的权利、义务及押金退还流程，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的用于居住的房屋，包括但不限于楼房、公寓、别墅等；2.租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的时间段；3.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱；4.押金退还：指租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方将已收取的押金全额无息退还给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方；2.乙方：指本协议中的承租方；3.定金：指本协议中乙方支付给甲方的押金；4.押金退还流程：指租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方退还押金的具体操作程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变住宅结构、用途；2.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁关系后，按照约定办理押金退还手续；3.甲方应在租赁期限内保持住宅的正常使用状态，不得随意中断乙方居住。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同的约定使用甲方住宅；2.乙方应按时支付租金，不得拖欠；3.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变住宅结构、用途；4.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系后，按照约定办理押金退还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方个人住宅所在地，具体地址为：（填写住宅详细地址）5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付押金；2.乙方应在租赁期间，按照约定支付租金；3.甲方应在租赁期满或提前终止租赁关系后，按照约定退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致提前终止租赁关系；3.出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照约定办理押金退还手续；2.提前终止租赁关系，双方应提前____个工作日通知对方；3.出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照约定办理押金退还手续，甲方在收到乙方办理押金退还手续后，将押金全额无息退还给乙方；2.提前终止租赁关系，甲方应按照约定退还押金；3.出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应根据实际使用情况向相关服务提供商支付。7.2支付方式乙方支付租金和押金的方式为：1.银行转账：乙方应将租金和押金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金和押金以现金形式直接交付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本协议后的____个工作日内支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收据。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于____日租金的滞纳金。3.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账。2.乙方违约时，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的双方个人信息、租赁合同内容等均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年为止。9.3保密履行方式1.双方应妥善保管本协议及相关资料，不得泄露给任何第三方；2.双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的住宅损毁；2.政府政策变化导致的租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因住宅所有权变更而无法继续履行本协议；2.乙方因个人原因无法继续履行本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对住宅进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方提前终止租赁关系时，根据实际使用情况决定押金退还金额的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反租赁合同约定时，有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方损害住宅设施或违反相关规定时，有权要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保租赁合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，及时履行各自的义务；2.双方应就租赁过程中的问题进行沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方签字或盖章）乙方（承租方）：（此处填写乙方签字或盖章）签订日期：（此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅权属证明4.住宅租赁合同5.银行转账记录6.押金收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方擅自改变住宅结构或用途；甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅；甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息。2.违约认定：甲方通过催告函或书面通知，乙方在合理期限内仍未支付租金或押金，视为违约；甲方发现乙方擅自改变住宅结构或用途，有权要求乙方恢复原状，视为违约；乙方发现甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，有权要求甲方承担违约责任，视