2025年度房地产开发项目承揽工程居间合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目承揽工程居间合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话1.5电子邮箱1.6代理人1.7代理人身份证号2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目工期2.6项目质量要求3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付比例4.4付款凭证5.居间服务成果5.1居间服务成果形式5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收标准6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约责任承担方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密措施8.知识产权归属8.1知识产权归属主体8.2知识产权内容8.3知识产权使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房地产开发方）：________1.1.2乙方（居间服务方）：________1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：________1.3.2乙方注册地址：________1.4联系电话1.4.1甲方联系电话：________1.4.2乙方联系电话：________1.5电子邮箱1.5.1甲方电子邮箱：________1.5.2乙方电子邮箱：________1.6代理人1.6.1甲方代理人：________1.6.2乙方代理人：________1.7代理人身份证号1.7.1甲方代理人身份证号：________1.7.2乙方代理人身份证号：________2.合同标的2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目面积：________平方米2.4项目性质：________2.5项目工期：________2.6项目质量要求：________3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于项目前期咨询、项目招商、项目销售、项目推广等。3.2居间服务方式：包括但不限于实地考察、商务洽谈、信息提供、合同起草等。3.3居间服务期限：自合同签订之日起至项目全部销售完毕之日止。3.4居间服务费用：人民币________元整。4.居间服务费用支付4.1支付方式：________4.2支付时间：按项目进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。4.3支付比例：________4.4付款凭证：乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。5.居间服务成果5.1居间服务成果形式：包括但不限于项目销售合同、项目销售报表、项目推广资料等。5.2居间服务成果交付时间：自居间服务期限届满之日起________个工作日内。5.3居间服务成果验收标准：以甲方实际销售情况为准，乙方应保证所提供的服务成果真实、准确、完整。6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任：如乙方未按合同约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3违约责任承担方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方商业秘密：包括但不限于项目规划、设计图纸、销售策略、客户信息等。7.1.2乙方商业秘密：包括但不限于居间服务方法、客户资源、市场信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年。7.3保密措施7.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。7.3.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。8.知识产权归属8.1知识产权归属主体8.1.1居间服务过程中产生的知识产权归乙方所有。8.1.2甲方提供的项目相关知识产权归甲方所有。8.2知识产权内容8.2.1乙方拥有的知识产权包括但不限于居间服务方法、客户名单、营销方案等。8.2.2甲方拥有的知识产权包括但不限于项目名称、商标、专利等。8.3知识产权使用8.3.1乙方在居间服务过程中有权使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权的合法权益。8.3.2甲方在项目开发过程中有权使用乙方提供的居间服务成果，但不得侵犯乙方知识产权的合法权益。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前________天书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于居间服务费用的结算、知识产权的归属等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.3.2合同解除后，双方应立即终止居间服务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于居间服务范围、服务费用、服务期限等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1居间服务期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定结算居间服务费用。13.3.2合同终止后，双方应立即终止居间服务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于居间服务协议、付款凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他主体，包括但不限于但不限于工程承包商、材料供应商、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的必要性由甲乙双方共同评估，确保符合项目开发和履行的需要。15.3第三方责任15.3.1第三方应当遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任等进行充分评估。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任16.1.1甲方负责提供项目所需的相关资料和条件。16.1.2甲方负责与第三方签订合同，并监督第三方的履约情况。16.1.3甲方负责协调第三方与乙方的合作。16.2乙方的责任16.2.1乙方负责提供居间服务，并协调第三方与甲方的合作。16.2.2乙方负责监督第三方的服务质量，确保符合合同要求。16.2.3乙方负责处理第三方与甲方之间的纠纷。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方签订的合同中约定的责任限额。17.1.2如第三方责任超出其合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方合同前协商确定。17.2.2责任限额应考虑项目的规模、风险以及第三方的专业能力等因素。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任18.1.1如第三方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。18.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2违约责任的承担18.2.1第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方在签订的合同中约定。18.2.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出本合同。19.1.2第三方退出不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应提前________天书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关事宜进行协商，包括但不限于工作交接、费用结算等。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。19.3.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定结算居间服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体身份证明文件：甲方营业执照副本乙方营业执照副本双方法定代表人身份证明文件代理人身份证明文件（如有）2.项目相关文件：项目规划许可证项目用地批准文件项目施工许可证项目竣工验收报告3.居间服务协议：居间服务协议居间服务协议附件（如服务范围、费用明细等）4.第三方合同：第三方与甲方签订的工程承包合同第三方与甲方签订的材料供应合同第三方与甲方签订的咨询合同5.付款凭证：银行汇款单现金收据电子支付凭证6.居间服务成果：项目销售合同项目销售报表项目推广资料7.争议解决相关文件：争议解决申请书调解协议仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：1.1未按时支付居间服务费用：责任认定：甲方应按照合同约定支付居间服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的________%计算。示例：若合同约定每月支付服务费用人民币10万元，甲方未按时支付，则每日应支付违约金人民币________元。1.2未按时提供项目资料：责任认定：甲方应按合同约定及时向乙方提供项目相关资料，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金按每日应提供资料价值的________%计算。示例：若合同约定甲方应在每月初提供项目资料，未按时提供，则每日应支付违约金人民币________元。2.乙方的违约行为及责任认定：2.1未按合同约定履行居间服务义务：责任认定：乙方应按合同约定履行居间服务义务，如未履行或履行不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金按每日应提供服务的________%计算。示例：若合同约定乙方应每月提供________次服务，未按约定提供服务，则每日应支付违约金人民币________元。2.2未按时提供居间服务成果：责任认定：乙方应按合同约定及时提供居间服务成果，如未按时提供，应向甲方支付违约金，违约金按居间服务成果价值的________%计算。示例：若合同约定乙方应在合同期限届满后提供居间服务成果，未按时提供，则每日应支付违约金人民币________元。3.第三方的违约行为及责任认定：3.1未按合同约定履行工程承包义务：责任认定：第三方应按合同约定履行工程承包义务，如未履行或履行不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成工程价值的________%计算。示例：若合同约定第三方应在每月底完成________%的工程量，未按时完成，则每日应支付违约金人民币________元。3.2因第三方原因导致项目延期：责任认定：第三方因自身原因导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成工程价值的________%计算。示例：若合同约定工程工期为6个月，第三方未能按时完成工程，则每日应支付违约金人民币________元。全文完。2025年度房地产开发项目承揽工程居间合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国经济的快速发展，房地产行业已成为国民经济的重要支柱。为进一步规范房地产开发项目承揽工程居间行为，保护甲乙双方及其他相关方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业属于：1.房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行开发、建设、销售、租赁等活动。2.承揽工程：指甲方向乙方提供的房地产开发项目中的工程项目。3.2关键词解释：1.居间：指乙方作为中介方，为甲方提供房地产开发项目承揽工程的信息、咨询、协调等服务。2.佣金：指乙方根据合同约定，从甲方支付的报酬中提取的一定比例作为报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产开发项目承揽工程信息；2.有权根据合同约定支付乙方佣金；3.有权对乙方提供的服务进行监督、评价。4.2乙方的权力和义务：1.根据甲方要求，积极寻找并推荐符合要求的房地产开发项目承揽工程信息；2.提供真实、准确、完整的房地产开发项目承揽工程信息；3.在居间过程中，遵守国家法律法规和政策，维护甲方、乙方及其他相关方的合法权益；4.按照合同约定，收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲乙双方协商一致确定的地点。5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方要求，提供房地产开发项目承揽工程的信息、咨询、协调等服务；2.甲方根据乙方提供的信息，自主选择承揽工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商；2.协商一致后，双方签订终止协议；3.终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.乙方应退还甲方已支付的佣金；3.合同终止后，甲乙双方应相互保密，不得泄露合同内容。七、费用与支付7.1费用构成：1.佣金：根据乙方提供的服务质量和完成情况，佣金按项目合同总金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由乙方自行承担，甲方按实际发生额支付。7.2支付方式：1.佣金支付：甲方应在项目承揽工程合同签订后，按约定的比例支付佣金给乙方。2.其他费用支付：甲方应在乙方提供相应发票或费用清单后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.佣金支付时间：甲方应在项目承揽工程合同签订后30日内支付首期佣金。2.后续佣金支付时间：在项目每个阶段完成且验收合格后，甲方应在10日内支付相应阶段的佣金。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项时，提供相应的付款凭证，乙方应出具相应的收款凭证。2.所有支付款项均以人民币结算，并按照支付当日中国人民银行公布的汇率折算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。2.甲方如单方面终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。8.2乙方违约：1.乙方未能提供真实、准确、完整的房地产开发项目承揽工程信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.乙方未能在约定时间内完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。8.3赔偿金额和方式：1.赔偿金额应根据实际损失和违约方过错程度确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同履行过程中产生的任何文件、资料、信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同涉及的秘密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或延期履行等问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致项目暂停施工。2.战争：如战争导致建筑材料供应中断。3.政府行为：如政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方协商一致，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以依法转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款。2.合同中的知识产权。3.合同中的特定服务或项目。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产开发项目的最终决定权。2.乙方保留对居间服务的知识产权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得将合同权利转让给第三方。2.任何一方违反合同约定，对方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.经双方协商一致后，修改或补充内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的信息和资料。2.甲乙双方应共同推进项目承揽工程的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过会议、书面文件等方式进行沟通和协调。2.甲乙双方应定期汇报工作进展，及时解决遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产开发项目承揽工程居间业务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目承揽工程居间合同书正本2.甲方提供的房地产开发项目资料3.乙方提供的居间服务相关资料4.项目承揽工程合同5.甲乙双方协商一致的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付佣金，认定违约。单方面终止合同，认定违约。提供虚假项目资料，认定违约。2.乙方违约：未能在约定时间内完成居间服务，认定违约。提供虚假信息或误导性信息，认定违约。未履行保密义务，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。违约方应在违约行为发生后，及时通知对方。双方协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间：指中介方为委托方提供信息、咨询、协调等服务。3.佣金：指中介方根据委托方支付的一定比例作为报酬。4.滞纳金：指逾期未支付款项的违约金。5.违约金：指违约方因违约行为应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未能在约定时间内完成居间服务。解决办法：乙方应与甲方协商，争取延期履行或赔偿损失。3.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过沟通协商，明确合同条款的具体含义。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同涉及的商业秘密泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有相关资质的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的信息服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行信息提供义务。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料。乙方有权要求甲方在项目承揽工程过程中，给予必要的支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目承揽工程过程中的权益不受侵害。甲方应确保乙方在项目承揽工程过程中，享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金。甲方如单方面终止合同，应向乙方支付违约金。甲方不得在项目承揽工程过程中，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据项目实际情况，调整承揽工程的范围和内容。甲方可要求乙方提供项目承揽工程的相关建议。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目承揽工程过程中，监督项目的质量和进度。甲方有权在项目承揽工程完成后，对乙方进行综合评价。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未能在约定时间内完成居间服务，应承担相应的违约责任。乙方如提供虚假信息或误导性信息，应承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担违约责任。全文完。2025年度房地产开发项目承揽工程居间合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目投资估算三、承揽工程内容1.工程范围2.工程量3.工程质量要求4.工程进度要求四、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行条件七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十一、合同附件1.项目资料2.工程图纸3.居间服务协议4.其他附件十二、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目承揽工程居间合同书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______二、项目概述1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目类型：_______5.项目投资估算：_______三、承揽工程内容1.工程范围：_______2.工程量：_______3.工程质量要求：_______4.工程进度要求：_______四、居间服务内容1.居间服务范围：_______2.居间服务方式：_______3.居间服务期限：_______4.居间服务费用：_______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。甲方有权监督乙方的工作进度和质量。甲方应按时支付乙方居间服务费用。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量。乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。六、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行条件：_______七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，经书面同意后可变更合同内容。2.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供居间服务或服务质量不符合要求。甲方未按合同约定支付居间服务费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额根据违约情况由双方协商确定。3.违约赔偿标准：违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效证明：合同文本。十一、合同附件1.项目资料。2.工程图纸。3.居间服务协议。4.其他附件。十二、合同解除1.合同解除情形：双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约。2.合同解除程序：提前_______天书面通知对方。双方协商确定解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算居间服务费用。十三、合同终止1.合同终止情形：合同期限届满。合同解除。其他导致合同终止的情形。2.合同终止程序：双方确认合同终止。结算居间服务费用。3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。4.其他约定事项。甲方（委托方）：________________签字：________________日期：________________乙方（居间方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、工程进度和质量控制等方面的主导地位。内容：甲方对项目的整体规划、设计方案、施工方案等具有最终决定权。乙方应按照甲方的指示和要求执行工作。2.项目进度控制条款说明：本条款确保甲方能够有效控制项目进度，避免延误。内容：乙方应按照甲方制定的项目进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任和赔偿。3.质量控制条款说明：本条款确保项目质量达到甲方要求的标准。内容：乙方应严格按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。4.工程变更条款说明：本条款允许甲方在项目实施过程中根据实际情况对工程进行合理变更。内容：甲方有权根据项目进展情况提出工程变更，乙方应积极配合，并及时调整施工计划。5.付款方式条款说明：本条款明确甲方支付给乙方的款项方式，保障乙方的权益。内容：甲方应按照合同约定的时间和金额支付居间服务费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。6.保密条款说明：本条款保护甲方的商业秘密和项目信息。内容：乙方在合同履行过程中，对甲方的商业秘密和项目信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在居间服务过程中的主导地位。内容：乙方有权根据市场情况和客户需求，提出合理的居间服务方案和建议。2.服务质量保证条款说明：本条款确保乙方提供的服务质量达到合同约定标准。内容：乙方应确保居间服务的质量和效果，如未达到约定标准，乙方应负责改进并承担相应责任。3.服务费用调整条款说明：本条款允许乙方根据市场变化和服务难度调整服务费用。内容：乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化和服务难度调整服务费用，但需提前通知甲方。4.甲方配合义务条款说明：本条款要求甲方在乙方提供服务过程中给予必要的配合。内容：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息，确保乙方能够顺利开展居间服务。5.争议解决条款说明：本条款明确争议解决方式，保障乙方的权益。内容：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和职责。内容：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方关系，监督合同履行。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用由甲方承担，支付方式按照合同约定执行。3.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任和义务。内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：本条款保护第三方中介的保密义务。内容：第三方中介对甲乙双方的商业秘密和项目信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介变更条款说明：本条款允许在必要时更换第三方中介。内容：如双方认为有必要更换第三方中介，应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料2.工程图纸3.居间服务协议4.第三方中介协议（如有）5.甲方提供的其他相关文件6.乙方提供的其他相关文件7.争议解决仲裁协议（如有）8.任何其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供居间服务或服务质量不符合要求。甲方未按合同约定支付居间服务费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同中的任何条款，经另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正或赔偿，即认定为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密和项目信息负有保守秘密的义务。5.仲裁法：指《中华人民共和国仲裁法》，规定了仲裁的基本原则和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定发出书面催告，甲方应在收到催告后_______天内支付费用，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未能按约定提供居间服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在_______天内纠正，如乙方未能纠正，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定合同履行方式的调整或合同解除。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为居间方，协助甲方寻找承揽工程。2.乙方为专业居间服务公司，为甲方提供工程承揽的居间服务。3.合同双方为个人或企业，通过居间方进行工程承揽的居间服务。4.合同涉及第三方中介，作为甲乙双方的沟通桥梁和监督者。全文完。2025年度房地产开发项目承揽工程居间合同书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2025年度进行房地产开发项目，乙方作为具备相关资质和经验的承揽工程居间服务机构，愿为甲方提供项目承揽工程的居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目承揽工程居间服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房地产开发项目”指甲方在2025年度进行的房地产项目；“承揽工程”指乙方为甲方提供的相关工程建设服务。3.2关键词解释：“居间服务”指乙方作为甲乙双方之间的中介，为甲方提供承揽工程的咨询服务、协调服务、信息传递服务以及相关事务处理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方提供专业的承揽工程居间服务，包括但不限于工程咨询、信息传递、协调沟通等。4.1.2甲方应按约定向乙方支付居间服务费用。4.1.3甲方应配合乙方进行居间服务，提供必要的资料和条件。4.1.4甲方应对乙方提供的信息和咨询负责，确保信息的真实性、准确性和完整性。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按约定支付居间服务费用。4.2.2乙方应提供专业的承揽工程居间服务，确保信息的准确性和完整性。4.2.3乙方应维护甲方的合法权益，保守甲方商业秘密。4.2.4乙方应协助甲方处理与承揽工程相关的纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年度房地产开发项目承揽工程完成之日止。5.2合同履行地点：___________5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，提供居间服务，包括但不限于工程咨询、信息传递、协调沟通等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，决定终止合同。6.2.2合同履行完毕。6.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1双方应提前30日书面通知对方终止合同。6.3.2双方应在终止合同后10日内，进行合同终止手续的办理。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。6.4.2双方应按照约定支付居间服务费用。6.4.3双方应妥善处理合同终止后可能产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1基本居间服务费：根据甲方承揽工程的项目规模和复杂性，按约定的比例计算。7.1.2特殊服务费：针对甲方特定需求，由双方另行协商确定的服务费用。7.1.3成功费：在乙方成功促成甲方承揽工程后，按照约定的比例和金额收取。7.2支付方式：7.2.1基本居间服务费：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付。7.2.2特殊服务费：甲方应在乙方完成特殊服务后_________个工作日内支付。7.2.3成功费：甲方应在承揽工程合同签订后_________个工作日内支付。7.3支付时间：7.3.1合同签订后第一个月内支付基本居间服务费的_________。7.3.2乙方完成特殊服务后第一个月内支付特殊服务费的_________。7.3.3甲方承揽工程合同签订后第一个月内支付成功费的_________。7.4支付条款：7.4.1甲方支付居间服务费用时，应出具正式的支付凭证。7.4.2乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.1.2甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未提供约定的居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。8.3.2赔偿金额应以人民币计价，支付方式同居间服务费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：9.3.1甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的居间服务涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项；12.2.2本合同项下的居间服务涉及法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对承揽工程项目的最终决策权。13.1.2乙方保留对居间服务过程中的专业意见和建议的最终解释权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在合同履行期间对承揽工程项目的调整权。13.2.2乙方保留在居间服务过程中对甲方提供的信息进行保密处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行。14.1.2修改和补充的书面文件应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充的书面文件是合同的一部分，具有同等法律效力。14.2.2修改和补充的书面文件与原合同有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.1.2甲乙双方应就承揽工程项目的进展情况进行定期沟通。15.2协作与配合方式：15.2.1甲乙双方应通过电话、邮件、会议等方式进行协作与配合。15.2.2甲乙双方应指定专人负责合同的履行和沟通