2025版双层铺面租赁合同（含装修验收标准约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版双层铺面租赁合同（含装修验收标准约定）合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同期限1.5合同履行地点第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物规格2.4租赁物质量2.5租赁物权属证明第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3租赁物的使用与保管第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金第五章装修验收标准约定5.1装修范围5.2装修要求5.3验收标准5.4验收程序5.5验收时间5.6验收不合格的处理第六章租赁物维护保养6.1租赁物的保养责任6.2维修责任6.3维修费用承担6.4报修程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1违法责任12.2法律适用12.3通知方式12.4合同份数第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他费用结算第十四章合同解除与终止后的后续事项14.1租赁物权属变更14.2相关手续办理14.3争议解决后的后续事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的双层铺面进行租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将双层铺面出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定。1.3合同签订双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同履行地点本合同租赁物位于：____________________第二章租赁物概述2.1租赁物名称甲方所出租的双层铺面。2.2租赁物数量1处。2.3租赁物规格长：____________________宽：____________________高：____________________2.4租赁物质量符合国家相关质量标准。2.5租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方应保证租赁物符合合同约定，并承担租赁物的维修责任。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。3.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币____元/月。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五章装修验收标准约定5.1装修范围乙方对租赁物进行的装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板等。5.2装修要求（1）装修材料应符合国家相关标准。（2）装修设计应满足功能需求，并符合消防、安全等要求。（3）装修施工应遵循相关规范，确保施工质量。5.3验收标准（1）装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。（2）甲方应在收到验收报告后____日内进行验收。（3）验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。5.4验收程序（1）乙方完成装修后，向甲方提交验收申请。（2）甲方安排验收人员对装修进行验收。（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.5验收时间本合同租赁物装修验收时间为租赁期限开始后的____日内。5.6验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至合格为止。第六章租赁物维护保养6.1租赁物的保养责任乙方应负责租赁物的日常维护保养。6.2维修责任（1）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。（2）因不可抗力造成的租赁物损坏，由双方协商解决。6.3维修费用承担除因不可抗力造成的损坏外，维修费用由乙方承担。6.4报修程序乙方发现租赁物损坏时，应及时向甲方报告，甲方应在收到报告后____日内安排维修。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物结构。（3）乙方未按照合同约定使用租赁物。（4）乙方造成租赁物损坏。7.2违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构的，应恢复原状或赔偿损失。（3）乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。（4）乙方造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。7.3违约处理（1）乙方违约时，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。（2）如乙方拒不改正或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因法定原因被撤销。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好地返还给甲方。（2）合同解除或终止后，双方应结算已发生的费用，包括租金、维修费用等。（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关争议。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为：____________________第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同变更程序合同变更需签订变更协议，并由双方签字盖章。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）租赁物权属证明文件。（2）租赁物现状描述及照片。（3）装修验收报告。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1违法责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式（1）邮寄至对方提供的地址。（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。12.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物完好地返还给甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应结算已发生的费用，包括租金、维修费用等。13.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用。第十四章合同解除与终止后的后续事项14.1租赁物权属变更合同解除或终止后，租赁物的权属变更按照法律规定办理。14.2相关手续办理合同解除或终止后，双方应办理与合同解除或终止相关的手续。14.3争议解决后的后续事项仲裁或诉讼裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。甲方（出租方）签字：日期：____________________乙方（承租方）签字：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：为确保租赁物的整体形象和功能，甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造。条款内容：（1）甲方可根据市场情况和经营需求，对租赁物进行装修和改造。（2）装修和改造方案应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（3）装修和改造费用由甲方承担，不影响乙方租金支付。（4）装修和改造完成后，甲方应确保租赁物符合合同约定的使用要求。1.2甲方主导租赁物使用条款说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用有更大的主导权。条款内容：（1）甲方有权根据自身需求调整租赁物的使用方式。（2）乙方应按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应向乙方支付相应的违约金。1.3甲方主导租金调整条款说明：甲方有权根据市场情况和经营状况调整租金。条款内容：（1）甲方可在租赁期限届满前____个月通知乙方，调整租金。（2）租金调整幅度不得超过____%。（3）乙方有权在接到调整通知后____日内提出异议，否则视为接受调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：乙方作为承租方，有权对租赁物进行必要的装修和改造。条款内容：（1）乙方可根据自身经营需求，对租赁物进行装修和改造。（2）装修和改造方案应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）装修和改造费用由乙方承担，但不得影响租赁物的整体形象和使用功能。（4）装修和改造完成后，乙方应确保租赁物符合合同约定的使用要求。2.2乙方主导租赁物使用条款说明：乙方有权根据自身需求使用租赁物，但不得违反合同约定。条款内容：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。（2）乙方应合理使用租赁物，不得造成租赁物损坏。（3）如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方主导装修验收条款说明：乙方有权对装修进行验收，确保装修质量。条款内容：（1）乙方应在装修完成后____日内对装修进行验收。（2）验收不合格的，乙方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。（3）验收合格后，双方应签署验收合格证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：明确中介机构在租赁过程中的职责，确保双方权益。条款内容：（1）中介机构应协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同的履行。（2）中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。（3）中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构费用条款说明：明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：（1）中介机构的服务费用为人民币____元，由甲方承担。（2）中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密条款说明：中介机构应对甲乙双方的商业秘密进行保密。条款内容：（1）中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明文件2.租赁物现状描述及照片3.装修验收报告4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物结构。乙方未按照合同约定使用租赁物。乙方造成租赁物损坏。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未履行装修和改造义务。双方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方或乙方提出违约行为，并提供相应证据。双方协商或仲裁机构根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据双方签订的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。5.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由乙方负责维修或赔偿，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从租金中扣除相应费用。3.问题：装修验收不合格。解决办法：乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至合格为止。4.问题：争议解决不明确。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，如协商不成，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.双层铺面租赁。2.双层铺面装修及验收。3.双层铺面租赁合同的签订、履行及终止。4.双层铺面租赁合同争议的解决。5.双层铺面租赁合同相关法律问题的咨询和处理。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含装修验收标准约定）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在租赁双层铺面过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）双层铺面：指甲方提供的位于（请填写具体地址）的铺面，上下两层，可用于商业经营或居住；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方双层铺面的起止时间；（3）装修验收标准：指乙方在租赁期间对双层铺面进行装修所应遵循的标准。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租赁物：指甲方出租给乙方的双层铺面；（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定对租赁物进行合理使用，不得损害租赁物的使用功能；（3）甲方有权对乙方在租赁期间对租赁物的装修进行验收，并要求乙方符合装修验收标准；（4）甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用功能；（2）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修，但须符合装修验收标准；（3）乙方有权在租赁期限届满后要求甲方退还押金；（4）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，甲方在收到租金后向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方支付租赁物使用费；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方押金；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（3）装修费用：乙方在租赁期间如需对双层铺面进行装修，应承担相应的装修费用；（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（5）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，以现金形式向甲方支付费用；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付费用，转账时需注明付款用途；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定支付日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）装修费用：乙方应在装修工程完工后支付；（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；（2）若乙方违反装修验收标准，擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额和方式，应按照法律法规及本合同的约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他法律法规规定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损毁；（2）政府征收导致租赁物无法继续使用；（3）战争导致交通中断，影响租赁物交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方在租赁期间对租赁物进行违法装修；（3）其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）甲方保留对租赁物的使用、收益和处分的权利；（3）甲方保留对租赁物的维修、保养和更新改造的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对租赁物的安全、卫生和消防等管理权利；（2）在租赁期间，甲方保留对租赁物的使用权，包括但不限于自行经营、出租或转租的权利；（3）在租赁期间，甲方保留对租赁物的装修、改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁物的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供租赁物的相关资料和设施；（2）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理使用和维护；（3）甲乙双方应定期召开会议，协商解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁双层铺面的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双层铺面租赁合同正本2.双层铺面租赁合同副本3.双层铺面装修验收标准4.双层铺面相关证件复印件（如房产证、土地使用权证等）5.双方身份证复印件6.银行转账记录或其他支付凭证7.协议书、备忘录等与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁物；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按合同约定对租赁物进行维修保养。乙方违约：未按合同约定支付租金；违反装修验收标准，擅自改变租赁物结构；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：由乙方提供相关证据，经双方协商确认；乙方违约的认定：由甲方提供相关证据，经双方协商确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期租金及违约金，并可通过法律途径追讨欠款。2.问题：租赁物发生损坏，乙方未能及时修复。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定进行修复，如乙方不履行，甲方可自行修复并要求乙方承担修复费用。3.问题：租赁物发生意外事故，导致无法使用。解决办法：如属不可抗力，双方互不承担责任；如属其他原因，责任方应根据合同约定承担相应责任。4.问题：租赁期限届满，乙方不愿继续租赁。解决办法：如双方协商一致，可续签合同；如一方不愿续签，另一方应提前通知对方，并按照合同约定办理租赁物的退还手续。5.问题：合同中未明确约定的其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可参照相关法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方权利：参与租赁物的管理和使用；参与租赁物的维修和保养；在合同约定的范围内，享有租金收益权。6.第三方义务：遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；按照合同约定支付相关费用。7.第三方责任：如因第三方的行为导致租赁物损坏或合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料和证明文件；乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养；乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修，但须符合装修验收标准。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁物的安全、卫生和消防设施符合国家标准；甲方应保证租赁物的电力、供水、供气等基础设施正常运行；甲方应提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金；甲方如违反装修验收标准，擅自改变租赁物结构，应承担相应的修复费用；甲方如泄露乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠；乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的使用功能；乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如违反装修验收标准，擅自改变租赁物结构，应承担相应的修复费用；乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含装修验收标准约定）3本合同目录一览第一条双层铺面基本情况1.1双层铺面位置1.2双层铺面面积1.3双层铺面结构1.4双层铺面用途第二条双层铺面租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付罚则第四条双层铺面装修4.1装修内容4.2装修费用4.3装修验收标准4.4装修验收流程第五条双层铺面使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任5.4使用变更第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十条双层铺面移交10.1移交时间10.2移交程序10.3移交责任第十一条合同附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件签署第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三条合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同解除与终止的法律后果14.1合同解除的法律后果14.2合同终止的法律后果14.3合同解除与终止的其他法律问题第一部分：合同如下：第一条双层铺面基本情况1.1双层铺面位置：位于本市区路号，具体坐标为东经X度，北纬X度。1.2双层铺面面积：一层面积为平方米，二层面积为平方米，总面积为平方米。1.3双层铺面结构：一层为钢混结构，二层为框架结构，均符合国家相关建筑规范。1.4双层铺面用途：租赁用途为商业经营，具体经营范围为。第二条双层铺面租赁期限2.1租赁起始日期：自2025年1月1日起。2.2租赁终止日期：至2028年12月31日止。2.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商一致，签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元，一次性支付。3.2支付方式：租金应于每月的日前支付至甲方指定账户。3.3逾期支付罚则：逾期支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金。第四条双层铺面装修4.1装修内容：乙方对双层铺面进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。4.2装修费用：装修费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。4.3装修验收标准：装修质量应符合国家相关建筑规范，并达到甲方要求的标准。4.4装修验收流程：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后日内完成验收。第五条双层铺面使用规定5.1使用范围：乙方仅限于在租赁范围内进行商业经营活动。5.2使用限制：乙方不得将双层铺面用于非法用途，不得进行任何可能危害建筑安全的活动。5.3使用责任：乙方应对租赁期间的双层铺面进行合理使用，保持其完好。5.4使用变更：如需变更使用性质，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变用途、损坏建筑设施等。6.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因：因国家政策调整、城市规划需要等原因，甲方需提前解除合同。8.1.2乙方原因：乙方严重违约，经甲方书面通知后日内仍未纠正。8.1.3双方协商一致：经双方协商一致，达成解除合同协议。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：一方解除合同应提前日书面通知对方。8.2.2解除确认：双方应在收到解除通知后日内确认解除合同。8.2.3解除生效：自解除确认之日起，合同解除生效。8.3合同解除后果：8.3.1租金返还：合同解除后，甲方应返还乙方已支付的租金。8.3.2损害赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致：经双方协商一致，达成终止合同协议。9.1.3其他法定终止情形：如法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序：9.2.1提前通知：一方终止合同应提前日书面通知对方。9.2.2终止确认：双方应在收到终止通知后日内确认终止合同。9.2.3终止生效：自终止确认之日起，合同终止生效。9.3合同终止后果：9.3.1租金结算：合同终止后，双方应结清剩余租金及其他费用。9.3.2移交手续：乙方应将双层铺面及附属设施完好无损地移交给甲方。第十条双层铺面移交10.1移交时间：合同终止或解除后日内。10.2移交程序：10.2.1双方到场：双方应共同到场进行移交。10.2.2检查验收：双方应对双层铺面进行检查验收，确认无损坏或遗失。10.2.3签字确认：双方应在移交清单上签字确认。10.3移交责任：10.3.1乙方责任：乙方应确保双层铺面及附属设施完好无损。10.3.2甲方责任：甲方应接收双层铺面及附属设施，并承担后续维护责任。第十一条合同附件11.1附件内容：包括但不限于租赁双方的身份证明、装修图纸、验收标准等。11.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。11.3附件签署：附件应由双方签字或盖章确认。第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字或盖章后，合同生效。12.2合同生效日期：自合同生效之日起，双方应履行合同约定的义务。12.3合同生效法律效力：合同依法生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同解除与终止条件13.1合同解除条件：如前文第八条所述。13.2合同终止条件：如前文第九条所述。13.3合同解除与终止的程序：如前文第八条和第九条所述。第十四条合同解除与终止的法律后果14.1合同解除的法律后果：如前文第八条所述。14.2合同终止的法律后果：如前文第九条所述。14.3合同解除与终止的其他法律问题：双方应遵守国家法律法规，依法处理合同解除与终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1介入必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方选择：甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意。3.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方介入的责权利4.1责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相应职责，并对自己的行为承担相应责任。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。4.3利益：第三方在完成介入任务后，有权获得合同约定的报酬。第五条第三方介入的义务5.1保密义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2诚信义务：第三方应诚信履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3报告义务：第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的重大事项。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。6.2责任限额约定：甲乙双方在与第三方签订介入协议时，应明确约定第三方责任限额。6.3责任限额生效：第三方责任限额自介入协议签订之日起生效。第七条第三方介入与其他各方的划分7.1职责划分：甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，第三方介入不改变甲乙双方的原始职责。7.2权利划分：第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。7.3责任划分：第三方介入过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更：甲乙双方或第三方有权根据实际情况，对介入协议