二零二五年写字楼租赁合同补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年写字楼租赁合同补充协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一栋位于_______的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于其经营场所，经双方友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确双方在写字楼租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，并就相关事宜达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语如下：（1）写字楼：指甲方拥有的位于_______的建筑物，具备商务办公、商业服务等功能；（2）租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日至终止日的期间；（3）租金：指乙方按照本补充协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁用途：乙方租赁写字楼的用途为_______；（2）装修标准：乙方对写字楼进行装修的标准为_______；（3）物业管理：甲方委托_______公司对写字楼进行物业管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点进行装修；（3）甲方有权要求乙方遵守写字楼物业管理规定；（4）甲方应保证写字楼的设施设备齐全、安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议约定使用写字楼；（2）乙方应按照约定时间、地点进行装修；（3）乙方应遵守写字楼物业管理规定，爱护写字楼设施设备；（4）乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方租赁的写字楼地址为：_______。5.3合同履行方式乙方应按照本补充协议约定支付租金，甲方应在收到租金后_______个工作日内向乙方出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本补充协议的，应书面通知对方；（2）因法定原因终止本补充协议的，一方应按照法律法规规定履行通知义务。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，乙方应将写字楼恢复原状，并搬离；（2）双方应按照本补充协议约定处理相关费用和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等；（2）押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在租赁期满或终止租赁关系时无违约情况下全额退还；（3）装修费用：乙方自行承担的装修费用，甲方不承担；（4）其他费用：因乙方使用写字楼产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个自然月的五个工作日内支付下一个月的租金；（2）押金：乙方应在签订本补充协议时一次性支付；（3）其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后三个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的写字楼，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付每日相当于租金万分之五的违约金；（2）乙方未经甲方同意擅自改变写字楼用途，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按本补充协议约定的方式和比例进行；（2）因违约造成对方损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的写字楼及相关信息；（2）双方在本补充协议中约定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至租赁期满或终止租赁关系之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密信息的处理和使用，应遵守国家有关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本补充协议无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行或解除本补充协议；（3）不可抗力事件解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例本补充协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）根据本补充协议约定，乙方不得将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对写字楼的占有权和使用权，直至租赁期满或终止租赁关系；（2）乙方保留对租赁用途的合法使用权，但不得擅自改变写字楼的建筑结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权利；（2）乙方保留在正常营业时间内的正常出入权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同维护写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保写字楼设施设备的正常运行，及时维修；（2）乙方应遵守写字楼管理规定，共同维护写字楼的整洁和安全。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是双方在写字楼租赁事宜上达成的完整协议，任何与本补充协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何一方对本补充协议的增减条款，必须经对方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同原文2.写字楼现状照片3.写字楼物业管理规定4.乙方装修方案5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的写字楼；违反保密条款；乙方违约：未按时支付租金或押金；未经甲方同意擅自改变写字楼用途；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本补充协议的相关条款及法律规定；双方应通过协商或仲裁/诉讼途径进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方就保密内容达成的保密义务，包括保密期限、保密履行方式等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。5.法律适用：指适用某国法律处理合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并规定逾期支付违约金；可设立自动扣款等支付方式。2.问题：装修过程中发生争议。解决办法：在装修方案中明确双方责任和工期，设立装修验收标准；可设立第三方监理机构。3.问题：物业管理问题。解决办法：明确物业管理责任，设立投诉处理机制；可设立物业管理委员会。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款规定，协商延期履行或解除合同；提供不可抗力事件证明。5.问题：合同终止后的写字楼恢复原状问题。解决办法：在合同中明确恢复原状的标准和责任，设立验收程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为物业管理公司，负责写字楼的日常物业管理。2.第三方责任：确保写字楼设施设备的正常运行；维护写字楼的整洁和安全；处理乙方的投诉和问题。3.第三方权利：收取物业管理费；对违反物业管理规定的行为进行处罚。4.第三方义务：按照合同约定提供物业管理服务；定期向甲方和乙方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有写字楼的合法使用权；要求甲方提供必要的设施设备；享有合同约定的租金减免权。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金；甲方应保证写字楼的设施设备安全可靠；甲方应提供必要的装修支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变写字楼的用途；甲方不得将写字楼的物业管理权转让给第三方；甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取租金及押金；对乙方使用写字楼进行监督；在乙方违约时，有权解除合同。2.甲方的利益条款：甲方享有写字楼的占有权和使用权；甲方享有合同约定的物业管理收益；甲方享有合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变写字楼的用途；乙方不得擅自转让租赁权；乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年写字楼租赁合同补充协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议生效日期5.协议终止条件二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金条款五、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业管理服务内容4.物业管理争议解决六、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用变更4.使用违规责任七、维修与保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.维修保养费用承担4.维修保养争议解决八、保险1.保险种类2.保险金额3.保险责任4.保险理赔九、税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议解决十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时效十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力争议解决十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后责任十四、其他约定1.补充条款2.附件3.附件一：租赁物清单4.附件二：物业管理服务内容明细5.附件三：税费缴纳明细合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名为“二零二五年写字楼租赁合同补充协议”。2.协议签订日期：____年____月____日。3.协议双方基本信息：a.出租方：名称、地址、联系方式。b.承租方：名称、地址、联系方式。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议终止条件：按照原租赁合同约定的终止条件执行。二、租赁物信息1.租赁物名称：____楼____层____室。2.租赁物地址：____市____区____路____号。3.租赁物面积：____平方米。4.租赁物结构：____层____室，内部装修情况。5.租赁物设施设备：____。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日。2.租赁终止日期：____年____月____日。3.租赁期限延长条件：根据双方协商一致，可延长租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元。2.租金支付时间：每月____日前。3.租金支付方式：____。4.违约金条款：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。五、物业管理1.物业管理公司：____物业管理公司。2.物业管理费：每月____元。3.物业管理服务内容：____。4.物业管理争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理公司投诉。六、租赁物使用1.使用范围：租赁物仅用于____。2.使用限制：不得用于____。3.使用变更：需提前____个月向出租方提出书面申请。4.使用违规责任：若承租方违反使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。七、维修与保养1.租赁物维修责任：a.出租方负责租赁物主体结构的维修。b.承租方负责租赁物内部设施的维修。2.租赁物保养责任：双方共同负责租赁物的保养。3.维修保养费用承担：____。4.维修保养争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理公司或相关机构投诉。八、保险1.保险种类：财产险、责任险等。2.保险金额：根据租赁物价值及双方协商确定。3.保险责任：双方应确保租赁物及其附属设施有足够的保险保障。4.保险理赔：在发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。九、税费1.税费承担：根据国家相关法律法规及双方协商确定。2.税费缴纳：承租方负责缴纳与租赁相关的税费。3.税费争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向税务机关申请复议或提起诉讼。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变租赁物结构等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外。4.争议解决时效：自争议发生之日起____个月内提出。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：如自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：在不可抗力事件发生时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。4.不可抗力争议解决：不可抗力事件造成的损失，双方应按公平原则分担。十三、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等。2.合同解除程序：双方应提前____个月书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。4.合同解除后责任：双方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。十四、其他约定1.补充条款：____。2.附件：____。3.附件一：租赁物清单。4.附件二：物业管理服务内容明细。5.附件三：税费缴纳明细。出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权条款：说明：本条款赋予甲方在租赁期间对租赁物使用的最终决定权，包括但不限于装修、改造、变更用途等。a.甲方有权决定租赁物的装修和改造方案。b.甲方有权决定租赁物的用途变更。c.甲方在做出决定前应提前____个月通知乙方。2.租金调整条款：说明：本条款规定，若市场租金上涨，甲方有权在____个月后调整租金，调整幅度不超过____%。a.甲方调整租金需提前____个月通知乙方。b.乙方有权在接到通知后____天内提出异议，若双方无法达成一致，则可按原租金执行。3.甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在租赁期间可能出现的违约行为及其责任。a.甲方如未按时提供租赁物，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方如违反合同约定擅自改变租赁物结构，应承担修复费用并赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：说明：本条款赋予乙方在租赁合同到期后，对续租的优先权。a.乙方有权在合同到期前____个月向甲方提出续租意向。b.甲方应给予乙方____个月的续租考虑期。2.乙方装修权条款：说明：本条款规定乙方在租赁期间对租赁物的装修权利。a.乙方有权对租赁物进行必要的装修，但不得改变主体结构。b.乙方在装修前应向甲方提出装修方案，并获得甲方同意。3.乙方退出权条款：说明：本条款赋予乙方在特定条件下提前解除租赁合同的权利。a.乙方如因不可抗力原因无法继续使用租赁物，可提前____个月通知甲方解除合同。b.乙方提前解除合同，应支付____个月的租金作为违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：本条款明确中介服务费用的支付方式和金额。a.中介服务费用由甲方支付，金额为____元。b.中介服务费用在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中的保密义务。a.中介不得泄露甲乙双方的商业秘密。b.中介在合同履行完毕后，仍应保守甲乙双方的商业秘密。3.中介责任条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中可能承担的责任。a.中介应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介在合同履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.税费缴纳明细4.中介服务合同（如有）5.甲方装修方案（如有）6.乙方装修方案（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时提供租赁物。违反合同约定擅自改变租赁物结构。未按时调整租金。b.乙方违约行为：未按时支付租金。违反使用规定。擅自改变租赁物结构。提前解除合同未支付违约金。c.中介违约行为：提供虚假信息。泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.税费：指根据国家相关法律法规，由纳税人缴纳的税款和其他费用。4.物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物使用争议。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。3.问题：装修争议。解决办法：装修方案应经双方同意，装修过程中应遵守相关规定。五、所有应用场景：1.适用于写字楼租赁合同的补充。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的租赁交易。4.适用于涉及物业管理、税费、违约金等问题的租赁合同。全文完。二零二五年写字楼租赁合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在明确双方在写字楼租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，并解决主合同中未明确或未涉及的事项。三、定义与解释3.1专业术语：（1）写字楼：指甲方拥有的位于____________________的商用办公楼；（2）租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期；（3）租金：指乙方按照本补充协议约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期，具体期限以本补充协议约定为准；（2）租金：指乙方按照本补充协议约定向甲方支付的费用，包括基本租金、物业费、水电费等；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本补充协议约定，收取乙方支付的租金、物业管理费等费用；（2）甲方有义务按照主合同约定，向乙方提供符合约定的写字楼；（3）甲方有义务按照物业管理规定，对写字楼进行日常管理，确保写字楼的安全、整洁、有序；（4）甲方有义务按照本补充协议约定，解决乙方在租赁过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本补充协议约定，使用租赁的写字楼；（2）乙方有义务按照主合同约定，支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务按照物业管理规定，合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、用途；（4）乙方有义务按照本补充协议约定，遵守相关规定，不得影响其他租户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自甲方交付写字楼之日起计算。5.2合同履行地点：本补充协议履行地点为甲方所拥有的位于____________________的写字楼。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理方指定的账户；（3）其他费用支付：乙方应按照本补充协议约定，及时支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本补充协议；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本补充协议约定办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本补充协议约定办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁关系；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议约定的费用构成如下：（1）基本租金：指乙方按照约定的面积和租赁期限支付的基础租金；（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用；（3）其他费用：包括水电费、网络费、电话费等，乙方应按实际使用情况支付；（4）税费：乙方应按照国家税法规定，承担应由乙方缴纳的税费。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，将物业管理费支付至物业管理方指定的账户；（3）其他费用支付：乙方应根据费用性质，选择合适的支付方式。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理方指定的账户；（3）其他费用支付：乙方应根据费用性质，按照约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方或物业管理方出具的收据或发票；（2）支付证明：乙方应保留支付费用的凭证，作为日后核对和审计的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）继续履行：甲方应继续履行本补充协议的约定。8.2乙方违约（1）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）继续履行：乙方应继续履行本补充协议的约定。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过本补充协议约定的最高赔偿限额；（2）赔偿方式：赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中的保密内容主要包括：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）写字楼租赁合同的具体内容；（3）本补充协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至写字楼租赁合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风、雪崩等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致写字楼损坏，无法继续使用；（2）战争导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经甲方同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方被依法解散、破产或宣告死亡；（3）乙方与其他第三方存在法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对写字楼的拥有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）甲方保留对写字楼内部结构的调整权，但需确保不影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权力；（2）甲方保留在写字楼发生安全事故时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本补充协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供写字楼及相关设施；（2）乙方应按照约定使用写字楼，并维护其正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议的签订不影响主合同的效力。16.3增减条款本补充协议中未规定的其他事项，仍按照主合同的约定执行。如本补充协议与主合同有冲突，以本补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同补充协议3.甲乙双方的身份证明文件4.写字楼现状描述及照片5.乙方营业执照或相关资质证明6.乙方支付费用的银行账户信息7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的写字楼，认定为违约。未按约定收取物业管理费，认定为违约。未按约定解决乙方在租赁过程中遇到的问题，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费等费用，认定为违约。擅自改变写字楼的结构、用途，认定为违约。未按约定合理使用写字楼，影响其他租户正常使用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方未履行合同义务，给对方造成损失时，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的保密义务，要求合同当事人保守商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付费用不及时。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用，逾期未支付的可采取法律手段追讨。2.问题：写字楼出现安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，确保人员安全，并及时通知乙方，双方共同协商解决方案。3.问题：物业管理质量不达标。解决办法：乙方有权向物业管理方提出投诉，要求其提高物业管理质量。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本补充协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保写字楼的安全、整洁、有序。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，提供必要的配合和支持。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的写字楼；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方对写字楼进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权享受合同约定的装修补贴；乙方有权享受合同约定的物业管理费减免政策。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供符合约定的写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定进行必要的维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高租金或物业管理费；甲方不得擅自改变写字楼的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用写字楼；甲方可要求乙方配合物业管理工作的开展。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金、物业管理费等费用；甲方可享受乙方支付的装修补贴等费用；甲方可享受乙方支付的物业管理费减免政策。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方未按约定合理使用写字楼，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方擅自改变写字楼的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自进行装修或改造；乙方不得擅自将写字楼转租或分租。全文完。二零二五年写字楼租赁合同补充协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费支付时间7.房屋维护与维修7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.2.房屋装修限制8.3.房屋设施使用限制9.房屋转租与转借9.1.房屋转租条件9.2.房屋转借条件9.3.房屋转租/转借手续10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除/终止手续11.违约责任11.1.违约行为及认定11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知送达13.3.合同生效与修改14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：市区路号大厦层2.2.房屋面积：500平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付当月租金。4.3.租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。4.4.租金调整：租金自租赁期限开始之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。5.租金押金5.1.押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，押金无欠款，则押金全额退还。5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同时，承租方应在一个月内将押金退还至出租方指定账户。6.物业管理费6.1.物业管理费标准：人民币壹万元整（￥10,000.00）每月6.2.物业管理费支付方式：每月支付一次，与租金同时支付。6.3.物业管理费支付时间：物业管理费支付时间以银行转账记录为准。7.房屋维护与维修7.1.出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修保养。7.2.承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于办公室、卫生间、厨房等。7.3.维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。如双方对维修费用有争议，应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。8.房屋使用限制8.1.房屋用途限制：承租方仅可使用房屋作为办公用途，不得将其用于任何商业、工业或居住目的。8.2.房屋装修限制：承租方如需对房屋进行装修，必须提前一个月向出租方提出申请，并遵守出租方规定的装修规范和标准。8.3.房屋设施使用限制：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得私自拆改或损坏，如因不当使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.房屋转租与转借9.1.房屋转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。9.2.房屋转借条件：承租方不得将房屋转借给他人使用，但经出租方书面同意的除外。9.3.房屋转租/转借手续：如承租方需要转租或转借房屋，应向出租方提交书面申请，并提供相关证明材料，经出租方审核同意后，签订转租或转借协议。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：10.1.1.出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重缺陷；10.1.2.承租方未按约定支付租金或物业管理费；10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3.合同解除/终止手续：任何一方解除或终止合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并书面确认解除或终止事宜。11.违约责任11.1.违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构：仲裁委员会。12.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行的，双方均不承担责任。13.2.通知送达：所有通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定为准。13.3.合同生效与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.协议双方签字盖章14.1.出租方（盖章）：房地产开发14.2.承租方（盖章）：科技14.3.签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所称第三方，指在租赁关系中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、服务性质或合同约定，被甲乙双方邀请或授权参与租赁活动或提供相关服务的个人或机构。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介服务、物业管理、维修保养、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的约定2.1.甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可邀请第三方介入，以协助履行合同义务或解决合同履行中的问题。2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。4.第三方责权利界定4.1.第三方权利：4.1.1.第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2.第三方有权在甲乙双方授权范围内，代表甲