二零二五年度旅游景区设施租赁与经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区设施租赁与经营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有旅游景区设施，为充分利用该设施，提高景区整体运营效益，甲方与乙方经友好协商，就乙方租赁甲方旅游景区设施及经营管理事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游景区设施租赁与经营管理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）旅游景区设施：指甲方拥有的、用于旅游活动的各类设施，包括但不限于游乐设施、餐饮设施、住宿设施等；（2）经营管理：指乙方对甲方旅游景区设施进行运营、管理、维护等活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方旅游景区设施的时间范围；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）经营管理费用：指乙方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维修、能耗等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行经营管理；（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行追责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方旅游景区设施；（2）乙方有权在租赁期限内对甲方旅游景区设施进行经营管理；（3）乙方应按照本合同约定支付租金；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营管理活动合法合规；（5）乙方应合理使用甲方旅游景区设施，爱护设施，避免设施损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，具体起止日期以双方协商一致为准。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方旅游景区设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照本合同约定对甲方旅游景区设施进行经营管理；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具发票；（3）双方应按照本合同约定进行沟通协调，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方旅游景区设施完好无损地返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租金。租金计算方式为：设施原值×租赁期限×租金率。（2）经营管理费用：乙方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维修、能耗、税费等，由乙方自行承担。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如保险费、宣传费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的约定支付日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前与甲方协商确定支付日期。（2）经营管理费用：乙方应在经营管理活动结束后的一定期限内向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的约定支付日前的三个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。（2）经营管理费用支付时间：乙方应在经营管理活动结束后的一定期限内，将经营管理费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账方式支付费用，并确保款项及时到账。（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付乙方违约金，违约金为租金总额的1%；（3）根据具体情况，甲方可能需要承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金为租金总额的1%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）根据具体情况，乙方可能需要承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照双方协商一致的原则确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制或向第三方披露保密内容；（3）在保密期限届满或本合同终止后，双方应妥善处理保密内容，不得继续使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权、商业秘密的合同；（3）法律法规明确规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游景区设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权，不得擅自处置设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在合同约定的经营管理期限届满时，收回旅游景区设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成旅游景区设施的经营管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通经营管理情况；（2）双方应共同解决经营管理过程中出现的问题；（3）双方应按照约定提供必要的支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议的补充或修改。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）盖章：甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区设施清单2.租赁期限及租金标准表3.经营管理费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.协商会议纪要7.补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供设施或服务，认定标准为甲方未在约定时间内完成设施交付或服务提供。未按时收取租金，认定标准为甲方未在约定支付日期前收取租金。违反保密条款，认定标准为甲方泄露或未妥善处理保密信息。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或经营管理费用，认定标准为乙方未在约定支付日期前支付费用。违反经营管理规定，认定标准为乙方未按合同约定进行经营管理活动。未妥善使用设施，认定标准为乙方造成设施损坏或未按约定进行维护。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的协议，具有与原合同同等法律效力。5.协商：指双方在平等自愿的基础上，就合同履行中出现的争议进行沟通和谈判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：设施损坏解决办法：乙方应妥善使用设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。3.问题：经营管理不善解决办法：双方应定期召开会议，共同探讨经营管理问题，并采取有效措施改进。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密协议，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在甲方与乙方签订的旅游景区设施租赁与经营管理合同中，作为甲方或乙方之一参与合同关系的外部实体。2.第三方责任：按照合同约定，履行其在合同中的义务；对其参与的部分，确保不损害甲方或乙方的合法权益；如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利：在合同约定范围内，行使自己的权利；收取合同约定的费用；在合同履行过程中，提出合理建议和意见。4.第三方义务：严格按照合同约定，提供相应的服务或产品；确保提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；在合同履行过程中，积极配合甲方和乙方的管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的设施和服务；乙方有权对甲方提供的设施和服务提出改进意见；乙方有权在合同约定的范围内，对景区设施进行合理改造。2.增加乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有景区设施的经营收益；乙方有权获得甲方提供的经营管理指导和支持；乙方在合同终止后，有权获得设施归还。3.增加甲方违约及限制条款：甲方如未按时提供设施或服务，应向乙方支付违约金；甲方不得干涉乙方的正常经营活动；甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方的经营管理活动；甲方有权在乙方违约时，单方面解除合同；甲方有权在合同约定的范围内，对乙方提出的管理建议。2.增加甲方利益条款：甲方享有景区设施的租金收益；甲方有权获得乙方的经营管理成果；甲方在合同终止后，有权收回景区设施。3.增加乙方违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，不得擅自改变景区设施的用途；乙方在合同履行期间，不得损害景区设施的安全和使用。全文完。二零二五年度旅游景区设施租赁与经营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁标的物1.租赁标的物概述2.租赁标的物位置3.租赁标的物面积4.租赁标的物结构5.租赁标的物配套设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制四、租赁用途1.允许使用的经营范围2.禁止使用的经营范围3.违约责任五、经营管理1.经营管理原则2.经营管理责任3.经营管理内容4.经营管理费用六、安全管理1.安全生产责任2.安全管理制度3.安全事故处理4.安全责任保险七、环境保护1.环境保护责任2.环境保护措施3.环境污染处理4.环境保护费用八、税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份数5.合同解释6.合同修改7.合同附件效力8.合同解除效力9.合同终止效力10.合同附件与不一致的处理11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同签订双方代表签字14.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.明确甲方与乙方之间的权利和义务。b.规范旅游景区设施的租赁与经营管理行为。3.合同期限a.本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年。b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.合同双方基本信息a.甲方名称、地址、法定代表人等基本信息。b.乙方名称、地址、法定代表人等基本信息。二、租赁标的物1.租赁标的物概述a.租赁标的物为甲方拥有的旅游景区设施，包括但不限于建筑物、设备、场地等。2.租赁标的物位置a.租赁标的物位于甲方旅游景区内。3.租赁标的物面积a.租赁标的物总面积为____平方米。4.租赁标的物结构a.租赁标的物为____层____结构。5.租赁标的物配套设施a.配套设施包括但不限于____。三、租赁期限及租金1.租赁期限a.本合同租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式a.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.租金金额a.本合同租金总额为____元，每月租金为____元。4.租金调整机制a.租金可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度由双方协商确定。四、租赁用途1.允许使用的经营范围a.乙方租赁标的物可用于____。2.禁止使用的经营范围a.乙方不得将租赁标的物用于____。3.违约责任a.乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、经营管理1.经营管理原则a.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。2.经营管理责任a.乙方负责租赁标的物的日常经营管理。3.经营管理内容a.乙方应确保租赁标的物的安全、卫生、整洁。4.经营管理费用a.乙方承担租赁标的物的日常维护、保养费用。六、安全管理1.安全生产责任a.乙方应确保租赁标的物内的安全生产。2.安全管理制度a.乙方应建立健全安全管理制度。3.安全事故处理a.乙方应按照国家相关规定处理安全事故。4.安全责任保险a.乙方应购买安全责任保险。七、环境保护1.环境保护责任a.乙方应遵守国家环境保护法律法规。2.环境保护措施a.乙方应采取有效措施防止环境污染。3.环境污染处理a.乙方应按照国家相关规定处理环境污染。4.环境保护费用a.环境保护费用由乙方承担。八、税费1.税费承担a.乙方应依法缴纳租赁标的物使用过程中产生的税费。2.税费缴纳a.乙方应按照国家税法规定及时足额缴纳相关税费。3.税费争议处理a.如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。九、违约责任1.违约情形a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁用途使用租赁标的物。c.乙方未履行安全管理责任。d.乙方未履行环境保护责任。2.违约责任a.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿a.乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。4.违约解除合同a.甲方有权因乙方违约解除本合同。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现本合同约定的解除情形。2.合同解除程序a.解除合同应书面通知对方。3.合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的物及剩余租金。4.合同解除通知a.解除合同的通知应于解除条件成就之日起____日内送达对方。十二、合同终止1.合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致终止合同。c.出现本合同约定的终止情形。2.合同终止程序a.合同终止应书面通知对方。3.合同终止后果a.合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物及剩余租金。4.合同终止通知a.终止合同的通知应于终止条件成就之日起____日内送达对方。十三、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章。2.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。5.合同解释a.本合同如有歧义，以书面解释为准。6.合同修改a.本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。7.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。8.合同解除效力a.合同解除后，解除内容与本合同具有同等法律效力。9.合同终止效力a.合同终止后，终止内容与本合同具有同等法律效力。10.合同附件与不一致的处理a.合同附件与不一致的，以为准。11.合同签订日期a.本合同签订日期为____年____月____日。12.合同签订地点a.本合同签订地点为____。13.合同签订双方代表签字a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对租赁标的物的使用权a.甲方保留对租赁标的物使用权的最终决定权。b.乙方在租赁期间，如需对租赁标的物进行改造或新增设施，需事先取得甲方书面同意。c.甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。2.甲方提供的管理支持a.甲方应提供必要的管理支持，包括但不限于设施维护、安全管理、环境保护等方面。b.甲方应保证租赁标的物的设施设备符合国家相关安全标准和规定。c.甲方对乙方在经营管理中遇到的问题，应及时给予协调和解决。3.甲方对乙方的经营管理监督a.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量、客流量等。b.甲方有权要求乙方定期提交经营管理报告，并对报告内容进行审核。c.甲方对乙方的经营管理不满时，有权提出整改要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对租赁标的物的使用权a.乙方在租赁期间，对租赁标的物享有使用权，但不得改变其用途和结构。b.乙方在租赁期间，如需对租赁标的物进行改造或新增设施，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。c.乙方应确保租赁标的物的设施设备在正常使用情况下保持良好状态。2.乙方对经营管理的主导权a.乙方有权对租赁标的物进行经营管理，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、开展促销活动等。b.乙方应确保经营管理的合法性和合规性，不得损害甲方、其他承租人或消费者的合法权益。c.乙方在经营管理中遇到问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.乙方对经营风险的承担a.乙方应自行承担因经营管理不善所导致的风险，包括但不限于经济损失、声誉受损等。b.乙方在经营管理中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保经营活动的合法性。c.乙方应购买必要的人身意外伤害保险、财产保险等，以降低经营风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的权利与义务a.中介机构作为合同的中介方，应依法履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。b.中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并保证费用合理。c.中介机构应协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更和解除等工作。2.中介机构的保密义务a.中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构不得泄露合同内容、甲乙双方的商业信息或个人隐私。3.中介机构的争议解决a.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极协调，协助双方解决争议。b.如甲乙双方无法通过协商解决争议，中介机构可提供相关法律意见，协助双方提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.租赁标的物的详细清单及产权证明。3.安全生产责任书。4.环境保护责任书。5.税费缴纳凭证。6.中介机构的资质证明文件（如有中介）。7.合同修改协议书（如有修改）。8.合同解除协议书（如有解除）。9.合同终止协议书（如有终止）。10.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁用途使用租赁标的物。c.乙方未履行安全管理责任。d.乙方未履行环境保护责任。e.乙方未按约定提交经营管理报告。f.甲方未按约定提供管理支持。2.违约行为的认定：a.甲方和乙方应按照合同约定，对违约行为进行认定。b.如有争议，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将租赁标的物交付乙方使用，乙方支付租金的行为。2.经营管理：指乙方对租赁标的物进行经营、管理和服务的行为。3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密：指甲乙双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商调整支付方式，确保租金按时支付。2.问题：安全管理不到位。解决办法：甲方提供必要的安全指导和培训，乙方加强安全管理措施。3.问题：环境保护措施不落实。解决办法：乙方严格执行环境保护法规，及时处理环境污染问题。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方约定争议解决方式，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.旅游景区设施租赁。2.旅游景区经营管理。3.旅游景区安全管理。4.旅游景区环境保护。5.旅游景区合同纠纷解决。全文完。二零二五年度旅游景区设施租赁与经营管理合同2合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________（如有）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为促进旅游资源的合理开发利用，加强旅游景区设施的管理与运营，保障双方合法权益，甲方将其所属的旅游景区设施出租给乙方进行经营管理。双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同签署的其他相关协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游景区：指具有自然景观、人文景观或者二者兼备的旅游区域，包括其配套设施和辅助设施。（2）设施：指甲方提供的用于旅游经营的建筑物、设备、设施等。（3）经营管理：指乙方对甲方提供的设施进行日常维护、运营管理、市场营销等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方的设施进行经营管理的期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）违约责任：指本合同约定的，因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定进行经营管理。（2）甲方应按照约定时间、地点和方式向乙方提供设施。（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定对甲方提供的设施进行经营管理。（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应确保经营活动的合法合规，不得从事非法经营。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，在约定的履行地点，对甲方提供的设施进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前______日书面通知对方；（2）收到终止合同通知的一方，应在______日内予以答复。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的设施恢复原状，并交还甲方；（2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币_________元/月。（2）设施维护费：乙方在经营管理过程中产生的设施维护费用，按实际发生金额支付。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可在特定情况下以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）设施维护费：乙方应在设施维护完成后_________日内支付相关费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供设施，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的_________%。（2）甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_________%。（2）乙方未按约定进行经营管理，损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述条款约定的违约金比例计算。（2）赔偿损失：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游景区设施损坏；（2）政府政策变动导致经营困难；（3）社会动荡导致游客数量减少。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对旅游景区设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对设施进行改造、拆除或出售。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游景区设施的经营管理权。（2）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护旅游景区设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论景区设施运营相关问题。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，确保对方了解景区设施运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，不因任何口头或书面协议的补充而失效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区设施清单及照片2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方签订的其他相关协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按约定提供设施。认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供设施，或提供的设施不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.违约行为：乙方擅自对设施进行改造、拆除或出售。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对设施进行了改造、拆除或出售。4.违约行为：乙方未按约定进行经营管理，损害甲方权益。认定：乙方在经营管理过程中，违反了合同约定，导致甲方权益受损。5.违约行为：一方未履行保密义务，泄露保密内容。认定：一方未经对方同意，泄露了合同中的保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.旅游法：调整旅游活动中的法律关系，保护旅游者和旅游经营者的合法权益。3.民法典：调整民事法律关系的法律规范，包括人身关系、财产关系等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：设施维护责任划分。解决办法：双方应明确设施维护的责任划分，并在合同中约定具体的维护标准和流程。3.问题：经营管理中的争议。解决办法：双方应定期召开协调会议，及时沟通和解决经营管理中的问题。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：（1）第三方作为甲方或乙方的代理人，负责执行甲方或乙方的指令。（2）第三方应确保其行为符合甲方或乙方的利益，不得损害甲方或乙方的权益。3.第三方权利：（1）第三方有权在甲方或乙方的授权范围内，代表甲方或乙方与相关方进行洽谈和签订合同。（2）第三方有权获取甲方或乙方提供的相关信息和资料。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。5.第三方责任限制：第三方仅在其授权范围内行事，超出授权范围的行为由第三方自行承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施，确保设施符合约定的使用要求。（2）乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同期限内，享有旅游景区设施的经营权。（2）甲方应配合乙方进行市场推广活动，提高乙方经营效益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得限制乙方的经营自由，不得干涉乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行经营管理。（2）甲方有权要求乙方提供经营管理报告，了解景区设施运营状况。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有旅游景区设施的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置设施。（2）甲方有权从乙方经营收益中提取一定比例的管理费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定进行经营管理，损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度旅游景区设施租赁与经营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.2.租赁标的物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租赁标的物维护与管理4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.保险5.1.保险种类5.2.保险金额5.3.保险责任6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.附件一：租赁标的物清单10.2.附件二：租赁标的物使用说明11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同解除后的处理12.1.租赁标的物返还12.2.租金结算13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律法规变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X旅游景区管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X旅游开发1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.1.1.租赁标的物名称：旅游景区内游乐设施2.1.2.租赁标的物数量：10套2.1.3.租赁标的物规格型号：详见附件一2.2.租赁标的物用途2.2.1.用于旅游景区内游客娱乐活动2.2.2.不得用于任何非法活动3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：人民币100万元3.2.2.支付方式：每月支付，每月5日前支付上一个月租金4.租赁标的物维护与管理4.1.出租方责任4.1.1.负责租赁标的物的日常维护保养4.1.2.负责租赁标的物的安全检查4.2.承租方责任4.2.1.负责租赁标的物的合理使用4.2.2.负责租赁标的物的日常管理5.保险5.1.保险种类5.1.1.公共责任险5.1.2.财产险5.2.保险金额5.2.1.公共责任险：人民币500万元5.2.2.财产险：人民币100万元5.3.保险责任5.3.1.保险责任范围详见保险合同6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按时交付租赁标的物的，每延迟一日，应向承租方支付租金的1%作为违约金6.1.2.未履行维护保养责任的，应承担由此造成的损失6.2.承租方违约责任6.2.1.未按时支付租金的，每延迟一日，应向出租方支付租金的1%作为违约金6.2.2.损坏租赁标的物的，应按实际损失赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁7.2.争议解决机构7.2.1.省市仲裁委员会7.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.1.2.承租方未按约定支付租金累计超过两个月，出租方有权解除合同。8.1.3.承租方违反合同约定的使用规定，给出租方造成重大损失，出租方有权解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知另一方。8.2.2.收到解除合同通知的一方，应在收到通知后的十五日内书面回复是否同意解除合同。8.2.3.双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章后生效。9.1.2.出租方交付租赁标的物后生效。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满。9.2.2.合同解除后。9.2.3.因双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1.附件一：租赁标的物清单10.1.1.列明租赁标的物的名称、数量、规格型号、使用说明等。10.2.附件二：租赁标的物使用说明10.2.1.详细说明租赁标的物的操作规程、维护保养方法等。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致。11.1.2.因法律法规变更导致合同内容需要调整。11.2.合同变更程序11.2.1.双方签订变更协议。11.2.2.变更协议作为合同附件。12.合同解除后的处理12.1.租赁标的物返还12.1.1.承租方应在合同解除后五日内将租赁标的物完好无损地返还给出租方。12.2.租金结算12.2.1.合同解除前已支付的租金不予退还。12.2.2.合同解除后，双方应按照实际使用天数结算剩余租金。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.法律法规变更13.2.1.合同履行期间，如遇法律法规变更，双方应依法调整合同内容。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2.双方代表签字盖章后，本合同即生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2.第三方介入的范围15.2.1.1.介协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的咨询和协调；15.2.1.2.为甲乙双方提供专业评估、审计、监理等服务；16.第三方介入的程序16.1.第三方的引入16.1.1.第三方由甲乙双方协商一致引入。16.1.2.引入第三方前，甲乙双方应确保第三方具备完成相