2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、交易条件1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.交易税费承担5.交易资金监管四、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付手续五、房屋交易条件变更通知1.变更通知方式2.变更通知内容3.变更通知期限4.变更通知生效条件六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方法七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.付款凭证4.其他相关附件十一、合同其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同续签十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.交易款项退还3.违约责任承担4.争议解决十三、合同解除后的后续事宜1.房屋过户2.交易税费缴纳3.争议解决4.其他后续事宜十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋产权证号：_________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋装修情况：_________________三、交易条件1.交易价格：____________________2.付款方式：____________________3.付款时间：____________________4.交易税费承担：_________________5.交易资金监管：_________________四、房屋交付1.交付时间：____________________2.交付条件：____________________3.交付方式：____________________4.交付手续：____________________五、房屋交易条件变更通知1.变更通知方式：_________________2.变更通知内容：_________________3.变更通知期限：_________________4.变更通知生效条件：________________六、违约责任1.买方违约责任：买方未按时付款：买方未按时办理过户手续：买方其他违约行为：2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋：卖方未按时办理过户手续：卖方其他违约行为：3.第三方违约责任：_________________4.违约金计算方法：_________________七、争议解决1.争议解决方式：_________________2.争议解决机构：_________________3.争议解决程序：_________________4.争议解决费用：_________________八、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务；双方协商一致，决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应就解除合同的后果进行协商；协商一致后，签订解除合同协议；解除合同协议生效后，双方应按照协议履行各自义务。3.合同解除后果：买方或卖方应退还已收款项；双方应承担因解除合同而产生的合理费用；双方应就房屋过户、税费缴纳等事宜进行妥善处理。4.合同解除通知：解除合同通知应以书面形式发出；通知应在合同解除条件成就后及时发出。九、合同生效1.合同生效条件：双方签署合同；合同内容符合法律法规；合同已履行完毕。2.合同生效时间：合同签署之日；法律法规规定的其他生效时间。3.合同生效地点：合同签订地点；法律法规规定的其他生效地点。4.合同生效证明：合同签署人签字或盖章；法律法规规定的其他生效证明。十、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.付款凭证；4.其他相关附件。十一、合同其他约定1.合同变更：合同变更需经双方协商一致；合同变更应以书面形式进行；合同变更不影响合同其他条款的效力。2.合同解除：合同解除需符合合同约定的条件；合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。3.合同终止：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。4.合同续签：双方协商一致，可以续签合同；续签合同应遵循原合同的原则和条款。十二、合同解除后的处理1.房屋返还：买方应将房屋返还给卖方；房屋返还时应保持原状。2.交易款项退还：买方已支付的款项应予退还；退还款项应扣除已产生的费用。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任；违约责任的具体承担方式由双方协商确定。4.争议解决：争议解决方式按第七章约定执行。十三、合同解除后的后续事宜1.房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续；过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权。2.交易税费缴纳：双方应按照法律法规的规定缴纳交易税费；税费缴纳的具体事宜由双方协商确定。3.争议解决：争议解决方式按第七章约定执行。4.其他后续事宜：双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。十四、合同签署1.合同签署人：买方签署人：____________________卖方签署人：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署证明：买方签署人签名/盖章：____________________卖方签署人签名/盖章：____________________买方（签名/盖章）：____________________卖方（签名/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，房屋被第三方以更高的价格购买，甲方享有优先购买权。甲方应在接到通知后五日内提出购买意向，否则视为放弃优先购买权。2.房屋使用限制条款：说明：甲方承诺在房屋交付后，将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.房屋维修责任条款：说明：合同签订后，甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。4.房屋租赁权限制条款：说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋出租或以其他方式转租给第三方。5.房屋交易条件变更条款：说明：若因政策调整、市场波动等原因导致交易条件发生变更，甲方应在变更发生前通知乙方，并协商一致后修改合同相关条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：若在合同签订后，乙方发现房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.房屋交付条件条款：说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋产权清晰、无权属争议，并符合合同约定的交付条件。3.房屋交易价格调整条款：说明：若在合同履行期间，房屋市场价格发生较大波动，乙方有权要求调整交易价格，具体调整方式由双方协商确定。4.房屋交易税费承担条款：说明：合同签订后，若因政策调整导致交易税费增加，乙方有权要求甲方承担增加的部分税费。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按时付款或未按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款：说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止，具体服务期限由双方协商确定。4.中介违约责任条款：说明：中介机构在服务过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括退还中介费用和赔偿损失。5.中介佣金支付条款：附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.付款凭证4.中介服务合同（如有）5.房屋维修记录（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：未按时付款：认定依据为合同约定的付款时间，买方未在规定时间内支付款项。未按时办理过户手续：认定依据为合同约定的过户时间，买方未在规定时间内办理过户手续。其他违约行为：根据合同约定或其他法律法规的认定。2.卖方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定依据为合同约定的交付时间，卖方未在规定时间内交付房屋。未按时办理过户手续：认定依据为合同约定的过户时间，卖方未在规定时间内办理过户手续。其他违约行为：根据合同约定或其他法律法规的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生分歧，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律后果。4.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如合伙人、股东等）对某一财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题：问题：买方拖延付款或拒绝付款。解决办法：根据合同约定，买方应按时付款，如遇付款困难，可协商延期付款或提供担保。2.过户问题：问题：过户手续办理过程中出现权属争议或不符合要求的文件。解决办法：及时沟通解决权属争议，补充或修正不符合要求的文件。3.维修问题：问题：房屋交付后出现质量问题或需要维修。解决办法：卖方应负责房屋的维修，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖。3.房地产中介机构参与下的存量房买卖。4.企业之间或企业与个人之间的存量房买卖。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写房屋所在详细地址）的存量房屋一套，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保房屋交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处列出合同中涉及的专业术语，并给出定义）3.2关键词解释：（请在此处对合同中的关键词进行解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）甲方有义务保证房屋买卖合同中所载明的房屋权利真实、合法、有效；（4）甲方有义务按照合同约定履行房屋交付义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋权属证明；（2）乙方有权要求甲方保证房屋买卖合同中所载明的房屋权利真实、合法、有效；（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；（4）乙方有义务按照合同约定接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：（请在此处填写合同约定的履行时间）5.2合同履行地点：（请在此处填写合同约定的履行地点）5.3合同履行方式：（请在此处填写合同约定的履行方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（请在此处填写合同生效条件）6.2终止条件：（请在此处填写合同终止条件）6.3终止程序：（请在此处填写合同终止程序）6.4终止后果：（请在此处填写合同终止后果）七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：人民币（大写）______元整；（2）交易税费：根据国家相关政策及地方规定，由买方承担；（3）中介服务费：人民币（大写）______元整，由买方支付；（4）其他费用：如需支付其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）买方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋总价款的______%支付至甲方指定账户；（2）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余______%，并在交付房屋时将剩余款项交付甲方；（3）交易税费及其他费用，按国家相关政策及地方规定执行。7.3支付时间：（1）房屋总价款的首付款支付时间：签订本合同之日起______个工作日内；（2）房屋总价款的尾款支付时间：房屋交付之日起______个工作日内。7.4支付条款：（1）买方应按照约定的支付时间将款项支付至甲方指定账户；（2）甲方收到款项后，应出具相应的收款凭证；（3）如买方未按约定时间支付款项，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金；（2）如甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付______元/日的违约金；（2）如乙方逾期接收房屋，应向甲方支付______元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照约定的违约金标准支付违约金；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同涉及的商业秘密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同项下的合同主体不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权、使用权和处分权；13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整房屋交易条件；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权暂停或终止合同，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交易；（2）如遇交易过程中出现的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）如需变更履行方式，双方应提前通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准，口头承诺无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签名）（盖章）乙方（买受方）：（签名）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）：（签名）（盖章）乙方（买受方）：（签名）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.中介服务合同；5.不可抗力事件证明；6.合同修改和补充协议；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋权属证明不真实；未按合同约定调整房屋交易条件；遇不可抗力事件未及时通知乙方。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋总价款；逾期接收房屋；擅自处分或转让房屋；未按合同约定履行协助义务。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.交易税费：指在房屋交易过程中，买方应缴纳的税费，如契税、印花税等。4.中介服务费：指中介机构提供房屋交易服务所收取的费用。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不真实。解决办法：双方可要求对方提供真实有效的房屋权属证明，必要时可申请法律援助。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方可重新计算税费，如存在争议，可向税务机关咨询或申请行政复议。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请质量鉴定或向法院提起诉讼。4.问题：一方违约，另一方未及时追究责任。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，未追究责任的方可在违约行为发生后的一定期限内追究对方责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供房屋交易相关的专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明。乙方有权要求甲方保证房屋无任何权属纠纷。乙方有权在房屋交付前进行房屋质量检查。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。乙方在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方给予合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋权属证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方在房屋交付时未提供完整、真实的房屋信息，乙方有权要求赔偿损失。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付房屋总价款的预付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的尾款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自处分或转让房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间不得干扰房屋的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方在合同履行期间擅自处分或转让房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按约定接收房屋，甲方有权要求支付违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址、面积、结构等信息2.3房屋权属状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交易条件变更通知4.1变更事项4.2变更原因4.3变更内容4.4变更时间及效力5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移手续6.1手续办理主体6.2办理时间及费用6.3办理过程中的风险承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的权属及使用7.3附属设施及设备的维修及更换责任8.履约保证及违约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同变更通知12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所地：1.1.4卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所地：1.2.4买方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权证颁发日期：2.1.3房屋所有权证颁发机构：2.2房屋地址、面积、结构等信息2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋结构：2.3房屋权属状态2.3.1房屋所有权清晰；2.3.2房屋无抵押、查封等权利限制；3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：3.1.2交易税费承担：3.2支付方式3.2.1买方支付交易价格的方式：3.2.2买方支付交易价格的时间：3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间及金额：3.3.2尾款支付时间及金额：4.房屋交易条件变更通知4.1变更事项4.1.1房屋地址变更：4.1.2房屋面积变更：4.2变更原因4.2.1卖方原因：4.2.2买方原因：4.3变更内容4.3.1变更后的房屋地址：4.3.2变更后的房屋面积：4.3.3变更后的交易价格：4.4变更时间及效力4.4.1变更通知送达时间：4.4.2变更后的合同效力：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：5.3.2修复责任及费用承担：6.房屋产权转移手续6.1手续办理主体6.1.1房屋产权转移手续办理主体：6.2办理时间及费用6.2.1办理时间：6.2.2办理费用：6.3办理过程中的风险承担6.3.1风险承担主体：6.3.2风险处理方式：8.履约保证及违约责任8.1履约保证8.1.1买方保证按时足额支付交易价格；8.1.2卖方保证房屋权属清晰，无权属争议；8.2违约责任8.2.1买方未按时足额支付交易价格的违约责任：8.2.2卖方未按时交付房屋的违约责任：8.2.3双方未按约定办理产权转移手续的违约责任：8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算标准：8.3.2违约金支付方式及时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁规则：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.3.2费用支付方式及时间：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件；10.2.2不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1违约行为导致合同无法履行；10.3.2双方协商一致解除合同：11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：11.2附件二：房屋产权证复印件11.2.1房屋产权证复印件：11.3附件三：房屋买卖合同变更通知11.3.1房屋买卖合同变更通知：12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：12.2签署地点12.2.1合同签署地点：12.3签署人12.3.1卖方签署人：12.3.2买方签署人：13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规；13.2变更程序13.2.1提出变更申请；13.2.2双方签署变更协议；13.3变更后的合同效力13.3.1变更后的合同继续有效；13.3.2变更内容对双方具有约束力：14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；14.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2通知方式14.2.1通知方式为书面形式；14.2.2通知送达地址：14.3合同份数及效力14.3.1合同一式两份，双方各执一份；14.3.2合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍。16.2.3.1第三方提供服务的性质；16.2.3.2第三方提供服务的风险；16.2.3.3第三方提供服务的成本。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。17.1.2甲乙双方向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体职责和范围。17.2介入协议17.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2.1第三方的服务内容和范围；17.2.2.2第三方的责任和责任限额；17.2.2.3第三方的服务费用及支付方式；17.2.2.4第三方的保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守与甲方签订的介入协议，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿和决定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守与乙方签订的介入协议，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿和决定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方共同损失，则第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权证号、颁发日期、颁发机构等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋买卖合同变更通知详细要求：变更通知应明确变更事项、变更原因、变更内容、变更时间及效力等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容有明确了解。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，保障交易合法性。6.房屋交接清单详细要求：交接清单应详细记录房屋及附属设施、设备的现状，包括数量、型号、使用状况等。说明：此附件用于确认房屋交付及验收情况，保障双方权益。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障交易顺利进行。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例：若买方未支付首付款，应向卖方支付首付款金额的千分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房屋价值的千分之一计算。示例：若卖方逾期交付房屋10天，应向买方支付10天房屋价值的千分之一作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权转移手续。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，违约金按未办理手续部分价值的千分之五计算。示例：若双方未在约定时间内办理产权转移手续，应各自支付未办理部分价值的千分之五作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商达成。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未达到房屋使用年限的房屋。2.房屋交易条件变更通知：指在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交易条件发生变化时，甲乙双方应按照本合同约定进行通知和协商。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中买受方，即购买房屋的当事人。3.房屋：指甲方拥有的、用于交易的存量房。4.交易条件：指本合同中约定的房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋状况。4.乙方有义务在房屋交付后按照约定进行装修、使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲乙双方的权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.因政策调整等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付的购房款。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权转移手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格，具体金额为人民币____________________元整。2.交易税费：指在房屋交易过程中，乙方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除房屋买卖价格和交易税费之外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____________________元整。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余购房款，金额为人民币____________________元整。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具收据。2.甲方应在合同约定的支付时间内完成房屋交付，若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。2.若甲方提供的房屋存在虚假信息或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。2.若乙方未按约定完成房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方式以合同约定为准。2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋过户前对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在房屋交付前支付购房款的义务。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，若出现不可抗力事件导致合同无法履行，甲方保留要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补