2025年度存量房买卖合同律师见证服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同律师见证服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式2.合同标的2.1存量房信息2.2房屋所有权2.3房屋使用权3.服务内容3.1律师见证服务范围3.2法律咨询与解答3.3法律文件起草与审查3.4合同签订与执行监督4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3甲方联系方式1.3.1联系人姓名：________1.3.2联系人电话：________1.3.3联系人邮箱：________1.4乙方联系方式1.4.1联系人姓名：________1.4.2联系人电话：________1.4.3联系人邮箱：________2.合同标的2.1存量房信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋所有权2.2.1甲方确认拥有房屋所有权2.2.2乙方确认同意购买该房屋2.3房屋使用权2.3.1甲方保证房屋在合同签订前未设定任何权利负担2.3.2乙方同意在合同签订后取得房屋使用权3.服务内容3.1律师见证服务范围3.1.1审查买卖双方身份证明3.1.2审查房屋权属证明3.1.3审查买卖合同及相关文件3.1.4出具律师见证意见书3.2法律咨询与解答3.2.1提供买卖过程中相关法律咨询3.2.2解答买卖双方提出的问题3.3法律文件起草与审查3.3.1起草买卖合同3.3.2审查买卖合同3.4合同签订与执行监督3.4.1协助买卖双方签订合同3.4.2监督合同履行4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务期限延长4.3.1如需延长服务期限，双方应提前____个工作日书面通知对方4.3.2延长服务期限按原服务费用标准执行5.服务费用5.1服务费用总额：人民币____元整5.2费用支付方式5.2.1甲方应于服务开始前支付____%的预付款5.2.2剩余费用在服务结束后____个工作日内支付5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：____年____月____日5.3.2剩余费用支付时间：____年____月____日5.4费用调整5.4.1如服务过程中出现不可预见因素，导致服务费用增加，双方应协商解决5.4.2调整后的费用应在____个工作日内支付6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容及在服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密信息的范围6.2.1包括但不限于合同内容、交易信息、财务数据等6.2.2不包括公开信息及本合同约定的可以公开的信息6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任6.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金7.2.2乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算7.3.2违约金的支付方式：在违约行为发生后____个工作日内支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决8.2.2法院将根据相关法律规定和合同约定进行审理8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方8.3.2法院审理期间，双方应遵守法院的审理决定和程序9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应根据合同约定和实际情况处理已履行和未履行的义务10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且双方无续签意愿10.1.2合同因解除而终止10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止10.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的清算义务10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余服务事项10.3.2双方应相互退还已支付的费用及未支付的费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律规定11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3身份证明复印件12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规及合同约定13.1.2双方应相互尊重，诚实守信13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.合同签署14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1签署地点：________14.3签署代表14.3.1甲方代表签字：________14.3.2乙方代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、银行、保险公司等参与合同履行或提供相关服务的第三方实体。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可以邀请第三方介入合同履行过程。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应与第三方协商，明确第三方的具体职责和权限。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据合同约定和其提供的服务的性质，履行相应的职责。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额应基于第三方的服务性质、服务费用及合同标的的价值等因素综合考虑。16.2.2责任限额应明确约定在合同中，并在合同附件中予以说明。16.2.3如第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为第三方对其提供服务所造成的损失承担无限责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方应按照合同约定和乙方的需求，提供优质服务。17.3第三方与律师见证方的划分17.3.1第三方与律师见证方的关系为独立第三方，各自独立履行职责。17.3.2律师见证方在见证过程中，应关注第三方履约情况，确保合同履行合法合规。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。17.4.2第三方应确保其与其他第三方之间的合作不违反合同约定和法律法规。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入过程中，如遇合同履行障碍，甲乙双方应与第三方协商解决。18.3如第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。18.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。附件说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易安全。3.身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息。4.律师见证意见书详细要求：律师见证意见书应由见证律师出具，证明合同的真实性和合法性。附件说明：本附件为律师见证服务的重要成果，具有法律效力。5.法律咨询记录详细要求：记录律师提供的法律咨询服务内容，包括咨询时间、咨询问题、律师解答等。附件说明：本附件用于证明律师已提供必要的法律咨询服务。6.法律文件起草与审查记录详细要求：记录律师起草和审查的法律文件，包括文件名称、起草时间、审查时间等。附件说明：本附件用于证明律师已按照合同约定提供起草和审查服务。7.服务费用支付凭证详细要求：提供服务费用支付凭证，证明已支付服务费用。附件说明：本附件用于证明服务费用已支付，确保双方权益。8.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付合同总额____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定提供律师见证服务，应向甲方支付合同总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2025年度存量房买卖合同律师见证服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方之间就2025年度存量房买卖事宜达成的一致意见，为确保双方的合法权益，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经办理初始登记并取得房产证的房屋；（2）买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方名下位于_________________________的房产；（2）转让：指甲方将房屋的所有权、使用权等权利转移给乙方；（3）价格：指甲方同意将房屋转让给乙方的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋；（2）甲方有义务将房屋的现状、权属状况等如实告知乙方；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格购买房屋；（2）乙方有义务在签订本合同前对房屋进行实地考察；（3）乙方有义务按照本合同约定的价格支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_______日内将房屋转让给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下位于_________________________的房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋转让给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定的条款，处理房屋过户事宜及结算购房款。七、费用与支付7.1费用构成（1）律师见证服务费：人民币______元；（2）房屋过户手续费：根据当地政策规定，由乙方支付；（3）其他可能产生的费用：如评估费、测绘费等，由双方协商确定。7.2支付方式（1）律师见证服务费：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，一次性支付甲方；（2）房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时，按照当地政策规定支付；（3）其他费用：按双方协商确定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）律师见证服务费：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）房屋过户手续费：在办理房屋过户手续时支付；（3）其他费用：按双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付律师见证服务费后，甲方应向乙方提供相应的律师见证服务；（2）乙方支付房屋过户手续费后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）其他费用的支付，按双方协商确定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本合同约定的时间、地点履行合同义务的，应向乙方支付______元的违约金；（2）甲方未按本合同约定将房屋过户给乙方的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按本合同约定的时间、地点履行合同义务的，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方未按本合同约定支付购房款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按合同总价款的______%计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约事实发生后_______个工作日内支付赔偿金额；（3）赔偿方式的确定：违约方应以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）与合同履行相关的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同终止。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房屋过户手续无法办理；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务尚未履行完毕；（2）合同约定的保密义务尚未履行完毕；（3）存在其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至本合同约定的购房款全部支付完毕；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋进行必要的维修和保养权利；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方提供必要的证明文件。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度存量房买卖事宜的完整协议，任何修改或补充均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如有增减，需经双方协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________乙方（买方）：签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________见证人：签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋测绘报告；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.房屋过户手续相关文件；6.双方身份证复印件；7.律师见证服务协议；8.任何双方约定的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定的时间、地点履行合同义务；b.乙方未按合同约定的时间、地点履行合同义务；c.甲方未按合同约定将房屋过户给乙方；d.乙方未按合同约定支付购房款；e.任何一方泄露合同中的保密信息。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为准；b.任何一方违反合同约定，均构成违约行为；c.违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理初始登记并取得房产证的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.律师见证：指律师对合同的签订、履行等进行见证，确保合同合法有效。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的时间、地点履行合同义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方拒不履行，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定的时间、地点履行合同义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方拒不履行，可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按合同约定将房屋过户给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理房屋过户手续，如甲方拒不协助，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方拒不支付，可向法院提起诉讼。5.问题：合同中的保密信息被泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：___________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和标准提供服务；第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方收益：第三方收益包括但不限于服务费用、其他约定的收益等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和合法使用证明；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前支付一定比例的购房款；乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定完成房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的装修和改造；甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款；甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修和保养责任；甲方可要求乙方在房屋交付后遵守合同约定的使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定完成房屋装修和改造的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。全文完。2025年度存量房买卖合同律师见证服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间及地点3.合同生效条件二、律师见证服务内容1.房屋权属核查2.合同合法性审查3.交易资金监管4.合同签订及备案5.风险提示与防范6.争议解决三、律师见证服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.退费条款四、服务期限1.服务起始时间2.服务结束时间3.服务期间权利义务五、双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.律师见证服务方权利义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更或解除程序4.相关费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后权利义务十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力事件证明十三、合同附件1.房屋买卖合同2.相关证明材料3.其他附件十四、其他约定事项1.争议管辖2.适用法律3.合同解释4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（买方）：[买方全称]乙方（卖方）：[卖方全称]2.合同签订时间及地点合同签订时间为：2025年[具体日期]，签订地点为：[具体地点]3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、律师见证服务内容1.房屋权属核查律师见证服务方应对房屋权属进行核查，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.合同合法性审查律师见证服务方应对合同条款的合法性进行审查，确保合同内容符合法律法规的要求。3.交易资金监管律师见证服务方应负责监管交易资金，确保交易资金的安全。4.合同签订及备案律师见证服务方应协助双方签订合同，并在规定的时间内完成合同备案。5.风险提示与防范律师见证服务方应向双方提供风险提示，并协助双方采取必要的防范措施。6.争议解决在合同履行过程中，如发生争议，律师见证服务方应提供法律咨询，协助双方协商解决。三、律师见证服务费用1.服务费用总额律师见证服务费用总额为：[具体金额]元。2.费用支付方式费用支付方式为：[具体方式，如现金、转账等]。3.费用支付时间费用支付时间为：合同签订后[具体天数]个工作日内。4.退费条款如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用。四、服务期限1.服务起始时间服务起始时间为：合同签订之日起。2.服务结束时间服务结束时间为：合同约定的交易资金监管结束之日。3.服务期间权利义务在服务期间，双方应遵守合同约定，积极配合律师见证服务方的各项工作。五、双方权利义务1.买方权利义务（1）买方有权要求律师见证服务方提供专业、高效的服务。（2）买方应按时支付律师见证服务费用。（3）买方应配合律师见证服务方进行房屋权属核查、合同合法性审查等工作。2.卖方权利义务（1）卖方有权要求律师见证服务方提供专业、高效的服务。（2）卖方应按时支付律师见证服务费用。（3）卖方应配合律师见证服务方进行房屋权属核查、合同合法性审查等工作。3.律师见证服务方权利义务（1）律师见证服务方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）律师见证服务方有权要求买方、卖方提供必要的证明材料。（3）律师见证服务方应保守双方商业秘密。六、保密条款1.保密内容本合同中涉及的商业秘密、个人隐私等信息均为保密内容。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.解除条件（1）合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。3.变更或解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经对方确认。4.相关费用合同变更或解除产生的相关费用，由责任方承担。八、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按约定支付费用的；（2）任何一方未按约定提供必要证明材料的；（3）律师见证服务方未按约定提供服务的；（4）任何一方违反保密义务的；（5）因任何一方原因导致合同无法履行或部分无法履行的。2.违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失。3.违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构协商或诉讼均应提交至合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。十、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经对方确认。3.合同终止后权利义务合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。十一、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址送达地址为：[买方地址]；[卖方地址]。3.送达期限送达期限为：自发出通知之日起[具体天数]个工作日内。十二、不可抗力1.不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件证明不可抗力事件发生后，一方应及时提供相关证明材料。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.相关证明材料3.其他附件十四、其他约定事项1.争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。[买方签字/盖章]：[日期][卖方签字/盖章]：[日期][律师见证服务方签字/盖章]：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，确保甲方在合同履行过程中的决策权。条款内容：甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、交易流程等。2.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先权，以保障甲方的利益。条款内容：在同等条件下，甲方享有优先选择权，包括但不限于房屋选择、合同修改等。3.甲方解约权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解约的权利，以应对不可预见的风险。条款内容：如因乙方违约或不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.甲方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息进行保密，以保护甲方的商业秘密。条款内容：乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方违约时应承担的责任，以约束甲方在合同履行过程中的行为。条款内容：甲方如违约，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失和承担违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，确保乙方在合同履行过程中的决策权。条款内容：乙方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、交易流程等。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中享有优先权，以保障乙方的利益。条款内容：在同等条件下，乙方享有优先选择权，包括但不限于房屋选择、合同修改等。3.乙方解约权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下解约的权利，以应对不可预见的风险。条款内容：如因甲方违约或不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.乙方保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的信息进行保密，以保护乙方的商业秘密。条款内容：甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方违约时应承担的责任，以约束乙方在合同履行过程中的行为。条款内容：乙方如违约，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失和承担违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：第三方中介负责提供房屋信息、协助双方签订合同、监督交易资金等，服务费用为[具体金额]元。2.中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对双方提供的信息进行保密，以保护双方的商业秘密。条款内容：第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，以保障双方的利益。条款内容：第三方中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介违约时应承担的责任。条款内容：第三方中介如违约，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失和承担违约金。5.中介费用支付条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式及时间。条款内容：第三方中介服务费用于合同签订后[具体天数]个工作日内支付，支付方式为[具体方式，如现金、转账等]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明材料3.买方、卖方身份证明材料4.律师见证服务费用支付凭证5.第三方中介服务协议6.不可抗力事件证明材料7.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同变更或解除程序；律师见证服务方未按约定提供服务；第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，依据合同约定和相关法律法规进行判断；双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解等方式解决争议，协商不成的，提交争议解决机构或法院。3.问题：一方当事人不履行合同义务。解决办法：根据合同约定和法律法规，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.2025年度存量房买卖合同；2.房屋权属核查；3.合同合法性审查；4.交易资金监管；5.争议解决；6.中介服务；7.不可抗力事件处理。全文完。2025年度存量房买卖合同律师见证服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.2乙方（卖方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.3第三方（见证方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的存量房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”指在签订本合同前已存在的房屋；（2）“买卖合同”指甲方与乙方之间就存量房买卖达成的协议；（3）“律师见证”指见证方依法对双方签订的买卖合同的真实性、合法性进行见证。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同中买方；（2）“乙方”指本合同中卖方；（3）“见证方”指本合同中第三方见证机构；（4）“合同签订日”指本合同双方正式签署的日期；（5）“合同履行期限”指本合同约定的买卖合同履行期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供存量房的合法产权证明、土地使用权证等文件；（2）甲方有权要求乙方对存量房进行维修、保养，确保房屋符合买卖合同约定；（3）甲方有权在合同履行期限内，按照约定支付房款；（4）甲方有权要求见证方依法对买卖合同进行见证。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付房款；（2）乙方有权在合同履行期限内，按照约定将存量房交付给甲方；（3）乙方有权要求甲方在合同履行期限内，按照约定办理过户手续；（4）乙方有权要求见证方依法对买卖合同进行见证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方正式签署之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起____年。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为：_____________________________。5.3合同履行方式双方应按照合同约定的条款，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方正式签署并经见证方依法见证后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期满，双方按照约定履行完毕各自的权利和义务；（2）双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方；（2）见证方应依法对终止程序进行见证。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理存量房过户手续；（2）双方应依法承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下产生的费用包括但不限于律师见证费、合同起草费、产权调查费、交易税费、过户手续费等。7.2支付方式（1）律师见证费：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付律师见证费人民币____元；（2）合同起草费：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付合同起草费人民币____元；（3）产权调查费：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，根据实际调查情况，向乙方支付产权调查费人民币____元；（4）交易税费、过户手续费：甲方应按照国家相关法律法规和实际交易情况，向相关政府部门支付交易税费和过户手续费。7.3支付时间（1）合同签订后__个工作日内支付律师见证费和合同起草费；（2）产权调查完成后__个工作日内支付产权调查费；（3）交易完成后__个工作日内支付交易税费和过户手续费。7.4支付章件（1）银行转账凭证；（2）现金支付收据；（3）其他双方认可的支付证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定提供律师见证服务，甲方有权要求乙方退还已支付的律师见证费，并支付违约金，违约金为已支付律师见证费的__%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换、修理等。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可终止合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方应减轻对方损失，并尽可能采取替代措施。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法交付；（2）因战争导致交易中断；（3）因政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）除非本合同另有约定，否则双方不得单方面变更、解除或终止本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对存量房进行合理使用、收益的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中对存量房进行合理维护、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的信息和资料；（3）共同参与合同履行过程中的重要活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就存量房买卖合同律师见证服务事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（卖方）：签字：_____________________________