二零二五版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1场摊位具体信息3.2场摊位用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金用途7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.场摊位使用规范8.1场摊位使用范围8.2场摊位使用限制8.3场摊位维护责任9.场摊位装修及改造9.1装修及改造申请9.2装修及改造审批9.3装修及改造费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指本《二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议》。（2）"租赁方"指与本协议签订租赁关系的商户。（3）"出租方"指拥有购物中心场摊位所有权的公司或个人。（4）"场摊位"指出租方根据本合同出租给租赁方使用的具体位置。（5）"租赁期限"指租赁方使用场摊位的起始日期至终止日期。（6）"租金"指租赁方根据本合同支付给出租方的费用。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。（2）如对本合同中的术语有争议，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.2出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.租赁标的物3.1场摊位具体信息（1）位置：____________________（2）面积：____________________平方米（3）用途：____________________3.2场摊位用途租赁方同意仅将场摊位用于____________________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：租赁方应在每月的____________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____________________的滞纳金。6.租赁保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方履行完本合同约定的所有义务后，出租方应在____________________个工作日内无息退还保证金。6.3保证金用途：保证金用于保证租赁方遵守本合同约定，如租赁方违反合同约定，保证金将用于弥补出租方的损失。7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利（1）租赁方有权在租赁期限内使用场摊位。（2）租赁方有权根据本合同约定进行装修及改造。7.2租赁方义务（1）租赁方应按约定支付租金。（2）租赁方应按照约定用途使用场摊位。（3）租赁方应遵守购物中心的相关管理规定。7.3出租方权利（1）出租方有权收取租金。（2）出租方有权监督租赁方遵守本合同约定。7.4出租方义务（1）出租方应保证场摊位符合约定的使用条件。（2）出租方应提供必要的设施设备。8.场摊位使用规范8.1场摊位使用范围租赁方仅限于在租赁场摊位内进行经营活动，不得超出场摊位范围。8.2场摊位使用限制（1）租赁方不得改变场摊位的结构或外观。（2）租赁方不得从事违法活动或经营禁止的商品。（3）租赁方不得占用公共区域或影响其他商户的正常经营。8.3场摊位维护责任租赁方应负责场摊位内的日常清洁和维护，保持场摊位整洁卫生。9.场摊位装修及改造9.1装修及改造申请租赁方需提前____________________天向出租方提出装修及改造申请，并提交详细设计方案。9.2装修及改造审批出租方应在收到申请后____________________个工作日内审批完毕，并告知租赁方审批结果。9.3装修及改造费用装修及改造费用由租赁方承担，但需符合购物中心的规定标准。10.违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金。（2）租赁方违反场摊位使用规范。（3）租赁方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）出租方有权解除合同，并要求租赁方承担由此产生的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为租赁方所在地。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁方严重违约。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____________________天书面通知对方，并说明解除原因。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件（1）场摊位租赁合同（2）装修及改造申请表（3）购物中心管理规定14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，"第三方"指中介方、顾问、评估机构、监理单位或其他任何参与合同执行过程中的非合同当事人。15.2第三方介入情形（1）合同双方协商一致，需引入第三方提供专业服务。（2）因合同履行需要，出租方或租赁方主动邀请第三方介入。（3）合同履行过程中，出现争议或特殊情况，需第三方协助解决。15.3第三方选择与委托（1）第三方由合同双方共同选择，并签订相应的委托协议。（2）委托协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1租赁方额外条款（1）租赁方应积极配合第三方的介入工作。（2）租赁方应按照第三方的要求提供必要的资料和协助。（3）租赁方对第三方提供的服务承担相应的费用。16.2出租方额外条款（1）出租方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。（2）出租方应监督第三方的工作，确保其不损害租赁方的合法权益。（3）出租方对第三方提供的服务承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的"责任限额"指第三方因履行合同或因提供专业服务而产生的责任，其赔偿金额不得超过____________________元。17.2责任限额适用范围（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的。（2）第三方在履行合同过程中违反法律规定或合同约定的。（3）第三方在提供专业服务过程中违反委托协议或造成损失的。17.3责任限额免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同或造成损失的，责任限额不适用。（2）因租赁方或出租方的过错导致第三方承担责任，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方（1）第三方与租赁方之间不存在合同关系，第三方对租赁方的责任仅限于委托协议约定的范围。（2）租赁方对第三方的工作有监督权，但不得干预第三方独立的专业判断。18.2第三方与出租方（1）第三方与出租方之间不存在合同关系，第三方对出租方的责任仅限于委托协议约定的范围。（2）出租方对第三方的工作有监督权，但不得干预第三方独立的专业判断。18.3第三方与合同双方（1）第三方对合同双方均承担相应的责任，但责任范围限于委托协议约定的服务内容和责任限额。（2）合同双方应确保第三方在履行职责时不受不合理的干预，第三方应独立、公正地履行其职责。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。（2）合同变更应形成书面文件，并由合同双方和第三方签字（或盖章）。19.2合同终止（1）合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方和第三方协商一致。（2）合同终止应形成书面文件，并由合同双方和第三方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场摊位租赁合同详细要求：包含租赁双方的详细信息、场摊位的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件是合同的核心内容，是租赁双方权利义务的基础。2.装修及改造申请表详细要求：包含租赁方的申请信息、场摊位的位置、装修及改造的具体内容、预计费用、施工时间等。说明：本附件用于租赁方申请对场摊位进行装修及改造，需经出租方审批。3.购物中心管理规定详细要求：包含购物中心的管理制度、商户行为规范、公共安全规定等。说明：本附件是商户在购物中心内经营活动的行为准则。4.第三方委托协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件是合同双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责和权利。5.违约责任认定书详细要求：包含违约行为的具体描述、违约方的责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于记录和认定违约行为，是违约责任承担的依据。6.场摊位交接清单详细要求：包含场摊位的详细描述、现状、租赁双方确认的交接日期等。说明：本附件用于租赁双方在租赁期满或合同解除时进行场摊位的交接。7.租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金已支付，是租赁双方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金。租赁方未按约定用途使用场摊位。租赁方未按约定进行场摊位装修及改造。出租方未按约定提供场摊位或相关设施。第三方未按委托协议提供专业服务。2.责任认定标准违约方应承担违约行为产生的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____________________的滞纳金。示例二：租赁方未按约定用途使用场摊位，造成他人财产损失，租赁方应承担赔偿责任。示例三：第三方未按委托协议提供专业服务，导致租赁方无法正常经营，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途及功能2.3场地设施及设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3水电费及其他相关费用4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式5.场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.营业执照及合法经营6.1营业执照要求6.2合法经营义务7.广告宣传及商业活动7.1广告宣传规范7.2商业活动审批8.租赁合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.2争议解决方式10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.附件14.1场地平面图14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系方式：电话_____________________,传真_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系方式：电话_____________________,传真_____________________第二条租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：_____________________2.1.2场地面积：_____________________(平方米)2.2场地用途及功能2.2.1场地用途：_____________________2.2.2场地功能：_____________________2.3场地设施及设备2.3.1基础设施：_____________________2.3.2设备清单：_____________________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_____________________3.1.2租赁终止日期：_____________________3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：_____________________(元/平方米/月)3.2.2支付方式：_____________________3.3水电费及其他相关费用3.3.1水电费缴纳标准：_____________________3.3.2其他相关费用：_____________________第四条租赁保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：_____________________(元)4.1.2缴纳方式：_____________________4.2押金金额及缴纳方式4.2.1押金金额：_____________________(元)4.2.2缴纳方式：_____________________第五条场地使用规范5.1场地使用范围5.1.1允许使用范围：_____________________5.1.2禁止使用范围：_____________________5.2场地使用限制5.2.1使用时间限制：_____________________5.2.2使用行为限制：_____________________5.3场地维护责任5.3.1租赁方维护责任：_____________________5.3.2出租方维护责任：_____________________第六条营业执照及合法经营6.1营业执照要求6.1.1租赁方需持有合法有效的营业执照6.1.2营业执照经营范围需符合场地用途6.2合法经营义务6.2.1租赁方须遵守国家法律法规，合法经营6.2.2租赁方不得从事违法经营活动第七条广告宣传及商业活动7.1广告宣传规范7.1.1广告宣传需经出租方批准7.1.2广告宣传内容需符合国家相关规定7.2商业活动审批7.2.1商业活动需提前向出租方申请7.2.2出租方有权对商业活动进行审批第一部分：合同如下：第八条租赁合同变更及终止8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前__个月以书面形式通知对方。8.1.2变更内容需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致场地无法继续使用，双方可协商终止合同。8.2.3租赁方严重违约，出租方有权终止合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应提前__个月以书面形式通知对方。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按约定处理剩余租金、保证金及押金。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。9.1.2租赁方未按约定使用场地，造成他人损失或违反法律法规，应承担相应法律责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一项其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二项合同签署及生效12.1签署日期本合同自____年__月__日签署。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十三项合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按约定处理剩余租金、保证金及押金。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理场地设施及设备，并确保场地恢复原状。第十四项附件14.1场地平面图本合同附件包括场地平面图，具体内容详见附件。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：1.场地平面图2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2合同约定需要第三方参与的项目或事项；2.1.3依法或依据合同约定，第三方介入协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律法规，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。3.3义务：3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规，履行其服务义务。3.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关标准，确保甲乙双方利益不受损害。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各方职责分明。4.2第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任，仅对合同约定或法律法规承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的__%。5.2第三方责任限额的适用范围：5.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方利益受损的情形。5.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围；6.1.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；6.1.3第三方根据协议约定，履行其服务义务。7.第三方介入的协议7.1.1第三方介入的事项及范围；7.1.2第三方责任限额；7.1.3第三方服务费用及支付方式；7.1.4第三方与甲乙双方的权利义务划分；7.1.5第三方介入的期限及终止条件。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方应共同对第三方介入的服务进行监督，确保第三方履行其义务。8.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或采取相应措施。9.第三方介入的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。10.第三方介入的终止10.1.1第三方完成其服务义务；10.1.2双方协商一致终止协议；10.1.3出现合同约定的终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供详细的场地平面图，包括场地尺寸、位置、设施布局等信息。说明：场地平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置、尺寸和设施布局。2.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称，包括但不限于场地平面图、设备清单、第三方介入协议等。说明：合同附件清单作为合同的一部分，用于明确合同中所有附件的名称和内容。3.设备清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明：设备清单作为合同附件，用于明确租赁场地内的设备情况，便于双方管理和维护。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的事项、范围、责任、权利、义务、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.营业执照复印件详细要求：提供租赁方和出租方的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。说明：营业执照复印件作为合同附件，用于确认双方的经营合法性。6.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已实际缴纳。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金缴纳的实际情况。7.押金收据详细要求：提供押金缴纳的收据，证明押金已实际缴纳。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金缴纳的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按每日租金的__%支付滞纳金，逾期超过__天，出租方有权终止合同。示例说明：若租金每月为10,000元，逾期未支付超过30天，租赁方需支付滞纳金1,000元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁场地责任认定：按每日租金的__%支付违约金，逾期超过__天，租赁方有权解除合同。示例说明：若租金每月为10,000元，逾期未提供场地超过30天，出租方需支付违约金1,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若第三方未按约定完成设备安装，造成租赁方损失5,000元，第三方需赔偿5,000元。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据违约情节，分别承担相应的赔偿责任。示例说明：若双方均未按约定提供场地和设备，导致合同无法履行，双方各承担50%的责任。全文完。二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁场地与设施3.1场地描述3.2设施描述4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算与支付5.租金调整5.1调整原则5.2调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳与退还7.使用权限与限制7.1使用权限7.2使用限制8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.税收与费用9.1税收承担9.2费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他14.1适用法律14.2合同生效与变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“城市综合体购物中心”指位于[具体地址]的购物中心，包括但不限于商场、餐饮、娱乐、休闲等设施。1.1.2“场摊位”指本合同中约定的位于城市综合体购物中心内的特定摊位。1.1.3“租赁期限”指承租方租赁场摊位的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“租赁保证金”指承租方为确保履行本合同义务而向出租方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义或相关法律法规的解释。1.2.2出租方有权对本合同中的定义进行解释，承租方应予以接受。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系方式]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系方式]3.租赁场地与设施3.1场地描述3.1.1场地位于城市综合体购物中心[具体楼层、区域]。3.1.2场地面积：[具体面积]平方米。3.1.3场地用途：用于[具体用途]。3.2设施描述3.2.1设施包括但不限于照明、水电、空调等基本设施。3.2.2出租方应确保设施符合国家安全标准，并在租赁期间保持良好状态。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。4.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.2租金计算与支付4.2.1租金按月计算，每月租金为[具体金额]元。4.2.2租金支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。5.租金调整5.1调整原则5.1.1租金调整应遵循市场行情和双方协商一致的原则。5.1.2租金调整需提前[具体时间]通知对方。5.2调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金金额为[具体金额]元。6.2保证金缴纳与退还6.2.1承租方应在签订本合同之日起[具体时间]内缴纳租赁保证金。6.2.2租赁期满后，若无违约情况，租赁保证金应全额退还承租方。8.使用权限与限制8.1使用权限8.1.1承租方有权在租赁期限内使用场摊位进行约定的商业经营活动。8.1.2承租方在使用场摊位时，应遵守城市综合体购物中心的各项管理规定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在场摊位内进行任何违法活动。8.2.2承租方不得改变场摊位的结构或用途，未经出租方同意不得转租或分租。9.维护与保养9.1维护责任9.1.1承租方应保持场摊位内的设施和装修完好，定期进行清洁和保养。9.1.2出现设施损坏时，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。9.2保养责任9.2.1出租方负责场摊位外的公共区域及设施的维护保养。10.税收与费用10.1税收承担10.1.1承租方应按照国家相关法律法规，自行承担其经营活动产生的所有税费。10.2费用承担10.2.1除租金外，承租方还应承担与场摊位使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时缴纳租金。11.1.2承租方违反本合同约定，造成出租方损失的。11.2违约责任11.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方[具体时间]的解决期限。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。13.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。13.2终止条件13.2.1租赁期满，合同自动终止。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与变更14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：第三方应按照其介入合同的性质和目的，承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、协助执行合同、监督合同履行等。15.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利，如收取服务费用、获取合同履行情况的信息等。15.2.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，如保守商业秘密、提供真实有效的服务、不得损害甲乙双方的合法权益等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的介入应明确介入的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。17.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于合作协议，第三方应独立承担其责任，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于合作协议，第三方应独立承担其责任，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其介入合同关系的目的是协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，仅基于合作协议承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议详细要求：本协议的正式文本，包括所有条款和签字盖章。说明：作为合同的主要文件，此附件应详细列明双方的权利义务。2.附件二：场地平面图详细要求：提供场摊位的详细平面图，包括尺寸、位置和周边环境。说明：附件二用于明确场摊位的具体位置和空间布局。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：证明承租方已缴纳租赁保证金的银行汇款凭证。说明：附件三用于证明保证金已实际支付。4.附件四：租金支付凭证详细要求：证明承租方已支付租金的银行汇款凭证。说明：附件四用于证明租金已实际支付。5.附件五：第三方合作协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。说明：附件五用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录场摊位维修保养情况的详细记录。说明：附件六用于证明出租方和承租方对场摊位的维护保养责任。7.附件七：争议解决文件详细要求：涉及争议解决的书面文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明：附件七用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时缴纳租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：若承租方未在每月[具体日期]前支付租金，则构成违约，需支付逾期租金及违约金。2.违约行为：承租方未经出租方同意改变场摊位结构或用途。责任认定标准：承租方应遵守合同约定的场摊位用途，未经同意擅自改变构成违约。示例说明：若承租方未在出租方同意前擅自更改场摊位内部装修，则构成违约，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：出租方未按约定提供和维护设施。责任认定标准：出租方应确保场摊位内的设施处于良好状态，未达到约定标准构成违约。示例说明：若出租方未在[具体时间]内修复场摊位内的损坏设施，则构成违约，需承担相应的维修费用。4.违约行为：第三方未按合作协议履行责任。责任认定标准：第三方应根据合作协议履行其责任，未履行或履行不当构成违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及金额4.2违约金计算4.3违约处理5.场地使用规范5.1经营范围5.2营业时间5.3安全管理5.4环境保护5.5消防安全6.场地维护与管理6.1场地维护责任6.2管理费用6.3维修及保养7.场地转让与转租7.1转让条件7.2转租规定7.3转让及转租审批8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1隐私保护11.2知识产权11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件变更13.合同解除后的财产处理13.1租金退还13.2财产返还13.3责任承担14.合同附件14.1场地平面图14.2相关证照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2出租方信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3双方联系方式租赁方通讯地址：__________出租方通讯地址：__________租赁方联系人：__________出租方联系人：__________2.租赁场地基本情况2.1场地位置场地具体地址：__________场地所属区域：__________2.2场地面积场地总面积：__________平方米租赁面积：__________平方米2.3场地用途经营类别：__________允许经营活动：__________2.4场地配套设施水电供应网络接入公共设施其他设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期起始日期：__________3.2租赁期限租赁期限：__________年租赁到期日期：__________3.3租金支付方式年租金：__________每季度支付一次，于每季度一个工作日支付3.4租金调整机制租金调整频率：__________调整依据：__________4.租金支付及违约责任4.1支付时间及金额每季度一个工作日支付，支付金额为__________4.2违约金计算迟延支付违约金：__________（每日）4.3违约处理迟延支付超过__________日，出租方有权解除合同5.场地使用规范5.1经营范围经营项目：__________5.2营业时间营业时间：__________5.3安全管理安全责任：__________5.4环境保护环保要求：__________5.5消防安全消防设备：__________消防培训：__________6.场地维护与管理6.1场地维护责任租赁方负责租赁场地的日常维护6.2管理费用管理费用：__________每季度支付一次，于每季度一个工作日支付6.3维修及保养维修及保养责任：__________7.场地转让与转租7.1转让条件租赁方需提前__________个月通知出租方7.2转租规定未经出租方书面同意，租赁方不得转租场地7.3转让及转租审批出租方有权对转让及转租申请进行审批8.合同解除与终止8.1解除条件租赁方违反合同约定，严重损害出租方利益出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回场地8.2终止条件租赁期限届满，双方未续签合同合同解除或终止后，租赁方应立即搬离场地8.3解除及终止后的处理租赁方应支付至合同终止日的租金租赁方应将场地恢复原状，不得遗留任何物品9.争议解决9.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.法律适用与争议管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖争议管辖法院为合同签订地或租赁场地所在地人民法院11.其他约定11.1隐私保护双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务11.2知识产权租赁方在租赁场地内经营产生的知识产权归租赁方所有11.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任11.4其他相关文件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同附件变更合同附件的变更需与本合同同时生效13.合同解除后的财产处理13.1租金退还合同解除后，出租方应退还租赁方未支付的租金13.2财产返还租赁方应将租赁场地内的所有物品返还给出租方13.3责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应责任14.合同附件14.1场地平面图14.2相关证照复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2责任限额第三方的责任限额为__________元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件，并提供必要的协助。甲方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行职责的情况。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方有权要求第三方遵守合同约定，不得损害其合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担法律责任，甲方对第三方的行为负责。第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担法律责任，乙方对第三方的行为负责。第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担连带责任。如第三方因履行职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。19.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。19.3协议生效介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件第三方完成其职责或合同约定的任务。双方协商一致，终止第三方介入。20.2介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在介入协议中明确约定支付方式及时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示租赁场地的具体位置、面积、配套设施等信息。说明：场地平面图是合同中场地位置和面积的直观体现，对双方具有重要意义。2.相关证照复印件要求：提供租赁场地和租赁方、出租方的合法经营证照复印件。说明：相关证照复印件是合同有效性的重要依据，证明双方具备合法经营资格。3.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如合同签订地政府出具的证明等。说明：合同签订地证明文件用于明确合同签订的具体地点，对合同履行具有重要意义。4.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书是明确甲方委托事项和权限的重要文件。5.乙方授权委托书要求：如乙方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书是明确乙方委托事项和权限的重要文件。6.甲方营业执照要求：提供甲方营业执照复印件。说明：营业执照是甲方合法经营的重要证明文件。7.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照复印件。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明文件。8.甲方税务登记证要求：提供甲方税务登记证复印件。说明：税务登记证是甲方税务登记情况的重要证明文件。9.乙方税务登记证要求：提供乙方税务登记证复印件。说明：税务登记证是乙方税务登记情况的重要证明文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方协商确定。说明：其他相关文件是指除上述文件以外的，对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付租金。违约方未按合同约定使用租赁场地。违约方未按合同约定履行场地维护义务。违约方未按合同约定提供相关证照。违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为__________。违约方未按合同约定使用租赁场地，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。违约方未按合同约定履行场地维护义务，导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿。违约方未按合同约定提供相关证照，应承担相应的法律责任。违约方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。示例二：乙方未按合同约定使用租赁场地，导致场地损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失__________元。示例三：甲方未按合同约定履行场地维护义务，导致场地设施损坏，甲方有权要求甲方修复或赔偿损失__________元。全文完。二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议4本合同目录一览1.1.定义与解释1.2.术语1.3.本合同2.1.双方信息2.2.租赁方2.3.承租方2.4.合作方3.1.租赁物概述3.2.租赁物位置3.3.租赁物面积3.4.租赁物条件4.1.租赁期限4.2.租赁费用4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.1.租赁物的使用5.2.租赁物的维护5.3.租赁物的损坏5.4.租赁物的维修6.1.营业额提成6.2.提成比例6.3.提成支付方式6.4.提成计算方法7.1.营业许可7.2.营业时间7.3.营业范围7.4.营业宣传8.1.租赁物转让8.2.租赁物抵押8.3.租赁物出租8.4.租赁物放弃9.1.违约责任9.2.违约赔偿9.3.违约解除9.4.违约终止10.1.不可抗力10.2.不可抗力定义10.3.不可抗力处理10.4.不可抗力通知11.1.争议解决11.2.争议解决方式11.3.争议解决机构11.4.争议解决程序12.1.本合同生效12.2.本合同变更12.3.本合同解除12.4.本合同终止13.1.合同附件13.2.附件一：租赁物清单13.3.附件二：租赁费用明细13.4.附件三：其他相关文件14.1.合同签署14.2.合同签署日期14.3.合同签署地点14.4.合同签署人员第一部分：合同如下：1.1.定义与解释1.1.1.本合同中，“租赁物”指购物中心内指定场地的摊位，包括但不限于摊位本身、附属设施及装修。1.1.2.“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止时间。1.1.3.“租赁费用”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用，包括但不限于租金、营业额提成等。1.1.4.“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2.术语1.2.1.“购物中心”指出租方所有的城市综合体购物中心。1.2.2.“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.2.3.“出租方”指与承租方签订本合同的甲方。1.3.本合同1.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。1.3.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.1.双方信息2.1.1.出租方名称：____________________2.1.2.出租方地址：____________________2.1.3.出租方联系人：____________________2.1.4.承租方名称：____________________2.1.5.承租方地址：____________________2.1.6.承租方联系人：____________________2.2.租赁方2.2.1.出租方为购物中心的所有权人，有权出租购物中心内的摊位。2.3.承租方2.3.1.承租方为合法注册的个体工商户或企业，具备从事租赁摊位业务的资格。2.4.合作方2.4.1.合作方指与承租方合作的第三方，包括但不限于品牌商、供应商等。3.1.租赁物概述3.1.1.租赁物位于购物中心内，具体位置为____________________。3.2.租赁物位置3.2.1.租赁物位置详见附件一：租赁物清单。3.3.租赁物面积3.3.1.租赁物面积为____________________平方米。3.4.租赁物条件3.4.1.租赁物现状良好，无任何损坏，符合租赁条件。4.1.租赁期限4.1.1.租赁期限为____________________年。4.2.租赁费用4.2.1.租金为每月____________________元。4.3.租金支付方式4.3.1.承租方应于每月____日支付当月租金。4.4.违约责任4.4.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________元的违约金。5.1.租赁物的使用5.1.1.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。5.2.租赁物的维护5.2.1.承租方负责租赁物的日常维护和保养。5.3.租赁物的损坏5.3.1.如租赁物因承租方使用不当或故意损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.4.租赁物的维修5.4.1.租赁物维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的除外。8.1.租赁物转让8.1.1.承租方未经出租方书面同意，不得转让租赁物的使用权。8.1.2.如因特殊情况需要转让，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让。8.2.租赁物抵押8.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物设定抵押权。8.2.2.如因特殊情况需要设定抵押，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可设定抵押。8.3.租赁物出租8.3.1.承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物出租给第三方。8.3.2.如因特殊情况需要出租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可出租。8.4.租赁物放弃8.4.1.承租方如因故放弃租赁物，应提前____个月向出租方提出书面申请。8.4.2.出租方应在收到申请后____个工作日内给予答复，同意放弃的，承租方应立即办理相关手续。9.1.违约责任9.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____________________。9.2.违约赔偿9.2.1.除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。9.3.违约解除9.3.1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4.违约终止9.4.1.本合同因违约解除或终止的，双方应立即停止履行合同义务。10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.不可抗力定义10.2.1.不可抗力的具体范围和认定标准，由双方协商确定。10.3.不可抗力处理10.3.1.发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行中的问题。10.4.不可抗力通知10.4.1.发生不可抗力事件，一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。11.1.争议解决11.1.1.双方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决。11.2.争议解决方式11.2.1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决机构11.3.1.双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.4.争议解决程序11.4.1.争议解决程序按照____________________仲裁规则执行。12.1.本合同生效12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.本合同变更12.2.1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3.本合同解除12.3.1.本合同解除应按照合同约定或法律规定进行。12.4.本合同终止12.4.1.本合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.1.合同附件13.1.1.本合同附件为本合同不可分割的部分。13.2.附件一：租赁物清单13.2.1.详见附件一：租赁物清单。13.3.附件二：租赁费用明细13.3.1.详见附件二：租赁费用明细。13.4.附件三：其他相关文件13.4.1.详见附件三：其他相关文件。14.1.合同签署14.1.1.本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2.合同签署日期14.2.1.本合同签署日期为____年____月____日。14.3.合同签署地点14.3.1.本合同签署地点为____________________。14.4.合同签署人员14.4.1.出租方代表签字：____________________14.4.2.承租方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念15.1.1.“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的独立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲乙双方进行摊位租赁的洽谈和签订；2.提供咨询服务，对租赁物的使用、维护、经营等方面提供专业建议；3.提供技术服务，对租赁物进行安装、维修、升级等；4.提供安全保障服务，确保租赁物的安全使用。15.4.第三方选择15.4.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.5.第三方责任15.5.1.第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，并对因第三方原因导致的合同履行问题承担责任。15.6.第三方责任限额15.6.1.第三方的责任限额由合作协议约定，原则上不超过____________________元。15.7.第三方权利15.7.1.第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.享有对合同履行情况的知情权。15.8.第三方与其他各方的关系15.8.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。15.9.第三方介入的具体条款15.9.1.第三方介入的具体条款包括：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责范围；3.第三方的服务内容和标准；4.第三方的费用及支付方式；5.第三方的责任限额；6.第三方的违约责任。15.10.甲乙方责任15.10.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任如下：1.甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，向第三方提供必要的协助和便利；2.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用；3.甲乙双方应监督第三方履行职责，确保第三方按照协议约定提供服务。15.11.第三方介入的终止15.11.1.第三方介入的终止条件由合作协议约定，包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方不再需要介入；3.第三方违约，经甲乙双方协商一致解除合作协议。15.12.第三方介入的争议解决15.12.1.如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、规格、数量、位置等信息。附件说明：本清单作为租赁物状况的附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：租赁费用明细详细要求：详细列出租金、营业额提成、水电费、物业费等各项费用的计算方式和金额。附件说明：本明细作为租赁费用计算的依据，是合同不可分割的一部分。3.附件三：租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。附件说明：本合同作为双方签订的正式租赁协议，是合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、费用、责任等条款。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，是合同不可分割的一部分。5.附件五：营业执照副本详细要求：提供承租方的营业执照副本，证明其合法经营资格。附件说明：本附件作为承租方合法性的证明，是合同签订的必要条件。6.附件六：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，证明其代表承租方签订合同。附件说明：本附件作为法定代表人身份的证明，是合同签订的必要条件。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：本附件作为不可抗力事件的证明，是合同履行中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按照合同约定的日期支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月____日支付租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于非商业用途，则构成违约。3.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：若承租方在经营过程中，因疏忽导致租赁物损坏，则构成违约。4.违约行为：未按时进行租赁物维护责任认定标准：承租方未按照合同约定的要求对租赁物进行维护，视为违约。示例说明：若承租方未在规定时间内对租赁物进行清洁和保养，则构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：承租方在合同履行过程中，泄露商业秘密，视为违约。示例说明：若承租方将租赁物所在购物中心的其他商户信息泄露给竞争对手，则构成违约。6.违约行为：违反购物中心管理规定责任认定标准：承租方在经营过程中，违反购物中心管理规定，视为违约。示例说明：若承租方在购物中心内进行非法经营或噪音扰民行为，则构成违约。全文完。二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议5本合同目录一览1.1双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金1.6租赁用途1.7装修及维护1.8违约责任1.9不可抗力1.10合同解除1.11争议解决1.12其他约定1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名称：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________第二条租赁标的物2.1租赁标的物名称：________2.2租赁标的物地址：________2.3租赁标的物面积：________（平方米）2.4租赁标的物用途：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2支付方式：________4.3支付时间：________第五条租赁保证金5.1保证金金额：________元5.2保证金缴纳时间：________5.3保证金退还条件：________第六条租赁用途6.1承租方承诺租赁标的物仅用于________用途。6.2承租方不得擅自改变租赁标的物的用途。第七条装修及维护7.1承租方负责租赁标的物的装修和日常维护。7.2装修方案需经出租方同意后方可实施。7.3装修完成后，承租方应向出租方提供相应的验收报告。7.4租赁期间，租赁标的物的维修费用由承租方承担