二零二五年度门面转租合同模板与规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面转租合同模板与规范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、转租标的物1.门面名称2.门面位置3.门面面积4.使用性质5.土地性质三、租赁期限1.起止日期2.租赁年限3.租赁方式4.合同续签条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期付款责任五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、装修及设施1.现有装修情况2.装修要求3.装修费用承担4.设施维护责任七、物业管理1.物业服务内容2.物业费用承担3.物业纠纷处理八、违约责任1.违约行为种类2.违约责任承担3.违约金计算标准九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件内容十二、其他约定事项1.不可抗力2.合同变更3.合同通知十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件1.附件一：门面位置图2.附件二：装修图纸3.附件三：其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门面转租合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：________________b.承租方（乙方）：________________5.合同签订地点：________________二、转租标的物1.门面名称：________________2.门面位置：________________3.门面面积：____平方米4.使用性质：________________5.土地性质：________________三、租赁期限1.起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租赁年限：____年3.租赁方式：________________4.合同续签条件：________________四、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：________________3.租金支付时间：每月____日前4.逾期付款责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元2.押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。3.保证金金额：人民币____元4.保证金退还条件：________________六、装修及设施1.现有装修情况：________________2.装修要求：________________3.装修费用承担：________________4.设施维护责任：________________七、物业管理1.物业服务内容：________________2.物业费用承担：________________3.物业纠纷处理：________________八、违约责任1.违约行为种类：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变门面用途；c.乙方损坏门面设施；d.甲方未按时提供物业管理服务；e.任何一方违反合同约定。2.违约责任承担：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；b.乙方擅自改变门面用途，应恢复原状并赔偿甲方损失；c.乙方损坏门面设施，应负责修复或赔偿；d.甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；e.违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约金计算标准：________________九、合同解除1.合同解除条件：a.乙方严重违约；b.甲方严重违约；c.不可抗力；d.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：________________3.合同解除后的处理：________________十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：________________十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：a.附件一：门面位置图b.附件二：装修图纸c.附件三：其他相关证明材料3.合同附件内容：________________十二、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。3.合同通知：合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方代表（签字）：________________b.乙方代表（签字）：________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：________________十四、合同附件1.附件一：门面位置图2.附件二：装修图纸3.附件三：其他相关证明材料甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：说明：甲方作为出租方，应负责门面及其附属设施的日常维护和维修。具体内容包括但不限于：a.甲方应保证门面结构安全，不得有安全隐患。b.甲方应在乙方租期内，对门面设施进行定期检查和维护。c.乙方在使用过程中造成的设施损坏，甲方应在合理期限内修复或更换。2.甲方提供相关证明文件条款：说明：甲方应向乙方提供门面相关证明文件，包括但不限于：a.土地使用权证书b.建设工程规划许可证c.建设工程竣工验收报告d.物业管理相关证明文件3.甲方限制条款：a.乙方在经营活动中不得从事违法活动。b.乙方不得擅自改变门面用途。c.乙方不得在门面内设置广告牌等设施。4.甲方解除合同条款：a.乙方违反合同约定，经催告后仍不改正。b.乙方经营活动严重违反法律法规或社会公德。c.甲方因政府规划、土地收储等原因需要收回门面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修承诺条款：a.乙方装修需经甲方同意，并提交装修图纸。b.乙方装修不得改变门面结构，不影响他人正常使用。c.乙方装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。2.乙方经营活动条款：a.乙方经营活动不得影响他人正常生活和工作。b.乙方不得在门面内从事违法活动。c.乙方应按时支付相关税费。3.乙方转租限制条款：说明：乙方在租期内不得转租门面，如需转租，应提前向甲方申请，并经甲方同意。4.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。b.乙方擅自改变门面用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。c.乙方损坏门面设施，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款：a.中介应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。b.中介应监督合同履行情况，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.中介保密条款：说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。4.中介解除合同条款：a.中介未履行合同约定义务。b.双方协商一致解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面位置图2.附件二：装修图纸3.附件三：其他相关证明材料4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：甲方提供的证明文件6.附件六：乙方提供的装修验收报告（如有装修）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变门面用途c.乙方损坏门面设施d.甲方未按时提供物业管理服务e.任何一方违反合同约定认定：a.通过银行转账记录或书面通知确认乙方未按时支付租金。b.通过现场勘查或相关证据确认乙方改变门面用途。c.通过现场勘查或相关证据确认乙方损坏门面设施。d.通过物业管理记录或甲方提供的服务记录确认甲方未提供服务。e.通过合同条款和实际情况确认任何一方违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律后果。3.土地使用权证书：证明土地使用权的法律文件。4.建设工程规划许可证：证明建设项目符合城市规划的法律文件。5.建设工程竣工验收报告：证明建设项目已按照规划要求完成并合格的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或法律途径催告乙方支付租金，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面请求，甲方应在合理期限内提供服务或赔偿损失。3.问题：乙方损坏门面设施。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方在规定时间内完成修复。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有门面所有权，乙方作为承租方进行转租的情况。2.乙方为主导：适用于乙方拥有门面所有权，甲方作为转租方的情况。3.第三方中介参与：适用于有第三方中介机构参与门面转租交易的情况。全文完。二零二五年度门面转租合同模板与规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁用途6.1允许的经营范围6.2禁止的经营范围7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.装修及改动8.1装修审批8.2装修费用8.3装修恢复9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：门面照片13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.门面基本情况2.1门面位置：_______2.2门面面积：_______平方米2.3门面结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在_______日内无息退还。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后_______日内提交押金退还申请，出租方在_______日内办理退还手续。6.租赁用途6.1允许的经营范围：_______6.2禁止的经营范围：_______7.维修及保养责任7.1出租方维修责任：门面主体结构、屋顶、外墙等由出租方负责维修。7.2承租方维修责任：门面内部设施、水电线路、墙面等由承租方负责维修。7.3保养责任：门面内外清洁、绿化等日常保养由双方共同负责。8.装修及改动8.1装修审批：承租方进行装修或改动，需提前_______天向出租方提出申请，并提交装修图纸及说明。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后需提交验收报告。8.3装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方需将门面恢复至原状，如无法恢复，应赔偿相应损失。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金。9.1.2违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.1.3损坏门面设施，应赔偿实际损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付门面，每逾期一日，应支付_______%的违约金。9.2.2故意隐瞒门面存在问题，导致承租方遭受损失，应赔偿损失。9.2.3未按约定进行维修，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满。11.1.2双方协商一致。11.1.3出现合同约定的解除情形。11.2合同解除程序：合同解除应提前_______天通知对方，并书面确认。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：门面照片13.2附件二：租赁合同附件（包括但不限于租金支付凭证、押金收据等）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介方：在甲乙双方签订本合同时，若通过中介方促成，中介方应在本合同中明确其权利和义务。15.2.2评估机构：在门面租金、押金或其他费用涉及评估时，第三方评估机构应提供独立、公正的评估服务。15.2.3担保公司：若承租方提供担保，担保公司应承担相应的担保责任。15.2.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，若涉及法律咨询或代理，律师事务所应提供专业法律意见。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应责任。15.3.2评估机构责任：评估机构应保证其评估结果的公正性，若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。15.3.3担保公司责任：担保公司应按照担保合同约定承担担保责任，确保承租方履行合同义务。15.3.4律师事务所责任：律师事务所应提供专业的法律意见，若因律师事务所提供的法律意见导致合同无法履行或造成损失，律师事务所应承担相应责任。15.4第三方责任限额：15.4.1中介方责任限额：中介方对本合同项下的责任总额不超过中介服务费的三倍。15.4.2评估机构责任限额：评估机构对本合同项下的责任总额不超过评估费用的三倍。15.4.3担保公司责任限额：担保公司对本合同项下的责任总额不超过担保金额。15.4.4律师事务所责任限额：律师事务所对本合同项下的责任总额不超过律师服务费的三倍。15.5第三方权利：15.5.1中介方权利：中介方有权获得约定的中介服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。15.5.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的信息，并有权获得约定的评估费用。15.5.3担保公司权利：担保公司有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权在承租方违约时行使担保权利。15.5.4律师事务所权利：律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的信息，并有权获得约定的律师服务费。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方与甲方签订的协议约定。15.6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方与乙方签订的协议约定。15.6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方对甲乙双方承担连带责任。15.7第三方变更与替换：15.7.1第三方变更：若第三方需变更，应提前_______天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.7.2第三方替换：若第三方无法履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，并书面通知原第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片要求：提供门面外观及内部环境的清晰照片，至少包括门面正面、侧面、入口、内部装修等。说明：照片用于合同履行期间对门面现状的对比，以确认门面是否符合合同约定。2.附件二：租赁合同附件要求：包括租金支付凭证、押金收据、装修审批文件、维修记录等。说明：附件用于证明合同履行过程中的相关费用支付、装修情况、维修责任等。3.附件三：第三方中介协议要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介协议作为合同附件，用于明确中介方的职责和责任。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于合同履行期间对门面价值、租金等问题的确认。5.附件五：第三方担保合同要求：担保公司与甲乙双方签订的担保合同，明确担保金额、担保期限等。说明：担保合同作为合同附件，用于明确担保公司的担保责任。6.附件六：第三方律师事务所服务协议要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务协议，明确律师事务所在合同履行过程中的服务内容和费用。说明：服务协议作为合同附件，用于明确律师事务所的服务职责和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途损坏门面设施未按时交付门面故意隐瞒门面存在问题未按约定进行维修2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付_______%的违约金。违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。损坏门面设施：赔偿实际损失。未按时交付门面：每逾期一日，支付_______%的违约金。故意隐瞒门面存在问题：赔偿损失。未按约定进行维修：承担相应责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期一日，应支付_______元的违约金。示例二：承租方在租赁期间擅自改变门面用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿因改变用途造成的损失。示例三：承租方损坏门面设施，应赔偿实际损失，如维修费用、更换费用等。示例四：出租方未按时交付门面，逾期一日，应支付_______元的违约金。示例五：出租方故意隐瞒门面存在问题，导致承租方遭受损失，应赔偿损失。全文完。二零二五年度门面转租合同模板与规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方，甲方为出租方，乙方为承租方，鉴于甲方拥有位于__________________的门面，愿意将门面转租给乙方，乙方愿意承租甲方门面，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在门面转租过程中的权利、义务、履行方式等，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面：指甲方拥有的位于__________________的商业门面；（2）转租：指乙方在取得甲方同意的情况下，将门面出租给第三方；（3）租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用；（4）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同的出租方，即拥有门面的主体；（2）乙方：指本合同的承租方，即租用门面的主体；（3）合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务；（4）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方转租行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方停止转租；（3）甲方应保证门面的权属清晰，无任何权利瑕疵；（4）甲方应按照合同约定，提供门面给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用门面；（2）乙方应按照合同约定，支付租金；（3）乙方应保证门面的合理使用，不得擅自改变门面结构；（4）乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________。5.2合同履行地点门面位于__________________。5.3合同履行方式乙方应在合同签订后____________________个工作日内，将租金支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（4）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期后，双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）一方要求解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定，办理门面交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面完好无损地退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余租金、押金等费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为____________________元；（3）其他费用：如水电费、物业管理费等，按照甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间内，将租金等费用以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方可将租金等费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）其他费用：按照甲方相关规定执行。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保金额准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据；（3）如乙方未在约定时间内支付费用，甲方有权暂停门面使用权，并要求乙方在规定时间内支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供门面或提供不符合约定的门面，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元；（2）甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为____________________元/天。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____________________元/天；（2）乙方擅自改变门面结构或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿损失；（2）赔偿金额以实际损失为计算标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或提供等价服务。九、保密条款9.1保密内容（1）门面的具体位置、面积、租赁期限等；（2）租金等费用标准；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、政治动荡、政府行为等社会因素；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面受损，无法正常使用；（2）政府政策调整导致门面无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁委员会进行仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间出现违约行为；（2）乙方在合同履行期间涉及重大法律纠纷；（3）其他可能损害甲方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）甲方保留对门面内部装修、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对门面租赁价格进行调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对门面租赁期限进行延长或缩短的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应当以书面形式进行；（2）修改和补充应当经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）合同修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准；（2）合同修改和补充不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同条款的履行；（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）双方应保持沟通，及时交换信息；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日其他相关方（如有）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方营业执照复印件（如有）4.门面租赁凭证5.门面现状描述及照片6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供门面或提供不符合约定的门面；未按约定时间收取租金；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变门面结构或从事违法经营活动；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正。（2）乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币，作为违约责任的一种形式。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的货币，作为逾期责任的一种形式。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金的支付方式、时间和地点，确保双方明确了解。2.问题：门面使用过程中出现损坏，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确约定门面使用过程中的维修、保养责任，以及损坏后的赔偿方式。3.问题：不可抗力事件发生时，双方责任划分不明确。解决办法：在合同中明确约定不可抗力事件发生时的责任和义务，以及处理流程。4.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方不知情。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方及时了解合同履行情况，一旦发现违约行为，立即采取措施。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容，另一方不同意。解决办法：双方应本着公平、公正的原则，通过协商解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其履行合同的行为承担相应的法律责任；（2）第三方应确保其提供的货物或服务符合合同约定。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求履行合同；（2）第三方应保证其提供的货物或服务的安全性。4.第三方违约责任：（1）第三方未履行合同义务，应向甲方支付违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的门面；（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修和设备；（3）乙方有权要求甲方提供合同约定的相关服务。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方有权在合同到期前，提出续租申请。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供门面或提供不符合约定的门面，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则；（3）甲方有权对乙方进行监督检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变门面结构或从事违法经营活动，甲方有权解除合同；（3）乙方在合同履行期间，如需转租，应经甲方书面同意。全文完。二零二五年度门面转租合同模板与规范3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.合同双方基本信息3.门面基本情况4.转租期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金调整机制7.押金及退还条件8.使用范围及限制9.修缮与维护责任10.乙方权利与义务11.甲方权利与义务12.违约责任13.争议解决方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2002年5月1日起至2005年12月31日期间，乙方在甲方名下的门面转租行为。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租方）：姓名/名称：（填写甲方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（填写甲方身份证号或营业执照号）地址：（填写甲方地址）2.2乙方（承租方）：姓名/名称：（填写乙方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（填写乙方身份证号或营业执照号）地址：（填写乙方地址）第三条门面基本情况3.1门面坐落：（填写门面具体地址）3.2门面面积：（填写门面面积，单位：平方米）3.3门面用途：（填写门面用途，如：零售、餐饮等）3.4房屋结构及装修情况：（详细描述房屋结构、装修情况及设施设备）第四条转租期限及起止日期4.1转租期限：自2005年1月1日起至2005年12月31日止，共计12个月。4.2起止日期：具体日期以合同签订日期为准。第五条租金及支付方式5.1租金：每月人民币（填写金额）元整。5.2支付方式：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付下一个月的租金。5.3支付账户：甲方指定的账户（填写甲方银行账号）。第六条租金调整机制6.1租金调整：如遇国家政策调整，甲方有权按照调整后的政策对租金进行调整。6.2调整通知：租金调整后，甲方应提前30日书面通知乙方。第七条押金及退还条件7.1押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（填写金额）元整。7.2退还条件：合同期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第八条使用范围及限制8.1乙方使用门面的范围仅限于（填写具体用途），不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。8.2乙方在使用门面过程中，应遵守国家有关消防安全、卫生防疫、环境保护等法律法规，确保门面安全、卫生、环保。8.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的结构、用途或进行装修。第九条修缮与维护责任9.1乙方负责门面内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。9.2乙方因使用不当造成门面设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.3甲方负责门面主体结构、公共设施和设备的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第十条乙方权利与义务10.1乙方有权按照合同约定使用门面，并享有合同约定的权益。10.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。10.3乙方应遵守合同约定的使用范围和限制，不得擅自转租或转借门面。第十一条甲方权利与义务11.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用门面，并有权监督乙方履行合同义务。11.2甲方应保证门面的安全和正常使用，不得擅自改变门面的结构或用途。11.3甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。第十二条违约责任12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。12.3甲方未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。第十三条争议解决方式13.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务的行为。第十六条第三方介入的职责与权限16.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，并享有相应的权限。16.2第三方的职责包括但不限于：1.1提供专业咨询和建