二零二五年度商铺出售合同书（含商业用途规划）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺出售合同书（含商业用途规划）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，并就商铺的商业用途规划达成一致意见。2.2目的：本合同的目的是确保甲乙双方在商铺出售过程中，明确各自的权利和义务，确保交易顺利进行，并实现双方的商业利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的用于商业用途的建筑物或空间；（2）商业用途规划：指甲方对商铺进行商业用途的规划，包括但不限于经营范围、经营方式等；（3）转让：指甲方将商铺出售给乙方，并转移商铺的所有权及使用权。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售商铺的一方；（2）乙方：指本合同中购买商铺的一方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺转让价款；（2）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应按照商业用途规划，对商铺进行必要的装修和改造；（4）甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方应按照合同约定支付商铺转让价款；（3）乙方应遵守商业用途规划，合法经营；（4）乙方应配合甲方办理商铺的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付商铺转让价款；（3）甲乙双方应按照商业用途规划，共同推进商铺的经营和发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定支付已支付的转让价款；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺转让价款：乙方应按照合同约定支付给甲方；（2）交易税费：乙方应承担因商铺转让产生的相关税费；（3）装修改造费用：甲方为满足乙方商业用途需求，对商铺进行的装修改造费用；（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）商铺转让价款：乙方应在合同生效后____个工作日内，将商铺转让价款支付至甲方指定的账户；（2）交易税费：乙方应在办理产权过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户；（3）装修改造费用：乙方应在甲方完成装修改造后____个工作日内，将装修改造费用支付至甲方指定的账户；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）商铺转让价款：合同生效后____个工作日内；（2）交易税费：办理产权过户手续前；（3）装修改造费用：甲方完成装修改造后____个工作日内；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定进行装修改造，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反商业用途规划，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定；（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法律法规变动。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部转让价款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留对商铺进行商业用途规划调整的权利；（3）甲方保留对商铺进行租赁管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）办理商铺的产权过户手续；（2）确保商铺符合商业用途规划要求；（3）解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，相互通报相关信息；（2）按照合同约定履行各自义务；（3）共同解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺出售及商业用途规划的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺权属证明文件；4.商业用途规划文件；5.装修改造方案；6.支付凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付商铺；未按合同约定进行装修改造；违反保密条款；未按合同约定办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付费用；违反商业用途规划；违反保密条款；未按合同约定进行协作配合。违约行为的认定：根据合同约定，违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方发出违约通知；守约方应在收到违约通知后____个工作日内，确认违约行为；如违约方未在规定时间内采取补救措施，则守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.产权过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方自行解决争议的行为。5.仲裁：指甲乙双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付商铺。解决办法：甲方应立即交付商铺，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应立即支付费用，并承担相应的违约责任。3.问题：商铺不符合商业用途规划要求。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求专业机构协助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的商业用途规划文件真实有效；第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中涉及的专业问题。2.权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。3.义务：第三方应按照合同约定提供专业服务；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照商业用途规划进行装修改造；乙方有权要求甲方提供必要的设施设备；乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何争议；甲方应保证商铺符合商业用途规划要求；甲方应保证商铺的装修改造质量。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未按合同约定进行装修改造，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行商业用途规划调整，但需提前通知乙方；甲方可对乙方进行租赁管理，确保商铺的合理利用。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付转让价款；乙方应遵守商业用途规划，合法经营；乙方应配合甲方办理产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方违反商业用途规划，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商铺出售合同书（含商业用途规划）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺权属证明三、商业用途规划1.商业用途类型2.商业规划面积3.商业设施要求4.商业规划期限5.商业规划调整四、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格组成3.付款方式4.付款时间节点5.付款违约责任五、交付及验收1.商铺交付时间2.商铺验收标准3.验收程序4.验收责任5.验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式5.税费争议解决七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同存续期间十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同变更4.合同转让5.合同通知十二、合同附件1.商铺照片2.商业用途规划图3.税费计算标准4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人身份证明5.签署人签字或盖章十四、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案手续5.备案争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺出售合同书（含商业用途规划）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出售方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、商铺基本信息1.商铺位置：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_______4.商铺设施：_______5.商铺权属证明：_______三、商业用途规划1.商业用途类型：_______2.商业规划面积：_______平方米3.商业设施要求：_______4.商业规划期限：_______5.商业规划调整：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元2.价格组成：_______3.付款方式：_______4.付款时间节点：_______5.付款违约责任：_______五、交付及验收1.商铺交付时间：____年____月____日2.商铺验收标准：_______3.验收程序：_______4.验收责任：_______5.验收争议解决：_______六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳期限：_______4.税费缴纳方式：_______5.税费争议解决：_______七、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止程序：_______5.合同解除或终止后的处理：_______八、违约责任1.违约情形：甲方未按时交付商铺乙方未按时支付款项任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任：甲方违约：向乙方支付_______元违约金乙方违约：向甲方支付_______元违约金3.违约赔偿：任何一方违约造成的损失，另一方有权要求赔偿4.违约争议解决：双方协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可免除违约责任，但需提供相关证明九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：协商：双方协商解决仲裁：_______仲裁委员会诉讼：_______人民法院3.争议解决程序：协商：双方在_______日内协商解决仲裁：按照仲裁委员会的仲裁规则进行诉讼：按照人民法院的诉讼程序进行4.争议解决费用：仲裁费：由败诉方承担诉讼费：按照法律规定承担5.争议解决期限：争议发生后_______日内解决十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：合同约定的终止条件任何一方违约4.合同终止日期：合同约定的终止日期违约发生之日5.合同存续期间：合同签订之日起至合同终止之日止十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后_______日内通知对方2.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分3.合同变更：合同变更需经双方书面同意4.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同5.合同通知：通知以书面形式进行，送达对方地址十二、合同附件1.商铺照片2.商业用途规划图3.税费计算标准4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体：出售方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_______4.签署人身份证明：_______5.签署人签字或盖章：（甲方签字盖章）（乙方签字盖章）十四、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：____年____月____日3.备案材料：_______4.备案手续：_______5.备案争议解决：_______（甲方签字盖章）（乙方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用限制条款：乙方在购买商铺后，必须按照甲方指定的商业用途进行经营，不得擅自改变商铺的用途。甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合商业用途规划。2.商铺装修及维护条款：乙方在商铺装修前需获得甲方书面同意，并按照甲方提供的装修标准进行。商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方对商铺的公共区域进行定期维护。3.商铺转让限制条款：未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。如乙方需要转让商铺，甲方有权优先购买。4.商铺租金调整条款：在合同有效期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整商铺租金。乙方应在收到租金调整通知后_______日内支付调整后的租金。5.商铺经营责任条款：乙方应确保商铺的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。乙方对商铺内的经营活动承担全部法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺选择权条款：乙方有权在甲方提供的多个商铺中选择购买对象。甲方应确保所提供的商铺符合乙方的经营需求。2.商铺价格调整条款：在合同有效期内，如市场租金下跌，乙方有权要求甲方按照市场行情调整商铺租金。乙方应在收到租金调整通知后_______日内支付调整后的租金。3.商铺装修补贴条款：乙方在商铺装修过程中，甲方应提供一定的装修补贴。补贴金额及支付方式由双方协商确定。4.商铺使用权条款：乙方在合同有效期内，享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.商铺续约权条款：合同到期后，乙方有权与甲方协商续约事宜。如双方同意续约，合同自动续期_______年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：甲方或乙方委托第三方中介提供服务的，中介服务费用由委托方承担。中介服务费用在合同签订前由双方协商确定。2.中介保密条款：中介对在服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。中介不得泄露任何一方的商业秘密。3.中介责任条款：中介在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。中介在服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.中介佣金支付条款：中介服务完成后，委托方应在_______日内支付中介佣金。中介佣金支付方式为_______。5.中介纠纷解决条款：如中介服务过程中发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商业用途规划图3.税费计算标准4.付款凭证5.合同双方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.商铺权属证明文件8.装修设计图纸及方案（如有）9.合同变更文件（如有）10.争议解决文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。乙方未按时支付款项或支付款项不足。任何一方未按照合同约定履行义务。2.违约行为的认定：根据合同约定的条款和双方达成的协议进行认定。任何一方违约，应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.商业用途规划：指政府或开发商对特定区域内的商业设施进行规划和设计，明确商业设施的布局、规模和功能。2.税费：指国家或地方政府对商品、服务或财产征收的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过其他途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，修复或更换期间商铺使用不受影响。2.问题：乙方经营过程中发现商铺不符合商业用途规划。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责进行调整或提供替代方案。3.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力导致违约。解决办法：双方协商确定是否免除违约责任，并提供不可抗力的相关证明。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商铺所有权人，向乙方出售商铺的情况。2.适用于乙方需要购买商铺用于商业经营活动的情况。3.适用于合同中包含商业用途规划，要求乙方遵守特定经营规范的情况。全文完。二零二五年度商铺出售合同书（含商业用途规划）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：2.乙方（购买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于商业经营活动的房屋，包括但不限于店面、门面、摊位等。2.商业用途规划：指甲方商铺所在地的商业发展规划、土地利用规划等相关政策规定。3.出售价格：指甲方同意将商铺出售给乙方所确定的价格。4.交易税费：指乙方购买商铺应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售商铺的一方。2.乙方：指本合同中购买商铺的一方。3.合同履行：指本合同约定的权利和义务的履行。4.合同终止：指本合同因约定或法定原因而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格。2.甲方应保证所出售商铺的权属清晰、无任何权利瑕疵。3.甲方应按照商业用途规划的要求，将商铺用于商业经营活动。4.甲方应配合乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方应按照合同约定支付出售价格。3.乙方应按照商业用途规划的要求，将商铺用于商业经营活动。4.乙方应配合甲方办理相关产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内将商铺交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内支付出售价格。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，且双方权利和义务履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利和义务。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利和义务。2.双方应按照约定承担因本合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.出售价格：指甲方将商铺出售给乙方所确定的价格，包括但不限于商铺本身的价值及附属设施等。2.交易税费：指乙方购买商铺应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付出售价格及交易税费。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将出售价格及交易税费全额支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付出售价格及交易税费。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据。7.4支付条款1.乙方支付的款项应真实、准确，不得含有虚假、欺诈成分。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关产权过户手续。3.甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方提供完整的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的商铺存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定时间支付出售价格及交易税费，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反商业用途规划，擅自改变商铺用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不得低于____元。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，并承担因违约行为产生的相关费用。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.商铺的经营状况、财务状况等商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺损毁，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致商铺用途变更。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方同意转让的。2.法律法规规定不得转让的。3.因不可抗力导致合同无法履行的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部出售价格及交易税费。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反商业用途规划时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商铺的交付、产权过户等事宜。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：乙方（购买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺产权证明文件4.商业用途规划文件5.银行转账凭证6.交易税费缴纳凭证7.产权过户手续8.争议解决相关文件9.修改和补充合同10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺，经催告后仍未交付，视为违约。提供的商铺存在权属瑕疵，经乙方确认后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付出售价格及交易税费，经催告后仍未支付，视为违约。违反商业用途规划，擅自改变商铺用途，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的民事法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：一方当事人因违约行为应向守约方支付的金钱。5.产权过户：将一方的财产权利转移给另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对税费计算，如有异议，可咨询税务部门。2.问题：商铺产权证明文件不完整。解决办法：甲方应在合同签订前提供完整的产权证明文件，确保交易合法。3.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应向乙方发出支付催告，如乙方仍未支付，可要求支付违约金。4.问题：商铺用途变更。解决办法：双方应按照商业用途规划的要求，协商解决商铺用途变更问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，确保合同内容完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方与乙方之间，参与商铺出售合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和协调。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方退出机制：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在商铺交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供合理的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付商铺或提供虚假信息，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺用途，否则应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付出售价格。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守商业用途规划。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在商铺交付后，保持商铺的完好状态。甲方可要求乙方在合同履行过程中，积极配合办理产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付出售价格，应向甲方支付违约金。乙方违反商业用途规划，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度商铺出售合同书（含商业用途规划）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.商业用途规划3.1商业用途范围3.2商业用途限制3.3商业用途变更4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.验收及交付5.1验收标准5.2验收时间5.3交付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：商铺产权证明9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署方式11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效条件12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注册地址：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5电子邮箱：________________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注册地址：________________________1.2.4联系电话：________________________1.2.5电子邮箱：________________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3详细地址：________________________2.2商铺面积2.2.1总面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.2.3面宽：________________________米2.2.4深度：________________________米2.3商铺结构2.3.1建筑结构：________________________2.3.2建筑年代：________________________年2.3.3建筑用途：________________________2.4商铺用途2.4.1商业用途：________________________2.4.2允许经营业态：________________________2.4.3限制经营业态：________________________3.商业用途规划3.1商业用途范围3.1.1允许经营的商业范围：________________________3.1.2不允许经营的商业范围：________________________3.2商业用途限制3.2.1禁止经营的商品：________________________3.2.2禁止经营的行为：________________________3.3商业用途变更3.3.1变更申请程序：________________________3.3.2变更审批机构：________________________3.3.3变更生效条件：________________________4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1商铺总价：________________________元4.1.2单价：________________________元/平方米4.2付款方式4.2.1首付款：________________________元4.2.2分期付款：________________________元4.2.3付款时间：________________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________________________4.3.2分期付款支付时间：________________________5.验收及交付5.1验收标准5.1.1验收依据：________________________5.1.2验收内容：________________________5.1.3验收方式：________________________5.2验收时间5.2.1验收期限：________________________5.2.2验收通知：________________________5.3交付时间5.3.1交付期限：________________________5.3.2交付条件：________________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1出售方违约情形：________________________6.1.2购买方违约情形：________________________6.2违约责任6.2.1出售方违约责任：________________________6.2.2购买方违约责任：________________________6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿标准：________________________6.3.2赔偿方式：________________________6.3.3赔偿期限：________________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：________________________7.1.2争议解决机构：________________________7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：________________________7.2.2法院：________________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：________________________7.3.2费用支付方式：________________________8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章8.1.2付款完成8.1.3验收合格8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2一方违约8.2.3法律法规规定8.3合同解除程序8.3.1提出解除通知8.3.2确认解除事实8.3.3解除合同效力9.附件9.1附件一：商铺平面图9.1.1平面图比例：________________________9.1.2平面图内容：________________________9.2附件二：商铺产权证明9.2.1产权证明文件：________________________9.2.2产权证明文件编号：________________________9.3附件三：其他相关文件9.3.1相关文件名称：________________________9.3.2相关文件内容：________________________10.合同签署10.1签署时间10.1.1签署日期：________________________10.1.2签署时间：________________________10.2签署地点10.2.1签署地点：________________________10.3签署方式10.3.1签署人：________________________10.3.2签署代表：________________________11.合同份数11.1合同正本份数11.1.1正本份数：________________________11.1.2正本用途：________________________11.2合同副本份数11.2.1副本份数：________________________11.2.2副本用途：________________________12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更申请：________________________12.1.2变更审批：________________________12.1.3变更通知：________________________12.2变更生效条件12.2.1双方签字盖章12.2.2通知送达12.2.3变更内容合法有效12.3变更内容12.3.1变更事项：________________________12.3.2变更后合同条款：________________________13.合同解除13.1解除条件13.1.1违约解除13.1.2协商解除13.1.3法定解除13.2解除程序13.2.1提出解除13.2.2确认解除13.2.3解除后果13.3解除后果13.3.1返还已付款项13.3.2损害赔偿13.3.3合同终止14.其他约定14.1其他条款14.1.1不可抗力14.1.2通知送达14.1.3争议解决14.2其他约定事项14.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.2.3本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行或提供专业服务。3.第三方职责3.1.1评估机构：对商铺的价值、用途等进行评估，并提供评估报告。3.1.2中介机构：协助甲乙双方进行商铺的出售或购买，提供信息对接、谈判协调等服务。3.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。4.1.3在必要时，要求甲乙双方提供必要的法律文件和证明材料。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密。5.1.