2025年度智能公寓租赁与承包管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租赁与承包管理合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智能公寓作为一种新型的居住方式，越来越受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定在2025年度推出智能公寓租赁与承包管理项目。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度智能公寓租赁与承包管理项目中的权利、义务、责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能公寓：指采用现代信息技术，实现智能化管理、智能化服务、智能化家居的公寓。（2）租赁：指甲方将智能公寓的使用权在一定期限内转让给乙方。（3）承包管理：指乙方在甲方授权下，对智能公寓进行经营管理。3.2关键词解释（1）智能公寓租赁：指甲方将智能公寓的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。（2）智能公寓承包管理：指乙方在甲方授权下，对智能公寓进行经营管理，包括物业管理、维修保养、服务管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在智能公寓租赁与承包管理过程中的行为进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保智能公寓的正常运营。（3）甲方应提供符合国家规定的智能公寓租赁与承包管理条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内，对智能公寓进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。（3）乙方应保证智能公寓的正常运营，确保居住者的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方提供智能公寓，乙方进行租赁与承包管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于返还押金、清理债权债务等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余的租赁期限、租金等事宜。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、服务费、设施使用费等。（2）物业管理费：乙方支付给物业管理公司的物业管理服务费用。（3）维修保养费：乙方支付给维修保养单位的维修保养费用。（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定的时间和地点以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在合同约定的每个支付周期内支付租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理服务开始后的每个结算周期内支付物业管理费。（3）维修保养费：乙方应在维修保养服务完成后支付维修保养费。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、及时。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金或费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况和双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容（1）智能公寓的技术参数、设计图纸、管理方法等。（2）租赁合同的具体条款和内容。（3）双方的商业秘密和知识产权。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）全球性疫情爆发，如新冠病毒（COVID19）疫情。（2）政府实施紧急状态或战争状态。（3）极端自然灾害导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。（2）经对方同意，合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同内容。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能公寓的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变智能公寓的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能公寓进行必要维修和改造的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将智能公寓转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保智能公寓租赁与承包管理项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方开展租赁与承包管理工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈工作进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能公寓租赁与承包管理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓租赁与承包管理合同副本2.智能公寓租赁合同3.物业管理服务协议4.维修保养服务协议5.不可抗力事件证明文件6.支付凭证7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的智能公寓。b.未按时或未足额收取租金。c.未按照约定进行维修保养。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变智能公寓的结构和功能。c.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，且在合理期限内未予以纠正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，且在合理期限内未予以纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指由双方协商选择的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至人民法院，通过人民法院的审判程序解决争议。4.滞纳金：指因一方当事人未按时履行合同义务，另一方当事人要求支付的一定金额的违约金。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等由法律确认并保护的智力成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的智能公寓。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方未在规定时间内支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：智能公寓发生损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修保养，若甲方未履行维修保养义务，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同执行过程中遇到不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减少损失，在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：在合同中增加第三方名称一栏，由甲方或乙方填写第三方的名称。2.第三方责任：a.第三方作为物业管理服务提供方，负责智能公寓的日常管理和服务。b.第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方或乙方支付物业管理服务费用。b.第三方有权根据物业管理合同对智能公寓进行必要的管理和维护。4.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，提供优质服务。b.第三方应积极配合甲方或乙方的工作，共同维护智能公寓的租赁与承包管理秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能公寓。b.乙方有权要求甲方保证智能公寓的设施齐全、完好。c.乙方有权要求甲方在智能公寓租赁期间提供必要的维修保养服务。2.乙方的利益条款：a.乙方有权获得租金收入。b.乙方有权在租赁期满后获得押金返还。c.乙方有权获得因不可抗力导致合同解除的相应补偿。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未能按时提供智能公寓或提供的服务不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。b.若甲方未按照约定进行维修保养，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自变更乙方的利益，如租金、押金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守智能公寓的管理规定。c.甲方有权对乙方的违约行为进行追责。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得租金收入。b.甲方有权获得乙方支付的押金。c.甲方有权获得因乙方违约行为产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金。b.若乙方违反智能公寓管理规定，甲方有权终止租赁合同。c.若乙方因违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能公寓租赁与承包管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同变更与解除1.12合同争议解决方式1.13合同附件1.14合同其他约定第二章房屋租赁与承包概述2.1房屋基本情况2.2租赁与承包范围2.3租赁与承包期限2.4租赁与承包费用2.5租赁与承包方式2.6租赁与承包条件2.7租赁与承包权利义务2.8租赁与承包变更与解除2.9租赁与承包争议解决方式2.10租赁与承包其他约定第三章房屋设施与维护3.1房屋设施清单3.2房屋设施维护责任3.3房屋设施维修费用3.4房屋设施更新与改造3.5房屋设施损坏赔偿3.6房屋设施管理责任3.7房屋设施使用规定3.8房屋设施其他约定第四章租赁与承包费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制4.4承包费用支付方式4.5承包费用支付时间4.6承包费用调整机制4.7其他费用4.8费用争议解决方式4.9费用其他约定第五章房屋租赁与承包权利义务5.1房屋租赁方权利5.2房屋租赁方义务5.3房屋承包方权利5.4房屋承包方义务5.5双方权利义务变更5.6权利义务争议解决方式5.7权利义务其他约定第六章房屋租赁与承包变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除程序6.4变更与解除通知6.5变更与解除争议解决方式6.6变更与解除其他约定第七章房屋租赁与承包争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决其他约定第八章房屋租赁与承包违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任争议解决方式8.5违约责任其他约定第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止通知9.5合同解除与终止争议解决方式9.6合同解除与终止其他约定第十章合同履行与监督10.1合同履行监督方式10.2合同履行监督内容10.3合同履行监督责任10.4合同履行监督争议解决方式10.5合同履行监督其他约定第十一章合同附件11.1房屋租赁与承包合同附件清单11.2附件一：房屋租赁与承包合同11.3附件二：房屋设施清单11.4附件三：其他相关附件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同签订日期12.4合同生效日期12.5合同签订与生效争议解决方式12.6合同签订与生效其他约定第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止通知13.5合同解除与终止争议解决方式13.6合同解除与终止其他约定第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的财产处理14.2合同终止后的债权债务处理14.3合同终止后的争议解决方式14.4合同终止后的其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能公寓租赁与承包管理合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________1.5合同签订地点合同签订地点：_________________1.6合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止日期合同终止日期：_______1.8合同履行地点合同履行地点：_________________1.9合同履行方式合同履行方式：按照本合同约定，甲方将智能公寓租赁给乙方使用。1.10合同履行期限合同履行期限：自_______至_______1.11合同变更与解除1.11.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11.2合同解除1.11.2.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。1.11.2.2合同解除程序1.11.2.2.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。1.11.2.2.2确认解除收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认解除。1.11.2.2.3合同解除生效双方确认解除后，本合同自解除通知送达之日起解除。1.11.3合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同附件（1）房屋租赁与承包合同；（2）房屋设施清单；（3）其他相关附件。1.13合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二章房屋租赁与承包概述2.1房屋基本情况房屋坐落：_________________房屋面积：_______平方米房屋结构：_________________房屋装修情况：_________________2.2租赁与承包范围租赁与承包范围包括房屋本身及其附属设施的使用权。2.3租赁与承包期限租赁与承包期限自_______至_______2.4租赁与承包费用2.4.1租金租金：_______元/月支付方式：_______2.4.2承包费用承包费用：_______元/月支付方式：_______2.5租赁与承包方式租赁与承包方式：甲方将房屋租赁给乙方使用，乙方负责承包管理。2.6租赁与承包条件2.6.1乙方应具备完全民事行为能力。2.6.2乙方应遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定。2.6.3乙方应按照甲方要求，合理使用房屋及附属设施。2.7租赁与承包权利义务2.7.1甲方权利（1）要求乙方按照约定支付租金及承包费用；（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施；（3）对乙方违约行为进行处理。2.7.2甲方义务（1）向乙方提供符合约定的房屋及附属设施；（2）维护房屋及附属设施的正常使用；（3）协助乙方办理相关手续。2.7.3乙方权利（1）按照约定使用房屋及附属设施；（2）享有房屋及附属设施的使用权；（3）要求甲方履行合同义务。2.7.4乙方义务（1）按照约定支付租金及承包费用；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定。2.8租赁与承包变更与解除2.8.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.8.2合同解除2.8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。2.8.2.2合同解除程序2.8.2.2.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。2.8.2.2.2确认解除收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认解除。2.8.2.2.3合同解除生效双方确认解除后，本合同自解除通知送达之日起解除。2.8.3合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9租赁与承包其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三章房屋设施与维护3.1房屋设施清单房屋设施清单详见附件。3.2房屋设施维护责任3.2.1甲方责任（1）负责房屋本体及附属设施的维护；（2）负责房屋设施的正常使用。3.2.2乙方责任（1）负责房屋内部设施的维护；（2）合理使用房屋设施，不得损坏。3.3房屋设施维修费用3.3.1甲方承担房屋本体及附属设施的维修费用。3.3.2乙方承担房屋内部设施的维修费用。3.4房屋设施更新与改造房屋设施更新与改造由双方协商确定。3.5房屋设施损坏赔偿3.5.1乙方损坏房屋设施，应按照实际价值赔偿。3.5.2甲方损坏房屋设施，应按照实际价值赔偿。3.6房屋设施管理责任3.6.1甲方负责房屋设施的管理，确保设施正常运行。3.6.2乙方应配合甲方进行房屋设施的管理。3.7房屋设施使用规定3.7.1乙方应按照房屋设施的使用说明进行使用。3.7.2乙方不得擅自拆卸、改装房屋设施。3.8房屋设施其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第四章租赁与承包费用4.1租金支付方式4.1.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.1.2支付方式：_______4.2租金支付时间4.2.1乙方应按照约定时间支付租金。4.2.2违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的违约金。4.3租金调整机制租金调整机制：_______4.4承包费用支付方式4.4.1乙方应于每月_______日前支付当月承包费用。4.4.2支付方式：_______4.5承包费用支付时间4.5.1乙方应按照约定时间支付承包费用。4.5.2违约责任：逾期支付承包费用的，乙方应向甲方支付_______的违约金。4.6承包费用调整机制承包费用调整机制：_______4.7其他费用4.7.1其他费用包括：水费、电费、燃气费等。4.7.2其他费用由乙方承担。4.8费用争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的费用争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.9费用其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第五章房屋租赁与承包权利义务5.1房屋租赁方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金及承包费用。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。5.1.3甲方有权对乙方违约行为进行处理。5.2房屋租赁方义务5.2.1甲方应向乙方提供符合约定的房屋及附属设施。5.2.2甲方应维护房屋及附属设施的正常使用。5.2.3甲方应协助乙方办理相关手续。5.3房屋承包方权利5.3.1乙方有权按照约定使用房屋及附属设施。5.3.2乙方享有房屋及附属设施的使用权。5.3.3乙方有权要求甲方履行合同义务。5.4房屋承包方义务5.4.1乙方应按照约定支付租金及承包费用。5.4.2乙方应合理使用房屋及附属设施。5.4.3乙方应遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定。5.5双方权利义务变更5.5.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.5.2合同解除5.5.2.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。5.5.2.2合同解除程序5.5.2.2.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。5.5.2.2.2确认解除收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认解除。5.5.2.2.3合同解除生效双方确认解除后，本合同自解除通知送达之日起解除。5.5.3合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.6权利义务争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的权利义务争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.7权利义务其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第六章房屋租赁与承包变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更条件（1）国家政策调整；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.1.2合同变更程序6.1.2.1提出变更提出变更的一方应书面通知对方，并说明变更理由。6.1.2.2确认变更收到变更通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认变更。6.1.2.3变更生效双方确认变更后，变更内容自变更通知送达之日起生效。6.2合同解除6.2.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.2.2合同解除程序6.2.2.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。6.2.2.2确认解除收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认解除。6.2.2.3合同解除生效双方确认解除后，本合同自解除通知送达之日起解除。6.3变更与解除通知6.3.1通知形式变更与解除通知应以书面形式发送。6.3.2通知送达通知送达应以快递、挂号信等方式进行，并保留相关凭证。6.4变更与解除争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的变更与解除争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5变更与解除其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第七章房屋租赁与承包争议解决7.1争议解决方式7.1.1友好协商双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2仲裁若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。7.1.3诉讼若协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1协商程序双方应就争议事项进行友好协商，争取达成一致意见。7.2.2仲裁程序若选择仲裁，双方应按照仲裁规则进行仲裁。7.2.3诉讼程序若选择诉讼，双方应按照诉讼程序进行诉讼。7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。7.4争议解决费用7.4.1协商费用协商费用由双方自行承担。7.4.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。7.4.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。7.5争议解决其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第八章房屋租赁与承包违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为（1）未按约定提供房屋及附属设施的；（2）未按约定履行维修义务的；（3）未按约定协助乙方办理相关手续的；（4）其他违约行为。8.1.2乙方违约行为（1）未按约定支付租金及承包费用的；（2）损坏房屋及附属设施的；（3）违反国家法律法规，造成甲方损失的；（4）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。8.2.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。8.3违约责任免除8.3.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。8.3.2不可预见因素因不可预见因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。8.4违约责任争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的违约责任争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5违约责任其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。9.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件9.2.1租赁与承包期限届满本合同租赁与承包期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.3.2确认解除收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认解除。9.3.3合同解除与终止生效双方确认解除后，本合同自解除通知送达之日起解除，合同终止。9.4合同解除与终止通知9.4.1通知形式合同解除与终止通知应以书面形式发送。9.4.2通知送达通知送达应以快递、挂号信等方式进行，并保留相关凭证。9.5合同解除与终止争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的合同解除与终止争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6合同解除与终止其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十章合同履行与监督10.1合同履行监督方式10.1.1甲方监督甲方有权对乙方的租赁与承包行为进行监督。10.1.2乙方监督乙方应主动接受甲方的监督。10.2合同履行监督内容10.2.1乙方是否按约定使用房屋及附属设施；10.2.2乙方是否遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定；10.2.3乙方是否履行合同义务。10.3合同履行监督责任10.3.1甲方监督责任甲方应确保监督行为合法、公正、公平。10.3.2乙方监督责任乙方应积极配合甲方进行监督。10.4合同履行监督争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的合同履行监督争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.5合同履行监督其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一章合同附件11.1房屋租赁与承包合同附件清单11.2附件一：房屋租赁与承包合同11.3附件二：房屋设施清单11.4附件三：其他相关附件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.1.1双方协商一致；12.1.2双方签字盖章；12.1.3合同生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.3合同签订日期合同签订日期：_______12.4合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.5合同签订与生效争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的合同签订与生效争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.6合同签订与生效其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。13.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。13.2合同终止条件13.2.1租赁与承包期限届满本合同租赁与承包期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除合同解除后，合同终止。13.3合同解除与终止程序13.3.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。13.3.2确认解除收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内确认解除。13.3.3合同解除与终止生效双方确认解除后，本合同自解除通知送达之日起解除，合同终止。13.4合同解除与终止通知13.4.1通知形式合同解除与终止通知应以书面形式发送。13.4.2通知送达通知送达应以快递、挂号信等方式进行，并保留相关凭证。13.5合同解除与终止争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的合同解除与终止争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.6合同解除与终止其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的财产处理14.1.1乙方应将房屋及附属设施恢复原状；14.1.2乙方应将房屋及附属设施交付甲方。14.2合同终止后的债权债务处理14.2.1双方应结清合同终止前的债权债务；14.2.2双方应按照约定处理合同终止后的债权债务。14.3合同终止后的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的合同终止后的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同终止后的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）签字：____________日期：________________乙方（承租方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为出租方，拥有对智能公寓的全面管理权，包括但不限于：制定和实施公寓的运营管理规则；聘请和辞退物业管理团队；决定公寓的维修和改造计划；监督乙方遵守合同条款。1.2技术更新与升级甲方负责智能公寓的技术更新和升级，确保公寓设施始终处于最新状态，具体包括：定期对智能系统进行维护和升级；引入新的智能设备和技术；对乙方进行必要的培训，确保其能够熟练操作新设备。1.3收益分配甲方作为主导方，有权根据合同约定，对智能公寓的收益进行分配，具体包括：制定收益分配方案；按时向乙方支付租金；对超出合同约定的收益进行合理分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权乙方作为承租方，在智能公寓的运营管理中拥有一定程度的决策权，具体包括：参与制定公寓的运营策略；提出对公寓改进的建议；在甲方同意的情况下，对部分设施进行自主管理。2.2自主经营乙方有权在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，自主经营智能公寓，具体包括：开展公寓内的商业活动；引入合作伙伴；签订相关合作协议。2.3收益保障乙方有权要求甲方保障其租金收益，具体包括：甲方不得擅自调整租金；甲方应确保公寓的正常运营，避免因自身原因导致乙方收益受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责中介机构在本合同中扮演的角色为：协助双方签订合同；提供合同相关的法律咨询；监督合同履行情况。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，具体包括：中介服务费；合同咨询费；其他相关费用。3.3中介责任确保合同内容合法、合规；协助双方解决合同履行过程中的问题；对合同履行情况进行监督，确保双方权益。3.4中介变更如中介机构在合同履行过程中发生变更，双方应书面通知对方，并协商确定新的中介机构。3.5中介争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介保密中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介解除如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁与承包合同2.房屋设施清单3.其他相关附件（如：房屋产权证明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施的；未按约定履行维修义务的；未按约定协助乙方办理相关手续的；其他违约行为。2.乙方违约行为：未按约定支付租金及承包费用的；损坏房屋及附属设施的；违反国家法律法规，造成甲方损失的；其他违约行为。违约行为的认定：1.甲方违约行为的认定：甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失；甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失；甲方未按约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。2.乙方违约行为的认定：乙方未按约定支付租金及承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同；乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担赔偿责任；乙方违反国家法律法规，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方当事人违反合同约定，给另一方造成损失，按照约定应当支付的补偿。3.合同解除：指在合同履行过程中，一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的权利义务关系。4.争议解决：指合同履行过程中，双方就合同内容或履行方式产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及承包费用支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应按照实际价值赔偿。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方应按照合同约定进行变更或解除，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.智能公寓租赁与承包2.智能公寓设施维护与管理3.智能公寓租金及承包费用支付4.智能公寓合同履行与争议解决全文完。2025年度智能公寓租赁与承包管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的智能公寓，现将其出租给乙方进行经营。为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能公寓：指配备智能设施和家居系统，具备智能化管理的公寓。（2）租赁期限：指甲方将智能公寓出租给乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的报酬。3.2关键词解释（1）合同签订日：指双方签订本合同的确切日期。（2）合同生效日：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）违约金：指因一方违反本合同约定而应向对方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供合格的智能公寓。（3）甲方有义务维护智能公寓的设施，确保其正常运行。（4）甲方有义务遵守相关法律法规，履行社会责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用智能公寓。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳各项费用。（3）乙方有义务爱护智能公寓的设施，不得损坏。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____（具体地址）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，于每月__日支付上一个月的租金。（2）物业管理：乙方应按照物业管理规定，自行负责智能公寓的日常管理。（3）设施维护：乙方有义务对智能公寓的设施进行保养和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止通知：一方需提前__个月向对方发出终止合同的通知。（2）终止费用：合同终止前，乙方应按照合同约定支付已产生费用的50%作为违约金。（3）返还财产：合同终止后，甲方应将智能公寓及设施返还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，本合同约定的权利义务不再有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据智能公寓的面积、设施等因素，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：根据物业管理规定，乙方应支付的物业管理费用。（3）其他费用：如水电费、网络费、有线电视费等，根据实际使用情况由乙方支付。（4）其他约定的费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证发送至甲方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月__日支付上一个月的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后__日内支付。7.4支付条款（1）甲方指定账户：乙方应将支付凭证发送至甲方指定的账户，确保款项到账。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付逾期付款利息，利率为__%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供合格的智能公寓，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的__%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__%。（2）乙方损坏智能公寓设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商一致的方式支付，如银行转账、现金等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）智能公寓的运营数据、客户信息等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能公寓无法正常使用。（2）政府行为导致智能公寓项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能公寓的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对智能公寓进行维修、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入智能公寓进行维修、保养的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供所需协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同条款不得增减。（2）如需增减条款，双方应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字或盖章）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：（签字或盖章）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓租赁与承包管理合同范本2.智能公寓设施清单3.物业管理费收费标准4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证明文件复印件6.银行账户信息证明7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的智能公寓，认定为违约行为。未按时收取租金，认定为违约行为。未履行保密义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定为违约行为。损坏智能公寓设施，认定为违约行为。泄露商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约责任：指因一方违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。3.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：智能公寓设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，及时修复或更换损坏设施。3.问题：商业秘密泄露。解决办法：加强保密意识，设立保密协议，并对泄露行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，尽量减少损失。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前制定争议解决机制，如设立调解委员会，以便及时解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：在本合同中，如需引入第三方合同主体，需经甲乙双方同意，并签订三方协议。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其在智能公寓租赁与承包管理中的义务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和条件，以便其履行职责。4.第三方义务：第三方应确保其行为不违反本合同及相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。5.第三方收益：第三方在履行合同过程中产生的合法收益，归其所有。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的智能公寓，并确保其符合约定的使用条件。乙方有权在租赁期间，对智能公寓进行合理使用和改善，但需征得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权获得租金减免、物业管理费优惠等利益。乙方有权参与智能公寓的升级改造决策，并提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金或物业管理费。甲方不得无正当理由限制乙方的经营权和使用权。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可对智能公寓进行定期检查和维护，确保其安全性和使用价值。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益。甲方可通过乙方对智能公寓的租赁和使用，提升智能公寓的知名度和市场价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金或物业管理费。乙方不得擅自改变智能公寓的结构和使用功能。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度智能公寓租赁与承包管理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.智能公寓概况2.1智能公寓位置2.2智能公寓面积2.3智能公寓设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规定6.1智能公寓使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养7.1智能公寓维修责任7.2智能公寓保养责任7.3维修及保养费用8.装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用8.3装修及改造验收9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X科技乙方：1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.智能公寓概况2.1智能公寓位置智能公寓位于市区路号，具体地址为栋单元号。2.2智能公寓面积智能公寓总面积为平方米，其中卧室平方米，客厅平方米，厨房平方米，卫生间平方米。2.3智能公寓设施宽带网络空调冰箱洗衣机热水器智能家居系统3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限到期后，如无特殊情况，自动续签一年。3.3租赁期限续约如双方同意续约，应在本合同租赁期限到期前一个月内书面通知对方，续约期限自原租赁期限结束之日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月的X号前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的X号至下个月的X号。5.押金及退还5.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还条件在乙方按照本合同规定履行完毕后，甲方应在乙方搬离智能公寓后的X个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为乙方搬离智能公寓后的X个工作日内。6.使用规定6.1智能公寓使用范围乙方仅限于居住用途使用智能公寓，不得进行任何商业活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变智能公寓的结构、设施和用途。6.3违规使用责任如乙方违反本合同第六条第二项的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。7.维修及保养7.1智能公寓维修责任甲方负责智能公寓的日常维护和保养，确保其正常使用。7.2智能公寓保养责任乙方应爱护使用智能公寓，保持其整洁，不得随意损坏或改变。7.3维修及保养费用除因乙方原因造成的损坏外，智能公寓的维修及保养费用由甲方承担。8.装修及改造8.1装修及改造申请乙方如需对智能公寓进行装修或改造，应提前X天向甲方提出书面申请，并详细说明装修或改造的内容、目的和预算。8.2装修及改造费用装修或改造费用由乙方自行承担，但不得影响智能公寓的结构安全和正常使用。乙方应在装修或改造前与甲方协商确定费用明细。8.3装修及改造验收装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应提供相关验收文件给甲方存档。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后X日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，如无续约或终止合同的情形，本合同自动终止。9.3合同解除及终止手续任何一方解除或终止合同时，应提前X天书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变智能公寓的结构、设施和用途；（3）未按合同约定进行装修或改造；（4）违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金金额为元，如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同附件12.1合同附件内容（1）智能公寓设施清单；（2）装修及改造申请表；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行