2025年度体育健身场馆租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育健身场馆租赁及运营管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条馆舍租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款日期第四条馆舍设施及使用范围4.1馆舍设施清单4.2使用范围第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序第七条不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序第十条其他约定事项10.1隐私保护10.2法律适用10.3通知方式第十一条合同附件11.1馆舍设施清单11.2附件一11.3附件二第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期第十三条合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________第二条馆舍租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：人民币____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：租金总额的____%3.2.2月租金：每月支付人民币____元整3.2.3付款日期：每月____日前第四条馆舍设施及使用范围4.1馆舍设施清单：4.1.1体育馆：____平方米4.1.2器械区：____平方米4.1.3更衣室：____平方米4.1.4办公室：____平方米4.2使用范围：4.2.1体育馆：体育赛事、健身活动4.2.2器械区：健身器材使用4.2.3更衣室：更衣及休息4.2.4办公室：日常办公第五条违约责任5.1出租方违约责任：5.1.1未按时提供馆舍设施，应赔偿承租方____元整；5.1.2未经承租方同意擅自改变馆舍用途，应赔偿承租方____元整；5.1.3违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。5.2承租方违约责任：5.2.1未按时支付租金，应支付____%的滞纳金；5.2.2损坏馆舍设施，应照价赔偿；5.2.3违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第六条合同解除6.1解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2出现不可抗力事件；6.1.3违约行为致使合同无法履行。6.2解除程序：6.2.1双方书面通知对方；6.2.2在解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；6.2.3承租方应将馆舍设施恢复原状。第七条不可抗力条款7.1不可抗力事件定义：7.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素；7.1.2影响合同履行，使合同无法继续履行；7.1.3双方无法预见、无法避免、无法克服。7.2不可抗力事件处理：7.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；7.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；7.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内，就争议事项进行协商；8.2.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并提供必要的证据材料。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并盖章；9.1.2合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同修改程序：9.2.1双方就合同内容进行修改，应书面达成一致；9.2.2修改后的合同内容应加盖双方公章或签字，并与原合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1隐私保护：10.1.1双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知方式：10.3.1除非另有约定，通知应以书面形式发送；10.3.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。第十一条合同附件11.1馆舍设施清单11.2附件一：租赁保证金收据11.3附件二：租金支付计划表第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1解除条件：13.1.1出现合同第六条所述的解除条件；13.1.2出租方或承租方严重违约，另一方提出解除合同。13.2终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1双方应按照合同约定，办理合同解除手续；14.1.2出租方应退还承租方已支付的租金；14.1.3承租方应将馆舍设施恢复原状，并办理交接手续。14.2合同终止后的处理：14.2.1双方应按照合同约定，办理合同终止手续；14.2.2出租方应退还承租方已支付的租金；14.2.3承租方应将馆舍设施恢复原状，并办理交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或参与合同履行活动的外部机构或个人。1.2第三方类型：第三方可以是中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行的监督与协调；2.1.2馆舍设施维修与技术支持；2.1.3法律咨询与争议解决；2.1.4财务审计与结算；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用、期限等事项达成一致；3.2甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订合作协议时约定；4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据损失情况，共同承担超出部分的责任；4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在合同履行过程中的责权利如下：5.1.1责任：第三方应按照合同约定和合作协议的要求，履行相应的职责，确保工作质量；5.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持，包括但不限于提供资料、场地等；5.1.3利益：第三方有权按照合同约定和合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方与其他各方的划分说明：5.2.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；5.2.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任；5.2.3第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.2若合同约定由甲乙双方共同承担第三方介入费用，则按约定比例分担；6.3第三方介入费用应在第三方提供服务前或服务结束后由甲乙双方支付。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止与解除应按照合同约定和合作协议的规定执行；7.2若第三方介入工作未达到预期效果或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.馆舍设施清单详细要求：列明所有租赁馆舍的设施名称、规格、数量、使用状态等。说明：该清单作为合同附件，是确认馆舍设施状况的重要依据。2.租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为合同附件，证明承租方已支付保证金。3.租金支付计划表详细要求：明确租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：支付计划表作为合同附件，是双方履行租金支付义务的依据。4.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、范围、费用、期限、责任等。说明：合作协议作为合同附件，是第三方介入的基础文件。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决争议的依据。6.隐私保护协议详细要求：协议应明确双方对个人信息保护的义务和措施。说明：隐私保护协议作为合同附件，是保护双方隐私的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏馆舍设施未经出租方同意擅自改变馆舍用途未按时恢复馆舍设施原状违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失3.违约责任示例说明：未按时支付租金：承租方应支付____%的滞纳金。损坏馆舍设施：承租方应照价赔偿。未经出租方同意擅自改变馆舍用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2025年度体育健身场馆租赁及运营管理合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点6.合同期限7.合同续签条件二、租赁标的物1.场馆名称2.场馆地址3.场馆面积4.场馆设施5.场馆权属证明三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费承担5.其他费用承担四、租赁用途1.场馆使用范围2.场馆使用时间3.场馆使用限制4.场馆经营活动五、运营管理1.运营管理方2.运营管理职责3.运营管理制度4.运营管理费用5.运营管理考核六、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行义务5.合同履行责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额5.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力责任十二、合同附件1.场馆平面图2.场馆设施清单3.运营管理制度4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效法律效力十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同通知4.合同保密5.合同解除与终止合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度体育健身场馆租赁及运营管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.出租方：_______b.租赁方：_______5.合同签订地点：_______6.合同期限：自_______至_______7.合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可续签本合同。二、租赁标的物1.场馆名称：_______2.场馆地址：_______3.场馆面积：_______平方米4.场馆设施：a.运动器材b.洗手间c.停车场d.其他设施5.场馆权属证明：_______三、租赁费用1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：a.预付方式：每月_______日前支付下月租金b.支付方式：_______3.租金调整机制：_______4.水电费承担：_______5.其他费用承担：_______四、租赁用途1.场馆使用范围：_______2.场馆使用时间：_______3.场馆使用限制：a.不得用于非法活动b.不得损害场馆设施c.不得影响他人正常使用4.场馆经营活动：_______五、运营管理1.运营管理方：_______2.运营管理职责：a.维护场馆设施b.管理场馆安全c.组织场馆活动3.运营管理制度：_______4.运营管理费用：_______5.运营管理考核：_______六、合同履行1.合同履行时间：自合同生效之日起至合同期限届满之日止2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：a.租赁方负责场馆的正常使用b.出租方负责场馆的维护和管理4.合同履行义务：a.租赁方应按照约定用途使用场馆b.出租方应保证场馆设施的正常使用5.合同履行责任：_______七、违约责任1.违约情形：a.租赁方未按时支付租金b.租赁方损坏场馆设施c.出租方未履行维护和管理职责2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任b.违约责任包括赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿方式：_______4.违约赔偿金额：_______5.违约处理程序：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力事件c.违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商一致后，签订合同解除协议。3.合同解除通知：以书面形式通知对方，并保留通知副本。4.合同解除后果：a.双方应立即停止合同约定的权利义务b.租赁方应将场馆设施完好无损地交还给出租方c.双方应按照约定处理未履行完毕的义务5.合同解除责任：由违约方承担相应责任。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：双方签订合同终止协议，并办理相关手续。3.合同终止通知：以书面形式通知对方，并保留通知副本。4.合同终止后果：a.双方应立即停止合同约定的权利义务b.租赁方应将场馆设施完好无损地交还给出租方c.双方应按照约定处理未履行完毕的义务5.合同终止责任：由违约方承担相应责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：如自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：双方应协商解决，如无法解决，可向仲裁委员会申请裁决。4.不可抗力证明：由一方提供相关证明文件。5.不可抗力责任：不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。十二、合同附件1.场馆平面图2.场馆设施清单3.运营管理制度4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：双方签字盖章后，合同生效。4.合同生效通知：双方应相互通知合同生效。5.合同生效法律效力：本合同具有法律效力。十四、其他约定1.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同通知：任何通知应以书面形式发送，并保留发送记录。4.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。5.合同解除与终止：除本合同约定外，任何合同解除与终止均需书面通知对方。出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方使用场馆的经营活动进行监督和管理。b.甲方有权对场馆的运营策略进行调整，乙方需配合执行。c.甲方有权制定场馆的运营管理制度，乙方需遵守。2.场馆运营决策a.场馆的运营决策权归甲方所有，乙方需执行甲方做出的决策。b.甲方需在做出重大决策前，至少提前_______天通知乙方。c.乙方有权对甲方的决策提出异议，甲方需在_______日内给予回复。3.场馆设施维护a.甲方负责场馆设施的日常维护和保养。b.甲方需定期对场馆设施进行检查，确保其处于良好状态。c.乙方在发现场馆设施存在问题时应及时通知甲方，甲方需在_______日内予以修复。4.甲方提供支持a.甲方需为乙方提供必要的运营支持，如市场推广、客户服务等。b.甲方需协助乙方解决运营过程中遇到的问题。c.甲方对乙方运营成果有监督权，并提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据市场需求自主调整运营策略。b.乙方有权制定内部运营管理制度，甲方需遵守。c.乙方有权对甲方提出的运营调整进行评估，并提出异议。2.场馆运营决策a.场馆的运营决策权归乙方所有，甲方需执行乙方做出的决策。b.乙方需在做出重大决策前，至少提前_______天通知甲方。c.甲方有权对乙方的决策提出异议，乙方需在_______日内给予回复。3.场馆设施维护a.乙方负责场馆设施的日常维护和保养。b.乙方需定期对场馆设施进行检查，确保其处于良好状态。c.甲方在发现场馆设施存在问题时应及时通知乙方，乙方需在_______日内予以修复。4.乙方提供支持a.乙方需为甲方提供必要的运营支持，如市场推广、客户服务等。b.乙方需协助甲方解决运营过程中遇到的问题。c.乙方对甲方运营成果有监督权，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.本合同签订过程中，如有第三方中介机构提供中介服务，其费用由_______方承担。b.中介机构需具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规。c.中介机构不得泄露合同内容，对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.中介机构责任a.中介机构在合同签订过程中，如存在误导、欺诈等行为，应承担相应法律责任。b.中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。c.中介机构对合同履行过程中的违约行为，有权向违约方提出警告或解除合同。3.中介机构权利a.中介机构有权收取合同签订过程中的中介服务费用。b.中介机构有权要求双方提供合同履行过程中所需的协助。c.中介机构有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。4.中介机构终止a.本合同签订过程中，如中介机构违反本合同约定，任何一方均有权终止中介服务。b.中介机构终止服务后，双方应按照原合同约定继续履行合同。c.中介机构终止服务后，其已收取的中介服务费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆平面图2.场馆设施清单3.运营管理制度4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.合同签订双方的身份证明复印件7.中介机构资质证明复印件（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方损坏场馆设施。c.出租方未履行维护和管理职责。d.双方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。b.双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方按照约定或法定理由终止合同关系。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：场馆设施损坏。解决办法：租赁方应及时修复损坏设施，如无法修复，需赔偿损失。3.问题：甲方未履行维护和管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行职责，如甲方未履行，可向相关管理部门投诉。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，如有歧义，可寻求法律专业人士的解释。五、所有应用场景：1.体育健身场馆租赁。2.场馆运营管理。3.场馆设施维护。4.场馆经营活动。5.合同签订、履行、变更、解除等环节。6.争议解决、违约责任追究等。全文完。2025年度体育健身场馆租赁及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足2025年度体育健身场馆租赁及运营管理需求，甲方决定将体育健身场馆出租给乙方进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在体育健身场馆租赁及运营管理过程中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）体育健身场馆：指甲方拥有的，可供乙方租赁用于体育健身活动的场地、设施等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁体育健身场馆的期限。（3）运营管理：指乙方在租赁期间对体育健身场馆进行的管理、维护、运营等活动。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，在租赁期限内使用甲方体育健身场馆的行为。（2）运营管理费：指乙方在租赁期间，为保障体育健身场馆的正常运营，向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利在合同约定的租赁期限内，对体育健身场馆进行必要的维修和保养。（2）甲方有义务保证体育健身场馆的设施、设备符合国家相关标准，确保乙方在租赁期间的安全。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，按照约定向乙方提供租赁服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在租赁期限内，按照本合同约定使用体育健身场馆。（2）乙方有义务在租赁期间，对体育健身场馆进行合理使用，不得擅自改变场馆的结构和功能。（3）乙方有义务按照约定支付租金及运营管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：体育健身场馆地址：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金及运营管理费。（2）甲方按照本合同约定提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿的，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用体育健身场馆。（2）合同终止后，甲方有权收回体育健身场馆，乙方应将场馆恢复原状。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，用于保障甲方权益。（3）运营管理费：乙方需按照约定的运营管理费标准，向甲方支付运营管理费用。（4）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应于签订本合同时，一次性支付押金至甲方指定的账户。（3）运营管理费：乙方应于每月的____日前，将运营管理费支付至甲方指定的账户。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：签订本合同时。（3）运营管理费：每月的____日前。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供租赁服务、要求乙方支付滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为产生的其他相关费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为产生的其他相关费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商或参照市场价格确定。（2）赔偿方式：现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育健身场馆的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置体育健身场馆。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的租赁期限内，对体育健身场馆进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同约定的租赁期限内，对体育健身场馆的运营管理进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护体育健身场馆的正常运营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场馆的维修和保养。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决运营过程中出现的问题。（2）双方应定期召开会议，讨论和解决运营管理中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于体育健身场馆租赁及运营管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育健身场馆租赁合同副本2.运营管理细则3.场馆设施清单4.押金收据5.费用支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合会议记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供租赁服务；未按约定进行场馆维修和保养；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按时支付租金、押金或运营管理费；擅自改变场馆结构或功能；违反保密条款