二零二五年度房地产代理转让合同汇编4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理转让合同汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产配套设施3.代理转让双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.代理转让费用及支付方式4.1代理费用4.2转让税费4.3支付方式5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属变更手续6.1变更手续办理6.2手续费用及支付6.3变更手续办理时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效、终止及续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达10.3合同变更11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件14.合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产代理转让合同1.2合同编号：2025RTAT0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同双方基本信息1.5.1甲方（委托方）：1.5.1.1名称：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3联系电话：1.5.1.4住所：1.5.2乙方（代理方）：1.5.2.1名称：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3联系电话：1.5.2.4住所：2.房地产基本信息2.1房地产产权证明：甲方提供的房地产权证复印件2.2房地产位置及面积：2.2.1房地产地址：2.2.2房地产建筑面积：2.2.3房地产套内面积：2.3房地产用途：住宅2.4房地产配套设施：电梯、燃气、暖气等3.代理转让双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产代理转让服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息。3.1.3甲方应按时支付代理费用及税费。3.1.4甲方应配合乙方办理房地产权属变更手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方支付代理费用及税费。3.2.2乙方应按照合同约定提供房地产代理转让服务。3.2.3乙方应负责房地产权属变更手续的办理。3.2.4乙方应确保房地产代理转让过程合法、合规。4.代理转让费用及支付方式4.1代理费用：人民币万元整4.2转让税费：按照国家相关政策规定缴纳4.3支付方式：甲方在合同签订之日起个工作日内支付代理费用，税费在办理房产过户手续时支付。5.房地产交付及验收5.1交付时间：合同生效之日起个工作日内5.2验收标准：甲方提供的房地产权证、房屋质量合格证明等文件齐全，房屋无质量问题。5.3验收程序：甲方在交付时间前个工作日通知乙方验收，乙方应在收到通知后个工作日内进行验收。6.房地产权属变更手续6.1变更手续办理：乙方负责办理房地产权属变更手续。6.2手续费用及支付：手续费用由甲方承担，乙方在办理过程中产生的合理费用由甲方支付。6.3变更手续办理时间：自合同生效之日起个工作日内完成。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.3其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为代理费用的%，最高不超过万元。7.3违约金：如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效、终止及续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同续约条件：本合同到期前，如双方均希望继续合作，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订续约协议。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证、房屋买卖合同、代理服务协议等。10.2通知送达：任何一方通知对方，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达，自送达之日起生效。10.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意的任何变更均无效。11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：合同签署地点为市区路号。11.3签署人：甲方代表：______________________乙方代表：______________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并补办相应手续。13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3代理服务协议13.4其他相关文件14.合同补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需要，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供中介服务、评估房地产价值、提供法律服务、进行公证等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方、乙方同意在必要时引入第三方，介入合同关系，并承担相应费用。2.2第三方的选择由甲方、乙方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据其专业职责，对甲方、乙方提供的服务或意见负责。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方、乙方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿总额不超过合同标的额的%。4.1.2第三方因不可抗力导致甲方、乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的各项义务。5.2第三方介入期间，甲方、乙方的权利和义务不因第三方的介入而改变。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定或实际发生情况承担。6.2第三方介入的费用在合同中明确列明，并作为合同的一部分。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方已完成其工作任务，甲方、乙方满意；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲方、乙方协商一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应及时支付第三方已发生但未支付的费用。8.第三方介入的记录与保存8.1第三方介入过程中的相关文件、资料、记录等，由甲方、乙方妥善保存。8.2第三方介入的记录应真实、完整，便于日后查阅和审计。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方的划分：9.1.1第三方对甲方、乙方提供的服务或意见独立负责，与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系；9.1.2第三方的工作成果和责任，由甲方、乙方共同承担或按约定分担。9.2第三方与其他各方的划分：9.2.1第三方与合同外的其他个人或单位之间无直接合同关系；9.2.2第三方在履行职责过程中，如与合同外的其他个人或单位发生争议，由第三方自行解决。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决；10.2协商不成时，任何一方均可根据本合同的争议解决方式，向争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为合同附件，证明房地产的权属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，证明房地产买卖关系。3.代理服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：作为合同附件，详细约定代理服务的内容、费用等。4.房地产评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：作为合同附件，提供房地产价值评估依据。5.房地产测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容准确、完整。说明：作为合同附件，提供房地产面积、位置等测绘信息。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明税费已缴纳。说明：作为合同附件，证明房地产交易税费已按规定缴纳。7.房地产权属变更证明要求：证明文件真实有效，证明房地产权属已变更。说明：作为合同附件，证明房地产权属变更手续已办理。8.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整。说明：作为合同附件，证明甲方身份信息。9.乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件清晰、完整。说明：作为合同附件，证明乙方企业身份信息。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、邮件记录等。说明：作为合同附件，提供合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付代理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。甲方提供虚假房地产信息：甲方应承担由此造成的损失，并支付乙方合理的调查费用。甲方未按时办理房地产权属变更手续：甲方应承担由此造成的损失，并支付乙方合理的延期费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时完成代理服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的%。乙方提供虚假服务或意见：乙方应承担由此造成的损失，并支付甲方合理的调查费用。乙方未按时办理房地产权属变更手续：乙方应承担由此造成的损失，并支付甲方合理的延期费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成工作任务：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的%。第三方提供虚假报告或意见：第三方应承担由此造成的损失，并支付甲方、乙方合理的调查费用。示例说明：甲方未按时支付代理费用：甲方应支付乙方代理服务费用万元，但甲方仅支付了万元，因此甲方应向乙方支付违约金万元。乙方未按时完成代理服务：乙方应完成房地产代理服务，但乙方未能在合同约定的时间内完成，因此乙方应向甲方支付违约金万元。全文完。二零二五年度房地产代理转让合同汇编1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房地产转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，就甲方作为房地产代理方，乙方作为房地产转让方，就乙方拥有的房地产进行代理转让事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理转让过程中的权利、义务和责任，确保房地产代理转让活动的顺利进行，保障双方当事人的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代理：指一方当事人（甲方）受另一方当事人（乙方）的委托，以自己的名义，代表乙方进行房地产转让活动。3.转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。3.2关键词解释1.代理费：指甲方为乙方提供房地产代理服务所收取的费用。2.佣金：指乙方将房地产转让给第三方后，按照约定比例支付给甲方的报酬。3.房地产证：指证明房地产权利归属的法定文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取代理费。2.甲方有义务按照乙方要求，积极寻找合适的购房人，促成房地产转让。3.甲方有义务在房地产转让过程中，依法履行相关手续，确保房地产转让合法、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产代理服务。2.乙方有义务按照合同约定支付代理费和佣金。3.乙方有义务配合甲方办理房地产转让手续，确保房地产转让顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方和乙方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方负责寻找购房人，促成房地产转让。2.乙方负责配合甲方办理房地产转让手续，支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签合同；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的代理费；2.双方应按照合同约定，办理房地产转让手续，确保房地产转让合法、合规。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：甲方按照乙方房地产转让成交价的百分之二（2%）向乙方收取代理费，代理费总额不得超过人民币五十万元整。2.成交佣金：甲方在促成乙方房地产成功转让后，按照成交价的百分之五（5%）向乙方收取成交佣金，佣金总额不得超过人民币一百万元整。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、税费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.代理费：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付全部代理费。2.成交佣金：乙方应在房地产转让合同签订后五个工作日内，向甲方支付全部成交佣金。3.其他费用：按照双方协商确定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.代理费支付时间：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付。2.成交佣金支付时间：房地产转让合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用支付时间：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。2.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能在合同约定的时间内找到合适的购房人，导致乙方房地产未能成功转让，甲方应退还乙方已支付的代理费，并支付违约金，违约金为代理费的百分之二十（20%）。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付代理费或佣金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五（0.5%）作为滞纳金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.乙方房地产的详细信息，包括但不限于位置、面积、价格等。2.甲方在代理过程中获取的乙方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方房地产的代理权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的信息和数据的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付费用时，要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房地产转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同修改和补充协议2.房地产信息资料3.代理费用收据4.成交佣金收据5.房地产证复印件6.不可抗力事件证明材料7.协商记录8.调解或仲裁协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未在约定时间内找到合适的购房人，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为：未按时支付代理费或佣金，认定违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代理：指一方当事人受另一方当事人委托，以自己的名义代表另一方进行某项活动。3.保密：指对特定信息进行保护，防止未经授权的泄露。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产信息不实或存在瑕疵。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核实房地产信息，如发现信息不实或存在瑕疵，应及时沟通解决。2.问题：代理过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：如遇不可抗力或其他意外情况，双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。3.问题：支付费用时发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发现保密内容泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的房地产代理服务。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致房地产转让失败，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的代理费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。乙方有权要求甲方在房地产转让过程中，保障其合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权在房地产转让过程中，获得合理的佣金。乙方有权在房地产转让完成后，获得相应的收益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方在房地产转让过程中，损害乙方的合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整代理费用和佣金的比例。甲方可要求乙方提供必要的协助，以完成房地产转让手续。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的房地产转让中获得合理的代理费用和佣金。甲方可利用自身的资源，为乙方提供更广泛的客户资源。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付代理费用和佣金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方在房地产转让过程中，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产代理转让合同汇编2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产代理转让标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属情况2.5房地产配套设施第三章代理转让双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方共同权利与义务第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用变更及调整第五章房地产代理转让流程5.1代理转让申请5.2产权过户手续办理5.3房屋交接手续办理5.4合同备案手续办理5.5其他相关手续办理第六章房地产代理转让期限6.1代理转让起始时间6.2代理转让终止时间6.3代理转让期限延长及缩短第七章房地产代理转让价格7.1房地产转让价格7.2价格调整机制7.3付款方式7.4价格争议解决第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任8.4违约金计算及支付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同签订及其他13.1合同签订地点13.2合同签订人员13.3合同签订日期13.4合同修改与补充第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用结算14.4合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产代理转让合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房地产代理转让标的物2.1房地产位置房地产位于____________________。2.2房地产面积房地产总面积为____________________平方米。2.3房地产性质房地产性质为____________________。2.4房地产权属情况房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产配套设施房地产配套设施包括____________________。第三章代理转让双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。甲方有义务向乙方提供真实、完整的房地产权属证明。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定办理房地产过户手续。乙方有义务按照合同约定支付转让款。3.3双方共同权利与义务双方共同负责办理房地产过户手续。双方共同遵守国家相关法律法规。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为____________________元。4.2代理费用支付方式代理费用采用分期支付方式。4.3代理费用支付时间第一笔代理费用于合同签订之日起______个工作日内支付。4.4代理费用变更及调整如因政策调整等原因导致代理费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第五章房地产代理转让流程5.1代理转让申请乙方应向甲方提出代理转让申请。5.2产权过户手续办理双方应共同办理房地产产权过户手续。5.3房屋交接手续办理双方应在办理完产权过户手续后办理房屋交接手续。5.4合同备案手续办理双方应在合同签订后______个工作日内办理合同备案手续。5.5其他相关手续办理双方应共同办理其他相关手续。第六章房地产代理转让期限6.1代理转让起始时间代理转让起始时间为______。6.2代理转让终止时间代理转让终止时间为______。6.3代理转让期限延长及缩短如需延长或缩短代理转让期限，双方应协商一致后进行调整。第七章房地产代理转让价格7.1房地产转让价格房地产转让价格为____________________元。7.2价格调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整转让价格。7.3付款方式转让款采用分期付款方式。7.4价格争议解决如对价格有争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供真实、完整的房地产权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的______%。8.3双方共同违约责任若因双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据各自过错程度承担相应的违约责任。8.4违约金计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。违约金支付方式与转让款支付方式相同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件发生，且影响合同履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同已全部履行完毕；（3）合同解除。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方。9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后______个工作日内，双方应办理合同备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为____________________。11.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十二章合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同签订及其他13.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。13.2合同签订人员甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________13.3合同签订日期本合同签订日期为______。13.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事务。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事务。14.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。14.4合同解除与终止后的争议解决如合同解除或终止后发生争议，双方应通过友好协商或诉讼方式解决。甲方（出卖方）签字：__________________乙方（买受方）签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房地产市场调研报告1.2房地产评估报告甲方应委托具有资质的评估机构对房地产进行评估，评估报告作为合同附件，作为双方确定转让价格的依据。1.3房地产广告发布甲方负责在房地产交易平台和媒体上发布广告，宣传房地产，吸引潜在买方。1.4房地产展示甲方应确保房地产的展示环境整洁、安全，并配合乙方组织的看房活动。1.5房地产权属变更甲方应在合同签订后______个工作日内完成房地产权属变更手续，并将变更后的权属证明交付乙方。1.6甲方违约责任若甲方未能按约定履行上述义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房意向书乙方应在合同签订前向甲方提交购房意向书，明确购买房地产的意愿、价格范围等。2.2房地产验收乙方有权在合同签订后______个工作日内对房地产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。2.3贷款事宜若乙方需贷款购买房地产，乙方应自行办理贷款手续，并保证贷款额度满足购房需求。2.4乙方违约责任若乙方未能按约定履行上述义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容第三方中介应明确服务内容，包括但不限于房地产信息查询、谈判、合同起草等。3.2中介服务费用第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.3中介责任第三方中介应承担因自身过错导致合同无法履行的责任，并赔偿双方因此遭受的损失。3.4中介保密义务第三方中介应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.5中介争议解决若第三方中介与双方发生争议，应通过协商或诉讼方式解决。3.6中介变更及终止如需变更或终止第三方中介服务，双方应协商一致，并书面通知中介方。3.7中介费用退还如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的服务费用。3.8中介服务期限第三方中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.9中介服务成果第三方中介应向双方提供服务成果，包括但不限于谈判记录、合同文本等。3.10中介服务评价附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产测绘报告3.房地产市场调研报告4.房地产评估报告5.房地产广告发布材料6.房地产展示材料7.购房意向书8.房地产验收报告9.贷款合同10.第三方中介服务协议11.合同修改与补充协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定提供真实、完整的房地产权属证明。认定：根据合同约定，甲方有义务提供权属证明，未能履行则构成违约。2.违约行为：乙方未能按约定支付转让款。认定：根据合同约定，乙方有义务按时支付转让款，未支付则构成违约。3.违约行为：第三方中介未能按约定履行服务义务。认定：根据合同约定，第三方中介有义务提供合格的服务，未能履行则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向有关机关登记备案。5.房地产权属：指房地产的产权归属，包括所有权、使用权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属不清。解决办法：在合同签订前，进行全面调查，确保权属清晰。2.问题：乙方资金不足。解决办法：乙方可申请贷款，确保资金到位。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：在合同中明确中介服务标准，对服务质量进行监督。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过第三方中介进行交易。3.房地产买卖双方在特定政策或市场环境下进行交易。4.房地产买卖双方在特定区域或类型房地产进行交易。全文完。二零二五年度房地产代理转让合同汇编3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场近年来持续快速发展，房地产交易活动日益频繁，为保障甲方在房地产交易过程中权益，甲方特委托乙方作为其代理人，代为办理房地产代理转让相关事宜。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产代理转让过程中的权利、义务，确保各方合法权益，维护房地产交易市场的秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等建筑物。2.代理转让：指乙方在甲方授权范围内，代为办理房地产转让手续，并收取一定代理费用的行为。3.2关键词解释：1.委托方：在本合同中指甲方。2.代理方：在本合同中指乙方。3.房地产转让：指甲方将其名下的房地产权转让给受让方的行为。4.合同标的：本合同涉及的房地产转让事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为办理房地产转让手续。2.甲方有权要求乙方在房地产转让过程中，保护其合法权益。3.甲方应按约定向乙方支付代理费用。4.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，代为办理房地产转让手续。2.乙方有权在房地产转让过程中，要求甲方提供必要协助。3.乙方应按照甲方要求，在合理时间内完成房地产转让手续。4.乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，代为办理房地产转让手续。2.甲方按照约定向乙方支付代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期前，双方协商确定合同是否续签。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定办理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方退还已支付的代理费用。2.合同终止后，双方应按照约定处理房地产转让事宜。3.合同终止后，双方应按照法律规定处理债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据市场行情及甲方委托事项的复杂程度，向甲方收取代理服务费。代理服务费的具体金额由双方在合同中约定。2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、登记费等，甲方需按照相关法律法规及实际发生情况支付。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账方式向乙方支付费用。2.甲方在支付费用前，应核实乙方提供的收款账户信息。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在房地产转让手续办理完毕后，五个工作日内支付给乙方。2.其他费用：甲方应在相关费用发生后的五个工作日内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.房地产转让过程中涉及的个人隐私。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产转让无法按期完成。2.因政府政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.经双方书面同意，甲方可将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及甲乙双方的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留各自的权利。2.双方在履行合同过程中，如发现对方有侵犯自己权利的行为，有权要求对方停止侵权并承担相应责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房地产转让过程中，对乙方代理行为的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供信息的真实性和完整性的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式