2025年度智能停车场车棚租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停车场车棚租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地及设施2.1租赁场地位置及面积2.2车棚设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁费用及税费5.1租赁费用计算方法5.2税费承担6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.安全责任10.1安全措施10.2安全责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.租赁场地及设施2.1租赁场地位置及面积2.1.1场地位置：_______2.1.2场地面积：_______平方米2.2车棚设施及设备2.2.1车棚结构：_______2.2.2设备清单：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款时间：_______5.租赁费用及税费5.1租赁费用计算方法：_______5.2税费承担：_______6.使用范围及限制6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1按照合同约定使用车棚7.1.2享有车棚内的停车权利7.2乙方义务7.2.1按时支付租金7.2.2保持车棚内环境整洁7.2.3不得擅自改变车棚结构7.2.4不得从事违法活动8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1收取乙方按照合同约定支付的租金8.1.2对乙方使用车棚的情况进行监督8.1.3保障车棚的正常使用和维护8.2甲方义务8.2.1提供符合约定的车棚及设施8.2.2对车棚进行定期检查和维护8.2.3及时处理乙方提出的合理要求9.维修与保养9.1维修责任9.1.1甲方负责车棚结构的安全性和功能性维护9.1.2乙方负责车棚内车辆的日常维护9.2保养责任9.2.1甲方负责车棚设施的定期保养9.2.2乙方在使用过程中应遵循甲方提供的保养指南10.安全责任10.1安全措施10.1.1甲方应确保车棚内设施符合安全标准10.1.2乙方应遵守车棚内的安全规定10.2安全责任10.2.1甲方对车棚内发生的事故负有责任，但非甲方故意或重大过失造成的除外10.2.2乙方在使用车棚时，如因自身原因造成事故，应承担相应责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金11.1.2乙方擅自改变车棚结构或设施11.1.3乙方违反安全规定，造成安全事故11.2违约责任11.2.1甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金11.2.2乙方应承担由此产生的全部经济损失和法律责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助履行合同。15.2.2乙方根据合同约定，委托第三方进行车辆管理或设施维护。15.2.3甲方根据合同约定，委托第三方进行车棚设施的安装或升级。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。15.4.2第三方的责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。15.5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。15.6第三方变更15.6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.6.2第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款相应变更。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的行为进行监督和管理。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容应根据甲乙双方的要求和合同约定确定。17.1.1车辆管理：包括车辆出入管理、车位分配、车辆引导等。17.1.2设施维护：包括车棚设施的日常维护、保养、维修等。17.1.3安保服务：包括车棚内的安全巡逻、监控、应急处置等。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。18.2第三方费用应在合同约定的支付方式和时间内支付。19.第三方退出19.1第三方退出合同，需提前_______天书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲方车棚设施清单及照片3.乙方车辆清单及照片4.第三方服务协议5.第三方费用明细表6.乙方支付租金凭证7.甲方维修保养记录8.甲方安全检查报告9.争议解决相关文件10.本合同补充协议及变更记录附件详细要求和说明：1.甲乙双方营业执照复印件：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.甲方车棚设施清单及照片：详细列出车棚内的设施，并附上照片，以便于双方核对。3.乙方车辆清单及照片：详细列出乙方所有在车棚内停放的车辆，并附上照片。4.第三方服务协议：详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.第三方费用明细表：列出第三方服务的具体费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。6.乙方支付租金凭证：作为乙方支付租金的证明。7.甲方维修保养记录：记录甲方对车棚设施进行的维修保养情况。8.甲方安全检查报告：记录甲方对车棚进行的安全检查情况。9.争议解决相关文件：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议等。10.本合同补充协议及变更记录：记录合同履行过程中，双方对合同条款的补充和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金1.2乙方擅自改变车棚结构或设施1.3乙方违反安全规定，造成安全事故1.4甲方未按约定提供车棚设施1.5甲方未按约定进行车棚设施的维修保养1.6第三方未按约定提供服务1.7第三方在提供服务过程中造成损失2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元。2.2乙方擅自改变车棚结构或设施：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方违反安全规定，造成安全事故：乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失和承担法律责任。2.4甲方未按约定提供车棚设施：甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元。2.5甲方未按约定进行车棚设施的维修保养：甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元。2.6第三方未按约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，金额为_______元。2.7第三方在提供服务过程中造成损失：第三方应承担全部责任，包括赔偿甲方或乙方损失和承担法律责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，则每日应向甲方支付_______元的违约金。2.甲方未按约定进行车棚设施的维修保养：甲方应在发现设施损坏后_______日内进行维修，若未按时维修，则每日应向乙方支付_______元的违约金。3.第三方未按约定提供服务：第三方应在约定的时间内提供服务，若未按时提供服务，则每日应向甲方或乙方支付_______元的违约金。全文完。2025年度智能停车场车棚租赁管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，规范智能停车场车棚的租赁与管理，确保车棚的合理利用，提高停车效率，为车主提供优质、便捷的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能停车场车棚：指为汽车提供停放场所的具有智能管理系统、停车设备、充电设施等功能的建筑物。（2）租赁：指甲方将智能停车场车棚的使用权在一定期限内转让给乙方。（3）管理：指甲方对智能停车场车棚进行日常维护、运营及服务等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用智能停车场车棚的起始日至终止日的期间。（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车棚租赁费用。（3）物业管理：指甲方对智能停车场车棚的日常管理、维护、安全等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方在智能停车场车棚内的行为进行监督，确保车棚的合理使用。（3）甲方有义务对智能停车场车棚进行日常维护、运营及服务，保障车棚的正常运行。（4）甲方有义务遵守相关法律法规，保障车棚的安全、卫生、环境等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用智能停车场车棚。（2）乙方有权对智能停车场车棚的使用提出合理建议。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租赁费用。（4）乙方有义务遵守车棚管理规定，合理使用车棚设施。（5）乙方有义务爱护车棚设施，不得损坏或擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：智能停车场车棚所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租赁费用，甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供车棚使用凭证。（2）乙方应在智能停车场车棚内合理停放车辆，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。（3）乙方应遵守车棚管理规定，共同维护车棚的秩序和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理善后事宜。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即腾退车棚，不得占用或损坏车棚设施。（2）终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据本合同约定的租赁期限和车棚面积，按月或按年支付给甲方。（2）物业管理费：乙方按照车棚的实际使用情况，支付给甲方用于车棚日常维护、清洁、绿化等费用。（3）水电费：乙方按照实际使用情况，支付给甲方的水电费用。（4）其他费用：因车棚使用产生的其他费用，如维修费、改造费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将费用以现金形式交付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付当月或当季的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付当月或当季的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付当月或当季的水电费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供车棚使用，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的百分之五。（2）如甲方未按约定进行车棚维护，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付费用的百分之五。（2）如乙方违反车棚使用规定，造成车棚设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应按照实际损失计算，不得低于合同约定的最低赔偿标准。（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复损坏设施、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车棚设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对车棚的管理权，包括但不限于车棚的维护、运营和服务等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入车棚进行检查、维修或处理突发事件的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护车棚的正常运营。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行车棚的维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论车棚运营中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能停车场车棚租赁管理事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.车棚设施清单4.车棚租赁合同附件（如有）5.车棚物业管理规定6.车棚安全管理制度7.不可抗力事件证明材料（如发生）8.调解、仲裁或诉讼裁决书（如发生）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供车棚使用。b.未按约定进行车棚维护。c.违反合同约定的保密条款。乙方违约：a.未按时支付租赁费用。b.违反车棚使用规定，造成设施损坏。c.泄露车棚商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后仍未改正。乙方违约的认定：乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的一种方式。4.营业执照：是企业、个体工商户等合法经营活动的证明文件。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车棚设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在规定时间内修复，否则甲方有权自行修复并从乙方租赁费用中扣除相应费用。2.问题：乙方违反车棚使用规定，造成设施损坏。解决办法：甲方要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失计算。3.问题：合同执行过程中，双方产生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成则可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力条款，协商确定合同终止或延期履行。5.问题：合同执行过程中，一方未按时支付费用。解决办法：另一方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供车棚设施的技术支持和服务。第三方应保证车棚设施的质量，如因设施质量问题导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定支付技术服务费用。第三方有权对车棚设施进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更车棚设施的使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供车棚设施的相关技术资料和操作手册。乙方有权要求甲方按照合同约定提供车棚设施的维护和保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据车棚的实际使用情况，提出合理的改进建议。乙方有权在合同期限内，享受车棚设施的正常使用权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车棚设施或未按约定进行维护，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租赁费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据车棚的使用情况，对乙方提出合理的使用要求。甲方可对乙方的车辆停放进行管理，确保车棚的安全和秩序。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整租赁费用，但需提前通知乙方。甲方可从乙方的租赁费用中扣除因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反车棚使用规定，造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租车棚，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能停车场车棚租赁管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章停车场基本信息2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场产权归属2.5停车场租赁期限2.6停车场租赁费用第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3停车场管理方权利3.4停车场管理方义务3.5产权方权利3.6产权方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成4.2租赁费用支付方式4.3逾期支付费用4.4付款时间及方式第五章停车场管理5.1停车场管理制度5.2停车场管理责任5.3停车场安全措施5.4停车场设施维护5.5停车场环境卫生第六章停车服务6.1停车服务内容6.2停车服务标准6.3停车服务时间6.4停车服务费用6.5停车服务投诉处理第七章产权变更及转让7.1产权变更条件7.2产权转让条件7.3产权变更及转让程序第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同变更及补充12.4合同份数及保管12.5合同签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能停车场车棚租赁管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方因不可抗力导致合同无法履行；1.6.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；1.6.3双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章停车场基本信息2.1停车场位置停车场位于_______。2.2停车场规模停车场地面积_______平方米，车位数量_______个。2.3停车场设施停车场内配备_______。2.4停车场产权归属停车场产权归甲方所有。2.5停车场租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6停车场租赁费用2.6.1租赁费用为每月_______元；2.6.2租赁费用支付方式为_______。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用；3.1.2甲方有权对乙方使用停车场的进行监督和管理；3.1.3甲方有权要求乙方遵守停车场的各项规章制度。3.2租赁方义务3.2.1甲方应保证停车场的设施完好，确保乙方正常使用；3.2.2甲方应按时提供停车场的各项服务；3.2.3甲方应承担因停车场设施故障导致的乙方损失。3.3停车场管理方权利3.3.1管理方有权对停车场的日常运营进行管理；3.3.2管理方有权对违反停车规定的行为进行处理。3.4停车场管理方义务3.4.1管理方应保证停车场的设施安全、整洁；3.4.2管理方应提供优质的停车服务。3.5产权方权利3.5.1产权方有权对停车场的租赁情况进行监督；3.5.2产权方有权对停车场的运营情况进行审查。3.6产权方义务3.6.1产权方应保证停车场的产权清晰；3.6.2产权方应配合甲方和乙方履行合同义务。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成租赁费用包括停车场地租赁费、设施使用费等。4.2租赁费用支付方式租赁费用应于每月_______日前支付。4.3逾期支付费用逾期支付租赁费用的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。4.4付款时间及方式付款时间为每月_______日前，付款方式为_______。第五章停车场管理5.1停车场管理制度5.1.1停车场实行封闭式管理；5.1.2停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾等行为；5.1.3停车场内禁止非法占用公共区域。5.2停车场管理责任5.2.1甲方负责停车场的整体管理；5.2.2管理方负责停车场的日常运营管理。5.3停车场安全措施5.3.1停车场内设置安全警示标志；5.3.2停车场内配备必要的安全设施。5.4停车场设施维护5.4.1甲方负责停车场的设施维护；5.4.2管理方负责停车场的日常维护。5.5停车场环境卫生5.5.1甲方负责停车场的环境卫生；5.5.2管理方负责停车场的日常清洁。第六章停车服务6.1停车服务内容6.1.1提供停车场地；6.1.2提供车辆引导；6.1.3提供车辆保管服务。6.2停车服务标准6.2.1停车场地整洁、有序；6.2.2服务态度良好；6.2.3及时处理车辆问题。6.3停车服务时间6.3.1停车服务时间为_______。6.4停车服务费用6.4.1停车服务费用包含在租赁费用中。6.5停车服务投诉处理6.5.1乙方对停车服务有投诉，应向管理方提出；6.5.2管理方应在_______小时内予以答复。第七章产权变更及转让7.1产权变更条件7.1.1甲方因故需要变更产权；7.1.2乙方同意甲方变更产权。7.2产权转让条件7.2.1甲方因故需要转让产权；7.2.2乙方同意甲方转让产权。7.3产权变更及转让程序7.3.1甲方应提前_______日通知乙方变更或转让产权；7.3.2乙方应在_______日内回复甲方是否同意变更或转让产权；7.3.3甲方与乙方协商一致后，办理产权变更或转让手续。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因故需要提前解除合同；8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；8.1.3合同约定的解除条件成立。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3合同约定的终止条件成立。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；8.3.2协商不成时，任何一方均可向对方发出解除或终止合同的通知；8.3.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续，结清费用。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供停车场地或设施；9.1.2乙方未按合同约定支付租赁费用；9.1.3乙方违反停车场的规章制度；9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情节和损失情况确定；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿按实际损失计算；9.3.2实际损失难以确定的，按合同约定计算。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方；10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力解除合同的条件。10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1不可抗力导致合同无法履行；10.3.2不可抗力持续时间超过合同期限。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1停车场平面图；11.1.2停车场租赁费用明细；11.1.3停车场规章制度。11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行；12.3.2任何未经双方签字盖章的变更或补充，均不具有法律效力。12.4合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.5合同签署人信息甲乙双方签署人信息如下：甲方（出租方）签字：日期：_______乙方（承租方）签字：日期：______________（盖章）_______（盖章）甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：___________________________（盖章）_______（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1停车场管理权1.1.1甲方作为停车场的产权所有者，拥有对停车场的全面管理权。1.1.2甲方有权制定和调整停车场的收费标准、规章制度和运营策略。1.1.3甲方应确保停车场设施的安全和正常运行。1.2维护与保养责任1.2.1甲方负责停车场的日常维护和保养工作，包括但不限于设施设备的检修、绿化和清洁。1.2.2甲方应定期对停车场进行安全检查，确保无安全隐患。1.3技术更新与升级1.3.1甲方有权对停车场进行技术更新和升级，以提升停车场的智能化水平和服务质量。1.3.2甲方应提前通知乙方相关技术更新和升级计划，并确保乙方车辆的使用不受影响。1.4租赁期满后的处置权1.4.1租赁期满后，甲方有权收回停车场地，并有权对场地进行重新规划和使用。1.4.2甲方应在租赁期满前_______日通知乙方关于收回场地的事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1使用权限2.1.1乙方在租赁期间拥有停车场的使用权，包括但不限于停车、装卸货物等。2.1.2乙方应合理使用停车场，不得损坏场地设施。2.2租赁期限调整2.2.1乙方在租赁期间如需延长租赁期限，应提前_______日向甲方提出书面申请。2.2.2甲方应在_______日内回复乙方关于延长租赁期限的申请。2.3车位分配2.3.1甲方应按照乙方提供的车辆数量，合理分配停车位。2.3.2如有特殊情况，甲方有权对停车位进行调整，但需提前通知乙方。2.4租赁费用调整2.4.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权对租赁费用进行调整。2.4.2甲方应在调整租赁费用前_______日通知乙方，并给予乙方合理期限的协商机会。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用3.1.1本合同中涉及的中介费用，由甲方承担。3.1.2中介费用包括但不限于签订合同、租赁管理等服务费用。3.2中介责任3.2.1中介机构应在本合同履行过程中，积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2.2中介机构应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.3中介变更3.3.1合同履行期间，如需更换中介机构，双方应协商一致，并书面通知对方。3.3.2中介机构更换后，原中介机构的权利和义务由新中介机构继承。3.4中介解除3.4.1如中介机构违反合同约定或出现重大过失，导致合同无法履行，甲方有权解除中介合同。3.4.2中介机构在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行中介职责，应提前_______日通知甲方，并书面解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场租赁费用明细3.停车场规章制度4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供停车场地或设施；乙方未按合同约定支付租赁费用；乙方违反停车场的规章制度；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的一定金额。3.守约方：指在合同履行过程中，未违约的一方。4.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间，停车场设施出现故障。解决办法：甲方应立即进行维修，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：中介机构在合同履行过程中出现违规行为。解决办法：甲方有权解除中介合同，并追究中介机构的法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁停车场车棚用于停车；2.停车场管理方与产权所有者之间的租赁关系；3.停车场与第三方中介机构之间的合作关系；4.停车场在不可抗力事件发生时的处理；5.停车场租赁合同的续签或解除。全文完。2025年度智能停车场车棚租赁管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.智能停车场：指采用现代信息技术，实现车辆停放、管理、收费等自动化、智能化的停车场。2.车棚：指为车辆提供遮阳、防雨、防盗等功能的建筑物。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将车棚使用权在一定期限内出租给乙方使用。2.管理费：指乙方在租赁期间，按照约定支付给甲方用于车棚维护、管理等方面的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用及管理费。2.甲方有权对车棚进行维护、修缮，确保其正常使用。3.甲方有权监督乙方在租赁期间对车棚的使用和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车棚，并承担车棚使用过程中的相关责任。2.乙方应按照合同约定支付租赁费用及管理费。3.乙方应合理使用车棚，不得擅自改变车棚结构，不得将车棚用于非法用途。4.乙方应配合甲方对车棚进行维护、修缮。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的车棚所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租赁费用及管理费。2.甲方应在合同履行期间，对车棚进行维护、修缮，确保其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车棚交还甲方，并承担车棚移交时的实际状况；2.双方应按照合同约定结算租赁费用及管理费；3.合同终止后，双方应相互配合，处理与合同履行相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车棚租赁费用。2.管理费用：乙方需按照本合同约定的管理费标准，向甲方支付车棚管理费用。3.维修保养费用：在租赁期间，车棚的日常维修保养费用由甲方承担，但乙方需承担因乙方使用不当造成的额外维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用及管理费用。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租赁费用。2.管理费用：乙方应在每个自然月结束后五个工作日内支付当月管理费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供车棚，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按合同约定进行车棚维护，导致乙方无法正常使用车棚，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租赁费用及管理费用，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.若乙方擅自改变车棚结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，乙方违约的赔偿金额以合同约定的金额为准。2.赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后五年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。10.4不可抗力实例1.地震导致车棚损坏，无法使用。2.政府发布政策，要求拆除车棚。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定由特定主体履行的义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车棚的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将车棚转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对车棚进行改造或拆除的权力。2.乙方在租赁期间，如需对车棚进行改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修