办公写字楼租赁合同

办公写字楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的现状，并签署物业交付确认书。

第六条物业使用

6.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构、设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.3乙方不得将租赁物业用于非法活动或违反合同约定的用途。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性维修。

7.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条费用承担

8.1乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

8.2甲方应负责支付租赁物业的房产税等相关税费。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物业用途的；

9.2.3擅自转租、转让租赁物业的；

9.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1未按约定交付租赁物业的；

9.3.2租赁物业存在严重质量问题，影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.3双方违反本合同其他约定的，应根据实际损失赔偿对方。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业详细情况说明

（此处应详细描述租赁物业的具体位置、面积、结