北京房屋租赁协议

北京房屋租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（根据实际情况选择）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的____%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，必须取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。

10.2返还时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋返还单。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

11.2乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：_____________________

2.电器设备：_____________________

3.家具：_____________________

4.其他设施：_____________________

5.房屋现状照片：_____________________

甲方（签字）：_____________________

乙