农村土地出租协议

农村土地出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的农村土地，乙方有意向承租该土地用于农业种植或其他合法用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1甲方出租给乙方的土地位于____________________（具体地址），土地面积为__________平方米（或亩）。

1.2土地的具体位置和边界由双方共同确认，并在本协议附件中附图标注。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币__________元（￥__________），乙方应于每年______月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为滞纳金。

第四条土地用途

4.1乙方承租土地的用途为农业种植/其他合法用途，乙方不得擅自改变土地用途。

4.2如乙方需变更土地用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证出租的土地权属清晰，无争议，且有权出租。

5.2甲方应于本协议签订之日起______日内将土地交付乙方使用。

5.3甲方应协助乙方办理土地使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权监督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用土地，并享有土地使用权。

6.2乙方应合理使用土地，不得从事违法活动，不得破坏土地生态环境。

6.3乙方应按时支付租金，并承担因使用土地产生的水电费、税费等相关费用。

6.4乙方不得擅自转租、转让土地使用权，如需转租或转让，应征得甲方书面同意。

第七条土地维护和修缮

7.1乙方应负责土地的日常维护和修缮工作，确保土地处于良好状态。

7.2如因乙方使用不当造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付土地或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时租金总额的______%。

8.2如一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取合理措施减少损失。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2如一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______________