深圳市房屋租赁合同书范本

深圳市房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于深圳市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为________。

1.3甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准和使用要求，且未被司法机关查封、扣押或存在其他权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2乙方应于每月的第________日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：________（银行转账/现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损的，甲方应在租赁期满后________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋的正常使用，对房屋及其附属设施设备定期进行检查、维修，保证乙方的正常使用。

第六条房屋装修与改造

6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得违反国家有关法律法规的规定。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

第八条合同解除与终止

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期满；

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3合同解除或终止后，乙方应于________个工作日内搬离租赁房屋，并结清相关费用。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋或影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

9.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自转租、转让的，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____