2025版房屋购买贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋购买贷款合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同文本2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4逾期还款6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.保险与担保7.1保险7.2担保8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更8.4还款方式变更9.贷款终止9.1贷款提前还款9.2贷款逾期终止9.3贷款提前结清10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.1.1本合同由甲方（贷款人）和乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请房屋购买贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.2合同生效1.2.1本合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同文本2.定义与解释2.1定义2.1.1甲方：指在本合同中提供房屋购买贷款的金融机构。2.1.2乙方：指在本合同中申请房屋购买贷款的个人。2.1.3房屋购买贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于购买房屋的贷款。2.2解释2.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本合同中的定义理解。3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1乙方同意向甲方申请的房屋购买贷款金额为人民币______元整。3.1.2贷款金额一经确定，未经甲方书面同意，不得变更。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为______年。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1本合同约定的贷款年利率为______%。3.3.2利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。3.4还款方式3.4.1乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。3.4.2每月还款日为______日，乙方应在此日将当月应还本息足额存入甲方指定的还款账户。3.5贷款用途3.5.1乙方承诺本贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。4.贷款发放4.1贷款发放条件4.1.1乙方应按照甲方要求提供完整的贷款申请材料。4.1.2甲方对乙方提供的贷款申请材料进行审核，确认无误后，向乙方发放贷款。4.2贷款发放程序4.2.1甲方在审核通过后，将贷款资金划入乙方指定的账户。4.2.2乙方应在收到贷款资金后，按照合同约定使用贷款。4.3贷款发放时间4.3.1甲方应在审核通过后的______个工作日内向乙方发放贷款。5.贷款还款5.1还款计划5.1.1乙方应按照甲方提供的还款计划按期还款。5.1.2还款计划包括每月应还本金、利息和总金额。5.2还款方式5.2.1乙方应通过甲方指定的还款账户，按月足额偿还贷款本息。5.3还款期限5.3.1乙方应在贷款期限内，按照还款计划完成全部贷款本息的偿还。5.4逾期还款5.4.1乙方如未按期还款，构成逾期还款。5.4.2逾期还款的，乙方应按照合同约定支付逾期利息和违约金。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按照本合同约定的年利率和实际使用天数计算。6.2利息支付方式6.2.1利息与本金一并支付，乙方应按月支付利息。6.3利息调整6.3.1如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率重新计算利息。8.保险与担保8.1保险8.1.1乙方应在贷款发放前，按照甲方要求购买房屋保险，并将保险单正本交甲方保管。8.1.2保险金额应不低于贷款金额。8.2担保8.2.1乙方应提供甲方认可的担保，包括但不限于抵押、质押或保证。8.2.2担保人应具备完全民事行为能力，并同意承担担保责任。9.贷款变更9.1贷款金额变更9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款金额。9.1.2任何贷款金额的变更，均应重新签订补充协议。9.2贷款期限变更9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款期限。9.2.2任何贷款期限的变更，均应重新签订补充协议。9.3贷款利率变更9.3.1如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率重新计算利息。9.3.2利率变更后，乙方应按照新的利率支付利息。9.4还款方式变更9.4.1未经甲方书面同意，乙方不得变更还款方式。9.4.2任何还款方式的变更，均应重新签订补充协议。10.贷款终止10.1贷款提前还款10.1.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。10.1.2提前还款应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的方式操作。10.2贷款逾期终止10.2.1乙方如连续______个月未偿还贷款本息，甲方有权终止贷款。10.2.2贷款终止后，乙方应立即偿还全部未偿还的贷款本息。10.3贷款提前结清10.3.1乙方提前偿还全部贷款本息后，甲方应出具贷款结清证明。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按合同约定还款、提供虚假信息、违反担保义务等行为，均视为违约行为。11.2违约责任11.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1乙方违约的，应向甲方支付______%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》的规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应提前______个工作日通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方应立即偿还全部未偿还的贷款本息。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为本合同贷款金额的______%，且不超过人民币______元。3.第三方介入的程序与要求3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相应的合作协议。3.1.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明和业务范围证明。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，从甲乙双方处获取必要的信息和数据。4.1.2第三方有权根据其业务范围，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方义务5.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务范围。6.1.2第三方对甲方不承担除合作协议以外的其他法律责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务范围。6.2.2第三方对乙方不承担除合作协议以外的其他法律责任。6.3第三方与合同其他各方的关系6.3.1第三方与合同其他各方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务范围。6.3.2第三方对合同其他各方不承担除合作协议以外的其他法律责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1额外条款7.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得干涉第三方的正常业务活动。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。7.2说明7.2.1本合同中涉及第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。7.2.2如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。8.第三方责任的具体界定8.1第三方责任界定8.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2第三方责任的具体界定应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。8.2责任免除8.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。8.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担赔偿责任。8.3赔偿范围8.3.1第三方责任的赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。8.3.2赔偿金额应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的基础文件，用于甲方审核乙方的贷款资格。2.身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实乙方的身份信息。3.收入证明文件要求：提供工资单、银行流水、纳税证明等收入证明文件。说明：收入证明文件用于核实乙方的还款能力。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖卖方公章。说明：房屋买卖合同是乙方购买房屋的正式文件，用于确认贷款用途。5.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.保险单要求：提供房屋保险单的复印件，并加盖保险公司公章。说明：房屋保险单用于保障房屋在贷款期间的安全。7.担保协议要求：提供担保协议的复印件，并加盖担保人公章。说明：担保协议是担保人同意为乙方提供担保的书面文件。8.合同签订证明要求：提供合同签订证明的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：合同签订证明用于证明合同已经签订并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方连续3个月未还款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期利息，并支付相当于贷款金额______%的违约金。2.乙方提供虚假信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在贷款申请中提供虚假收入证明，一旦被发现，乙方应赔偿甲方因错误评估而造成的损失。3.甲方未按期发放贷款责任认定：甲方应向乙方支付逾期贷款的利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方未在约定的时间内发放贷款，应向乙方支付每日万分之五的逾期利息，并支付相当于贷款金额______%的违约金。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方违反保密义务责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方赔偿相应的精神损失和实际损失。全文完。2025版房屋购买贷款合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋用途4.房屋产权状况5.房屋配套设施三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款担保四、还款计划1.每期还款金额2.还款时间3.还款频率4.预计还款总额5.逾期还款责任五、房屋交付与过户1.房屋交付时间2.房屋过户手续3.房屋过户费用4.房屋交付条件5.房屋交付责任六、违约责任1.双方违约责任2.逾期还款责任3.房屋交付违约责任4.贷款利率调整违约责任5.合同解除违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更费用十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同解释5.合同生效条件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效证明5.合同生效法律效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房屋购买贷款合同2.合同双方基本信息：1.全称：2.简称：3.住所：4.联系人：5.联系电话：1.全称：2.简称：3.住所：4.联系人：5.联系电话：3.合同签订日期：4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同终止日期：贷款全部还清之日或合同约定的终止日期。6.合同目的：甲方同意向乙方提供贷款，用于乙方购买房屋。7.合同目的：明确双方的权利和义务，确保贷款的合法、安全、高效使用。二、房屋信息1.房屋位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等。3.房屋用途：住宅、商业、办公等。4.房屋产权状况：房屋所有权、使用权等。5.房屋配套设施：水、电、暖、燃气、电梯等。三、贷款信息1.贷款金额：人民币______元整。2.贷款期限：______年。3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。4.还款方式：等额本息或等额本金。5.贷款担保：抵押、保证或其他。四、还款计划1.每期还款金额：根据贷款金额、期限、利率等因素计算得出。2.还款时间：每月______日。3.还款频率：每月还款一次。4.预计还款总额：根据贷款金额、期限、利率等因素计算得出。5.逾期还款责任：逾期还款的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。五、房屋交付与过户1.房屋交付时间：______年______月______日。2.房屋过户手续：乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户费用：双方按照相关法律法规承担过户费用。4.房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件。5.房屋交付责任：甲方负责房屋交付，乙方负责接收房屋。六、违约责任1.双方违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.逾期还款责任：逾期还款的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。3.房屋交付违约责任：如甲方未按时交付房屋，应承担违约责任。4.贷款利率调整违约责任：如因政策调整导致贷款利率变动，双方应协商解决。5.合同解除违约责任：如一方解除合同，应承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的机构。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决。八、合同解除1.合同解除条件：a.乙方连续______个月未按时偿还贷款。c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。b.收到解除合同通知的一方应在______日内予以答复。3.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送。b.通知应明确解除合同的原因和生效日期。4.合同解除后果：a.乙方应立即停止使用贷款。b.甲方有权要求乙方偿还剩余贷款本金及利息。5.合同解除费用：双方各自承担因解除合同而产生的费用。九、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.合同变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序：a.双方应以书面形式签订合同变更协议。b.合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同变更通知：a.合同变更通知应以书面形式发送。b.通知应明确变更的内容和生效日期。4.合同变更后果：a.合同变更不影响已履行部分的效力。b.合同变更后的条款对双方均有约束力。5.合同变更费用：双方各自承担因合同变更而产生的费用。十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式：以书面形式通过约定的通讯方式送达。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：自合同生效条件满足之日起。3.合同生效程序：无需办理任何登记手续。4.合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。5.合同生效法律效力：本合同具有法律约束力。十三、合同终止1.合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：双方应办理合同终止手续。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止费用：双方各自承担因合同终止而产生的费用。十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________甲方（签字/盖章）日期：_________乙方（签字/盖章）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋购买决策权条款：a.甲方在房屋购买过程中享有最终决策权。b.乙方应积极配合甲方进行房屋选购。c.甲方有权根据自身需求调整房屋购买计划。2.房屋质量保证条款：a.甲方负责确保房屋质量符合国家标准。b.乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收。c.如发现房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.贷款利率调整条款：a.甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率。b.乙方在贷款利率调整前应得到甲方书面通知。c.乙方有权在接到通知后______日内书面提出异议。4.房屋过户费用承担条款：a.房屋过户过程中产生的税费，甲方承担。b.乙方应在房屋过户前支付甲方相应的费用。5.甲方违约责任条款：a.如甲方未按时提供贷款，应向乙方支付______%的违约金。b.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。c.如甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款额度调整权条款：a.乙方在贷款过程中有权根据自身需求调整贷款额度。b.甲方应尊重乙方的调整请求，并在______日内给予答复。c.如乙方调整贷款额度，双方应重新签订贷款合同。2.房屋选购自由条款：a.乙方在房屋选购过程中享有充分自由，不受甲方干预。b.甲方应尊重乙方的选择，不得强迫乙方购买不符合其意愿的房屋。3.贷款利率谈判权条款：a.乙方有权与甲方协商确定贷款利率。b.双方应在签订合同前达成一致意见。c.如乙方对贷款利率有异议，有权拒绝签订合同。4.乙方违约责任条款：a.如乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付______%的违约金。b.如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。c.如乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.甲方协助条款：a.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。b.甲方应协助乙方办理贷款手续。c.甲方应协助乙方解决在购房过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。b.中介服务费用包括但不限于房屋买卖合同签订费、贷款手续办理费等。2.中介责任条款：a.中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息和贷款信息。b.中介应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容合法、有效。c.中介在服务过程中如有违法行为，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.中介应对甲方和乙方的个人信息保密。b.中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密。c.中介在合同终止后，仍应遵守保密义务。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金在合同签订后______个工作日内支付。b.中介佣金支付方式为人民币______元整。5.中介解除合同条款：a.如中介在服务过程中出现重大失误，甲方和乙方有权解除合同。b.中介在合同解除后，应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.中介服务协议（如有）6.房屋验收报告7.还款计划表8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供贷款。b.甲方未按时交付房屋。c.乙方未按时偿还贷款。d.乙方未按时交付房屋。e.任何一方违反合同约定的条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，由合同条款中的具体规定作为认定依据。b.违约行为的认定，需双方协商一致或由仲裁机构或法院作出裁决。三、法律名词及解释：1.甲方：出借方，提供贷款的一方。2.乙方：借款方，接受贷款的一方。3.贷款：甲方提供给乙方的资金，用于购买房屋。4.房屋：乙方购买的房产，包括住宅、商业、办公等。5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款利率调整导致还款压力增大。解决办法：双方协商调整还款计划或重新签订贷款合同。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：寻求法律援助，通过仲裁或诉讼解决纠纷。3.问题：乙方因个人原因无法按时偿还贷款。解决办法：与甲方协商延期还款或调整还款计划。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房屋的贷款合同。2.企业购房贷款：适用于企业购买办公、生产等用途房屋的贷款合同。3.房地产开发商贷款：适用于房地产开发商购买土地、建设房屋的贷款合同。4.房屋租赁贷款：适用于租赁房屋的贷款合同，如房屋抵押贷款。5.房屋维修贷款：适用于房屋维修的贷款合同。全文完。2025版房屋购买贷款合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款机构）：3.其他相关方（如担保人、见证人等）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋购买贷款过程中的权利、义务、履行方式和终止条件等，确保双方合法权益，共同遵守合同约定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋购买贷款：指乙方根据甲方的申请，为其购买房屋提供的贷款。（2）贷款额度：指乙方根据甲方的信用状况和还款能力，批准的贷款金额。（3）贷款期限：指乙方同意为甲方提供的贷款的还款期限。（4）月供：指甲方每月应向乙方支付的贷款本金及利息。3.2关键词解释：（1）本合同：指本房屋购买贷款合同。（2）甲方：指本合同中申请贷款的借款人。（3）乙方：指本合同中提供贷款的贷款机构。（4）房屋：指甲方拟购买的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的时间内，向乙方申请房屋购买贷款。（2）甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）甲方有义务按照合同约定，提供真实、完整、有效的资料，配合乙方进行贷前调查和贷后管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据甲方的申请和信用状况，决定是否批准贷款及贷款额度。（2）乙方有义务按照合同约定，向甲方提供贷款资金。（3）乙方有义务对甲方进行贷前调查和贷后管理，确保贷款资金的安全。（4）乙方有义务按照合同约定，向甲方收取贷款利息。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款全部还清；（2）甲方提前还款；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方提前还款，应提前通知乙方；（2）贷款全部还清后，乙方应出具还款证明；（3）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）贷款全部还清后，本合同终止，双方互不承担任何责任；（2）合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据合同约定的利率计算，按月支付。（2）贷款保险费：根据乙方要求，甲方需购买房屋贷款保险，费用按合同约定支付。（3）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等，按实际发生支付。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）现金支付：甲方应将费用直接支付至乙方指定账户。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付，转账信息如下：7.3支付时间（3）其他费用：在费用发生时，甲方应立即支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内完成费用支付。a.向甲方收取逾期利息；b.暂停贷款资金的发放；c.采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即纠正违约行为；（2）要求甲方支付违约金；（3）解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的知识产权条款；（3）合同中的争议解决条款；（4）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对房屋购买贷款合同及相关文件的所有权利，包括但不限于修改、更新、终止或撤销贷款的权利。13.2特殊权力保留乙方保留在甲方违约的情况下，提前收回贷款的权利，以及采取法律手段追究甲方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。具体事项包括但不限于：（1）甲方应按时提供贷款所需资料；（2）乙方应按时发放贷款；（3）双方应共同遵守合同约定。15.2协作与配合方式（1）定期沟通；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同参与合同履行过程中的重要事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋购买贷款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：见证人（如有）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋购买贷款合同2.房屋买卖合同3.房屋所有权证4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.贷款申请表7.贷款审批表8.贷款合同附件9.贷款保险合同10.其他相关文件（如评估报告、抵押合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息；甲方未按照合同约定提供真实、完整、有效的资料；甲方未按时支付贷款保险费；乙方未按时发放贷款；乙方未按规定进行贷后管理。2.违约行为