2025年度铺面租赁合同范本（含品牌入驻）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度铺面租赁合同范本（含品牌入驻）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整幅度6.水电费及其他费用6.1水电费支付6.2其他费用支付7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5通讯地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5通讯地址：_______2.铺面基本情况2.1铺面位置2.1.1铺面所在商场名称：_______2.1.2铺面所在楼层：_______2.1.3铺面编号：_______2.2铺面面积2.2.1铺面实际使用面积：_______平方米2.2.2铺面建筑面积：_______平方米2.3铺面结构2.3.1铺面建筑结构：_______2.3.2铺面装修状况：_______3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租赁期限续约3.2.1续约条件：_______3.2.2续约程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付天数：_______4.3.2逾期支付违约金：_______5.租金调整5.1调整依据5.1.1调整因素：_______5.1.2调整周期：_______5.2调整时间5.2.1调整日期：_______5.3调整幅度5.3.1调整比例：_______6.水电费及其他费用6.1水电费支付6.1.1水电费缴纳人：_______6.1.2缴费方式：_______6.2其他费用支付6.2.1其他费用内容：_______6.2.2缴费方式：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金8.1.1.2承租方违反合同约定使用铺面8.1.1.3承租方造成铺面重大损失8.1.2承租方解除条件8.1.2.1出租方未按约定提供铺面8.1.2.2出租方违反合同约定8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致8.2.3不可抗力导致合同无法履行9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方违约行为9.1.1.1未按约定支付租金9.1.1.2违反合同约定使用铺面9.1.2出租方违约行为9.1.2.1未按约定提供铺面9.1.2.2违反合同约定9.2违约责任承担9.2.1违约金：_______9.2.2损害赔偿：_______9.2.3其他违约责任：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2仲裁规则：_______11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同修改程序11.2.1修改提议11.2.2修改协商11.2.3修改生效12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力通知：_______12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.3合同附件12.3.1附件一：铺面租赁协议12.3.2附件二：品牌入驻协议13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1出租方份数：_______13.1.2承租方份数：_______13.2合同效力13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同一式_______份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：_______14.1.2承租方签署日期：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容。15.3.3第三方介入协议生效后，第三方开始履行相关职责。16.第三方权利16.1第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行监督和指导。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据协议约定采取相应的措施。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公平、公正地履行职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应按时完成协议约定的各项任务。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额为_______元。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方对乙方的责任。19.1.2第三方对甲方的责任，甲方不得要求乙方承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方的责任，乙方不得要求甲方承担连带责任。19.2.2第三方对乙方的责任，乙方应自行承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同其他条款的效力。21.2本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面租赁协议要求：详细列明双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式、合同解除及终止条件等。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：品牌入驻协议要求：详细列明品牌入驻的相关事宜，包括品牌使用范围、形象维护、宣传推广等。说明：本附件适用于品牌入驻的情况，明确品牌在铺面内的经营规范。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件或扫描件，作为租金支付的有效证明。说明：本附件用于证明租金已支付，是合同履行的重要凭证。4.附件四：水电费及其他费用缴纳凭证要求：提供水电费及其他费用缴纳凭证的复印件或扫描件，作为费用支付的有效证明。说明：本附件用于证明相关费用已支付，是合同履行的重要凭证。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件适用于第三方介入的情况，明确第三方的角色和责任。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，影响合同履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方逾期支付租金超过_______天，视为违约。示例说明：若承租方应在每月_______日前支付租金，但逾期超过_______天未支付，则视为违约。2.违约行为：承租方违反合同约定使用铺面责任认定标准：承租方使用铺面时，未经出租方同意，擅自改变铺面用途或进行违法活动。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，将铺面用于违法活动，则视为违约。3.违约行为：出租方未按约定提供铺面责任认定标准：出租方未按合同约定时间提供铺面，导致承租方无法按时开业。示例说明：若出租方应在_______日前提供铺面，但实际提供时间为_______日后，则视为违约。4.违约行为：出租方违反合同约定责任认定标准：出租方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务。示例说明：若出租方未按约定进行维修保养，导致铺面设施损坏，则视为违约。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，未履行协议约定的义务。示例说明：若第三方未按协议约定提供咨询服务，导致合同履行受阻，则视为违约。全文完。2025年度铺面租赁合同范本（含品牌入驻）1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与位置铺面1：名称为______，位于______（详细说明如楼层、区域等）。铺面2（如有）：名称为______，位于______。铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求（如面积、结构、装修等）。2.铺面质量要求乙方提供的铺面应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、租赁合同等。铺面的质量应满足商业运营需求，包括但不限于照明、通风、消防等方面的要求。乙方保证所提供铺面在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因铺面质量问题导致的商业运营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计租赁的铺面数量如下：铺面1：数量为______（单位）。铺面2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商业运营前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价铺面1的单价为______元/（单位），铺面2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同铺面总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批铺面交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的铺面，乙方应根据甲方商业运营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将铺面交付至甲方位于______（详细地址）的营业场所或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对铺面进行妥善包装，确保铺面在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明铺面名称、位置、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担铺面运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生铺面损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的铺面，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的铺面进行检验和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业运营实际情况调整铺面租赁数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供铺面。对甲方提供的与铺面相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对铺面进行自检，确保铺面符合合同要求。甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的铺面名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换铺面等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业运营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的铺面后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有铺面交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的铺面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方商业运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度铺面租赁合同范本（含品牌入驻）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及代表1.3合同签订日期第二章铺面租赁基本情况2.1铺面位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4押金及退还规定第三章租赁费用及税费3.1租金支付周期3.2水电费及物业管理费3.3税费及费用承担第四章合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3违约金的计算及支付第五章品牌入驻要求及权益5.1品牌入驻条件5.2品牌入驻权益5.3品牌宣传及推广第六章商户经营规范6.1经营范围及商品质量6.2营业时间及休息日6.3品牌形象维护第七章物业管理及维护7.1物业管理责任7.2设施设备维护7.3公共区域清洁及维护第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同签署第十二章违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任计算12.3违约责任赔偿第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除的程序第十四章合同附件14.1附件一：铺面租赁合同14.2附件二：品牌入驻协议14.3附件三：其他相关协议合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______________________1.1.2出租方地址：_______________________1.1.3出租方联系人：_______________________1.1.4出租方联系电话：_______________________1.2联系方式及代表1.2.1承租方名称：_______________________1.2.2承租方地址：_______________________1.2.3承租方联系人：_______________________1.2.4承租方联系电话：_______________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______________________第二章铺面租赁基本情况2.1铺面位置及面积2.1.1铺面位置：_______________________2.1.2铺面面积：_______________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______________________2.2.2租赁终止日期：_______________________2.3租金支付方式及金额2.3.1租金支付方式：_______________________2.3.2租金金额：_______________________2.3.3租金支付周期：_______________________2.4押金及退还规定2.4.1押金金额：_______________________2.4.2押金退还条件：_______________________2.4.3押金退还时间：_______________________第三章租赁费用及税费3.1租金支付周期3.1.1每月租金支付日：_______________________3.2水电费及物业管理费3.2.1水电费承担方：_______________________3.2.2物业管理费承担方：_______________________3.3税费及费用承担3.3.1税费承担方：_______________________3.3.2其他相关费用承担方：_______________________第四章合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.1.1出租方解除合同的条件：_______________________4.1.2承租方解除合同的条件：_______________________4.2违约责任及赔偿4.2.1违约责任承担：_______________________4.2.2违约金计算及支付：_______________________第五章品牌入驻要求及权益5.1品牌入驻条件5.1.1品牌入驻资格要求：_______________________5.1.2品牌入驻程序：_______________________5.2品牌入驻权益5.2.1品牌宣传权益：_______________________5.2.2经营权益：_______________________5.3品牌宣传及推广5.3.1品牌宣传内容：_______________________5.3.2品牌推广方式：_______________________第六章商户经营规范6.1经营范围及商品质量6.1.1经营范围：_______________________6.1.2商品质量要求：_______________________6.2营业时间及休息日6.2.1营业时间：_______________________6.2.2休息日安排：_______________________6.3品牌形象维护6.3.1品牌形象要求：_______________________6.3.2品牌形象维护责任：_______________________第七章物业管理及维护7.1物业管理责任7.1.1物业管理公司名称：_______________________7.1.2物业管理服务内容：_______________________7.2设施设备维护7.2.1设施设备维护责任：_______________________7.2.2设施设备维护费用：_______________________7.3公共区域清洁及维护7.3.1公共区域清洁责任：_______________________7.3.2公共区域维护责任：_______________________第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的违约责任：_______________________8.1.2出租方未按时交付铺面的违约责任：_______________________8.1.3承租方违反经营规范的违约责任：_______________________8.2争议解决方式8.2.1双方协商解决：_______________________8.2.2仲裁或诉讼解决：_______________________8.3争议解决机构8.3.1仲裁机构：_______________________8.3.2诉讼法院：_______________________第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1附件一：铺面租赁合同9.1.2附件二：品牌入驻协议9.1.3附件三：其他相关协议9.2补充协议9.2.1补充协议一：_______________________9.2.2补充协议二：_______________________第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_______________________10.1.2合同附件齐全：_______________________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：_______________________10.2.2合同解除条件满足：_______________________10.3合同终止后的处理10.3.1铺面返还：_______________________10.3.2费用结算：_______________________第十一章其他约定11.1法律适用11.1.1合同适用法律：_______________________11.2合同份数11.2.1合同份数：_______________________11.3合同签署11.3.1出租方签字：_______________________11.3.2承租方签字：_______________________第十二章违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担的责任：_______________________12.2违约责任计算12.2.1违约金计算方法：_______________________12.3违约责任赔偿12.3.1赔偿金额：_______________________第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更的条件：_______________________13.2合同解除条件13.2.1合同解除的条件：_______________________13.3合同变更及解除的程序13.3.1合同变更的程序：_______________________13.3.2合同解除的程序：_______________________第十四章合同附件14.1附件一：铺面租赁合同14.1.1铺面租赁合同具体条款：_______________________14.2附件二：品牌入驻协议14.2.1品牌入驻协议具体条款：_______________________14.3附件三：其他相关协议14.3.1其他相关协议具体条款：_______________________出租方（盖章）：_______________________代表签字：_______________________日期：_______________________承租方（盖章）：_______________________代表签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的装修及设施更新：条款：甲方负责对铺面进行必要的装修和设施更新，确保符合商业运营需求。说明：甲方有权对铺面进行装修和设施更新，以适应市场变化和提升商业价值。装修和设施更新的费用由甲方承担，但需提前通知乙方并取得书面同意。1.2甲方主导下的租金调整机制：条款：租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权按照市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场租金变动情况，有权调整租金，以保证甲方权益。调整后的租金应在通知乙方后生效，乙方应按照调整后的租金支付。1.3甲方主导下的广告位及宣传权：条款：甲方有权在铺面内外设置广告位，用于商业宣传和品牌推广。说明：甲方为保障商业运营效果，有权在铺面内外设置广告位，以提升品牌知名度和吸引顾客。1.4甲方主导下的品牌入驻筛选权：条款：甲方有权对申请入驻的品牌进行筛选，确保品牌形象与商业环境相匹配。说明：甲方为保证商业品质，有权对入驻品牌进行筛选，以确保品牌形象与商业环境相符。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修及设施要求：条款：乙方有权对铺面进行装修和设施改造，以满足自身经营需求。说明：乙方根据自身经营特点，有权对铺面进行装修和设施改造，但需提前向甲方提交设计方案，并取得甲方书面同意。2.2乙方主导下的经营自主权：条款：乙方在租赁期间享有独立的经营自主权，甲方不得干涉乙方的经营活动。说明：乙方在租赁期间，有权自主决定经营策略和经营内容，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方主导下的营业时间调整权：条款：乙方有权根据自身经营需求，调整营业时间，并提前通知甲方。说明：乙方为适应市场需求，有权调整营业时间，但需提前通知甲方，以便甲方安排相关事宜。2.4乙方主导下的合同续签权：条款：租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同，续签条件由双方共同协商确定。说明：乙方为保障自身经营稳定，有权在租赁期满前与甲方协商续签合同，续签条件由双方共同协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：鉴于中介在本次租赁过程中的服务，中介费用由甲方承担，以体现公平原则。3.2中介责任界定：条款：中介应负责监督合同履行情况，如因中介未尽到监督责任导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：中介作为合同履行过程中的监督者，应尽到监督责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务：条款：中介在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业信息负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：为保护商业秘密，中介在合同履行过程中，应严格保守商业信息，不得泄露给第三方。3.4中介违约责任：条款：中介如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：中介如有违约行为，应根据合同约定承担相应责任，以保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：铺面租赁合同2.附件二：品牌入驻协议3.附件三：其他相关协议4.附件四：装修及设施更新方案5.附件五：租金调整方案6.附件六：广告位及宣传权使用协议7.附件七：品牌入驻筛选标准8.附件八：乙方装修及设施改造方案9.附件九：营业时间调整通知10.附件十：合同续签协商记录11.附件十一：中介服务协议12.附件十二：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付期限，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付铺面。认定：根据合同约定的交付日期，若甲方未在规定时间内交付铺面，则构成违约。3.违约行为：乙方违反经营规范。认定：根据合同约定的经营规范，若乙方未遵守相关规定，则构成违约。4.违约行为：甲方未履行装修及设施更新责任。认定：根据合同约定的装修及设施更新责任，若甲方未按约定进行装修或更新设施，则构成违约。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：根据合同约定的保密义务，若中介泄露商业信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。4.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的法律责任。5.保密协议：指双方当事人就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中对原有设施造成损坏。解决办法：乙方应立即停止施工，与甲方协商赔偿事宜，并修复损坏设施。2.问题：甲方未按时调整租金，导致乙方经营困难。解决办法：乙方可向甲方提出书面异议，要求甲方履行租金调整义务。3.问题：中介泄露商业信息，影响乙方经营。解决办法：乙方可要求中介承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.铺面租赁合同适用于商业地产租赁。2.品牌入驻协议适用于品牌入驻商业地产。3.中介服务协议适用于中介提供租赁、入驻等服务。4.保密协议适用于涉及商业秘密的合同履行。全文完。2025年度铺面租赁合同范本（含品牌入驻）3甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面租赁描述1.铺面信息铺面1：位于______，面积为______平方米，使用性质为______。铺面2（如有）：位于______，面积为______平方米，使用性质为______。铺面应符合国家相关法规及甲方特定要求（如消防标准、环保标准等）。2.租赁要求乙方需遵守甲方制定的租赁管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。乙方保证在租赁期内，铺面经营符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方保证所提供商品或服务符合国家相关标准，不得造成环境污染或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，一次性支付______个月租金，总计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付期限为每月______日前。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付乙方使用。乙方应在收到铺面后______个工作日内完成装修及开业准备工作。2.交货地点铺面交付地点为______（详细地址）。四、其他约定1.甲方责任甲方负责提供符合合同约定的铺面，并保证铺面符合国家相关法规及安全标准。甲方负责对铺面进行日常维护和保养，确保铺面处于良好状态。2.乙方责任乙方负责按时支付租金，并承担因自身原因造成的铺面损坏或维修费用。乙方负责保持铺面环境卫生，确保铺面经营符合相关法律法规。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行管理，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。有权根据市场情况调整铺面租赁价格，但应提前通知