2025年度国有土地使用权转让买卖合同模板

2025年度国有土地使用权转让买卖合同模板甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权性质与范围土地使用权名称为______，土地位于______（详细位置说明），土地使用权性质为______（如国有建设用地使用权）。土地使用权范围包括但不限于土地面积、四至界限等。2.土地使用权条件土地使用权应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方特定的使用要求。土地使用权不得存在任何权属争议或法律限制。甲方保证所转让的土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权问题导致的法律纠纷。二、土地使用权数量与价格1.土地使用权数量甲方转让的土地使用权数量为______（单位）。实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.土地使用权单价与总价土地使用权单价为______元/（单位）。本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付至乙方指定地点。甲方应根据乙方工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交地。2.交地地点土地使用权交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、其他约定1.付款方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让费用。甲方应向乙方提供完整的土地使用权转让手续。2.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、税费承担1.甲方税费甲方应承担因土地使用权转让而产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。2.乙方税费乙方应承担因土地使用权转让而产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。十、合同解除与终止1.合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。2.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。十一、争议解决1.协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、其他1.通知任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同附件土地使用权证书复印件土地使用权转让协议书其他双方认为必要的文件十四、合同解除与终止1.合同解除条件甲方未按约定时间、地点交付土地使用权；乙方未按约定支付转让费用；任何一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。十五、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十六、合同附件土地使用权证书复印件土地使用权转让协议书其他双方认为必要的文件十四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十九、合同附件土地使用权证书复印件土地使用权转让协议书其他双方认为必要的文件甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人